AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

MORANNES : Si vous cherchez un refuge en PLEINE CAMPAGNE, sans voisin, cette LONGERE EN PIERRE est faite pour vous : nichée sur un terrain de plus de 9 000m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et ceux qui souhaitent vivre en retrait pour profiter d’un environnement totalement paisible. Pleine de charme avec une touche d'atypisme cette bâtisse d'une surface habitable de 215 m² (+ de 250 m² au sol), exploitée sur toute sa superficie, dévoile ses surprises au fil de la visite avec : Au rdc : 1 salon (cheminée - insert), 1 séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains, wc, 1 lingerie-buanderie et des espaces de rangement et de circulation. À l’étage, en mansarde : 5 chambres, accessibles depuis différents escaliers et paliers, 1 salle d'eau-wc La propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre : 1 dépendance (anciennes soues) pour rangement, stockage + 1 ancienne bâtisse à restaurer entièrement (aujourd’hui sans toiture). Abris de jardin. Puits. Mare. Ancien four à pain. Confort et équipements : Chauffage central par chaudière à pellets + Insert bois (cheminée) avec système d’air pulsé, Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries double vitrage, Assainissement individuel. Avis aux amoureux de nature et de nouveaux projets! Photos supplémentaires sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY (EI) Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121627). Honoraires : 9 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (252 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CHARMANTE MAISON AU CŒUR DE DAUMERAY – 100 m² – GRAND JARDIN, GARAGE, PUITS Dans le centre de DAUMERAY au sein d’un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette maison des années 60’s offre une atmosphère idéale pour ceux qui souhaitent s’installer en bourg tout en bénéficiant d’un grand terrain et de commodités accessibles à pied. LES ESPACES DE VIE : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant : – Une cuisine équipée fonctionnelle – Un salon/séjour doté d’une cheminée, créant un espace convivial – Une chambre de plain-pied, facilitant une vie sans escalier – Une salle d’eau avec WC À l’étage, vous trouverez : – Un palier pouvant servir de bureau ou d’espace de lecture – Deux chambres confortables – Des WC/sanitaires séparés LES EXTÉRIEURS : Un garage indépendant avec atelier vient compléter l’ensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vélos, matériel ou jardinage. La parcelle, d’environ 800 m², bénéficie de double accès et d’un puits, un atout rare pour l’arrosage et l’entretien du jardin. VIVRE À DAUMERAY : Commune dynamique au cadre rural préservé, DAUMERAYséduit par son authenticité : – Services et commerces accessibles à pied – Vie associative riche et écoles à proximité – Nature environnante, balades, forêts – Bassin d’emplois attractif – Très Haut Débit pour télétravail aisé - Accès autoroute à 10 min (DURTAL) - Accès gare à 10 min (ETRICHE et MORANNES) Cette maison représente une opportunité de s’installer dans un environnement paisible tout en disposant d’un bien solide, évolutif et idéalement situé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122576). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous popose en exclusivité: Entre art de vivre, patrimoine et potentiel touristique. À quelques minutes de Saumur dans le charmant village de Puy-Notre-Dame, ce domaine troglodytique de caractère dévoile un cadre rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensemble harmonieux entre espaces d’habitation traditionnels et volumes troglodytiques spectaculaires. La propriété s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 700 m² de terrain. Le site est à la fois construit et creusé dans ces parcelles, offrant un relief naturel et une intégration parfaite entre les constructions classiques et les galeries troglodytiques. La maison principale, d’environ 115 m², est une habitation classique, confortable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence principale à un futur exploitant du site. Ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant. À proximité, deux gîtes troglodytiques de 78 m² et 90 m² sont actuellement exploités avec succès. Ces hébergements creusés dans la roche, à la fois insolites et authentiques, offrent à leurs visiteurs une expérience unique : celle de dormir au cœur de la pierre, dans le calme et la fraîcheur naturelle. Une troisième maison indépendante d’environ 50 m², habitable, complète cet ensemble. Elle peut aisément être intégrée à l’activité locative en tant que gîte supplémentaire, ou simplement conservée pour un usage privé. L’ensemble est prolongé par de superbes volumes troglodytiques, à la fois puissants et pleins de promesses : Une cave de 35 m², intime et facilement transformable en chambre d’hôtes, Deux caves de 85 m² chacune, parfaites pour créer de nouveaux gîtes troglodytiques ou suites de charme, Une cave de 150 m², aux dimensions impressionnantes, idéale pour accueillir des dégustations de vin, un espace de stockage, ou une activité en lien avec les vignerons du secteur, Une salle troglodytique d’environ 70 m², aujourd’hui utilisée à titre personnel, mais prête à devenir salle de réception, salle culturelle ou espace de séminaire restreint (30 à 40 personnes) ou espace petit déjeuner pour les chambres d'hôtes. Et enfin, un atelier de 60 m², polyvalent et fonctionnel, parfait pour la création, la logistique ou l’entretien du domaine. L’ensemble s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité de sites majeurs tels que le Château de Saumur, le Zoo de Doué-la-Fontaine, ainsi que de nombreux domaines viticoles et circuits touristiques. Entre authenticité, patrimoine et opportunité économique, ce domaine du Puy-Notre-Dame représente un lieu unique, capable d’accueillir à la fois une vie de famille et un projet professionnel ambitieux. Un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir la vôtre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121563). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON CONTEMPORAINE : confort, lumière et calme au rendez-vous ! Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, ce pavillon contemporain construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une décoration actuelle prête à accueillir votre famille. On craque dès l’entrée : belle mezzanine, placard intégré, chaleureux espace de vie avec chauffage au sol. Salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Wc indépendant. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace cosy pour 2ème salon ou bureau ou.... Surface habitable : 120 m²/ Surface au sol : 143 m² + Garage. Chauffage électrique : au sol dans les pièces de vie, convecteurs pour l'étage. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente : un véritable atout économique ! Aspiration centralisée. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement clos, sur un terrain de 760 m², parfait pour les jeux, la détente ou le jardinage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY (EI) Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122148). Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de ville, au coeur du village, comprenant 2 chres en rez de jardin, avec garage, atelier, à l'étage cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chres, sde, wc, cellier, surr un jardin de 400 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122567). Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122567). Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

