ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER

Découvrez cette élégante maison familiale à Cognac, située au cœur de la cité de François 1er, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. En entrant, vous serez accueilli par un majestueux hall d'entrée avec un sol à cabochons et un bel escalier d'époque orné d'une rembarde en fer forgé. Le vestibule s'ouvre sur de belles pièces de réception avec de superbes planchers et plusieurs cheminées, totalisant environ 80 m², le tout donnant sur une grande terrasse avec un jardin surplombant le quartier. Les étages offrent de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles de bain. Un bureau indépendant et un vaste garage ajoutent du confort à cette maison à acheter à Cognac. Cette propriété discrète et complète, en bon état général, n'attend que ses nouveaux propriétaires. Pensez à l'achat maison Cognac pour réaliser une belle opportunité.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

700 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 600 m²
• 9 chambres
• 

Cherves-Richemont (16)

Découvrez cette propriété Cherves-Richemont à vendre, une charmante demeure du 19ème siècle pleine d'histoire, à réhabiliter selon vos souhaits. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Cognac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine viticole. Offrant un potentiel exceptionnel avec 600 m2 habitables, vous aurez la possibilité de créer une résidence unique. L'extérieur se compose d'un parc clos et paysagé d'environ 5 560 m2, ainsi que d'importantes dépendances.

Située à Condéon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se distingue par son logis du XIXe siècle d'environ 330 m² offrant une vue dégagée sur les vignes et la forêt. Elle se compose de 14 pièces principales comprenant une salle à manger, deux salons, deux cuisines et sept chambres. Une seconde habitation, entièrement rénovée et d'environ 160 m², complète cet ensemble immobilier. S'étendant sur environ 6 hectares de terres, dont une partie boisée, la propriété comprend une diversité d'arbres fruitiers et une piscine chauffée. De nombreuses dépendances, telles que des granges, un préau et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel pour des projets familiaux ou touristiques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une charmante petite ville pittoresque, cette demeure d'exception avec tous ses commerces & services à pied, un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, incarne l'élégance et le raffinement d'un lieu chargé d'histoire. Haut lieu de la noblesse locale, elle a retrouvé toute sa splendeur en 2021 grâce à une restauration soignée, respectueuse de son âme et de son authenticité. Longtemps endormie, la propriété a été réveillée par une nouvelle vie culturelle : café artistique, expositions, spectacles... Aujourd'hui, elle offre un cadre rare mêlant harmonieusement patrimoine, art et convivialité. D'une superficie d'environ 425 m2 + plus de 100m2 à encore aménager si souhaité, la demeure s'articule autour d'un patio empierré d'une beauté saisissante, entouré de coursives et galeries à balustres formant un véritable havre de paix. Les intérieurs séduisent par leurs sols anciens spectaculaires, leurs cheminées remarquables et leurs volumes généreux. Elle se compose de quatre vastes pièces de réception, une cuisine aménagée avec des équipements professionnels à discuter, et cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont trois sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Un gîte/appartement indépendant d'environ 55 m2 complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une activité commerciale, d'un atelier d'artiste ou d'un espace d'accueil complémentaire. Un jardin de curé, intime et plein de charme, vient parfaire ce lieu hors du temps. Idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée, activité professionnelle ou culturelle, cette demeure historique allie avec élégance le charme d'antan et le confort contemporain. Réf : 25-31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

787 500 €

1 921 €/m²

Château

• 11 pièces
• 410 m²
• 9 chambres
• 

Gensac-la-Pallue (16)

À proximité de Cognac, au sein des magnifiques paysages viticoles de Charente, cette belle propriété à Gensac-la-Pallue, caractéristique des élégantes petites folies de la fin du XIXe siècle, est à vendre. La maison principale, imposante et riche en caractère, dispose de plus de 11 pièces, avec un potentiel d'aménagement d'un étage supplémentaire pouvant atteindre jusqu'à 600 m2 habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un achat de château à Gensac-la-Pallue. La propriété est nichée au coeur d'un parc arboré de 1,7 hectare, garantissant un cadre paisible et une vue sur les vignobles environnants. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un ancien chai restauré de 170 m2, parfait pour un usage professionnel ou de loisirs, et une seconde dépendance attenante d'environ 90 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située à moins de 5 minutes des commerces, 15 minutes de Cognac et à 30 minutes de la gare LGV d'Angoulême, ce château à acheter à Gensac-la-Pallue représente une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures et de projets d'envergure.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située au cœur du quartier de Saint-Cybard, en bordure de la Charente. Avec une surface d'environ 165 m2, elle offre un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, propice à la convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour vos moments de détente. Cette maison Angoulême à vendre dispose de quatre chambres spacieuses, garantissant à chacun son propre espace de tranquillité. Les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement et le rangement. De plus, l'accessibilité aux écoles et aux commerces à pied facilite le quotidien. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et de la vieille ville accessible à pied. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter Angoulême, alliant espace, confort et sérénité dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans un quartier calme, à proximité de Victor Hugo. Ce bien d'exception vous charmera par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant patio avec piscine, idéal pour vos moments de détente. Un espace bureau en mezzanine offre une vue inspirante sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes supplémentaires. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette vente de maison à Angoulême représente une opportunité rare, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, situé dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes !

