Capifrance - LAURENCE DEVARIEUX

Découvrez cette maison à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Idéale pour une grande famille, cette propriété spacieuse allie confort, espace et tranquillité. Située dans le secteur prisé de Bien Désiré, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 549 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée. La pièce à vivre donne accès à une belle terrasse avec vue sur la piscine, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attend, complétée par deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Côté extérieur, un garage pour deux véhicules et un atelier ajoutent à la praticité de cette maison. Cette maison à acheter à Saint-François est une opportunité rare, idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. N'attendez pas pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.948677.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint François ? Ne manquez pas cette charmante maison en bois de style créole, située dans le quartier prisé de Sainte-Marthe, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 800 m², cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse ombragée, parfaite pour profiter des alizés. L'intérieur révèle un magnifique salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine aménagée et deux chambres avec placards. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation. À proximité des plages, du golf et des commodités, cette maison à vendre est une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe, situé dans une résidence très prisée. Ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un achat appartement Saint François ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse est agencée pour un confort optimal, tandis que la cuisine moderne et la terrasse constituent des espaces parfaits pour profiter des repas en extérieur. La vue dégagée sur la cocoteraie crée une atmosphère paisible. La résidence sécurisée dispose d'une piscine ainsi que d'un accès direct à la plage de sable blanc, un véritable atout pour profiter de la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Exceptionnelle Maison Contemporaine avec VUE Panoramique sur la Mer Située dans un écrin de tranquillité, au cœur d'un quartier prestigieux sur la route touristique à Saint-François, cette maison d'exception vous offre une vue imprenable sur l'immensité de l'océan. Un véritable paradis tropical où chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience de vivre au rythme des vagues et de la nature. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière qui ouvre sur une terrasse panoramique. L'intérieur raffiné se compose d'une cuisine sur mesure, équipée des matériaux les plus nobles, et d'un salon-salle à manger à la décoration épurée, où chaque espace se conjugue harmonieusement avec l'extérieur. L'atmosphère est à la fois contemporaine et chaleureuse, invitant à la détente et à la convivialité, tout en étant bercée par la douce mélodie des vagues. La maison se compose de deux chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle d'eau privée, et d'une immense suite parentale ouverte sur l'océan, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos hôtes. À l'extérieur, une grande terrasse se déploie face à la mer, avec une piscine à débordement qui semble se fondre dans l'horizon infini. Le carbet aménagé, élégant et cosy, est un lieu parfait pour des soirées d'exception en toute intimité, tout en admirant la mer. L'accès direct à une plage vous permettra de profiter des plaisirs de l'eau à toute heure de la journée, et de vivre en harmonie totale avec la beauté environnante. Cette demeure d'exception est un véritable lieu de vie où confort et luxe se rencontrent, offrant un cadre de vie sans pareil. Pour une visite privée, n'hésitez pas à me contacter Laurence Devarieux au 06 90 28 62 34 et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.947116

Situé dans la très convoitée résidence touristique Manganao à Saint-François, découvrez cet appartement à acheter à Saint-François. Ce charmant studio rénové d'environ 20 m² constitue un choix idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Dès le seuil, cet appartement se distingue par une ambiance chaleureuse et contemporaine, inspirée du style littoral. La pièce principale, bien agencée et lumineuse, dispose d'un lit double confortable ainsi qu'une décoration soignée qui incite à la détente. La kitchenette équipée facilite la préparation de vos repas, tandis que la salle d'eau moderne comprend une vasque, une douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter des alizés autour d'une table et de deux chaises, offrant une petite vue sur la mer, parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos soirées. Cette résidence vous assure un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au somptueux lagon, une véritable invitation à la baignade et à la douceur de vivre. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel des charges (eau, électricité, entretien des espaces communs) : 1640€, soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.945639

À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage)Cet appartement à acheter à Saint-François est idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina. Ce charmant T2 en rez-de-jardin propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort, et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée.En entrant, vous découvrirez un espace salon convivial ainsi qu'une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer.L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante, ainsi que d'un bureau.Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de cette vente d'appartement à Saint-François une opportunité rare.Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l’hiver ou un investissement locatif à forte attractivité. Un véritable coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.940659.

