AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

BIEN SITUE 8 rue du présbytère 34120 CAZOULS D'HERAULT COUP DE COEUR !!! A seulement 10 mn de PEZENAS, bel ensemble immobilier au charme fou (pierres apparentes, bois, fer, bassin, puits...) jusquà présent exploité en gîte, comprenant: - UNE MAISON R+1 avec 3 chambres et greniers aménageables - Une cuisine d'été accolée (attenante au garage) - GARAGE d'env 44 m² avec plancher de même surface aménageable. - Une COUR intime dallée, très agréable, avec un bassin chauffé - Un STUDIO au fonds de cette cour avec une terrasse au dessus Ensemble en parfait état, climatisation réversible sur la maison principale, double vitrage PVC, cheminée. Bien vendu meublé. Le dessus du garage offre encore des possibilités d'évolution, soit pour créer une autre entité, soit pour agrandir la maison principale. Idéalement situé dans un village à taille humaine, au calme, proche des accès autoroute vers PEZENAS, BEZIERS, CLERMONT L'HERAULT, GIGNAC, MONTPELLIER. A environ 30 mn des plages et 15 mn du lac du SALAGOU. A VISITER SANS HESITER !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121038). Honoraires : 10 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison d'environ 80m2. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour ainsi qu'un wc. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres avec une salle de bain et un wc supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking. Soyez séduit par ses prestations comme les rénovations récentes ainsi que son système de chauffage économique (climatisation réversible). Vous l'aurez donc compris, cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 20 80 93 33, Julien VELAY (E.I) Agent Commercial RSAC 903.523.066 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121652). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur au cœur d’un village prisé des Hautes-Pyrénées Située au cœur du charmant village d’Allier, cette belle bâtisse rénovée vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille : 4 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, Un salon / séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de partage, Une cuisine séparée, fonctionnelle, Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, vous bénéficiez de deux espaces bains (une salle d’eau et une salle de bains) ainsi que de WC séparés. Les plus qui font la différence : Un grand garage communiquant avec la maison, Une annexe aménagée en atelier, idéale pour le bricolage, le stockage ou un projet créatif, Un jardin ensoleillé accueillant une grande piscine hors sol, pour une véritable ambiance de vacances à domicile. Cette maison a été pensée comme un lieu d’équilibre, où chacun trouve son espace et son rythme de vie. Son emplacement est un véritable atout : Accès rapide à l’autoroute A64, Tarbes à seulement quelques minutes... École maternelle et élémentaire, aire de jeux, forêt communale à proximité, Calme absolu et cadre naturel privilégié ! Plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui vous attend, au sein de l’un des villages les plus recherchés du secteur. Une visite s’impose — laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu sans tarder !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Maison à vendre, proche de Tarbes, Pyrénées, montagne, autoroute, A64, famille Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121451). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche ROUILLAC. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, une belle pièce à vivre de 38 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l 'italienne,wc. Garage. Joli jardin clos et arboré. Belles prestations intérieures. Les atouts de cette maison : Un poele à bois auto nettoyant Des panneaux photovoltaiques de 19,2m² garantie 25 ans et une éolienne de toit 1000 watts. Une belle parcelle de terrain sans vis à vis De belles prestations intérieures Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122098). Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison au style unique, construite en 2004? de 189 m2 habitables environ, dans laquelle vous allez trouver 4 chambres de belle taille au 1 er étage, ce qui est très appréciée pour une famille dans nos villages de la Vallée de l’Eure. En parlant de famille, le rez-de-chaussée est d’une seule pièce à vivre de 75 m2 au carrelage clair et aux belles poutres. Même non meublée, cet espace est chaleureux. Il manque le petit plus : votre envie de signer votre décoration, tendance campagne qui allient confort et élégance ou une ambiance bohême chic ou contemporaine ! La maison est reconnaissable entre toutes - elle est unique. Elle est de 2004 fondée sur la base d'un bâtiment