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une maison à vendre L'Isle-d'Espagnac, idéalement située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, riche d'histoire, s'articule autour d'une cour majestueuse, entourée de bâtiments élégants. La tour Renaissance se dresse aux côtés du logis principal, tandis que des dépendances judicieusement aménagées abritent un porche d'entrée accueillant. La maison principale, d'environ 300 m2, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie raffiné avec un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. Une charmante salle de réception, située dans une partie des communs, invites à la convivialité près de la piscine. Les nombreuses dépendances représentent également un large éventail d'opportunités pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cette belle maison charentaise rénovée, d'environ 218m2 habitables, à vendre à Saint-Saturnin, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un bureau et un wc indépendant. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, d'un préau et de dépendances comprenant un garage, un ancien établi d'environ 80m2 et une grange de 90m2. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Saint-Saturnin, c'est une opportunité à ne pas manquer. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau d'Angoulême dans un secteur au calme et recherché, immeuble d'env. 200 m2. Il se compose de 3 appartements, un garage non loué et une cave. - Au rez-de-chaussée un T2 - Au 1er étage un T2 avec balcon - Au 2ème étage un T3 2 appartements sur 3 sont déjà loués, travaux à prévoir. Rentabilité 7,1% brut.

Située à 10 minutes d'Angoulême, cette magnifique maison Charentaise entièrement rénovée, d'environ 300 m2 habitables, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Asnières-sur-Nouère. Elle se compose de vastes pièces de vie, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de 6 chambres, incluant une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agrémenté d'un coin terrasse et de deux ateliers. Cette maison à acheter Asnières-sur-Nouère offre un cadre calme et agréable, le tout dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Angoulême à vendre. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est un ancien cabinet professionnel de plain-pied, s'étendant sur 81 m², avec 5 pièces qui peuvent facilement être réaménagées pour un espace de travail paisible ou pour être transformées de nouveau en maison d'habitation. Des travaux seront nécessaires pour moderniser ce lieu et l'adapter à vos envies. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la charmante cité cognaçaise, à deux pas des commerces, services et des halles, cette jolie maison d'environ 81 m2 habitables est proposée en location meublée. Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux belles chambres accompagnées d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. En complément, une cave/remise en sous-sol vient agrémenter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir ! Belle maison Bourgeoise située dans le quartier prisé de la Préfecture. Cette demeure offre des espaces de réception généreux en Rez-de-chausée. 5 chambres spacieuses pour acceuillir famille et amis. Le grenier et la cave sont des solutions de rangement pratiques, tandis que la cour fermée garantit un espace exterieur privatif en plein coeur de la ville. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour profiter du confort actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Découvrez cette maison de ville lumineuse à vendre, idéalement située à deux pas de la place Victor Hugo. Avec une surface d'environ 140 m², elle comprend un espace de vie ouvert sur une véranda et un jardin, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains et des toilettes, le tout sur cave. Les installations électriques, les peintures et les revêtements de sol ont été refaits à neuf. Le jardin dispose également d'un garage et d'une dépendance en pierre. Cette maison Angoulême à vendre est un véritable coup de cœur dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Réf : 25-14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Angoulême ? Ne manquez pas cette charmante maison de ville avec un petit jardin, idéalement située près de l'hôtel de ville, au coeur d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Vous serez conquis par ses pièces de vie lumineuses et sa cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Cette maison Angoulême à vendre dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. De plus, un grand grenier aménageable offre de multiples possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

190 800 €

2 245 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Angouleme (16)

À vendre à Angoulême, dans le secteur Ma Campagne, cet appartement rénové de 3 pièces offre une vue imprenable sur la ville. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sous compromis.

Cette maison Angoulême à vendre est en excellent état général et se distingue par son caractère atypique. Elle offre une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien dispose également d'un jardin et d'un garage, idéal pour un achat maison Angoulême. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Petit Fresquet et Ma Campagne, très beau terrain d'une superficie d'env. 2100 m2 dont 858 m2 constructible, avec vue sur la vieille ville. Analyse G1, G2 + CU disponibles

À vendre à Lizant, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cet ensemble historique se compose d'une maison de bourg et d'une maison forte à rénover. L'habitation actuelle offre environ 200 m2 de surface, répartis sur 9 pièces, dont 6 chambres. Attenante à l'habitation principale, la maison forte dispose d'un potentiel de développement de 200 m2 entièrement à rénover. Cette propriété inclut également un petit appartement indépendant et une grande grange, témoignant de son passé riche, ayant été successivement une ancienne huilerie puis une forge. Le jardin est agrémenté d'un cours d'eau qui lui confère un charme indéniable. Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à acheter à Lizant se trouve à quelques minutes seulement des commerces et services. Réf : 23-84. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet élégant appartement d'environ 50 m2 est situé dans un immeuble sécurisé sur le plateau d'Angoulême et est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 30/10/2027. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes et une cave en sous-sol. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette authentique demeure charentaise à vendre. Ce bien exceptionnel d'environ 400 m2, en excellent état général, a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Il offre de beaux espaces de vie, une cour et un jardin avec piscine chauffée. Situé à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, c'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Angoulême. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Angoulême.

En plein coeur du Plateau d'Angoulême, très bel ensemble locatif totalement rénové composé de 5 logements actuellement loués (2 T1 bis, 1 T2 & 2 T3) + 1 garage loué individuellement - Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison de ville à Angoulême, située à proximité du célèbre Marché de Victor Hugo. Cette maison à Angoulême à vendre offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de l'agencement. Un garage attenant et communiquant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Angoulême ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

742 000 €

2 490 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 298 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Yrieix-sur-Charente (16)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce vaste ensemble rare s'étend au coeur d'un parc privé d'environ 1,4 hectare de jardin boisé. La propriété comprend une charmante maison principale d'environ 300 m2 en bon état général, ainsi qu'une petite maison individuelle indépendante en parfait état d'environ 110 m2. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, elle se trouve également à proximité de toutes les commodités.