Capifrance - LAURENCE DEVARIEUX

Vous envisagez un achat appartement SAINT FRANCOIS ou souhaitez investir dans la location touristique ? Découvrez ce studio de 30 m² idéalement situé au cœur de Saint-François, face à la marina en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien, niché au second étage d'un petit immeuble, offre une vue imprenable : d'un côté, les bateaux, et de l'autre, la mer et la Soufrière. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec une vue exceptionnelle, d'une terrasse face à un cadre idyllique, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il vous suffit d'apporter votre touche personnelle pour le transformer en un véritable cocon. En plein centre-ville, vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des médecins et bien plus encore, le tout sans avoir besoin de voiture. Vous serez également à quelques pas du Golf et des départs des navettes vers les îles. Contactez-moi pour visiter cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre et concrétiser votre projet immobilier ! Laurence DEVARIEUX, Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.888205.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

4 281 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Saint-François (971)

Duplex de 32 m² avec vue sur la marina – Saint-François (Guadeloupe) Cet appartement à vendre à Saint-François est situé sur la marina, offrant une vue dégagée sur le port et un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, plages, golf et casino. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la marina, d'une kitchenette équipée, d'une mezzanine aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. La résidence est calme et sécurisée. Cet achat d’appartement à Saint-François est idéal pour un investissement locatif (location saisonnière ou annuelle), un pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un premier achat en tant que résidence principale. Les atouts : - Vue imprenable sur la marina - Environnement vivant et prisé - Fort potentiel locatif - Accès facile aux loisirs et services Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.909447

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 172 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Saint-François (971)

À vendre – Studio avec grande terrasse sur jardin à Saint-François, proche de la Marina.Si vous êtes en quête d'un appartement à acheter à Saint-François, ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de la marina, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Ce bien, offrant une belle surface, vous permettra de profiter d'une vie intérieure et extérieure grâce à sa vaste terrasse surplombant un parc arboré paisible. C'est l'endroit idéal pour commencer votre journée avec un petit déjeuner au soleil ou pour vous détendre à l'ombre des palmiers.À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce lumineuse comprenant un coin salon et une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit cozy avec un grand lit et un placard de rangement. La salle d'eau contemporaine est dotée d'une douche à l'italienne et de WC.Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos vacances ou vos futurs locataires. C'est une occasion rêvée pour faire un achat appartement à Saint-François, que ce soit comme pied-à-terre au soleil ou comme investissement locatif clé en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe. Situé à quelques minutes à pied de la marina, du lagon, des restaurants, du marché et des commerces, cet appartement Saint-François à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez Laurence DEVARIEUX.Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.914745

Vente maison TROIS RIVIERES, Guadeloupe – Propriété d'exception avec vue panoramique. Située dans un écrin de nature tropicale, cette villa créole de haut standing offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et les îles des Saintes. Dans l'un des cadres les plus préservés de la Guadeloupe, cette maison à acheter à TROIS RIVIERES allie charme, intimité et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en bois selon l'architecture locale, cette villa s'intègre harmonieusement à son environnement. Avec ses diverses ouvertures, elle propose des perspectives uniques sur la nature environnante, tandis que sa vaste terrasse se prête à la contemplation et aux moments de partage. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et confortable, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée vous réserve une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant accès à la piscine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres confortables et une salle de bain dotée d'une baignoire viennent agrémenter cet espace, parfait pour recevoir famille ou amis dans une ambiance conviviale. Pour le loisir, plusieurs équipements sont à disposition, tels que ping-pong, billard et babyfoot, favorisant les moments de divertissement. Nichée au cœur d'un terrain arboré, cette maison à vendre est entièrement meublée et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.912138

Coup de cœur du secteur

742 000 €

49 €/m²

Terrain

• 15 220 m²

Saint claude (971)

Opportunité Exceptionnelle pour un Établissement Médico-social : Terrain de 15 220 m2 à Saint-Claude, Guadeloupe Vous cherchez l'emplacement parfait pour établir votre nouveau centre médico-social dans un cadre enchanteur ? Je suis ravie de vous présenter une occasion unique : un terrain à la frontière entre Saint-Claude et Basse Terre, offrant un environnement paisible et une vue imprenable. En pente douce, calme et préservé, entouré par la nature tropicale mais à proximité des voies principales, ce terrain est dédié à la réalisation d'un établissement médico-social. Vous avez un projet de centre médical, de maison de retraite, centre de soins médicaux, clinique spécialisée, centre de rééducation, espace de bien-être et de prévention (Ou autres possibilités en fonction de la réglementation locale) ... ? Ce terrain est pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.898387