Appartement 2 chambres – 97 m² – Marina de Saint-François – Accès plage et lagon au pied de la résidence Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de Saint-François, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon. Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Saint-François, tout en offrant calme et sécurité. Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate. Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.939556

Studio vue mer à deux pas de la plage – Le Moule Dès l'entrée dans la résidence sécurisée et bien entretenue, vous apprécierez le calme des lieux et la proximité immédiate de la mer. Situé sur la commune du Moule, en face de la célèbre Plage de l'Autre Bord, ce studio constitue un véritable cocon sous les tropiques. La visite commence par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Vous découvrez ensuite une grande pièce principale lumineuse, aménagée avec un lit double, offrant un espace de vie confortable et agréable. Dans le prolongement, la terrasse vous invite immédiatement à la détente : elle accueille une cuisine extérieure conviviale et bénéficie d'une vue mer appréciable, parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne, complétée par des toilettes indépendantes pour plus de confort. À l'extérieur, la résidence séduit par son entretien soigné, son environnement paisible et sa proximité immédiate de la plage, des restaurants et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre afin de profiter de l'hiver sous le soleil guadeloupéen ou pour un investissement en location saisonnière dans un secteur recherché. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.942192

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 938 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Le Moule (971)

Découvrez cette maison à acheter LE MOULE, en Guadeloupe, située dans le département des DOM-TOM. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par cette chaleureuse maison en bois, implantée sur un vaste jardin arboré de 800 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour savourer des repas en plein air tout en profitant du climat tropical. La maison principale comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. À proximité, un bungalow indépendant de 25 m² avec son salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou générer des revenus locatifs. Chaque détail de cette propriété a été imaginé pour garantir confort et sérénité : un jardin verdoyant, une terrasse spacieuse et une atmosphère paisible vous invitent à apprécier la douceur de vivre guadeloupéenne. Cette maison LE MOULE à vendre est idéale comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, où vivre au rythme de la Guadeloupe devient un véritable plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.938795

À LE GOSIER, Guadeloupe (971), cette maison à vendre se présente comme une véritable invitation au voyage. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste terrasse au premier étage, offrant une vue spectaculaire sur la mer, les montagnes et les paysages des Saintes ainsi que de la Dominique. Ce panorama enchanteur saura apaiser votre esprit. La pièce de vie, baignée de lumière et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par la terrasse, favorisant ainsi une vie intérieure et extérieure harmonieuse. À l'arrière, une terrasse couverte vous tente avec la fraîcheur des Alizés, idéale pour des repas ou des moments de détente. Une seconde pièce, adaptable à vos besoins, peut servir de salon TV, bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, l'espace nuit principal vous offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau chic, le tout agrémenté d'une vue sereine sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée complète cette maison avec une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un immense placard offrant beaucoup de rangement. De plus, un appartement indépendant est présent, pouvant être aménagé en une ou deux chambres selon vos besoins, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une cuisine extérieure et une terrasse aménagée prolongent cet espace convivial. À l'extérieur, observer une grande piscine intégrée dans son environnement naturel vous procurera une vue imprenable sur la Soufrière, un véritable havre de paix. Cette maison LE GOSIER à vendre est conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre la mer, la nature et des horizons lointains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.937473

À saisir, superbe maison à vendre à LE GOSIER, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette magnifique maison d'architecte se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 100 mètres de la plage avec accès direct. Avec une superficie habitable de 237 m², cette villa de standing comprend quatre chambres ainsi que deux studios indépendants entièrement équipés, parfaits pour accueillir amis et famille en toute intimité. Le tout est situé sur un terrain arboré de 950 m², incluant un jardin tropical, un vaste espace extérieur pour profiter de la vie en plein air et une belle piscine. À l'intérieur, la maison principale dévoile des volumes généreux, avec un salon cathédrale de 40 m² et une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une immense terrasse. Celle-ci propose un carbet convivial d'un côté et une superbe piscine de l'autre, créant un cadre idéal pour vivre pleinement sous le climat tropical. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pour le télétravail et une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et accès à une terrasse avec vue mer. Ce bien est complété par un garage et un atelier de près de 100 m², offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une citerne de 2000 litres pour un confort quotidien optimal. Rare sur le marché, cette maison à acheter à LE GOSIER allie élégance, confort et proximité avec la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe. Contactez rapidement Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour plus d'informations.

