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À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie habitable de 205 m2, datant des années 30 dans un style haussmannien. Ce bien rare se distingue par ses carreaux de ciment d'époque et ses parquets en chêne, révélant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune et une salle de douche avec WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux et de billard de 35 m2. Le terrain clos de 1100 m2 dispose d'une piscine chauffée de 9x3,50 m avec volet roulant électrique et pool house. La maison est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de volets persiennes, et d'un chauffage au gaz de ville, avec tout à l'égout. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 14 54 30 15. Annonce rédigée par Maria FINAT /EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5258. Le prix de 459 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier.

À 15 minutes de Vichy, dans le calme de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison à vendre d'une superficie de 92 m2, construite en 2025 selon la norme RE2020, est idéale pour un achat maison Vichy. Elle est édifiée sur un terrain de 788 m2 et comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau et un WC. La maison est dotée de double vitrage en PVC, de volets battants en bois et de volets roulants sur les baies vitrées. Un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et le tout à l'égout est conforme. La taxe foncière est exonérée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 480 et 710 euros. Pour toute question ou visite, contactez-nous au 06 20 88 94 87. Cette maison à acheter à Vichy est une belle opportunité à saisir dans le département de l'Allier en Auvergne. Le prix est de 255 600 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%.

À Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison plain-pied RE2020, construite en 2025, idéale pour un achat maison Saint-Germain-des-Fossés. D'une superficie de 92m2 habitables sur une parcelle de 788m2, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle bénéficie également de doubles vitrages en PVC, de volets battants en bois et de volets roulants sur les baies vitrées. Un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent cette offre. Tout à l'égout conforme. La taxe foncière est exonérée. Pour votre confort, le DPE est classé A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 710 € par an, en référence aux prix moyens de 2021 à 2023. Les détails relatifs aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par une EI en immobilier immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5261. Le prix de 255 600 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%. Cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Fossés est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir cet appartement T2 à vendre à Vichy, en Allier, Auvergne. Situé proche du centre-ville, cet espace de 52 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, et inclut une place de parking couverte. L'appartement, très propre et bien entretenu, comprend une entrée avec placard mural, une cuisine, une pièce de vie agréable, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec une chaudière neuve, et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants. Vous bénéficier également d'une cave et d'un local à vélo. La copropriété se compose de 20 lots, sans procédures en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 220 EUR (comprenant eau, chauffage, ordures et entretien des communs). Le montant du foncier est de 1051 EUR, et le DPE est classé E. L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 1290 EUR et 1790 EUR. Les besoins en énergie sont indexés au 1er janvier 2021. Infos supplémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus sur cet achat appartement Vichy, contactez Sandrine ATTARD, Agent Commercial en immobilier, au 06 20 88 94 87. Référence annonce : SA5262. Le prix de 130 200 EUR comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 200 EUR TTC.

A 15 min au Nord Est de VICHY / MAGNET (03) / Maison mitoyenne d'env 80m2 habitables, sur parcelle de 2500m2 arborée / Garage. En rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine et Salon avec insert accès direct sur terrasse / Chambre / WC. A l'étage : Palier / 2 chambres / Bureau ou chambre d'appoint / Salle de bain. Double vitrage bois / Chauffage Fioul / Tout à l'égout / Taxe Foncière : 660EUR. DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 EUR et 2110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5241 / Le prix de 139 900EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

891 €/m²

Immeuble

• 258 m²

Vichy (03)

VICHY COEUR de VILLE / Emplacement stratégique proche parking couvert / IMMEUBLE de 258m2 à rénover ainsi constitué : Local commercial de 30m2 en angle + réserves / 2 appartements / Assainissement conforme / Foncier : 2078EUR. Non soumis au DPE / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5212 Le prix de 215 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 7%TTC