agricole : elle a 22 ans, très bien entretenue. Le jardin d’une surface plane (parcelle de 1460 m2 environ) est facile d’entretien – Un plus, une piscine semi-enterrée de diamètre 5,5 m clôturée pour apprécier nos saisons chaudes. Vous aurez à disposition d'un garage de 26 m2. La fosse toutes eaux est conforme (une sacrée économie) Cette maison au cœur du bourg de la Boissière (27220), se trouve à - 11 mn de Bueil, pour prendre le train direction Saint-Lazare - 12 minutes de Saint-André de l’Eure, - 15 mn de Pacy-sur-Eure, - 21 mn A13 direction Paris/Rouen, - 28 mn d’Evreux, - 30 mn de Vernon Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 62 10 42, Nadine VERON (EI) Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121666). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LOCAL COMMERCIAL 200 m² en rez-de-chaussée, offrant un plateau intéressant à aménager selon l'activité plus une vitrine. Libre de toute occupation. Possibilité de location. Situé sur une avenue passante, à proximité immédiate du marché de la place Cassagnes. Arrêt de bus devant le local, stationnements minutes, au sein d’une résidence d’environ 250 appartements donc un vrai potentiel de clientèle locale. Le local convient très bien pour des activités de services, bureaux ou professions libérales. Anciennement exploité en commerce alimentaire. Informations complémentaires sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 28 21 73 67, Patricia AMIEL (EI) Agent Commercial RSAC 839.082.393 Perpignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123459). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agréable maison située dans un village vigneron à 15min d'Issoire. Venez découvrir cette charmante maison de 174m² qui s'organise autour d'une grande pièce de vie de 85m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et 2 garages dont une avec porte électrique. La cour en pavé et sa terrasse surélevé nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122318). Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Garage automobile avec deux appartements attenants, rue des remparts à Forbach. En exclusivité, cet ensemble immobilier idéalement situé à Forbach, composé d'un garage automobile entièrement équipé, toutes réparations mécaniques, carrosserie et peinture, et de deux appartements attenants, spacieux offrant un excellent potentiel locatif. - Partie professionnelle : Garage automobile d'un superficie de 431 m² sur un terrain clos de 16 ares avec grand parking. activité actuelle, toutes réparations mécaniques et carrosserie avec cabine de peinture incluse.Batiment fonctionnel, bien entretenu, prêt à l'emploi.Clientèle fidèle et réguiliére, offrant une belle opportunité de reprise d'activité. Montant du fonds de commerce : 41.000 € - Partie habitation : deux appartements attenants. Premier appartement de 129 m², très bon classement énergétique D. Trois chambres, cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur une grande terrasse et salon , séjour. Second appartement de 90 m², deux chambres, cuisine entièrement équipéé et aménagée ouverte sur salon, séjour. Atouts supplémentaires : Rendement locatif très intérressant pour les appartements. Ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour investisseur, artisan ou entrepreneur souhaitant alliéer activité professionnelle et habitation. Emplacement privilégié à Forbach, dans une rue calme à proximidité des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 16 81 24, Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121674). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 6 minutes du Lion-d’Angers, venez découvrir cette authentique longère offrant 212 m² habitables, à décorer et aménager selon vos envies, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis. La maison se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau permet le télétravail ou la création d’un espace personnel. Vous trouverez également une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche à l’étage et 4 chambres offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1,46 hectare, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine enterrée complète ce bien rare, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123077). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, Maison en centre-bourg comprenant : - une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes. A l'étage : Palier, 1 coin nuit, bureau, une salle d'eau. Surface au sol totale : 52m² Une terrasse, 1 cellier, Jardin clos. Locataire en place - bail meublé. Loyer actuel 580 €. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123503). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Friaize (28)