Studio meublé rénové – Situé au cœur de Saint-François, dans une résidence sécurisée avec parking, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre de 28 m² au 1er étage vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité des commerces, restaurants, marina et plages. Cet appartement à acheter SAINT FRANCOIS se compose d'une cuisine équipée, d'un coin salon, d'un espace nuit bien agencé et d'une terrasse aménagée avec coin repas, parfaite pour profiter du climat doux de la Guadeloupe. Fonctionnel, lumineux et entièrement prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. C'est une occasion idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l'hiver ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Saint-François.

Offrez-vous un coin de paradisiaque au soleil de Saint François ! Que ce soit pour des week-ends, des vacances ou des hivers ensoleillés, cet appartement à acheter à Saint François saura vous séduire. Situé en bord de mer avec un accès direct à la plage, dans une résidence touristique à proximité de Saint François, ce studio rénové avec soin ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce principale aménagée en chambre, d'un coin repas et d'une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, plan vasque, toilettes et rangements. Profitez également d'une terrasse pour savourer les douces soirées tropicales. L'accès à une plage de sable blanc et à son lagon est un atout inestimable. Ce bien représente aussi une opportunité d'investissement locatif rentable, en raison de son attractivité pour les touristes en quête de vacances sous les Tropiques. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Saint François à vendre ; contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Laurence Devarieux. Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen annuel des charges (eau, électricité, entretien des espaces communs) : 1641 €, soit 136 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE À PITRE) Laurence DEVARIEUX +590690286234 - Réf.937406.

À vendre – Appartement rénové avec terrasse, jardin privatif et accès plage – SAINT LOUIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMCet appartement à vendre à SAINT LOUIS, situé à Marie-Galante, se trouve dans une résidence prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ce bien entièrement rénové constitue un excellent choix pour un achat appartement SAINT LOUIS, que ce soit pour un investissement locatif ou pour profiter du soleil durant l'hiver.En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une belle terrasse orientée aux Alizés ainsi que d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et plaisant. Vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie, comprenant un coin nuit avec lit double et grand dressing, un espace jour équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un bureau et d'un téléviseur, sans oublier la charmante terrasse aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas.Les résidents de la copropriété bénéficient également d'une grande piscine et d'un accès direct à une plage de sable blanc, un atout indéniable pour la location touristique ou pour un pied-à-terre.Idéalement situé, cet appartement à acheter SAINT LOUIS est à proximité des commerces, des marchés, des restaurants et des divers services, à deux pas de Saint-Louis et à seulement 10 minutes de Grand-Bourg.Prêt à emménager, sans travaux à prévoir, cet appartement vous invite à savourer le charme authentique et la douceur de vivre de Marie-Galante.Pour une visite, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots dans la copropriété : 20, montant moyen annuel des charges (eau, électricité, entretien des jardins et des communs) : 1147€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.933407.

Au cœur de la Marina et proche du Golf de Saint François en Guadeloupe, découvrez à la vente ce très bel immeuble . Situé à proximité de la mer et des nombreux sports nautiques, du casino, des commerces, bars et de nombreux restaurants, il offre aux vacanciers un emplacement exceptionnel . Sur une surface habitable de 1 130 m2, cet établissement se compose : . au rez de chaussée, d'un accueil avec salon d'attente et un bureau de direction . dans les étages, 22 appartements (du studio au T2 et jusqu'au T3 en duplex) avec terrasse et vue imprenable sur le port de plaisance et l'océan Atlantique . Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.933196

À vendre : appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Découvrez ce studio meublé et entièrement équipé, situé dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, dans l'un des plus beaux sites touristiques de la région. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, cet appartement à Saint-François vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 25 m², ce studio optimisé pour un confort optimal dispose d'une belle pièce à vivre, d'une kitchenette entièrement équipée, d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur et d'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence calme et sécurisée vous offre un accès direct au lagon, parfait pour profiter des plaisirs de la plage. Saint-François est réputé pour son ensoleillement, ses magnifiques plages, ses restaurants et ses nombreuses activités nautiques, garantissant un potentiel locatif attractif. Cet appartement à vendre est une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main à Saint-François, alliant plaisir de vivre en bord de mer et rendement locatif intéressant. Prêt à être habité ou loué immédiatement. Pour une visite, contactez-moi rapidement : Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots de la copropriété : 72. Montant moyen annuel des charges : 2475€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf. 924183.