1 182 €/m²

Immeuble

• 330 m²
• Terrain 1300 m²
• 

Blaringhem (59)

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate & potentiel d’optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L’autre partie, soit environ 203 m², sera libre d’activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d’un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu’en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d’accueil Bureau d’accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d’approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L’ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l’exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) * ' Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite ' Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située au cœur du village recherché de CEPOY (45120), cette maison de ville parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités du bourg. Elle offre environ 76m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée qui constitue l’entrée de la maison, d'un salon/séjour d'environ 25m² pourvu d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage un palier dessert deux chambres de 14m² et une salle d'eau avec douche et w.c. Chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries en bois double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif à l'égout, fibre optique. La maison s’accompagne d’un petit jardinet, situé juste en face : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Cepoy est un village dynamique où il fait bon vivre. Le lac et l'école primaire sont accessibles à pied ainsi que les commerces: bar-tabac, épicerie, boucherie, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecins, infirmières, alon de beauté, coiffeur, agence immobilière. Un cadre idéal mêlant sérénité et praticité, à proximité immédiate de Montargis et avec une excellente connexion vers Paris (gare SNCF à 8 min, ligne Paris/Nevers). IDÉALE pour un premier achat ou un investissement locatif (anciennement louée 615€/mois). Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122076). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Charme de l'ancien et potentiel d'évolution à deux pas de Châteauneuf-en-Thymerais Située à Saint-Jean-de-Rebervilliers, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Dreux, cette authentique longère de 1850 saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation. Riche en caractère, elle se compose de deux bâtiments distincts offrant un large potentiel d'aménagement et d'extension, au cœur d'une parcelle généreuse de 2 141 m². Une habitation principale confortable avec possibilité d'agrandissement Le premier bâtiment, d’une surface habitable actuelle de 80 m², comprend un vaste séjour de 33,5 m² baigné de lumière, une cuisine séparée de 13 m², une salle de bain de 5,9 m², un WC indépendant ainsi qu’une chambre. Les huisseries en double vitrage récent et le chauffage électrique à inertie apportent un confort thermique non négligeable. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en E. Les combles, d’une superficie d’environ 50 m², sont entièrement aménageables, permettant d’imaginer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront d’améliorer sensiblement la performance énergétique et le confort global. Une dépendance pleine de charme à réinventer La propriété comprend une ancienne maison secondaire de trois pièces, d’une surface d’environ 55 m². Inoccupée depuis les années 80, cette bâtisse offre une magnifique opportunité de restauration pour en faire un gîte, un atelier ou encore un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un garage de 22 m² vient compléter les extérieurs, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires. Un cadre de vie agréable au calme Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 100 m², dont une partie est piscinable, cette longère se situe à seulement 2,5 km de Châteauneuf-en-Thymerais, dans un hameau réputé pour sa tranquillité. La commune de Saint-Jean-de-Rebervilliers offre un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports). L’assainissement est actuellement non conforme (fosse septique), ce qui laisse la possibilité de prévoir une mise aux normes lors des travaux de rénovation. Points forts de cette longère à vendre à Saint-Jean-de-Rebervilliers : Longère ancienne avec cachet et beaux volumes Combles aménageables d’environ 50 m² Deuxième bâtiment à restaurer (55 m²) Terrain de 2 141 m² avec espace piscinable Garage indépendant de 22 m² Secteur très calme à 10 min de Dreux Laissez libre cours à vos envies Idéal pour une famille en quête de verdure, une résidence secondaire à personnaliser ou un projet de gîte, ce bien atypique permet de nombreuses projections. Son potentiel d’agrandissement, sa dépendance et son terrain piscinable en font une opportunité rare sur le marché de l’immobilier 28170. N’attendez plus pour venir découvrir cette longère à vendre à Saint-Jean-de-Rebervilliers, pleine de charme et de promesses. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122095). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Entre Saint-Jean-d’Angély et Aulnay – Élégante Maison de Maître avec Extension Contemporaine Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et du tumulte, cette belle maison de maître, agrémentée d’une extension moderne, offre environ 300 m² habitables sur un parc arboré de 4 400 m², bordé par une charmante petite rivière. Un cadre paisible et bucolique, en ZONE NON INONDABLE idéal pour les amateurs de calme et de nature. Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et le caractère des lieux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie accueillants : deux salons chaleureux de 25 m² chacun, ainsi qu’un vaste séjour contemporain de 54 m² à l’arrière, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est prolongée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sanitaires offre une vie de plain-pied confortable. L’étage accueille deux autres chambres spacieuses d’environ 25 m² chacune, ainsi qu’un grenier aménagé en bureau ou chambre supplémentaire de 30 m². Un escalier indépendant mène à un espace complémentaire situé au-dessus du grand séjour, comprenant une mezzanine, une quatrième chambre et ses sanitaires privatifs, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’extérieur, le parc arboré et le verger composent un environnement naturel. La présence d’un forage permet d’arroser facilement les fleurs et le potager. La maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et de grande qualité. A seulement 10 mn de Saint Jean d'Angély et de l'A10 et d'Aulnay de Saintonge. A découvrir sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117711). Honoraires : 20 000 € TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Construite en 2004, cette jolie maison de plain-pied d’environ 150 m² habitables est idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 16 m² conviviale, avec accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille :Deux espaces nuit indépendants, chacun avec deux chambres, Une salle d’eau, une salle de bains et deux WC, Un cellier pratique, un garage de 28 m² et un atelier pour les bricoleurs. Le jardin, soigneusement aménagé et fleuri, invite à la détente et aux moments de convivialité Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, forage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à proximité immédiate des commodités. TF 1347€. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122091). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, venez découvrir cette maison T5 sur un étage, mitoyenne par le garage, offrant de beaux volumes se composant, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, un cellier/buanderie attenant, un WC. A l’étage, Un palier desservant trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Vous apprécierez également son garage, une parcelle clos d’environ 300 m². Idéalement située, à quelques pas des commodités de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290. Cette maison allie praticité et qualité de vie. Une adresse à découvrir sans attendre avec sa conseillère en immobilier. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 81 63 00 59, Salima HADDAOUI (EI) Agent Commercial RSAC 493.969.919 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123117). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