Dans le secteur de Courville-sur-Eure, sublime longère renovée de 130 m2 environ, présente: entrée dans verrière, jolie cuisine donnant sur un vaste séjour de 57 m2 et son salon 'cathédrale', au rdc une ou deux chambres, une salle d'eau, toilettes , un cellier, à l'étage deux chambres, une troisième possible, une salle d'eau avec wc, un espace dressing. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2538 M2 Des dépendances: garage et petite dépendance. Dans un cadre champêtre,, pour les amoureux des grands espaces et du calme! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 79 94 39 71, Mélanie GRIGY (EI) Agent Commercial RSAC 811.050.913 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122085). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

130 000 €

504 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 4 chambres
• 

Damvix (85)

Au coeur de Damvix, spacieuse maison sur deux niveaux avec trois entrées possibles, à rénover, sur un terrain d'environ 2600m². Son joli jardin à l'arrière invite à la détente ! Son plus: elle dispose d'un terrain dont la moitié est en zone constructible...Je vous laisse imaginer toutes les possibilités ... Je reste à votre écoute! Venez la découvrir! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 54 15 04, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102314). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située au cœur de la Suisse Normande au bout d’une impasse, à l’abri de tous les regards… 25 minutes de Falaise, 15 minutes de Flers, 8km de Condé- en-Normandie et 1 heure de Caen Aucun frais à prévoir juste à poser vos valises et vos chevaux. Partie équestre : - Carrière de 40 X 20 mètres - 6 boxes poulinière (4x5m chacun) - Club-House - 12 hectares de pâtures - Puits Chemins de balades qui partent de la Propriété. Maison entièrement rénovée depuis 2016 de 192m² . Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de 77m² , cuisine équipée avec îlot central et vue direct sur vos chevaux, deux entrées distinctes, une chambre ou bureau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un grand palier conduit à quatre chambres, dont une parentale de 28m² , salle de bain (douche/baignoire/WC) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117411). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre – Grand appartement T2 à Thionville (37 allées de la Libération) 1er étage Copropriété de 8 étages Situé à deux pas du centre-ville de Thionville et à proximité immédiate de l’autoroute, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les actifs ou les investisseurs. Il comprend : Un grand salon-séjour traversant avec accès direct sur un balcon Une chambre avec un accès balcon également Une salle d’eau moderne entièrement carrelée avec une douche italienne Un WC séparé Un grand placard Une cuisine équipée Le bien est complété par un parking extérieur et un garage fermé. Copropriété sous administration judiciaire Localisation idéale : commerces, transports, écoles et axes autoroutiers à quelques minutes ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 12 15 87 94, Ann MULLER (E.I) Agent Commercial RSAC 938.253.051 Barr. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120183). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 193,56 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.

Maison typique Percherone, pierres apparentes et calme absolu au cœur des champs Cette magnifique longère de caractère est faite pour vous. Nichée dans un environnement champêtre sans aucun vis-à-vis, elle vous offre le luxe rare de la tranquillité… tout en charme et en authenticité. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie vous accueille avec son insert pour les soirées cocooning, ouverte sur une cuisine conviviale où mijoter recettes et souvenirs, une salle d’eau, des WC indépendants, une chambre ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. L’étage dessert trois chambres, dont une belle suite parentale qui saura ravir les amateurs d'espace privé. À l’extérieur, le terrain clos et arboré promet de jolis moments en plein air. On retrouve également un garage/atelier attenant pour les bricoleurs ainsi qu'un chalet indépendant offrant plein d’idées d’aménagement et deux autres petits cabanons de jardin. Le tout dans un cadre exceptionnel, entouré de nature et de sérénité à perte de vue. Si vous rêvez d’un havre de paix où chaque pierre raconte une histoire, contactez-moi et allons visiter cette longère pleine de vie et de possibilités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121453). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Disponible immédiatement, ce local d'environ 500 m², est idéal pour une activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter au coeur de la zone dynamique de Champniers. Caractéristiques du local : - climatisation réversible via une pompe à chaleur (chauffage et climatisation) - vaste intérieur modulable - mezzanine avec grand garage/ local de stockage - salle de rénuion de 20 m² - local technique - 20 places de parking Conditions financières : loyer mensuel HT : 3000 HT Honoraire à la charge du preneur : 3000 HT Bail : 3-6-9 - Dépôt de garantie 9 000 €

