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À vendre – Maison des années 70 proche du centre de Saint-Paul-le-Jeune (07) À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Paul-le-Jeune, et à proximité des villages de caractère de Banne et Les Vans, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 2 877 m². La partie principale se compose d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Un garage indépendant complète l’ensemble. En rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une chambre, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le grand terrain arboré, offrant calme et intimité, séduira les amoureux de nature et d’espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, l’emplacement et le potentiel en font une belle opportunité dans ce secteur recherché du sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 25101056 www.itc-immobilier.com

30340 ROUSSON Vaste maison de 10 pièces principales + 2 cuisines et 3 salles d'eau totalisant 208 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison est chauffée au moyen d'un chauffage électrique et dispose également de 2 cheminées et 2 climatisations réversibles. Nombreuses dépendances pour 268 m² au total (3 garages dont un de 60 m², plusieurs caves etc...) feront le bonheur des bricoleurs et collectionneurs ! Les appartements communiquent. Cette propriété édifiée sur 3457 m² de terrain est idéale pour une grande famille et/ou y exercer son activité professionnelle à domicile ! Davantage de renseignements par téléphone et sur notre site www.itc-immobilier.com Réf annonce 25/101068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à PEYREMALE dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à PEYREMALE est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère. En plein cœur d’un charmant village en bord de rivière, à seulement 5 km de Bessèges et de ses commodités, cette maison du XVIIIe siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 125 m² (et jusqu’à 172 m² exploitables), cette vente maison PEYREMALE comprend : Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 55 m², idéal pour y développer un projet professionnel ou créer un espace de vie supplémentaire. À l'étage principal, un appartement T6 de 125 m² avec un séjour lumineux avec insert donnant sur une charmante terrasse, une cuisine dinatoire séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus, un terrain non attenant de 849 m², situé à environ 50 mètres de la maison, est parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Ce bien séduira les amoureux de l’authenticité et ceux en quête d'une maison PEYREMALE à vendre qui combine charme, espace et potentiel.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES VANS, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce mas ancien plein de charme, offrant plus de 300 m² habitables, se trouve au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes de Lablachère. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare, il séduira par son authenticité et ses volumes généreux.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et accès indépendant. À l’étage, trois autres chambres incluent une suite avec salle d’eau et dressing. Des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse d’été, une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble.Ce bien rare comprend également deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, arboré et paysager, propose des espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres ajoute au charme de ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale.La toiture a été entièrement rénovée en 2020, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et des panneaux solaires sont installés pour une meilleure autonomie énergétique. Situé plein sud, ce mas bénéficie d'une luminosité optimale.Cette Maison à acheter à LES VANS représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété authentique en harmonie avec la nature.

À vendre une maison située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied des années 90, à proximité de la rivière et dans un cadre verdoyant et paisible, constitue une opportunité idéale pour un achat maison LES VANS. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 55 m², dont une partie couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Le bien est implanté sur un joli terrain arboré et fleuri de 2230 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter cette propriété rare, qui séduira les amoureux de la nature, à proximité immédiate de magnifiques coins de baignade et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins…). Une maison LES VANS à vendre qui ne manquera pas de vous charmer.

À vendre – Grande villa de standing proche centre de Saint-Ambroix À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Ambroix, découvrez cette spacieuse villa d’environ 245 m² habitables offrant un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines dont une cuisine dinatoire conviviale, 2 salles d’eau, 2 WC et un bureau, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, rangements, et des prestations de qualité. Son joli jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services). Idéal pour une grande maison familiale ou pour accueillir des projets de vie variés, cette villa offre un cadre privilégié et de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091052

A vendre, limite nord Gard sud Ardèche, Secteur SAINT AMBROIX, Maison individuelle construite en 2007, comprenant au 1er étage, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, une terrasse couverte , 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au RDC un garage, sur un terrrain entièrement clos agrémenté de nombreux fruitiers et forage. Proche commodités. Ref: 25101078 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 485 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 241 m²
• 6 chambres
• 

Les Vans (07)

À seulement 10 minutes des Vans, nichée dans un environnement préservé, découvrez cette propriété rare au charme intemporel. Alliant tradition et modernité, elle offre 240 m²environ d'élégance et d'espace, sublimés par un séjour cathédrale de 90 m² baigné de lumière. Son architecture en pierres apparentes confère un caractère authentique tout en s'intégrant harmonieusement dans son cadre naturel. Six chambres promettent confort et intimité, tandis que son vaste garage de 180 m² laisse libre cours à tous vos projets . Le terrain arboré de 5 000 m² environ agrémenté d’une grande piscine de 12x5m, idéale est idéal pour se ressourcer et se détendre au calme vue sur la garrigue et la montagne..l’ancien puits est un plus .. Le caractère de cette demeure et son cadre enchanteur, est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, entouré de sans compromis sur le confort… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091048 www.itc-immobilier.com