HENDAYE PLAGE - maison 84 m². Emplacement exceptionnel a quelques pas de la plage avec fort potentiel et deux stationnements. Au cœur du quartier plage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de l’océan et des commerces, découvrez cette maison avec extérieur privatif et deux places de stationnement. Un emplacement rare, combinant proximité immédiate de la plage et tranquillité absolue. Des travaux de renovation sont à prévoir. Le projet proposé prévoit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon avec coin cuisine, un cellier, un toilette et une agréable terrasse. À l’étage : Trois chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle d’eau et une grande terrasse. Le tout avec un extérieur agréable et deux stationnements privatifs. Information importante : Le prix affiché correspond au bien sans réalisation des travaux. Un devis global estimé à environ 100 000 € permet de réaliser l’ensemble des prestations : façade, gros œuvre, clôtures, huisseries, aménagement intérieur, salle de bains, cuisine, finitions, etc. Deux possibilités s’offrent donc à vous : 1/ Faire réaliser les travaux clés en main selon le projet existant 2/ Réaliser vous-même les travaux L’avantage majeur : tout reste modulable. Un projet d’aménagement existe, mais les volumes et la configuration intérieure peuvent être adaptés selon vos besoins et vos envies. C’est une opportunité idéale pour créer un bien sur mesure dans un secteur extrêmement recherché. Pas de charges de copropriété Emplacement premium Projet personnalisable Bien rare sur le secteur Contactez CRISTIAN GABILONDO - GABILONDO IMMOBILIER au 06 37 07 61 68, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124123). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 194 m² avec jardin privatif – Idéal habitation ou activité professionnelle. Découvrez ce spacieux appartement de 194 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ses volumes généreux et son jardin privatif de 70 m² au calme en font un bien rare, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle. Ce lieu unique s’adapte à tous vos projets : Habitation familiale avec de beaux espaces à vivre et un accès direct sur le jardin Profession libérale ou activité indépendante possible (cabinet médical, avocat, architecte, showroom, etc.) grâce à son accès de plain-pied et ses pièces facilement modulables L’appartement se compose de grandes pièces , aisément transformables selon vos besoins. Le jardin privatif offre un cadre agréable et verdoyant, parfait pour recevoir, travailler en extérieur ou simplement profiter d’un moment de détente. Atouts principaux : Superficie totale : 194 m² Rez-de-chaussée avec entrée indépendante Jardin privatif au calme Grands volumes modulables Usage mixte : habitation / profession libérale Emplacement recherché, proche des transports, commerces et de la nouvelle université. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121586). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 14 400 €. Pas de procédure en cours.

Chasseneuil bourg, Maison de Ville entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants (vous n'avez plus qu'à poser vos valises), comprenant au rdc une entrée sur cuisine, un salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés. L'étage distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Une cave avec puit complète ce bien. Bien que dépourvue de garage, la maison bénéficie d'un parking gratuit situé à seulement 5 mètres. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122504). Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Grande maison familiale avec annexe indépendante – Lavaur, Labastide St Georges À 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de 179 m² avec en plus l'annexe de 50 m² environ, implantée sur un terrain de 1 350 m² arboré et piscinable. L’espace principal offre de très beaux volumes : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 95 m², Deux chambres, Une salle d’eau et toilettes séparées À l’étage : Une suite parentale de 16 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, Une chambre supplémentaire, Une salle d’eau et toilettes. L’annexe indépendante de 50 m² environ est idéale pour accueillir des adolescents, des invités ou des parents âgés en toute autonomie. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² environ au milieu des oliviers, dans un environnement calme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106254). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 378 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A Damparis, commune du Grand Dôle (39), sur une grande parcelle de terrain de plus de 1900 m² : maison de 1968 sur sous-sol complet, en un seul niveau en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée avec rangements, salon-séjour, cuisine indépendante, 3 chambres avec parquets, une salle de douche récente. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage, les volets sont roulants électriques. La chaudière fuel de 2021 est en très bon état. Les combles sont isolées en laine de verre soufflée. Le plafond du sous-sol a été isolé. Le terrain est très grand à l'arrière de la maison, arboré. A l'avant, possibilité de plusieurs stationnements en plus du garage en sous-sol. Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, ainsi que l'aménagement de la cuisine. Au calme, avec toutes les commodités à proximité. A visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121756). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Salon de coiffure mixte situé à Ychoux, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière. Le salon réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000 € HT, avec un seuil de rentabilité estimé à 93 000 €. L’activité est structurée et permet une reprise avec un niveau d’exploitation déjà en place, tout en laissant des marges de progression. Le local, d’une surface d’environ 60 m², a été rénové et offre un cadre de travail soigné. L’outil est fonctionnel et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire. Le loyer s’élève à 750 € par mois. L’organisation actuelle repose sur une équipe en place. Celle-ci peut être reprise dans le cadre de la cession ou adaptée selon le projet du repreneur, offrant ainsi une grande souplesse : continuité d’exploitation avec personnel opérationnel ou réorganisation complète. Ce salon peut convenir à un professionnel souhaitant exploiter une structure existante, à un gestionnaire cherchant à optimiser une activité, ou à un repreneur avec un projet de développement. Des axes d’amélioration existent, notamment en matière de gestion, de développement commercial et d’optimisation de l’organisation. Prix du fonds : 54 000 € hors honoraires Honoraires : 9,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Possibilité d’accompagnement à la reprise. Dossier complet sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123455). Honoraires : 9,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 54 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement quelques minutes du centre d’Orthez, cette authentique Béarnaise rénovée allie charme, confort et grands espaces. Sa position dominante lui offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace de vie principal, d’environ 50 m², s’ouvre sur deux terrasses : l’une tournée vers la piscine et le jacuzzi pour les moments de détente, l’autre abritée par une pergola bioclimatique idéale pour les repas d’été. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour les gourmets, dispose d’un coin repas convivial, d’une buanderie et d’un arrière-cuisine fonctionnel. Côté nuit, la maison propose six chambres réparties sur deux espaces, dont une au rez-de-chaussée.Vous trouverez également deux salles d'eau + une salle de bains, ainsi qu'un espace polyvalent dédié aux loisirs, au sport ou aux jeux selon vos envies. Les nombreux rangements et les combles aménagés ajoutent un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clôturé accueille la piscine, le jacuzzi, la cuisine d’été et de beaux espaces en situation dominante. Un vaste hangar et un double carport viennent compléter l’ensemble. Le tout sur plus de 11 hectares de prairies et de bois, un cadre rare pour qui rêve d’espace, de nature ou d’un projet équestre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 76 21 63, Nathalie FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 837.470.582 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121949). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Seulement Chez AXO immobilier ! Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité ! Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie, comprenant un séjour-salon très spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Un grand garage attenant. À l’étage : Un palier lumineux desservant 3 belles chambres, Une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente au calme. Les atouts : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, Quartier calme et résidentiel, Triple exposition et belle luminosité, Proximité mer et commodités, Garage spacieux et stationnement aisé. Chauffage pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121895). Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

