Agence de la Comtesse La Ciotat

Ste Marguerite: T3 54 m2 Hab Lc, 2 grandes Terrasses (26.54 et 16.33 m2) et Garage double, dans immeuble récent. Actuellement loué 1150 euros/ mois jusqu'en juin 2027. Composé d' un Séjour 27 m2 avec Cusine us équipée, avec accès direct à la Terrasse 26.54 m2, avec vue panoramique, 2 chambres, donnant acces à la 2o Terrasse, salle d' eau avec Douche et wc indépendant. Prestations: Double exposition Est/Ouest, Double vitrage, Volets roulants manuels, calme,Tramway au pied de l' immeuble, Métro ste Marguerite à pied à 10 min, bus accès immediat, école primaire et maternelle à 2 pas, commerces de proximité et grande surface. Prix: 310 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean-Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 68m2 offre un beau potentiel après rafraichissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 7m2 parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante (ou ouverte selon configuration) peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit, comprend deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Un garage complète ce bien. Proche des commodités, transports, écoles et axes routiers, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et d'un bon potentiel de valorisation. Contacter Aurélie Gouiran

LA COMTESSE IMMOBILIER 04.91.93.22.39 vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier recherché de Saint-Julien. Ce bien se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. C'est un appartement Marseille à vendre de type 3, sis au 4e et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une exposition optimale garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée accompagnée de sa loggia. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un parking facile à proximité et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, notamment pour un investissement locatif sécurisé. Le bien comprend un agréable salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. La véranda, véritable atout de charme, offre une ambiance paisible et magnifie la lumière naturelle, faisant de cet espace un lieu parfait pour se détendre. Accessible directement depuis la véranda, la terrasse de 30m2 permet de profiter d'un espace extérieur privilégié au sein de la ville. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est vendu avec locataire en place.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 000 €

6 113 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose d'etre le premier occupant de cet appartement de type 3 très lumineux de 71 m2 prolongé d'une terrasse Sud de 23m2 dans la résidence neuve 'Exclusive 8eme' aux prestations modernes et haut de gamme (Fenetres et volets automatises en aluminium, pompe a chaleur collective pour le chauffage et la climatisation, panneaux photovoltaiques...) Cet emplacement d'exception au coeur du très recherché triangle parc Borely, Hyppodrome et plages du Prado offre un cadre de vie privilégié dans cette résidence aérée, aux façades minérales et pensée comme un jardin habité. Vous pouvez compléter son confort de vie par l'achat en sus d'un ou deux garages en sous sol. A visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 Valérie SAVIN Copropriété de 97 appartements plus stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 personnes déjà intéressées

1 343 €

Maison

• 3 pièces
• 70,01 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

La Comtesse immobilier vous propose une maison à louer à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison individuelle de type 3 de plain-pied, d'une superficie de 70 m2, située dans le secteur de la Perussonne. Cette maison en location à Aubagne comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et une belle terrasse. Disponible à partir du 29/10. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Pour plus d'informations, contactez directement la Comtesse immobilier au 04.42.03.92.60. Ce bien est soumis à la garantie loyers impayés. N/Refs AUB/CAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST GINIEZ/ Proximité Stade Vélodrome: Emplacement de Parking 13 m2, dans résidence récente sécurisée, au premier sous sol, dimensions 2,.6m x 5 m, fermée par une porte principale donnant accès à la rue..Prix: 27 900 euros honoraires compris.. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/76/75/22

Isabelle Cicero, au 06.23.24.23.49, vous propose un appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement de type 2, d'une superficie de 62 m2, dispose d'une terrasse de 11 m2 et est situé au cœur d'Aubagne, dans une résidence fermée et prisée. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Comtesse Immobilier vous propose à la location ces bureaux de 102m2 situés au 467 chemin du littoral, 13016 MARSEILLE, dans la zone d'activité de Mourepiane. Ces locaux professionnels en location à Marseille se trouvent dans une zone d'activité fermée et surveillée, à proximité du centre-ville et facilement accessibles via l'autoroute, à seulement deux minutes en voiture de la sortie de l'Estaque. Au 2ème étage sans ascenseur, ces bureaux lumineux offrent une belle vue dégagée et comprennent un point d'eau sur place ainsi que des WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 850 EUR HT, avec des charges de 170 EUR. Les honoraires s'élèvent à 331 EUR et la taxe foncière ainsi que la taxe d'ordures ménagères sont en supplément, soit 1075 EUR. Un dépôt de garantie de 3058 EUR est requis. Les locaux sont disponibles immédiatement, avec une obligation B to B (pas de particuliers) et la création de société n'est pas autorisée (bilan demandé). Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, merci de me contacter par SMS en précisant votre activité au 06 21 48 37 37, réf : PUG/LDE.