VICHY COEUR de VILLE / Emplacement stratégique proche parking couvert / IMMEUBLE de 258m2 à rénover ainsi constitué : Local commercial de 30m2 en angle + réserves / 2 appartements / Assainissement conforme / Foncier : 2078EUR. Non soumis au DPE / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5212 Le prix de 215 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 7%TTC

À Saint-Rémy-en-Rollat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de plain-pied de 105 m2 est à vendre en exclusivité. Construite en 1994, elle dispose d'un terrain clos de 1400 m2. Vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une buanderie avec douche, une salle de bain, un WC et un garage. Le chauffage est au fioul avec production d'eau chaude, et la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets battants en bois. La consommation d'énergie est estimée entre 2300 EUR et 3150 EUR par an. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat est fixé à 197 000 EUR, incluant des honoraires de 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Maria FINAT au 06 14 54 30 15.

À Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison du XVIIIème siècle à vendre. Offrant 125m2 habitables, cette propriété se situe entre Saint-Pourçain et Montmarault. Elle dispose d'un garage et d'un terrain de 1445m2. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant avec insert à bois. Une chambre avec salle d'eau et WC est également présente, de même qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un grenier aménageable. La cave complète ce bien. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage en bois, et est chauffée par une Pompe à chaleur air/eau, avec un ballon d'eau chaude solaire. La toiture a été refaite en 2001. La taxe foncière s'élève à 1100EUR et le DPE est classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1850EUR et 2580EUR, selon le prix des énergies applicable depuis le 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Annonce réalisée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset, sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5238. Le prix de 166 000EUR TTC inclut les honoraires de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule est une belle opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison du XVIIIème siècle vous offre 125m2 habitables. Elle dispose d'un garage et d'un vaste terrain de 1445m2. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour traversant doté d'un insert à bois. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave et est raccordé au tout à l'égout. Profitez du confort du double vitrage bois, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, et d'un ballon d'eau chaude solaire. La toiture a été refaite en 2001. La taxe foncière s'élève à 1100EUR et le DPE est de classe D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1850EUR et 2580EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Montmarault, le prix de 166 000EUR TTC inclut des honoraires de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75 pour plus de détails. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242, référence annonce D5238.

À Voussac, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison du XVIIIème siècle à vendre. Offrant 125 m² habitables, elle se situe sur un terrain de 1445 m² avec garage. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant avec un insert à bois. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux chambres à l'étage, d'un grenier aménageable et d'une cave. Raccordée au tout à l’égout, cette maison à acheter à Voussac bénéficie du double vitrage en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, et d'un ballon d'eau chaude solaire. La toiture a été refaite en 2001. La taxe foncière est de 1100 EUR, avec un DPE de classe D. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 1850 EUR et 2580 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5238. Le prix de 166 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,1%.

VICHY Quartier prisé du Triangle d'Or / A proximité immédiate des Parcs et des Commerces / Appartement type T4 de 133 m2 avec vue dégagée sur l'Opéra / 3ème étage avec ascenseur / Rénové en 2018 avec matériaux de qualité / Entrée / Salle à manger / Salon / Cuisine aménagée et équipée / 2 chambres / Salle d'eau avec douche et baignoire / Dressing / Buanderie / Cave / Chambre de bonne / Fenêtres double vitrage / Chauffage individuel gaz de ville / Charges mensuelles : 156 EUR / Aucune procédure en cours / Nbre de lots : 7 / Taxe foncière 1374 EUR. DPE : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 27 84 06 82 / Annonce rédigée par Karine ESTIVAL / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 983837113. Référence annonce : KE5140 / Le prix de 399 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.14% TTC.