À Vendre, 07460 BANNE, Située au calme, tout en étant à proximité des grands axes, charmante maison individuelle de 129 m² habitables qui saura vous séduire par son cadre verdoyant et ses belles prestations. Elle se compose au premier étage d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres avec accès extérieurs, une salle de bains avec wc, un cellier/buanderie avec douche et wc. Au rez-de-chaussée, un gîte avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ; idéal pour accueillir famille/amis ou faire une activité de location. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 585 m², offrant une jolie vue sur la nature, un véritable havre de paix. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Les + : Climatisations réversibles, poêle à bois, assainissement conforme, puit et une piscine hors-sol. À découvrir sans tarder ! Réf : 25081032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Située à seulement 10 minutes du village des Vans, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 2000, entièrement doublée en pierre, séduit par sa position dominante et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. Un grand sous-sol ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 2 831 m², la propriété bénéficie également d’une source et d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités. Ref: 25091037 wwww.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité dans votre agence ITC, cette charmante maison à acheter à COURRY, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa indépendante se compose de 4 pièces principales, dont un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, la piscine et un jardin agréable. Vous profiterez également d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 2 salles d'eau et d'un spacieux garage de 45 m². L'assainissement est collectif et la maison, édifiée sur une parcelle arborée de 1110 m², bénéficie d'un cadre paisible en campagne, tout en restant proche des commodités. En parfait état d'entretien, cette maison COURRY à vendre est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, sans aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à la visiter avec votre agence ITC ! Plus d'informations sur www.itc-immobilier.com, Réf : 25091041. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITC Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison MALBOSC à vendre, un mas du XVIIIème siècle entièrement rénové avec des matériaux anciens, situé entre Malbosc et Les Vans dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 167m² combine le charme historique avec le confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur où chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l'authenticité de l'époque. Les cinq chambres lumineuses offrent un espace paisible et confortable pour toute la famille. Le grand salon salle à manger de 45m², agrémenté de magnifiques éléments anciens, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les réunions familiales ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pratique pour la préparation de vos repas. De plus, la cour intérieure, sans vis-à-vis, propose un espace de détente privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles. Le terrain de 1,2 hectares, dont 631m² attenants, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour jardins, espaces de jeux ou loisirs. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché pour un achat maison MALBOSC, alliant le charme intemporel du XVIIIème siècle au confort contemporain. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

À vendre – Située à BARJAC, dans le département du Gard, cette grande villa de plain-pied est à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Cette maison à acheter à BARJAC offre une superficie habitable généreuse de 121 m² avec 3 chambres confortables, chacune équipée de sa salle d’eau privative. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi que de nombreux placards intégrés et un cellier fonctionnel. Un studio indépendant vient compléter cette maison, parfait pour accueillir famille ou amis. Grâce à son chauffage au sol par géothermie, vous bénéficierez d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Le terrain plat, entièrement clos, est idéal pour les familles et les animaux, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis dans un environnement calme et naturel. Ce bien rare sur le marché de vente maison BARJAC allie confort moderne et emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir visiter cette maison BARJAC à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

ITC IMMOBILIER vous propose à la vente un Mas d'exception situé à ROCHEGUDE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Établie sur un terrain de 4,4 hectares, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, loin de toute nuisance.À seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette demeure s'étend sur une surface habitable de 466 m², offrant de vastes espaces de réception et des chambres en suite d'une élégance indéniable. Chaque détail a été soigneusement élaboré pour créer un cadre de vie raffiné.La propriété dispose d'une magnifique piscine de 16x5 mètres, parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue panoramique sur les environs. La cour intérieure, agrémentée de superbes plantations, constitue un havre de paix où il fait bon se ressourcer.À votre arrivée, vous serez séduit par une majestueuse allée de platanes, accompagnée de portails raffinés, vous menant à cette résidence unique. Vous pourrez ainsi savourer la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines.Ce Mas à vendre à ROCHEGUDE, avec son vaste parc et sa piscine splendide, offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