À vendre : charmant duplex situé sur la marina de Saint-François, dans une résidence prisée dotée de 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques. Cet appartement de 32m2, bien entretenu et prêt à vivre, offre une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, sa belle terrasse avec vue mer, sa cuisine équipée, ainsi qu'une vaste chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter à Saint-François dispose d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. Les atouts du bien incluent : un duplex lumineux et fonctionnel, une vue imprenable sur la mer et la Basse-Terre, une résidence sécurisée avec 3 piscines, la proximité de toutes les commodités et activités, aucun travaux à prévoir, une excellente rentabilité locative, et il est vendu meublé et équipé. Localisation : Marina de Saint-François, Guadeloupe, en région DOM-TOM. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots dans la copropriété : 107. Montant moyen annuel des charges : 1697€, soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924360.

Location T2 meublé avec jardin – Saint‑François Je vous propose à la location un appartement T2 meublé et entièrement équipé, situé dans une petite résidence calme de 4 lots, dans le quartier recherché de Bellevue, au-dessus de l'Anse des Rochers, à Saint‑François. Ce bien est idéal pour profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des plages, commerces et activités de la région. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 18 m², s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter du climat tropical. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation de vos repas au quotidien. La chambre, chaleureuse et confortable, dispose d'un lit double et d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau et les toilettes ajoutent confort et praticité au logement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 24m2 donnant sur le jardin de 65 m², parfaite pour profiter du climat tropical. Le logement est également équipé d'un barbecue, d'une citerne tampon, d'une douche extérieure et d'une place de parking sécurisée. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de la vie à Saint‑François tout en restant proche des plages, commerces, restaurants et activités. La résidence intimiste offre tranquillité et sécurité. Cet appartement est loué meublé et équipé avec un bail d'un an renouvelable, prêt à accueillir ses occupants dès maintenant. Il représente un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule, cherchant à allier confort, espace extérieur et cadre tropical. Localisation : Bellevue – Saint‑François, Guadeloupe Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi vite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 190,46€, dont 51,94€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924332

À vendre – Belle villa tropicale avec piscine située à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cœur de la nature, où confort et sérénité se rencontrent. Cette maison à acheter à Saint-François vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son élégance.La propriété se compose de deux espaces connectés par une vaste terrasse de 68 m², fusionnant harmonieusement intérieur et extérieur. Dans la première partie, profitez d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, parfaitement adaptée aux moments en famille et aux échanges conviviaux.La seconde partie abrite deux magnifiques chambres, dont une suite parentale avec dressing et bureau, accompagnée de deux salles d'eau raffinées, équipées de doubles vasques et de douches à l'italienne. De plus, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et sa terrasse privée constitue un espace idéal pour recevoir vos invités.À l'extérieur, le charme opère avec un terrain arboré de 970 m², une élégante piscine entourée de son pool house, ainsi que des coins ombragés et ensoleillés, parfaits pour des moments de détente, des repas en plein air et des soirées tropicales sous les étoiles.Fonctionnelle et pratique, cette villa dispose également d'un abri voiture et d'une citerne tampon de 2 000 L.En quête d'une vente maison à Saint-François, cette villa vous promet un quotidien de vacances, entre lagons turquoise et art de vivre caribéen. Pour découvrir cette maison à Saint-François à vendre, n'hésitez pas à me contacter rapidement !Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.918354.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 155 m²
• 2 chambres

Capesterre Belle Eau (971)

À vendre – Immeuble mixte avec local commercial et logement – Capesterre-Belle-Eau – Opportunité d'achat maison CAPESTERRE BELLE EAUSituée au coeur de Capesterre-Belle-Eau dans le département de la Guadeloupe, cette maison à vendre présente une occasion unique pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif.L'ensemble comprend deux niveaux distincts :Rez-de-chaussée :Un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et une grande pièce principale. Parfait pour une activité commerciale ou un bail classique.1er étage :Un appartement T3 qui dispose de deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse offrant une vue dégagée et un balcon. Ce bien lumineux est facilement louable en location longue durée.. Rentabilité intéressante envisageable grâce à la location séparée des deux niveaux (bail commercial et bail d'habitation).. Aucuns gros travaux à prévoir, bien en bon état.. Emplacement central, à proximité de tous les services, commerces et écoles.Idéal pour un projet d'investissement, avec un bon potentiel de valorisation.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.917278

À vendre - Charmant studio meublé et rénové en résidence touristique avec accès direct à la plage à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en bord de mer, cet appartement de 19 m², sans travaux, vous offre un cadre de vie idéal. À quelques mètres du lagon, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, le tout vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. La résidence propose un accès direct à la plage de sable blanc dans un environnement calme et tropical, ainsi que de nombreuses commodités à proximité : restaurants, activités nautiques, golf, marina et commerces. Ce bien présente de nombreux atouts : emplacement exceptionnel, état impeccable, résidence sécurisée et services disponibles, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, du golf international et de toutes les commodités. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Laurence DEVARIEUX, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre – Appartement en rez-de-jardin sur la Marina de Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM.Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'un appartement à acheter à Saint-François, lumineux et situé au cœur de la marina. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, restaurants, plages et du lagon.Cet appartement T2 en rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie agréable baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre climatisée avec placard et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est idéal tant pour y résider à l'année, comme pied-à-terre en Guadeloupe, ou pour un investissement locatif judicieux. Ce bien d'exception allie confort, sérénité et un emplacement de choix.Venez profiter de la vie caribéenne avec la marina, le lagon, le golf, les marchés et les excursions à votre portée.Un petit coin de paradis vous attend.Pour une visite, contactez Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.914747

Meilleur rendement locatif

155 000 €

5 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Saint-François (971)

Idéal pour un achat d'appartement à Saint-François, ce charmant duplex entièrement rénové offre une vue imprenable sur le Golf. Situé au cœur de Saint-François, en Guadeloupe, à proximité des commerces, restaurants et de la marina, cet appartement saura vous séduire. Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec placard complète l'ensemble. La résidence sécurisée dispose de trois piscines, parfaites pour se détendre en toute sérénité. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre en Guadeloupe, cet appartement à vendre est fait pour vous. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Laurence Devarieux.

À vendre : Appartement rénové de 25 m² à Saint-François, Guadeloupe. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bord de mer, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa pièce principale lumineuse, sa kitchenette bien aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La propriété dispose d'une citerne tampon pour assurer l'approvisionnement en eau. La résidence, calme et prisée par les touristes, offre un accès direct à une plage de sable blanc et comprend des espaces verts bien entretenus. Idéalement positionnée à proximité de la marina, des commerces, du golf et des restaurants de Saint-François, cet appartement est parfait pour un achat appartement SAINT FRANCOIS, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre pour des vacances inoubliables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots dans la copropriété : 188, Montant moyen annuel des charges : 2472€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison de plain-pied entièrement rénovée à Saint-François, Guadeloupe. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison agréable offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 97 m², elle comprend une grande cuisine conviviale ouverte sur un salon spacieux, menant à une belle terrasse de 65 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres climatisées, dont une de 16 m², et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un terrain de 500 m² clos et arboré abrite une piscine hors sol ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux. Un garage de 20 m² vient compléter cette offre. Les avantages incluent une maison rénovée en 2023, ventilateurs dans toutes les pièces, et un environnement calme et verdoyant. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison à Saint-François, que ce soit pour vivre ou investir en Guadeloupe. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE, Laurence DEVARIEUX, Entrepreneur Individuel.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

3 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

À vendre – Appartement T2 en rez-de-jardin – Marina de Saint-FrançoisSitué dans une résidence sécurisée et recherchée sur la marina de Saint-François, cet appartement T2 en rez-de-chaussée représente une véritable opportunité pour un achat appartement SAINT FRANCOIS. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, plages et au golf.D'une surface bien agencée, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée s'ouvrant sur un jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, four, rangements…) qui est à la fois fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez aussi une chambre climatisée avec un grand dressing intégré, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet de l'utiliser immédiatement, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable, d'une résidence principale ou d'un appartement à acheter SAINT FRANCOIS pour profiter du soleil, ce bien est une opportunité rare dans le département Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM.Emplacement prisé, charges faibles, bon rendement locatif saisonnier ou en longue durée.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ST FRANCOIS à vendre, contactez-moi !Laurence DEVARIEUXNombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.914749