CREUZIER LE NEUF, Terrain plat, superficie de 620m2 constructible / Vendu non viabilisé / Possibilité de fournir une idée de plan de construction / Environnement calme / Tout à l'égout et viabilisation devant le terrain / étude G1 ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA45272 / Le prix de 34 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000TTC

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200 m2 habitables, idéale pour un achat villa Gannat. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2, cette propriété offre des espaces extérieurs paisibles avec terrasses, piscine sans vis-à-vis et pool house, ainsi que des allées goudronnées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' sont également présentes. De plus, une maisonnette en pierre, un garage et un carport complètent cette offre. Le chauffage est assuré par un système au sol (gaz), accompagné de la climatisation réversible et d'un tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE indique une classe C avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour toute demande liée à cette vente villa Gannat, contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Prix de vente : 549 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,98%.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Gannat. Située à seulement 5 minutes d'Ébreuil et de l'A75, cette propriété de 2008 offre une vue dominante dans un quartier calme. D'une superficie habitable de 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 2700 m² agrémenté d'une piscine de 8x4 m. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour spacieux de 60 m², traversant, avec une cheminée suspendue et une cuisine équipée et aménagée. Une chambre avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie. Ce bien dispose d'un assainissement individuel, de double vitrage en PVC et d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur neuve. Le DPE est C, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 500 EUR et 2 070 EUR (prix moyens des énergies à la date du 1er janvier 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Référence annonce : D5204. Le prix de 381 600 EUR TTC inclut les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.

À Ébreuil (03), à seulement 5 minutes de l'A75, découvrez cette maison à acheter à Ébreuil offrant une vue dominante dans un quartier calme. Élevée sur sous-sol complet, cette maison de 2008 dispose de 170 m² habitables sur un terrain de 2700 m², agrémenté d'une piscine de 8x4. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour traversant de 60 m², équipé d'une cheminée suspendue et d'une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau et wc se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 27 m² comprend une salle de bain et un dressing, en plus de deux autres chambres et d'une salle de bain. Le sous-sol abrite un garage et une buanderie. La maison bénéficie d'un assainissement individuel, de double vitrage PVC et d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur neuve. Diagnostic de performance énergétique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 EUR et 2 070 EUR, basés sur les prix moyens des énergies de janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez le 06.18.69.20.75. Cette annonce, rédigée par Julien DE PAULA E.I, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5204. Le prix de 381 600 EUR TTC inclut des honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur.

Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

AGGLO VICHY à CREUZIER LE NEUF - Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

À l'entrée de Vichy, surplombant les parcs Napoléoniens et le lac d'Allier, la nouvelle Résidence « Tours et Charmilles » met en vente un appartement Vichy à vendre de type T3. Ce bien de 70 m², situé au 2ème étage, dispose d'un balcon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage gaz individuel et de la climatisation par pompe à chaleur air/air, d'interphones vidéo, d'un local à vélos, et de fenêtres en double vitrage à isolation acoustique renforcée. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking. DPE : B. Selon une estimation effectuée le 01/01/2022, le coût annuel de l'énergie pour un usage standard se situe entre 1000 EUR et 1200 EUR (abonnement inclus). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Téléphone : 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia Chelghoum - EI en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843342122. Référence annonce : LC4980. Le prix demandé est de 345 975 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Sur demande, des plans en format PDF et une notice descriptive sont disponibles.

AGGLO VICHY à St Germain des Fossés / En centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, mairie, gare SNCF, pôle santé,...) / Maison de 145 m2 habitable / RDC : Salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse / WC / AU REZ DE JARDIN : Chambre ou débarras de 20 m2 / Buanderie de 12 m2 / AU 1er ETAGE : 3 chambres / WC / Salle de bain / A l'extérieur : Terrain de 358 m2 / Garage / Poêle à granules / Double vitrage PVC, volets roulants motorisés / Murs isolés par l'extérieur / Combles isolées / IF : 1000EUR / Tout à l'égout / Dpe : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 723 EUR et 4 600 EUR (prix moyens des énergies indexés 2016, 2017, abonnements compris), nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 72 00 10 14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5155 / Le prix de 197 950EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%

Coup de cœur du secteur

355 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
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Vichy (03)