141 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Coutras (33)

Maison de 102 m² habitables avec jardin arboré sur terrain de 928 m² au centre de Coutras (Quartier Audebeau). Maison sur 2 niveaux offrant plusieurs options : zone de vie et sous-sol, partage des niveaux pour 2 générations ou location du rez-de-jardin (2 entrées indépendantes). Maison à isoler et à actualiser pour remettre au gout du jour. Zone de vie : Cuisine avec nombreux placards (10.46m²), salon avec cheminée (15.23 m²), 2 chambres (dont 1 avec placard-penderie), salle d’eau, wc indépendants et couloir desservant l’entrée principale sur perron. Rez-de-jardin : Cuisine d’été (15.83m²), pièce de 20.21 m²(ou 1ère chambre), cellier (4.25m²). Chauffage central gaz (chaudière conforme). Idéalement située proche des commerces, centres cciaux, des commodités et du Calibus gratuit (Coutradette & Ligne 8 desservant les Gares SNCF de Coutras et de Libourne). Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur 4,44 % TTC (135 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Au calme de la campagne mais à 15 min des plages ! Cette maison construite en pierre vous attend pour une seconde vie ! Lumineuse, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1200 m².(non constructible). Elle s'organise sur deux niveaux et comprend au rdc une entrée sur véranda, une salle de séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Elle se complète par 2 chambres et greniers à l'étage. Des travaux sont à prévoir; Ancienne installation de chauffage fuel existante. A visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122358). Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE AXO IMMOBILIER. Opportunité à saisir, au cœur des services du quartier Beauséjour, à moins de 10 minutes en tramway ligne 3 de l'hyper centre-ville de Nantes, profitez du confort de ce type 3 situé dans un immeuble de 2012 doté d'un ascenseur. Au 4ème étage exposé sud-ouest, la lumière est omniprésente sans aucun vis-à-vis ! Une terrasse permet de profiter d'un bel extérieur avec vue sur le quartier dynamique et commerçant, et le grand garage permet de bénéficier d'un stationnement aisé et de rangements. Un local vélo privatif vient compléter ce bien. La cuisine est aménagée et de nombreux placards sont présents dans le logement. Le tout à prix préférentiel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112469). Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nous proposons à la location un ensemble professionnel spacieux, fonctionnel et entièrement carrelé, idéal pour bureaux administratifs, activités de services, cabinets ou société nécessitant plusieurs espaces différenciés. Description des espaces : Une réserve sans fenêtre Un bureau sans fenêtre Tisanerie / point d’eau Deux WC, dont un accessible PMR Petit vestiaire Un long couloir traversant dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et optimisée. Pôle administratif & accueil : Un grand bureau avec deux portes d’entrée et un grand placard Un bureau d’accueil fermé avec placard Une salle d’attente, séparée d’une seconde salle d’attente Espace réunion & bureaux supplémentaires : Grande salle de réunion lumineuse avec deux fenêtres Couloir d’accès menant à : Un bureau avec placard Un second bureau avec placard et deux fenêtres Un bureau sans placard, équipé d’une fenêtre Espaces techniques & complémentaires : Une réserve située en fond de couloir Une réserve fermée sans placard Une pièce équipée d’une cabine de douche, d’un WC et d’un lave-mains Équipements & finitions : Carrelage intégral sur l’ensemble du bâtiment Espaces techniques complets : baie de brassage, système d’alarme Possibilité de pouvoir séparé les locaux avec plusieurs entreprises. Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 280 € TTC Honoraires d'état des lieux 320 € TTC - Dépôt de garantie 4 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 64 62 44 69, Fabienne ARNAUD . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123808). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais (28250), construit en 2008, offre 114 m² habitables sur un terrain de 2381 m² avec garage, hangar et quatre chambres dans un environnement calme recherché. À quelques minutes de Senonches, ce bien permet un accès rapide aux commodités locales, écoles et axes vers Chartres. Vous trouverez : Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux. Un séjour lumineux avec de belles ouvertures, parfait pour profiter du jardin. Quatre chambres confortables, qui permettent de loger famille ou invités. Une salle d’eau moderne, optimisée pour un usage quotidien serein. Un chauffage optimisé: poêle à pellets pour l’agrément et radiateurs caloporteurs pour la performance. Une excellente isolation thermique, ce qui contribue au confort et à la maîtrise des consommations. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’emménager immédiatement. Deux annexes très pratiques: un garage de 45 m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m², ainsi qu’un hangar de stockage de 144 m² au sol, idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier ou stocker du matériel. L’assainissement se réalise via une fosse «Toutes eaux» avec épandage. Le diagnostic énergétique affiche une classe D pour le DPE et une classe B pour le GSE, soulignant un bon niveau de performance énergétique. Taxe foncière: 1360€. Environnement et localisation Située a` Jaudrais, cette adresse bénéficie d’un environnement rural calme, au cœur de la nature, tout en restant connectée aux commodités. La commune de Jaudrais est localisée en Centre-Val de Loire dans le département de l’Eure-et-Loir (code postal28250). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en ayant accès aux services de proximité dans les communes voisines. C’est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant être isolés. Points forts Plain-pied intégral de 114m²: ergonomie et confort optimisés. Terrain spacieux de 2381m²: liberté, jardin, détente. Maison récente (2008) avec excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Chauffage combiné poêle à pellet + radiateurs caloporteurs: confort et efficacité. Quatre chambres: vie de famille ou réception assurées. Cuisine aménagée et équipée prête à vivre. Garage de 45m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m²: rangement et usages polyvalents. Hangar de 144m²: abri camping-car, atelier ou stockage. Bonne performance énergétique (D / B): un atout pour les futurs occupants. Localisation campagne agréable proche des commodités. Idéal pour une petite famille à la recherche d’espace et de confort, ce pavillon saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible. Vous pouvez également imaginer un couple ou des retraités désirant accueillir leurs proches grâce à l’abondance de pièces et aux annexes généreuses. Le terrain permet des projets de jardin, potager, loisir ou extension selon vos envies. Vous souhaitez poser vos valises dans une maison récente, fonctionnelle, prête à vivre, dans un environnement serein Ne tardez pas: ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais est une opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agent pour organiser une visite et tomber sous le charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121916). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Belle propriété en pierre avec un énorme potentiel et possibilité de créer plusieurs logements. Edifiée sur plus d'un hectare de terrain, au calme, cette propriété est composée de : - Une maison d'habitation de 70 m² habitable comprenant, un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres et un salle d'eau avec WC. - Une dépendance attenante, de 33 m², composée d'un espace buanderie, un cellier et une pièce de vie 'renardière' avec tomettes au sol. Cet espace donne sur le verger ou se trouve le puits. - Une dépendance de 67 m² avec cave et stockage. - Une dépendance de 93 m² avec une partie garage et son portail motorisé et une mezzanine de 44 m². Les arrivées d'eau ont été installées pour accueillir une cuisine. Double vitrage PVC, tout à l'égout, puits sur la maison par système de BY PASS, climatisation réversible, poêle à bois. Taxe foncière 712 €. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121346). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

URGENT A LA VENTE, un ensemble immobilier avec votre agence AXO, Le Landreau ! Au cœur d'une commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cette propriété singulière au Loroux-Bottereau qui réinvente le concept de l'habitat moderne. Ici, intimité familiale, autonomie énergétique et opportunités d'investissement se rencontrent pour créer un lieu unique. - Résidence Principale : Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse où chaque détail compte. Pièce à vivre ouverte avec une cheminée, coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatif et une suite parentale avec sa salle de bain balnéo et douche, Une terrasse avec un terrain potentiellement constructible (CU accordé pour une maison individuelle) ou pour piscine, extension pour agrandir votre espace de vie... Ici, vos projets les plus audacieux trouveront leur place. L'espace professionnel indépendant avec ce bâtiment partiellement aménagé (bureau, salle d'eau, WC) vous offre une liberté rare : - Exercez votre activité libérale depuis chez vous - Accueillez un proche en toute indépendance - Générez un revenu locatif complémentaire Un Investissement Intelligent avec cet appartement dans les combles du bâtiment loué depuis plus de 10 ans représente bien plus qu'un simple revenu locatif : c'est la sécurité d'un cash-flow stable, la preuve d'une gestion locative sereine, et un patrimoine qui se valorise au fil du temps. 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant Garage double avec 2 portails coulissants sur une parcelle de 1341m2. En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...) Une maison pensée pour demain, rentable dès aujourd'hui Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C.Chenais portable : 0637552696. Ensemble, explorons comment cette propriété peut transformer vos projets en réalité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121766). Prix TTC de vente 486 695 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Très belle opportunité pour votre agence AXO Le Landreau ! À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution. Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne. La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois. Le terrain potentiellement a une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure... 2025 : l'année de votre transition énergétique - 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées qui permet une auto-gestion de la production et récupérer financièrement la revente du surplus électrique. - Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant - Assainissement individuel Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait ! La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de : - Écoles et collèges de qualité à proximité - Infrastructures sportives complètes - Commerces et services du quotidien - Pôles médicaux accessibles - Accès rapide à Nantes et ses opportunités ' L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie.' Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121763). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

39 000 €

390 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

Dammarie-en-Puisaye (45)

Longère à rénover comprenant deux parties : la première se compose de trois pièces avec garage et grenier. La seconde sur trois niveaux à rénover complétement. Possibilité d'ouvrir entre les deux. Gros travaux à prévoir. L'ensemble sur un terrain d'environ 7000M2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122650). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur la commune de La Loupe, charmante petite ville percheronne dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, services médicaux), cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un terrain clos de 991 m², elle séduira aussi bien les familles à la recherche d’un premier achat que les investisseurs souhaitant disposer d’un logement principal complété d’un studio indépendant. Avec une surface totale habitable de 103 m², comprenant un studio aménagé de 19,65 m² au sous-sol avec sa salle d'eau privative de 4,9 m², et une grande grange attenante de 125 m², ce pavillon réunit de nombreux atouts : volume, potentiel d’évolution, luminosité, et emplacement calme à proximité immédiate du centre-bourg. Une configuration fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : convivialité et espace de vie Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 23,79 m², orienté pour profiter d’une belle luminosité naturelle, offre un espace agréable pour recevoir ou partager des moments en famille. Attenante, la cuisine indépendante de 14,17 m² dispose d’un volume confortable permettant l’installation d’un coin repas. Elle peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², selon les envies des futurs occupants. À ce niveau, on trouve également un WC séparé de 1,18 m². Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et une faible déperdition énergétique. Étage : deux chambres, dressing et salle de bains L’escalier mène à un étage accueillant et bien distribué. Deux chambres lumineuses, respectivement de 11,84 m² et 11,33 m², sont revêtues d’un parquet chaleureux. Chacune bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant calme et confort en toute saison. Un dressing de 5,88 m² vient compléter cet espace nuit : idéal pour le rangement ou comme futur bureau. La salle de bains de 5,19 m², équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC, offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. À ce niveau également, les huisseries ont été remplacées en PVC double vitrage, ce qui assure une cohérence esthétique et énergétique sur l’ensemble du logement. Sous-sol : un studio indépendant et des annexes pratiques Le sous-sol complet de la maison constitue un véritable atout. Il abrite un studio indépendant de 19,65 m², idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un ami de passage, ou pour envisager un revenu locatif complémentaire (location saisonnière ou longue durée). Ce studio comprend : une pièce principale lumineuse avec sol en carrelage, une salle d’eau avec douche et WC (4,88 m²), un accès direct à l’extérieur, permettant une totale indépendance. Le sous-sol comprend également une cave de 5,4 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu’un espace chaufferie de 9,39 m² accueillant la chaudière gaz à condensation, un système performant et économique. Dépendance : une grange de 125 m² attenante à fort potentiel Attenant au pavillon, une grande grange de 125 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage, ou pourquoi pas un futur agrandissement ou aménagement en logement complémentaire (sous réserve d’autorisations administratives). Ce vaste volume bien proportionné constitue un vrai atout pour les amateurs de bricolage, d’activités artisanales ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de rangement. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 991 m², entièrement clos, assure tranquillité et sécurité. Une terrasse attenante à la maison permet de profiter des beaux jours pour les repas en extérieur. Un abri de jardin indépendant, situé au fond de la parcelle, complète l’ensemble pour le rangement du matériel, du mobilier d’été ou des outils de jardinage. L’exposition du terrain permet de bénéficier d’un bon ensoleillement tout au long de la journée. L’environnement est calme, sans vis-à-vis majeur, tout en étant proche du centre de La Loupe. Équipements et caractéristiques techniques Surface habitable principale : 103 m² Studio indépendant : 19,65 m² Grange attenante : 125 m² Terrain clos : 991 m² Chauffage : gaz à condensation Menuiseries : PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière : 1 200 € DPE estimé : Classe énergétique E (nouveau diagnostic à venir) État général : à rafraîchir (travaux de modernisation et de décoration à prévoir selon vos goûts) Localisation : La Loupe, une commune vivante et bien desservie Le pavillon se situe dans un secteur résidentiel calme de La Loupe (28240), une commune dynamique du Perche eurélien, à mi-chemin entre Chartres et Nogent-le-Rotrou. La gare SNCF de La Loupe dessert Paris-Montparnasse en environ 1h30, ce qui en fait une localisation recherchée pour les personnes travaillant à distance ou en télétravail souhaitant conserver un lien facile avec la capitale. La ville dispose de commerces de proximité, écoles, collège, marché hebdomadaire et de nombreux services médicaux et administratifs. La Loupe se distingue aussi par la qualité de son environnement naturel : forêts, chemins de randonnée, et paysages vallonnés du Perche, parfaits pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Un bien à fort potentiel Ce pavillon sur sous-sol est une opportunité rare sur le marché local. Sa configuration permet plusieurs projets : Résidence principale pour une famille, Investissement locatif (grâce au studio indépendant), Projet mixte habitation + activité artisanale ou stockage avec la grange attenante, Ou encore une résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne percheronne à seulement quelques minutes des commerces. Un rafraîchissement général est à prévoir (peintures, décoration, mise au goût du jour), mais la structure et les équipements techniques (huisseries PVC, chaudière à condensation, assainissement conforme) constituent une base saine et solide pour envisager une rénovation simple et rapide. À découvrir sans tarder Ce pavillon sur sous-sol complet avec grange et studio indépendant, situé à La Loupe, réunit confort, volume et potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet complémentaire, il représente une opportunité intéressante sur un marché immobilier où les biens de cette typologie sont rares. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : une belle occasion de devenir propriétaire d’un bien évolutif au cœur du Perche. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 65 00 56 41, Dylan LIMA (E.I) Agent Commercial RSAC 949.867.139 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121857). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans le charmant village de MONTPEYROUX, à 2 pas des commodités à pieds et à 5mn de l'A 75, maison de village R+2 avec terrasse tropézienne. Beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes, 2 chambres dont 1 donnant sur la terrasse, sans vis à vis avec une superbe vue. Cuisine équipée, double vitrage, poêle à bois. A voir!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121710). Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 128 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