En EXCLUSIVITE pour votre agence AXO Le Landreau, ensemble immobilier avec terrain... En plein coeur du vignoble, authentique corps de ferme de 188m2 avec des dépendances aux environs des 220m2 à usage de stokage au calme... Amoureux des vieilles pierres et des lieux de caractère, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant une combinaison parfaite entre authenticité et des possibilités d'aménagement. La résidence principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte , d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insérer, une grande chambre au charme de l'ancien donnant sur un environnement paisible, une salle de bain, wc. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres, dont une spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille ou invités. Possibilités de créer plusieurs chambres avec salle d'eau. Attenante à la maison, une dépendance mitoyenne qui permet de ranger. Pour des projets ambitieux, plus de 220 m² de dépendances supplémentaires réparties sur quatre bâtiments, possibilité de stokage. La toiture et charpente de ce bien ont été rénovée. Situé dans un cadre bucolique, à seulement 20 minutes du pôle de Basse-Goulaine , ce bien rare conjugue calme, volume et authenticité. Une belle opportunité d'investissement pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels. Ce bien est non raccordé au tout à l'égout, prévoir une micro-station. La visite s'impose ! Contactez-moi par téléphone au 0637552696, Catherine C.Chenais et déterminons un rendez-vous. Ce bien est en exclusivité avec une déléguation de mandat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121541). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison située sur la commune de LACOSTE, situation privilégiée sur les hauteurs, quartier résidentiel, à quelques minutes de toutes les commodités de CLERMONT L'HERAULT; villa qualitative, env 145 m² habitables sur 1500 m² de terrain clos et arboré. UNE MAISON A L'IMAGE DE SON PROPRIETAIRE: SERIEUSE, ROBUSTE, MAIS AUSSI CONVIVIALE, CHALEUREUSE, FESTIVE (les espaces terrasses et piscine pour 'la 3éme mi temps' comme dit ce rugbyman à ses heures perdues) !!! Vaste pièce de vie avec cuisine US équipée,cheminée insert, plafond cathédrale avec une section de poutres impressionnante! 4 chambres de plain pied, 2 SDB, 2 wc, et un bureau à l'étage en mezzanine. Depuis la terrasse , vous surplombez l''espace piscine 5 x 9 (faïencée) , avec cuisine d'été, 30 m² de terrasse couverte dans le prolongement pour les journées caniculaires, une salle d'eau wc à proximité; de quoi lancer les invitations d'amis et profiter de superbes moments! Côté confort: double vitrage, plancher chauffant rafraichissant. Côté pratique: garage de 35 m² , abri voiture, nombreux rangements, arrosage automatique. Sur un plan architectural, les espaces sont biens définis et bien pensés, fonctionnels. Un bien rare, à ne pas rater! Alors, on visite? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115053). Honoraires : 20 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