À 10 minutes de Vichy, sur la commune de Cusset, découvrez cette maison à acheter à Vichy, une longère T5 de 130 m2 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec cuisine équipée de marque Schmidt, une buanderie et un WC. Au premier étage, la maison Vichy à vendre dispose d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres, d'un autre WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. La maison dispose également de double vitrage en PVC, de climatisation réversible et d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1566 EUR. Le DPE est de type D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Crombez au 06 14 23 01 18. Annonce rédigée par un professionnel de l'immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5025. Le prix de 355 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

Cadre exceptionnel Parc arboré de 4,2 ha Etang de 800 m2 - Grand garage Situé à seulement 10 minutes de Vichy, au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec un étang privé de 800 m2 alimenté par une rivière, cet ensemble immobilier rare offre une qualité de vie incomparable. Il se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant en activité, parfait pour un projet d'accueil, une résidence familiale ou activité touristique rentable. Maison principale de 172 m2 environ : avec au RDC, une cuisine ouverte sur séjour 52 m2 avec cheminée et terrasse, salon TV, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres, chauffage au bois. DPE E / 298 Kwh/m2/an / GES 50 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 3 720 EUR et 5 100 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le gîte de 176 m2 environ : En très bon état, il propose de beaux volumes et une distribution idéale pour recevoir (24 couchages). Au RDC : cuisine équipée professionnel (26 m2), vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres (16, 14 et 12 m2), 2 bureaux (6 et 9 m2), une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : chambre de 15 m2, chauffage au gaz de ville. DPE D / 219 Kwh/m2/an / GES 35 KgCo2/m2/An / Estimation des coûts annuels: 2 780 EUR et 3 840 EUR par an, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Extérieurs et dépendances : Parc naturel de 4,2 ha, entièrement clos, un étang alimenté par une rivière (pêche, détente, nature,...), un garage indépendant de 184 m2 (idéal pour camping-car, atelier, stockage,...) Possibilité de développer l' activité touristique avec une aire de stationnement de camping-car, d'hébergement insolite (chalets, cabanes dans les arbres, Tipis, yourtes, bulles, roulottes,...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5215 / Le prix de 551 200EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 6% TTC. Contactez-moi au 06 72 00 10 14.

À Cusset, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette exceptionnelle longère T5 de 130 m2 entièrement rénovée, parfaite pour votre projet d'achat maison Cusset. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine équipée de marque Schmidt, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, accompagnée de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois, avec double vitrage PVC et climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1566 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, basées sur les prix des énergies au 1er Janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez-moi au 06 14 23 01 18. Annonce rédigée par Benjamin Crombez EI, immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5025. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cusset est de 355 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

À vendre : Maison rénovée de 113 m2 habitables à Saint-Yorre, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un jardin de 750 m2 avec un atelier, idéal pour vos projets. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée neuve, un salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée, une chambre avec salle d'eau, une véranda donnant sur l'extérieur, un WC, un cellier, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Rénovations récentes : électricité mise à jour en 2024, chauffage par pompe à chaleur Air-Eau, double vitrage PVC et volets roulants. Le tout à l'égout est également en place. DPE : C, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 890 EUR et 1240 EUR. Pour un achat maison à Saint-Yorre, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez Maria FINAT, Agent Commercial en immobilier. Référence annonce : M5224. Prix de vente : 208 000 EUR, incluant des honoraires de 6.66% à la charge de l'acquéreur.

À 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule, cette maison de 126 m² en vente à Saulcet, Allier, en Auvergne, est située sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un double séjour lumineux avec insert à bois. Cette maison à acheter à Saulcet comprend 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, et un grenier aménageable. Un sous-sol pratique avec buanderie et atelier, ainsi qu'un garage, viennent compléter le tout. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. DPE : E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3770 et 5180 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.68.45.98.20. Annonce rédigée par Magali POTHERET, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Cusset sous le numéro 907775746. Référence annonce : MA5174. Le prix de 235400 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 %.