Cicero Isabelle 0623242349 vous propose à la vente une villa de charme située à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception offre une parfaite harmonie entre l'authentique et le contemporain. À l'abri des regards, dans un environnement préservé et au calme absolu, vous découvrirez une maison qui allie le charme de l'ancien à l'élégance moderne. Derrière sa façade discrète, cette maison Roquevaire à vendre dévoile des volumes généreux et une décoration raffinée, réalisée avec un goût exceptionnel. Les matériaux nobles et les touches contemporaines créent une ambiance chaleureuse et feutrée. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre ainsi qu'une cuisine conçue pour accueillir, idéale pour partager des moments conviviaux. Avec cinq chambres aux atmosphères personnalisées, vous profiterez de confort, de matières douces, de lumière naturelle et d’une vue apaisante. Un bureau intimiste est également présent, propice à la concentration ou à l'inspiration. L'espace extérieur invite à des dîners sous les étoiles ou à des fêtes autour d'une piscine aux couleurs des calanques, dans un cadre verdoyant aux essences méditerranéennes. Un spacieux garage vient compléter ce lieu de vie unique. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité La Comtesse immobilier vous propose un appartement La Ciotat à vendre, situé au cœur du centre historique. À proximité immédiate des commerces et du port, cet appartement de type 2 offre 40 m² habitables (36 m² loi Carrez). Actuellement occupé par un locataire, il sera libéré fin février 2026. Ce logement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec mezzanine. En outre, une pièce à usage de débarras est accessible entre le RDC et le 1er étage. Notez que l'appartement ne dispose pas de système de chauffage et n'est pas soumis au DPE selon l'article R126-5 du code de la construction. Vous trouverez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat appartement La Ciotat dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 13013, 54 Rue de la Maurelle. Sans frais d'agence. T3 de 71,10m2 dans un immeuble neuf livraison effectuée début Février 2026. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et autonomie. Ce bien allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier bien desservi et en plein développement. Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/ufj5iq/frame Place de parking en sous-sol en supplément à partir de 42,75EUR/mois. Conditions de ressources maximales selon foyer fiscal zone A (cf Tableau en photo) et au moins 3x le montant du loyer. 15 appartements de type 3 disponibles : à partir de 1195,21EUR charges comprises. Hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : SJU/EMA

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la location un appartement T1 meublé situé dans une résidence sécurisée au 49 boulevard de l'Océan, 13009 Marseille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale spacieuse avec rangements et d'un coin cuisine meublée et équipée comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un micro-ondes. Vous profiterez également d'un grand balcon agréable, d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence calme du quartier Bonneveine, Mazargues, vous êtes à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Bonneveine, des arrêts de bus et à quelques minutes des plages et du parc Borély. Revenus nets mensuels nécessaires 2,7 fois le montant du loyer charges comprises en CDI hors période d'essai ou étudiant avec garant répondant aux mêmes critères. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Diagnostic ERP : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ref dossier MAZ/MCY

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 61 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 27 appartements, Le Cadre Blanc, avec ascenseur. Il dispose également d'une terrasse de 13,5 m² et d'un parking couvert double, offrant un confort de vie proche des commerces et des transports en commun (bus, tramway). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille. Contactez La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN pour le visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3/4 traversant et très lumineux, idéal pour un achat appartement Marseille. Situé au 7e étage, accessible par ascenseur dans un immeuble semi-récent bien entretenu, il est en bon état général et se compose d'un large couloir central. Le salon séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et un agréable espace de vie familial. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, qui peut être modulé pour créer une troisième chambre selon les besoins. Cet appartement Marseille à vendre se trouve à proximité de nombreuses commodités, d'écoles, du boulevard urbain sud et des accès autoroutiers, ce qui assure une agréable qualité de vie. À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence la Comtesse Immobilier vous offre la possibilité de louer un appartement à Marseille. Ce T4 meublé, totalement rénové, est idéal pour une colocation étudiante ou une famille nombreuse. Localisé rue du Docteur Aquaviva, 13004 Marseille, cet appartement en location à Marseille s'étend sur 78 m2 et se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité de toutes les commodités, des transports (métro/bus) et des universités. Le bien comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, frigo, rangements), une salle d'eau avec WC et trois grandes chambres. Bail solidaire uniquement, parfait pour une colocation entre étudiants. ASSURANCE LOYER IMPAYÉ EXIGÉE : revenus minimum de 2,7 fois le montant du loyer. Garants acceptés uniquement pour les étudiants. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'agence au 04.91.77.25.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : SGI/ABR.

Coup de cœur du secteur

940 €

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

La Comtesse Immobilier vous propose un appartement en location à Marseille, situé au 2 Avenue de Toulon, 13006 Marseille. Ce logement de type 3/4 d'une surface de 69m² se trouve au 1er étage sans ascenseur et se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, ainsi que d'une pièce avec verrière pouvant servir de bureau ou de 3e chambre. Vous y trouverez également une salle de bain et un wc. L'appartement est très lumineux et proche de toutes commodités. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Pour la location d'appartement à Marseille, sachez qu'une assurance de loyer impayé est exigée (revenus salariés de 2.7 fois le montant du loyer). Les garants sont acceptés uniquement pour les étudiants. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réf: SGI/ABR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à La Ciotat, situé dans le secteur Mugel. Cet endroit est idéalement placé à proximité du port, permettant un accès facile au centre-ville de La Ciotat. Vous trouverez également une station de bus juste à côté de la résidence, avec la ligne Mugel-Athelia desservant le centre commercial Carrefour. Cet appartement de type 3, très spacieux, se trouve au 2ème étage. Il comprend une large entrée, un séjour avec cuisine de 40m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud. La zone nuit offre un dégagement avec rangement, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre et une seconde chambre avec placard. Ce bien présente une agréable disposition des pièces. La résidence, de construction semi-récente, est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone, et le séjour est doté de la climatisation. En outre, le logement bénéficie d'un garage double en sous-sol. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Ciotat.

La Comtesse Immobilier vous propose à la location ces bureaux de 194 m² situés au 22 Cours Pierre Puget, 13006 Marseille. Ces locaux professionnels en location à Marseille se trouvent au cœur du quartier Préfecture / Palais de Justice, à deux pas de la station de métro de la rue Paradis et du Vieux-Port. Au premier étage avec ascenseur (non accessible aux PMR) d’un bel immeuble ancien, ces bureaux de haut standing seront disponibles à partir de mi-juillet. Les boiseries ont été repeintes en blanc dans l'ensemble (photos non contractuelles). Le plateau entier est exclusivement réservé à l'étage et la surface de bureaux à louer comprend un hall de 25 m² desservant quatre bureaux de 35 m², 32 m², 48 m² et 18 m², un coin cuisine, deux toilettes, un dégagement et une salle d’archive de 14 m². Le loyer mensuel est de 2360 EUR HT (TVA 472), avec des charges mensuelles de 235 EUR TTC. Un dépôt de garantie de 5664 EUR est requis, ainsi que des honoraires de location de 6797 EUR. La taxe foncière et TOM s'élève à 2885 EUR par an, à la charge du preneur. Ce bien est proposé en bail professionnel uniquement. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, merci de me contacter par SMS avec votre activité au 06 21 48 37 37, REF : SGI / LDE.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, traversant et très lumineux, avec une vue dégagée. Situé au 2ème étage, accessible par ascenseur, au sein de la résidence semi-récente le Square Michelet, cet appartement est idéalement localisé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate de multiples commodités telles que commerces, écoles et transports, ce bien d'une superficie confortable de 67 m2 se compose d'un séjour de 20 m2 exposé sud, d'une cuisine de 9 m2 avec loggia fermée à rénover, ainsi que d'un coin nuit séparé avec deux chambres de 13 et 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le double vitrage et la cave ajoutent au confort de vie, sans oublier une zone de stationnement commune fermée. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille en contactant votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 13013, 54 Rue de la Maurelle. Pas de frais d'agence. T2 de 50m2 dans un immeuble neuf livré en Février 2026. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et autonomie. Ce bien allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier bien desservi et en plein développement. Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/ufj5iq/frame Place de parking en sous-sol en supplément à partir de 42,75EUR/mois. Conditions de ressources maximales selon foyer fiscal zone A (cf Tableau en photo) et au moins 3x le montant du loyer. Appartements de type 2 disponibles à partir de 922.44EUR charges comprises. Hors parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : SJU/EMA

La Comtesse Immobilier vous propose a la location ces bureaux / entrepôts de 217 m2 au 101 rue Anne Gacon 13016 MARSEILLE, zone d'activité de ST HENRI Situé au sein de la pépinière d'entreprise de St Henry ,dans une zone d'activité fermée et surveillée, accès autoroute facile. Il se compose d'une entrée avec un bureau et une entrée haute pour l'entrepôt, salle de toilette avec douche et lavabo. PAS D ACTIVITE D AUTOMOBILE / CARROSSERIE. PAS DE PUBLIC SUR PLACE / B to B uniquement. SOCIETE EXISTANTE ( demande d'un bilan avant visite ) Loyer mensuel : 1200 EUR HT. Charges mensuelles : 350EUR / HT Taxe foncière et taxe d'ordure ménagère 3272EUR / an / Honoraire 2160EUR DG 4320EUR 'Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' Merci de contacter l'agence au 04.91.54.48.00 REF: PUG/LDE

La Comtesse immobilier vous propose un appartement en location à La Ciotat, idéal pour un séjour de courte durée avec un minimum d'un mois. Ce T2 tout confort, situé avenue Emile Bodin, est entièrement équipé et parfait pour des déplacements professionnels ou une période de transition. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroute. Disponible immédiatement, cet appartement à louer La Ciotat ne permet pas d'éligibilité aux allocations logement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter La Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la location un appartement T4 situé dans un secteur privilégié, au sein d'une résidence de standing à proximité du centre commercial de Bonneveine et du village de Sainte-Anne. Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine séparée et meublée, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon accessible depuis l'une des chambres. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, de la climatisation et du double vitrage. Une place de parking est attribuée dans la résidence ainsi qu'un garage double en sous-sol avec électricité. Revenus nécessaires : 2,7 fois le montant du loyer charges comprises en revenus salarié en CDI ou étudiant avec garant.Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires.Diagnostic ERP : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Référence dossier : MAZ/MCY Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.91.40.10.80

La Comtesse Immobilier propose à la location des locaux professionnels à Marseille, avec des bureaux de 49 m² situés au 467 chemin du littoral, 13016 MARSEILLE, dans la zone d'activité de Mourepiane. Ce bien se trouve dans l'ancienne zone d'activité portuaire de Marseille, dans un environnement sécurisé et surveillé. L'emplacement offre un accès simple et rapide au centre de Marseille, ainsi qu'à l'autoroute, située à deux minutes en voiture de la sortie de l'Estaque. Les locaux comprennent un bureau spacieux ainsi qu'une pièce supplémentaire, bénéficiant d'une bonne luminosité. Le loyer mensuel est de 306 EUR HT et HC, et des charges mensuelles de 83 EUR HT. La taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères s'élèvent à 592 EUR. Un dépôt de garantie de 1103 EUR et des honoraires de 119 EUR sont requis. Ces locaux professionnels en location à Marseille sont disponibles immédiatement, avec une obligation de location B to B (pas de particuliers) et sans possibilité de création de société. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter par SMS en précisant votre activité au 06 21 48 37 37, référence : PUG/LDE.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

CICERO Isabelle 06.23.24.23.49, vous propose à la vente un appartement de 73 m2, spacieux lumineux et renové. Ce type 3 vous offre 2 chambres et de nombreux rangements. Son plus, un parking fermé et proche du centre ville d'Aubagne. LA COMTESSE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

83 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,25 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

L'agence Comtesse Immobilier à Marseille Puget vous propose un appartement à acheter à Marseille, situé dans une petite copropriété bien entretenue avec un escalier rénové. Ce bien, de type 3, offre une surface de 55 m2, accompagné d'une cave et d'un locataire en place depuis 2012. Le loyer mensuel s'élève à 736,89 EUR, avec une provision sur charges de 70 EUR. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour, une cuisine meublée avec véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est à vendre au prix de 83 000 EUR FAI. N'hésitez pas à contacter Mathieu PEREZ au 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22 pour plus d'informations. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cet appartement à vendre à Marseille représente une véritable opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Au 34 de la rue Roger Brun, à proximité du métro Baille et des arrêts de bus, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la commodité des transports et le calme d'un quartier agréable. Niché au 3ème étage, l'appartement est inondé de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'une disposition optimisée de l'espace : une cuisine américaine, équipée d'une fenêtre, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis qu'un espace chambre confortable avec mezzanine permet de maximiser la surface habitable. C'est l'appartement qu'il vous faut si vous envisagez un achat appartement Marseille ou si vous recherchez un pied-à-terre. En ce qui concerne les infos pratiques, le bail meublé en cours est renouvelé jusqu'en avril 2026, avec la possibilité de donner congé au locataire actuel, une jeune étudiante, qui n'a jamais eu d'impayés. Le loyer est de 660 EUR par mois, avec des charges de copropriété de 50 EUR par mois. Vous vendez ou pensez à vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour une estimation offerte de votre bien. Contactez-moi au 07I64I18I48I79.

La Comtesse Immobilier propose à la location des locaux professionnels à louer à Marseille. Ces bureaux de 46 m2 sont situés au 53 traverse du Moulin à Vent, 13015 Marseille, dans les quartiers Cap Pinède / Calade / Cabucelle. Ils se trouvent en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse, dans un immeuble récent datant de 2012 offrant des vues dégagées. Le lieu est proche des axes routiers, à 500 m du métro et bénéficie d'un accès direct au centre-ville. Les bureaux sont équipés d'une alarme, de chauffage/climatisation réversible, d'interphone, de sol souple isophonique, de goulottes périphériques (courants faibles), d'une connexion internet très haut débit, ainsi que de WC et lavabo indépendants. Un stationnement facile est disponible dans la rue.Conditions financières : Loyer mensuel de 630 EUR HT + charges de 80 EUR HT, la taxe foncière est à la charge du preneur (environ 770 EUR/an), avec une provision de 65 EUR/mois. Le dépôt de garantie est de 1 512 EUR (deux mois hors charges), et les honoraires d'agence s'élèvent à 1 512 EUR HT (soit 20 % du loyer annuel hors charges, état des lieux inclus). Ces locaux professionnels en location à Marseille sont disponibles immédiatement. Pour toute visite, contactez-moi par SMS avec des informations sur votre activité au 06 21 48 37 37, référence : PUG / LDE.

CICERO Isabelle 06.23.24.23.49 vous propose un appartement à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 89 m2, bénéficie d'une belle vue sur Aubagne et est sans vis-à-vis, idéalement situé aux pieds des commerces et du marché. Les prestations de qualité de cet appartement incluent une surface confortable, une terrasse fermée, un spacieux séjour, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour compléter ce bien, un box est également inclus. Contact : LA COMTESSE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur : Boulangerie de 57 m2 avec 2 caves, située sur une place très animée. Ce bien dispose d'un espace de vente et d'une arrière-boutique en bon état, avec un matériel très fonctionnel. La climatisation et le double vitrage sont inclus. L'activité est en place depuis 20 ans, avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 euros prévu pour 2024 et 2025, ce qui vous permet de commencer immédiatement et de bénéficier des revenus existants. Une terrasse est disponible, avec la possibilité d'y installer des tables, bien qu'elle ne soit pas encore exploitée (autorisation à demander). Le local a un fort potentiel ! Loyer : 1 636,20 euros par mois, charges comprises, avec un impôt foncier de 959 euros. Le fonds de commerce est à 153 000 euros. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Marseille, contactez Comtesse immobilier St Giniez : Jean Philippe Sagnier au 07/62/16/75/22.