81 500 €

1 358 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²
• 

Giberville (14)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – GIBERVILLE (CALVADOS) Opportunité rare sur le secteur !!! Situé sur la commune de Giberville, ce commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et de nombreux commerces de proximité. Le magasin profite notamment de la présence d’une boulangerie voisine générant un flux de clientèle important tout au long de la journée. L’établissement, parfaitement entretenu, se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une belle surface commerciale répartie en deux espaces de vente lumineux et accueillants, complétés par une réserve fonctionnelle. La boutique bénéficie également d’une large vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour mettre en valeur les compositions et les produits saisonniers. Atout supplémentaire : Des places de stationnement privatives situées juste devant le commerce. Cet espace permet également d’exploiter une surface extérieure très appréciable lors des temps forts de l’activité tels que la vente de muguet, la Saint-Valentin, la Fête des Mères ou encore les fêtes de fin d’année. L’affaire jouit d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, complétée par un passage régulier grâce à son emplacement stratégique. Le chiffre d’affaires est solide et en progression constante depuis trois ans, témoignant du potentiel et de la bonne gestion de l’établissement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124321). Honoraires : 8,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MOYEN VERNET Patricia AMIEL vous propose un appartement Lumineux et Traversant situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Perpignan. Une entrée avec placard dessert, 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec vue dégagée sur les montagnes. Le salon-séjour s'ouvre sur une terrasse conviviale où vous pourrez prendre votre café. La salle de bains, un wc séparé. Climatisation. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol un atout majeur ! Et une cave de 5.45m². Idéal résidence principale ou investissement locatif ! À visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 28 21 73 67, Patricia AMIEL (EI) Agent Commercial RSAC 839.082.393 Perpignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121886). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à 2 pas des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie admirablement charme d'antan et modernité. Dotée d'une vie de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau, elle propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et accueillantes et bénéficient de la pleine lumière grâce à de grandes ouvertures, notamment une baie à triple ventaux et d'un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale de toute beauté, la cuisine fonctionnelle reste aménagée et équipée. L'extension réalisée par un architecte du quartier, a tout juste 10 ans et répond à l'ensemble des normes environnementales de 2015. Le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois et reste à l'abri des regards, pas d'immeubles alentours, ni aujourd'hui, nui demain, la nature du sous-sol préservant notre quartier Sainte Anne. Dépendances en fond de parcelle pour bricoler et ranger les outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, elle vous séduira par la chaleur qui s'en dégage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

3 personnes déjà intéressées

149 900 €

1 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Pannes (45)

Maison avec dépendance et agréable terrain – Quartier calme à et résidentiel de Pannes (45700) Située dans un quartier calme et agréable de PANNES, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. La maison principale propose une organisation pratique et confortable. En entrant, on trouve une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert et accès à une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/lingerie. À l’étage, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. Ce bien se distingue également par une grande dépendance indépendante, comprenant une belle pièce avec un plafond cathédrale et une entrée avec accès au sous-sol total vient renforcer les possibilités d’aménagement. Garage ouvert à la suite. Cette dépendance peut facilement être aménagé en second logement, atelier, bureau ou autre. Le tout est situé sur un terrain de 1002 m², offrant un bel espace extérieur, agréable et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités (jardin, potager, stationnements…). Ce bien est idéal pour une famille, un projet locatif ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation et activité sur un même lieu. Il offre à la fois calme, volume et potentiel sans oublier les belles promenades en famille ou entre amis le long du canal ! Localisation idéale : bus et ramassage scolaire à quelques mètres, écoles, collège, lycée, stade et gymnase à proximités, grandes surfaces commerciales à moins de 5 minutes, Gare SNCF (ligne R Paris/Nevers) à 10 minutes, accès Autoroute A77 à 3 kms.... Cette confortable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121551). Honoraires : 5 900 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement dix minutes du centre d’Orthez, idéal investisseur : cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour un placement locatif sécurisé, le bien étant vendu loué. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine séparée avec insert, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de deux chambres. À l’étage, trois chambres spacieuses et un coin bureau complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 860 m², la maison dispose d’une agréable terrasse avec pergola orientée vers les Pyrénées, idéale pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’économie d’énergie. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle allie parfaitement sérénité de la campagne et proximité des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121511). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

QUARTIER LA LUNETTE OPPORTUNITE A SAISIR ! Patricia AMIEL vous propose un appartement spacieux de 90m² habitables et 2 Pièces en duplex dans une copropriété calme de 4 logements. Cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine donnant accès à une véranda et à la terrasse avec une belle vue sur le Canigou, un beau salon-séjour avec cheminée, une chambre avec placard, des rangements, une salle de bains, un wc séparé. Un escalier mène à l'étage supérieur qui offre 2 pièces totalement indépendantes (chambre/bureau) tout aussi lumineuse par leur propre fenêtre, assurant une séparation fonctionnelle et calme des espaces. Le plus 2 places de stationnement intérieur sécurisées sont incluses ainsi qu'une cave. A deux pas des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou à la recherche d'un rendement locatif stable, ce bien représente une valeur sûre. Visitez-le rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 28 21 73 67, Patricia AMIEL (EI) Agent Commercial RSAC 839.082.393 Perpignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121497). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

224 000 €

3 446 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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Montpellier (34)

Appartement de type 3 d'une superficie de 65 m² habitables, bénéficiant d'une bonne exposition. Situé dans une petite copropriété de 6 logements, il se trouve à proximité du parc Moncalm, de l'avenue de toulouse et du bd Clémenceau, non loin de l'EAI, aujourd'hui devenue la Cité Créative. Tram, nouvelle ligne 5 à quelques pas. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour donnant accès à un grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparé. L'ensemble nécessite un rafraîchissement Un garage individuel et une cave complétent ce bien. L'appartement est situé dans un quartier très calme et arboré, principalement composé de maisons individuelles. Charges de copropriété : 117€/mois, eau froide incluse. A voir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI) Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122673). Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 214 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 115 €. Pas de procédure en cours.

Située dans un environnement paisible, au cœur d’une impasse bordée d’un petit bois et proche des chemins de randonnée, cette maison construite en 2002 offre une configuration très fonctionnelle, des volumes intéressants et un ensemble de prestations recherchées. Une maison pratique et confortable : D’une surface habitable d’environ 100 m², le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée ouverte, d’un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC et une pièce annexe, ainsi qu’une partie grenier. Annexes et dépendances : Un garage attenant, un espace de stockage avec porte de service, ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Un terrain facile d’entretien : La maison est implantée sur une parcelle de 484 m², avec une terrasse à l’arrière. Un cadre de vie rural apprécié : NOTRE-DAME-DU-PE est un village calme, disposant d’une école maternelle et d’une Maison d’Assistantes Maternelles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de SABLE-SUR-SARTHE : services, commerces, infrastructures sportives et culturelles, entreprises, pôle emploi, axes routiers et gare TGV (1h15 de Paris). Pour visiter cette maison, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122491). Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 153 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de 87 m2 comprenant au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour accès balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, une buanderie avec wc, dépendances et garage Possibilité de créer une quatrième chambre. Pour votre confort : Chauffage individuel gaz à condensation (chaudière de 2020) Menuiseries en double vitrage PVC Adoucisseur d'eau (2022) Proximité des commerces, écoles, axes routiers Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121855). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison familiale implantée dans un secteur résidentiel prisé de Bagneux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un rez-de-jardin complet, elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et évolutif, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Un intérieur bien distribué Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, avec une vue directe sur le jardin. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Cuisine d'été avec accès direct au jardin, buanderie et garage attenant : bureau, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! Un extérieur qui invite à profiter Le jardin clos de plus de 1 100 m², bien exposé, offre de nombreuses possibilités : potager, terrasse, coin détente ou aire de jeux pour les enfants. Infos pratiques Chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien entièrement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer — à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121527). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A Jard-sur-Mer, découvrez cette maison nichée dans un environnement agréable, à proximité des commerces et de la mer . Un emplacement recherché, idéal pour profiter de la douceur de vivre entre mer et nature. Implantée sur un terrain ni trop grand ni trop petit cette maison offre un cadre de vie harmonieux. Deux chambres, un bureau. Aucun travaux à prévoir. Le jardin permet d’imaginer des moments de détente, des repas en plein air . Parfaite en résidence principale, ou en maison de vacances ou investissement, cette propriété combine confort, et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Jard-sur-Mer! Son plus : un garage! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 54 15 04, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116192). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette jolie maison Périgourdine au coeur du village, au calme, avec son toit à la mansard, est étonnante. son atout principal es son patio interieur qui vous permetrra de vous détendre. Son second atout est la proximité des commerces à pied. Elle offre une cuisine équipée, salon salle à manger, 3 chambres, commble aménageable, jardin de 130 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 10 92 94, Jean-Marc RONDET Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121452). Honoraires : 10 000 € TTC (5,56 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/