ESPINASSE-VOZELLE ( 10 minutes Vichy (03) / Magnifique Maison neuve RE2020 lumineuse de plain-pied de 143m2 habitables (accès PMR) sur parcelle close de 2698m2 / Sans vis-à-vis avec vue dégagée / Garage 30m2 / Piscine 8x4m / Terrasse couverte / Extérieur pavé sur le devant de la maison. Espace entrée / Grande pièce de vie de 47m2 / Cuisine équipée de 18m2 / 3 chambres / Grande Salle de bain + d'eau + wc / wc séparé avec lave main. Double vitrage PVC ET ALU / Volets roulants motorisés / Chauffage au sol avec pompe à chaleur / Plancher rafraichissant / Assainissement Tout à l'égout / Taxe Foncière : exonéré. DPE : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 450 EUR et 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5223 / Le prix de 355 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.41%.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

2 043 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
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Vichy (03)

AGGLO VICHY à SAINT GERMAIN des FOSSÉS (03) / A 10 km au Nord de Vichy (ville classée UNESCO) / Proche du centre ville, Maison de 92 m2 de plain-pied de 2004 / Terrain clos de 835 m2 / 3 garages dont un double (possibilité de louer le double garage) / Séjour avec une cuisine ouverte équipée neuve / Cellier buanderie / 3 chambres / WC / Salle d'eau neuve / Chauffage central au gaz / Double vitrage PVC / Assainissement individuel / Taxe foncière 1172 EUR. DPE : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 EUR et 1840 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce: D5066 / Le Prix de 188 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,44% TTC.

Meilleur rendement locatif

99 360 €

1 461 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Cusset (03)

À vendre à Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement lumineux de 68 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage PVC et des volets en persiennes métalliques. Les charges mensuelles s'élèvent à 166 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien et l'électricité des communs. L'appartement à acheter à Cusset est intégré dans une copropriété de 150 lots sans aucune procédure en cours. Le DPE indique une performance énergétique de classe D, avec des coûts annuels estimés entre 1030 EUR et 1450 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 14 54 30 15. Référence annonce : M5235. Le prix de vente de cet appartement à Cusset est de 108 000 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

À Vichy, Allier (03), dans la région Auvergne, nous vous proposons à la vente un magnifique plateau de 246 m² entièrement à aménager en loft ou bureaux. Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité des Thermes, de l'Opéra et du Casino, ce bien se trouve au premier étage avec un ascenseur vitré, offrant un accès aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. L'entrée est sécurisée et aucun frais de copropriété n'est à prévoir pour le moment. Toutefois, il est important de noter que l'assainissement n'est pas conforme. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vichy. Le prix de 521 520 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 88 94 87 pour plus d'informations. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Sandrine ATTARD, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5170.

À 40 minutes au Nord-Ouest de Vichy, dans un environnement privilégié au sein d'un hameau proche de Chantelle (12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule), cette propriété Vichy à vendre est une bâtisse datant en grande partie du 18ème siècle. Avec 211 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit comme une seule habitation ou comme un ensemble comprenant un logement indépendant communicant, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir des membres de la famille. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3440 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet bien comprend également un garage. La partie principale a été récemment rénovée avec soin, et la maison dispose d'une chaudière fioul récente ainsi que de menuiseries en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez le 0607303522. Annonce rédigée par Katia Alexaline, Gérante. Référence annonce : K4813. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 7 % TTC.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, située dans un environnement privilégié au sein d'un hameau proche de Chantelle, à seulement 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cette bâtisse, principalement édifiée au 18ème siècle, offre 211 m2 habitables avec de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une seule habitation ou pour créer un logement indépendant (mais communiquant) idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le terrain clos et arboré de 3440 m2 vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le garage et les rénovations récentes de qualité, ainsi que la chaudière fioul récente et les menuiseries double vitrage, ajoutent au confort de ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3380 EUR et 4630 EUR. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de propriété à Saint-Pourçain-sur-Sioule, contactez Katia Alexaline, Gérante, au 0607303522. Référence annonce : K4813. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7% TTC.