460 000 €

9 020 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN - 42 m² + JARDIN PRIVATIF - ACCÈS PMR - PARIS 18e / JULES JOFFRIN Rue Ordener, à 250 m du métro Jules Joffrin, dans une résidence construite en 1992, parfaitement entretenue, sécurisée et accessible PMR, découvrez ce spacieux studio de 42 m² Carrez situé en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 27,80 m². Possibilité professions libérales. DESCRIPTION DU BIEN : Surface Carrez : 42 m², surface pondérée = 51 m² Extérieur : Jardin privatif de 27,80 m², rare dans le secteur Rez-de-chaussée avec accès personnes à mobilité réduite (PMR) Très calme, donnant sur l’arrière de l’immeuble Appartement en excellent état Grande pièce de vie ouverte sur le jardin Cuisine indépendante (ouverture possible) Salle de bains avec WC Plan modulable : possibilité de créer un 2 pièces avec cuisine ouverte Résidence de 1992, parties communes soignées, accès sécurisé ENVIRONNEMENT : Secteur recherché du “village Joffrin” À 3 minutes du métro Jules Joffrin (Ligne 12) Commerces, restaurants, marché, services et transports à proximité immédiate Quartier dynamique, agréable et pratique au quotidien LES + : Accès PMR Profession libérale possible Jardin privatif 27,80 m² Calme absolu Immeuble récent (1992) Transformation facile en 2 pièces Emplacement premium, proche de toutes commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, investisseur, ou profession libérale (selon règlement de copropriété). Foncier Logis, l'agence Parisienne du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 47 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120984). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Pas de procédure en cours.