À vendre, une maison à acheter à LARGENTIERE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement situé entre Joyeuse et Largentière, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Cette maison de 166 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon accueillant et une cuisine salle à manger conviviale. Cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées et une salle de bain élégante allient confort et modernité. Les vastes dépendances offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain arboré de 4272 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une piscine au sel de 11x5 mètres. La rénovation soignée respecte l'âme des lieux, alliant charme d'antan et confort moderne, avec climatisation réversible pour un confort optimal. L'absence totale de vis-à-vis garantit une précieuse intimité, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Cette maison LARGENTIERE à vendre est le parfait mariage entre passé et présent, invitant à la douceur de vivre et à la contemplation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche à proximité de SAINT-PAUL-LE-JEUNE, LES VANS et BARJAC, Superbe propriété rénovée de 195 m² habitables environ bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne composée d'une habitation principale offrant une pièce à vivre de 80 m² avec une superbe cuisine équipée, une suite parentale avec un dressing, une vaste salle de bains complète avec baignoire et douche, une chambre en mezzanine avec salle d'eau, cellier/buanderie, wc, chaufferie. A l'étage un gîte entièrement meublé et équipé avec une large terrasse, un accès et une place de stationnement indépendants, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité d'accueil. Chauffage par le sol chaudière à granules, piscine 10.5X6.5 avec plage immergée, dépendances. Prestations soignées de qualité alliant authenticité et confort. Terrain de 1999m². Réf 25121095 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison MEYRANNES à vendre, pleine de caractère et située à proximité immédiate du village de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierre allie le cachet de l’ancien à des volumes généreux, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une grande maison de famille que pour une résidence secondaire. Elle dispose d'une jolie cour intérieure à l’abri des regards, de plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, d'un salon lumineux, de 2 grandes chambres et d'une salle à manger conviviale. Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau et de 2 WC. Des caves et dépendances offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, tels qu'un atelier, un studio ou un espace de stockage. Le chauffage central performant par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Cette maison à acheter à MEYRANNES présente beaucoup de charme et un beau potentiel, le tout dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008 www.itc-immobilier.com. À visiter sans tarder!

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 095 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Les Vans (07)

Maison à acheter LES VANS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Proche des Vans, nous vous présentons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Avec un beau potentiel, cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre de grands volumes, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison, ajouter une piscine ou envisager un autre projet de construction. De plus, cette maison est située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Située à la limite du Gard et de l'Ardèche, à proximité du village pittoresque de Saint-Ambroix, cette ancienne ferme au caractère authentique représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT AMBROIX. Elle s'étend sur un terrain plat et constructible de 8 403 m², agrémenté d'un puits. L'espace principal se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce bien, incluant un salon, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir des visiteurs ou pour un projet locatif immédiat. Le confort est assuré par un chauffage central à pompe à chaleur, garantissant une faible consommation électrique. Plusieurs dépendances, dont une magnanerie indépendante de 54 m² au sol, sont présentes et offrent des possibilités d'aménagement pour des extensions ou de nouveaux gîtes. Les multiples terrasses orientées plein sud créent un cadre de vie lumineux et agréable. Avec une très bonne exposition et un environnement calme proche des commodités, cette maison SAINT AMBROIX à vendre est idéale pour un projet touristique ou familial à la campagne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. : 2506995 – www.itc-immobilier.com

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.

Banne 07460 - Charmante villa individuelle de plain-pied construite en 2004 de 48m² comprenant une veranda, un cellier/buanderie, un dégagement, un salon séjour cuisine, 2chambres et une salle d'eau. Terrain plat et arboré de 987m² avec fruitiers et espaces ombragés. Située dans un secteur calme, tout en restant proche des axes principaux, elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Climatisation réversible, baignades à quelques km... Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf:25071026 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à BANNE, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse de 115m² se trouve au cœur du village de Saint Paul Le Jeune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 4 chambres, 2 salons et 2 salles d'eau, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Vous apprécierez également les deux grands garages, dont l'un est indépendant, apportant des possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain de 1923m², entièrement clos et en zone constructible, offre de nombreuses options pour des aménagements futurs ou une extension. Profitez du terrain spacieux, idéal pour envisager une piscine. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 298 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

Courry (30)

Proche du charmant village de Courry cette maison ancienne de hameau de 208m² habitables sur deux niveaux comprend 4 chambres, salon, cuisine, piscine 11X4, dépendance, garage indépendant, citerne de récupération d'eau, 2247m² de terrain attenant et non attenant. Avec ses deux unités d'habitation, cette propriété présente une possibilité d'accueil intéressant ou peut s'envisager comme une grande maison de famille . Offrant un cadre de vie verdoyant, au calme, cette maison est néanmoins proche des commodités. A noter : Une grande partie de la restauration a été effectuée (électricité, chauffage central par PAC, isolation, double vitrage...) mais il reste encore à terminer certaines pièces..La piscine est à restaurer entièrement. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref : 2504948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre limite Gard Ardèche, dans le secteur PEYREMALE au calme et proche des sites de baignade, une maison mitoyenne en pierre totalisant 80 m² habitables, dont : - 1 habitation principale avec cuisine-salle à manger, buanderie, salle d'eau, salon 2 à 3 chambres, terrasse, - 1 gîte meublé et climatisé avec une terrasse de 10m2. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves et 2 emplacements de stationnements privatifs. Chauffage central au fuel et poêle à bois. Réf 25061002 - A voir aussi www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d’habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l’étage, l’appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d’eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d’une piscine (9 x 4,5 m), d’un système de récupération des eaux de pluie, et d’un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 26041171 – Plus d’infos sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr