Capifrance - JULIEN GAILLARD
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Locaux professionnels
À louer – Local artisanal avec atelier de 310 m² à Châtillon-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce local professionnel en location à Châtillon-sur-Cher se situe dans un secteur dynamique, offrant un espace de travail fonctionnel idéal pour les activités artisanales, mécaniques ou techniques. Le bâtiment comprend un vaste atelier de plus de 310 m², équipé d'un pont hydraulique et d'une zone de lavage pour véhicules, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire. La hauteur et l'organisation de cet espace permettent d'optimiser les flux de travail pour différents types d'interventions. Une partie administrative complète l'ensemble, avec un accueil, un bureau et un réfectoire pour offrir des conditions de travail confortables. À l'extérieur, un large parking en enrobé facilite la circulation des véhicules et le stationnement des clients, le tout sur un terrain entièrement clos garantissant sécurité et tranquillité. Le loyer est fixé à 1500 € HT / HC, avec des charges incluant le remboursement de la taxe foncière. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Châtillon-sur-Cher, cette offre constitue une opportunité rare. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 3500,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.932287.
Maison
À vendre – Charmante longère à Vignoux-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère de 253 m² s'implante sur un terrain clos de plus de 7400 m², offrant un véritable havre de tranquillité à seulement 10 minutes de Vierzon et Mehun-sur-Yèvre, avec un accès rapide à l'A71 en moins de 5 minutes. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et le caractère de la maison. La cuisine aménagée donne sur un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle TV confortable et une salle de jeux conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une grande mezzanine inondée de lumière, idéale pour des chambres supplémentaires ou un bureau, et un grenier déjà aménagé, offrent encore de belles possibilités d'agencement. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté dépendances, un garage, un carport et des installations dédiées à l'accueil d'un cheval (espace de pâture, abris, box) font de cette propriété un lieu fonctionnel et chaleureux, adapté aux amoureux des grands espaces ou aux projets équestres. Authenticité, volumes généreux, calme et accessibilité : cette maison à acheter à Vignoux-sur-Barangeon représente une belle opportunité sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.902131
Maison
Francueil – Maison familiale de 160 m² sur parc paysager de 3800 m²À seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard, découvrez cette maison à acheter à Francueil, parfaitement entretenue et nichée au cœur d'un magnifique parc clos, arboré et fleuri, garantissant intimité et tranquillité.Dès votre arrivée, le charme de cette propriété opère. Le terrain de près de 3800 m² constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour la détente et les moments en famille.La maison de 160 m² propose un confort de vie de plain-pied comprenant :→ un grand séjour lumineux donnant sur le jardin,→ une cuisine aménagée,→ une chambre,→ un bureau pouvant aussi servir de chambre d'appoint,→ une salle de bains,→ une buanderie et un WC séparé.À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC.Un double garage vient compléter cet ensemble, permettant de garer vos véhicules, vos outils ou de réaliser vos projets.Sans vis-à-vis, dans un état irréprochable et dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre à Francueil réunit tous les critères nécessaires pour accueillir sereinement votre projet de vie.Une maison chaleureuse, prête à vous recevoir sans travaux. Il vous suffit de poser vos valises.Pour une visite ou plus d’informations, contactez-moi. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.900082
Maison
Maison contemporaine de plain-pied – Le Controis-en-Sologne À seulement cinq minutes de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. D'une surface de 120 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, jouxtant une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité. Construite dans le respect des dernières normes en matière d'isolation, la maison dispose d'un système de chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage avec porte motorisée facilite le stationnement. À l'extérieur, le terrain de 1078 m², entièrement clos, arboré et fleuri, vous promet de beaux moments de détente sur une vaste terrasse à l'abri des regards. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.900151
Maison
Découvrez cette maison à acheter à VERNOU EN SOLOGNE, une propriété d'exception située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette somptueuse demeure de 373 m², construite en 2016, s'érige sur un parc clos de 3,4 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Le parc est agrémenté de deux magnifiques étangs poissonneux et d'une végétation variée, créant ainsi un havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, un vaste séjour de plus de 90 m² ouvert sur une véranda. La cuisine aménagée et équipée se révèle idéale pour recevoir, accompagnée d'un espace jacuzzi pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également trois suites avec salles d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, une buanderie, un WC séparé, et un double garage. À l'étage, deux suites supplémentaires avec salles d'eau, un bureau et une salle de jeux vous attendent, parfaits pour des moments conviviaux en famille. Cette maison à VERNOU EN SOLOGNE à vendre est dotée de prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour un confort optimal, et un parc paysagé propice à la sérénité. La superbe piscine enterrée et chauffée ajoute une touche de bien-être à ce cadre d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et du confort.
Maison
Maison de caractère à vendre à Chouzy-sur-Cisse, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison atypique de 167 m² saura vous séduire avec son charme et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage offre deux confortables chambres, une salle d'eau et une spacieuse salle de billard, réaménageable selon vos besoins. Un second étage propose une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant ou un bureau. Cette maison à acheter à Chouzy-sur-Cisse dispose également d'une cave pratique pour le stockage. Inclus dans la vente, un terrain non attenant de plus de 4700 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou projet annexe. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation à votre goût tout en valorisant le cachet de la maison. Une occasion rare pour un projet immobilier alliant espace et caractère ! Prix : 211 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.895021.
Propriété
Propriété de caractère à vendre avec étang et bois – Selles-sur-CherVous recherchez un cadre exceptionnel alliant nature et confort ? Cette propriété située à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, vous séduira par son environnement unique et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain clos de près de 2,5 hectares, elle offre un magnifique étang de 6000 m², une partie boisée propice à la sérénité et un jardin arboré ainsi qu'un espace fleuri. Un forage complète ce havre de paix qui préserve la nature.La maison d'habitation, d'une surface de 135 m², se compose :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie vous attendent.Côté annexes, un garage, une cave et un atelier viennent aussi enrichir ce bien.Cette propriété, à acheter à Selles-sur-Cher, est située à seulement 5 minutes de tous les commerces et services, près d'une gare et des axes autoroutiers, offrant un emplacement privilégié à seulement 2 heures de Paris.Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et modernité dans un cadre authentique.Laissez-vous charmer par cette propriété à vendre à Selles-sur-Cher, idéale pour les amoureux de la nature !Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.894883
Maison
À 5 minutes de Selles-sur-Cher, cette maison familiale à vendre à BILLY, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Avec ses 126 m², elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le style et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, parfaite pour vos repas en famille. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un bureau vous attendent, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un coin barbecue avec four à pain, un bûcher pour le stockage du bois et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage.Un grand garage vient compléter cette maison à acheter à BILLY, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier.Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.890049
Maison
Découvrez cette maison à vendre à MAREUIL SUR CHER, Loir-et-Cher, en région Centre, idéalement située à seulement cinq minutes de Saint-Aignan. Cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le second étage comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En matière de confort, cette maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur, et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une dépendance de plus de 100 m², partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, logement locatif ou espace dédié à une activité indépendante. Cet bien représente une belle opportunité pour un achat maison MAREUIL SUR CHER, alliant résidence principale et projet d'investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Maison
À vendre – Propriété d'exception à Cellettes – 454 000 €Située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison à acheter à Cellettes vous attend à quelques minutes des prestigieux châteaux de Chambord et Cheverny, à proximité de Blois. Découvrez cette propriété nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8700 m².La maison principale, d'environ 150 m², s'élève sur trois niveaux. Le sous-sol complet propose une cave, un espace aménagé idéal pour une salle de jeux, un atelier, une chaufferie et un vaste garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec possibilité d'en créer deux de plus, un grand bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.Une dépendance habitable d'environ 38 m² complète l'ensemble, avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une douche séparée pour la piscine. Cet espace est parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif.Côté confort : double vitrage, climatisation, chauffage par pompe à chaleur hybride et piscine chauffée pour profiter pleinement des extérieurs.Située dans un cadre naturel privilégié et calme, cette vente maison Cellettes conviendra autant pour une résidence principale que secondaire, à deux pas des plus beaux joyaux de la Vallée de la Loire.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.889336.
Locaux professionnels
Locaux professionnels à vendre à Montrichard, Loir-et-Cher (41), en région Centre – 45 000 €Situé au cœur de Montrichard, sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Montrichard et pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Avec une surface totale d'environ 34 m², il se compose d'un espace de vente lumineux de 28 m², offrant un agencement optimal, ainsi qu'une réserve de 6 m² avec sanitaire pour un confort quotidien. De plus, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage.Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Il est parfaitement adapté pour une activité de commerce de proximité, un bureau ou un espace de service.Prix de vente : 45 000 €Une rare opportunité en centre-ville de Montrichard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.925756
Locaux professionnels
À louer – Local commercial rénové en centre-ville de Romorantin-Lanthenay Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, ce local entièrement rénové offre un environnement professionnel de qualité, parfait pour accueillir une activité commerciale ou libérale. Vous disposerez d'un espace principal de 24,3 m² avec vitrine de 3 mètres, offrant une belle visibilité sur rue, d'un espace de stockage de 18 m² pratique pour votre réserve ou vos archives, ainsi que d'un sanitaire indépendant de 3,2 m². L'ensemble a été rénové avec soin, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Loyer mensuel : 350 € HT hors charges Charges : 90 € (comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière) Un emplacement central, une rénovation complète et un loyer attractif : ce local réunit tous les atouts pour démarrer ou développer votre activité dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.925183
Maison
À LYE, dans le département de l'Indre et en région Centre, une opportunité à ne pas manquer se présente avec cette maison à vendre. Cette maison neuve, située à seulement 10 minutes du zoo de Beauval, est bâtie sur un terrain de 963 m². Avec une superficie d'environ 100 m², son style contemporain est parfait pour une famille.De plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et un garage. Elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Pour garantir un confort de vie optimal et répondre à la norme RE2020, la maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible ainsi que de radiateurs.Le prix est indiqué hors cuisine équipée. Photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 901442.
Maison
Maison de plain-pied à vendre à Meusnes, Loir-et-Cher (41), Centre.Prix : 130 000 €Meusnes (41130)Dans un cadre paisible, à quelques minutes de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de près de 3 500 m².L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage indépendant de plus de 30 m², idéal pour le stationnement ou vos projets de bricolage.Ce bien est parfait pour un achat maison à Meusnes, proposé au prix de 130 000 €.Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Julien Gaillard, conseiller immobilier Capifrance, au 06 77 08 45 40. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 906997
Maison
À louer – Maison en location Épeigné-les-Bois, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette maison à louer à Épeigné-les-Bois se situe dans un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien comprend plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou des professionnels. L'aménagement pratique et fonctionnel de cette maison saura répondre à vos attentes. Profitez d'un extérieur bien entretenu sur un terrain offrant suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées. Loyer : 1 000 € par mois, hors charges. Cette opportunité rare de louer maison à Épeigné-les-Bois est à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du locataire, soit 2 500,00€. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Locaux professionnels
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 190 m² – ZAC DE PLAISANCEDécouvrez ces locaux professionnels en location à ROMORANTIN LANTHENAY, situés au cœur de la dynamique Zone d'Aménagement Concerté de Plaisance. D'une superficie de près de 190 m², ce local offre une visibilité et une accessibilité idéales pour le développement de votre activité.Il se compose d'une vaste surface commerciale, parfaite pour accueillir le public ou aménager votre showroom, de deux bureaux indépendants pour faciliter le travail administratif et garantir la confidentialité, ainsi que d'un espace vestiaire fonctionnel intégrant une kitchenette, une douche et des WC.Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels à louer à ROMORANTIN LANTHENAY répondent aux besoins variés des activités commerciales, artisanales ou de services.Les + :- Emplacement stratégique dans une zone active et en pleine expansion- Configuration intérieure optimisée- Fonctionnalités pratiques pour les collaborateurs- Disponibilité immédiateNe manquez pas cette occasion d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité au sein du département du Loir-et-Cher, en région Centre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2500,00€. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.906259