À vendre – Terrain plat de 631 m² à Cayenne – Saint-François Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain plat de 631 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Classée U4 – secteur périurbain de développement, la parcelle offre un beau potentiel : tous les types de constructions compatibles avec la proximité des habitations sont autorisés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un environnement agréable, parfait pour un projet résidentiel ou un investissement, dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.938566

Nous vous proposons à la vente un charmant studio avec une magnifique vue sur la mer, situé à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement Saint François à vendre est idéalement situé à proximité de la plage, ce qui en fait un parfait pied-à-terre pour profiter de l'île et une excellente opportunité pour la location saisonnière. L’appartement est bien agencé pour accueillir confortablement deux personnes. Il comprend une kitchenette discrète et fonctionnelle, un espace repas convivial, ainsi qu'un coin nuit équipé d'un lit double. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque, toilettes et placard complète ce bien. C'est un lieu idéal pour se ressourcer ou pour réaliser un achat appartement Saint François à fort potentiel touristique. Ce studio vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter au 06 90 28 62 34 pour en discuter. Nombre de lots dans la copropriété : 42. Montant moyen annuel des charges (eau, électricité, jardin et nettoyage des communs) : 1690€, soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.899383

À vendre – Maison d'exception à Saint-Claude, Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette élégante villa de 200m2 est située dans un cadre tranquille à Dugommier, à seulement 15 minutes de Basse Terre. Avec quatre chambres, elle allie confort moderne et vue imprenable sur la mer et les montagnes. Conçue sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'équipements de qualité, idéale pour un achat maison Saint-Claude, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine de 24m2 entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 50m2, prolongée par une piscine. Le premier étage abrite un salon cathédrale de 32m2, lumineux et ouvert sur une seconde terrasse et un jardin arboré, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 38m2 avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage supérieur, une mezzanine de 22m2 surplombe le salon, offrant accès à deux chambres supplémentaires, parfaites pour divers aménagements. L'extérieur inclut une buanderie indépendante, un garage couvert pour une voiture et deux places de stationnement. Pour plus d’informations sur cette maison Saint-Claude à vendre, contactez-moi rapidement au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.896790.

À vendre – Maison avec Bungalow à Saint-François, Guadeloupe (971), région DOM-TOMDécouvrez cette charmante maison créole dans un secteur prisé de Saint-François. Offrant une vue partielle sur la mer, cette propriété se compose d'une villa et d'un bungalow, créant un cadre de vie idéal alliant confort et nature.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, menant à une grande terrasse de 38 m² où vous pourrez admirer la vue sur la mer, la piscine et le jardin, tout en profitant d'une agréable brise maritime.La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, est parfaite pour concocter vos plats tout en restant en contact avec la nature. Un grand cellier voisin assure de nombreux espaces de rangement.La maison dispose d'une suite parentale confortable, accompagnée d'une mezzanine, qui peut servir d'espace bureau ou d'appoint.À l'extérieur, une piscine vous attend, créant un environnement paisible pour vous détendre. En sus, le bungalow indépendant, entièrement aménagé, est une belle opportunité pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches.Le garage spacieux, avec son atelier attenant, peut facilement être réaménagé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos envies.Le terrain de 1 000 m² est un véritable oasis de verdure, agrémenté de divers arbres et d'une piscine, idéale pour des moments de fraicheur en toute intimité.Cette maison à acheter à Saint-François est à proximité de la plage des Raisins Clairs, ainsi que des écoles, des commerces et du centre-ville.N'attendez plus pour cette vente maison à Saint-François. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.888040

Vous envisagez un achat appartement SAINT FRANCOIS ou souhaitez investir dans la location touristique ? Découvrez ce studio de 30 m² idéalement situé au cœur de Saint-François, face à la marina en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien, niché au second étage d'un petit immeuble, offre une vue imprenable : d'un côté, les bateaux, et de l'autre, la mer et la Soufrière. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec une vue exceptionnelle, d'une terrasse face à un cadre idyllique, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il vous suffit d'apporter votre touche personnelle pour le transformer en un véritable cocon. En plein centre-ville, vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des médecins et bien plus encore, le tout sans avoir besoin de voiture. Vous serez également à quelques pas du Golf et des départs des navettes vers les îles. Contactez-moi pour visiter cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre et concrétiser votre projet immobilier ! Laurence DEVARIEUX, Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.888205.