AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

700 €

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Paul-sur-Isère (73)

À louer à l’année, appartement traversant meublé et entièrement équipé, situé à l’entrée de Saint-Paul-sur-Isère (73730), commune située à 10 minutes d'Albertville (73200). Ce bien d’une surface de 68,67 m² se trouve au 2ème étage sur 4 d’un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un salon donnant sur un balcon avec store électrique, d’une cuisine séparée et équipée avec accès à un second balcon/loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Ce logement comprend également une cave en rez-de-chaussée surélevé, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative. Le chauffage est collectif au fioul par radiateurs, inclus dans les charges. L’entretien des parties communes est assuré à tour de rôle par les résidents de l’immeuble. **Loyer mensuel charges comprises : 700 €**, (580 € de loyer + 120 € de provisions sur charges, incluant le chauffage et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères), Dépôt de garantie : 1 160 €, Honoraires à la charge du locataire : 374 €, Honoraires à la charge du bailleur : 374 €. **Les + du logement :** - Appartement traversant avec double exposition, - Deux balcons séparés (salon et cuisine), - Entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, - Cave, garage et place de parking extérieure, - Proche des axes principaux à l’entrée de Saint-Paul-sur-Isère Disponible à partir de fin mars 2026. Une question ? Envie d’en savoir plus ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez sans attendre l’agence Axo l’Immobilier Albertville : - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33, - 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville, - Mail : [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). **Performance énergétique :** DPE : 202 – classe D GES : 38 – classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

VIAS, VILLA d'environ 174 m² sur un terrain clos et arboré de 608 m² à 5mn en voiture des plages. Cette belle propriété se situe dans un endroit calme de VIAS. En franchissant le portail par une allée pavée, on accède à la villa. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et toilettes invités ouvrant sur une pièce de vie avec Cheminée, d'environ 51m² donnant sur la Véranda et la Terrasse ainsi que sur le Jardin avec un cadre verdoyant. Cuisine aménagée/équipée avec ouverture sur la pièce de vie, sur la terrase avec barbecue et le jardin, ainsi que sur l'arrière-cuisine et le débarras. Toujours au rez-de-chaussée une chambre avec placard et une salle de bains. 1er étage : Vous y trouvez un grand salon avec une belle terrasse d'environ 22 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Et les combles accessibles (servant de pièce de rangement) Garage avec porte électrique et mezzanine, d'environ 18m² (Chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie, volets : roulants électriques). 174m2 véranda incluse. Bien idéalement situé dans le calme, et à proximité de tout commerce, médecins, restaurants, de l'aéroport et à 10 min de l'autoroute. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116321). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 10 minutes de la commune de Roquefort et de toutes ses commodités. Nous vous invitons à découvrir cette maison de village sur deux-niveaux à rénover. Elle dispose d'une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, cinq chambres dont deux avec un espace douche, un garage et une cours extérieur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123109). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Jolimont 31500 - SOUS OFFRE Situé au 9ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 50 m² offre une luminosité remarquable et une vue entièrement dégagée sur Toulouse, pour une sensation d’espace et de sérénité au quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et facile à aménager, se prolonge sur un balcon : l’endroit parfait pour profiter du calme et du panorama. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un grand placard intégré très pratique. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2018, est complétée par un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement se compose de : - 1 chambre confortable, -1 salle de bain, -WC séparés. Le bien est vendu avec une place de parking privative en extérieur. La résidence, soignée et bien tenue, propose des prestations appréciables : gardien, local vélos et ascenseur. Un bien agréable, fonctionnel et lumineux, avec une hauteur qui fait toute la différence. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.

APPARTEMENT T2 À PARTIR DE 163 000 € DU RDC AU R+4 IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPAL, ÉLIGIBLE AU PTZ. Proche du centre-ville et connectée aux grands axes, la résidence allie accessibilité, sérénité et praticité. À 10 minutes à pied du cœur de ville, gare à proximité directe, accès rapide à l’autoroute A83 pour relier en moins de 30 minutes La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet. Commerces, écoles & services à quelques pas. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) Acte notarié à partir du 2ème trimestre 2026. Livraison au 2ème trimestre 2028 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122689). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dompierre-sur-Mer, une maison prête à écrire votre histoire... Dans un quartier calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, se cache une maison exceptionnelle de 154 m² construite en 2003, pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent harmonieusement. Côté nuit, chaque membre de la famille trouvera son espace. Trois chambres avec salle d’eau privative offrent intimité et confort, tandis qu’une suite parentale de 24m² invite à la détente. Un grand bureau complète cet ensemble, ainsi qu’une buanderie, astucieusement aménagée avec sa cuisine d’été, donnant sur la terrasse. Cette maison ne manque pas d’atouts supplémentaires : le double garage, avec son atelier et son galetas, séduira les bricoleurs et, en sous-sol, une cave enterrée attend vos plus beaux trésors. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour que vous profitiez pleinement des beaux jours. Une piscine récemment équipée d’une pompe neuve s’accompagne d’une pergola bioclimatique, idéale pour créer un espace ombragé sur la terrasse en bois. Le jardin sec, élégant et facile d’entretien, ajoute une touche de sérénité à ce cadre déjà enchanteur. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’un excellent DPE grâce à une isolation refaite en 2023, un chauffage au sol, une chaudière récente et dotée de l'aspiration centralisée.. Elle est prête à vous accueillir, sans travaux, et vous promet une qualité de vie incomparable. À deux pas des commodités – écoles, commerces et transports – cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire et où de nouveaux chapitres sont prêts à être écrits par vous. Alors, ensemble, découvrons votre nouveau cocon et planifions une visite sans tarder ! Contactez votre Agence AXO - L'immobilier Actif au 06 08 40 50 65 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116005). Honoraires : 20 000 € TTC (3,48 %) inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Presqu'ile de Locoal ! Secteur recherché. Cette construction traditionelle de 1957 nécessite des travaux mais elle dispose d'un beau potentiel. Laissez libre cours à votre imagination sur 135 m² de surfaces habitables + 2 greniers aménageables (30 m² supplémentaires). Sa vie à l'étage permet une vue sur la Ria d'Etel, plein sud ! Organisée sur 3 niveaux, elle se compose d'une cuisine, d'une salle, d'un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter de son terrain clos de plus de 700 m² en toute tranquillité ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115524) et pleformal@axo.immo. Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

2 461 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Villemur-sur-Tarn (31)

Hors des zones inondables du secteur! Dans un quartier résidentiel, à Magnanac, construction qualitative, au calme. Le bien se compose d'une piece à vivre spacieuse et lumineuse de 68m² donnant sur une terrasse carrelée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie (15m²). Un garage attenant. Chauffage performant en gainable Air/Air Vide sanitaire accessible. Drain périphérique pour une parfaite prévention d'infiltration. Parcelle plate de 980m² Les plus : Conception qualitative Terrasse sur vide sanitaire permettant de la couvrir, de créer un extension, poser une véranda... Piscinable Chers confrères, ce bien est ouvert à l'INTER AGENCE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117102). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

176 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Albertville (73)

Situé en plein cœur du centre-ville d’Albertville (73200), ce charmant appartement T3 traversant de 76,93 m² Carrez vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Installé au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements et 1 commerce, ce bien offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant accès à un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d’un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez également d’un cagibis sur le palier, pratique pour le rangement. Chauffage individuel par chaudière gaz (individuelle) avec radiateurs. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 850 € - Faibles charges de copropriété : 350 € / an - DPE : Classe C (770) – GES : Classe C (21) Une question ? Envie d’en savoir plus ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet ! **Contactez vite l’agence Axo l’Immobilier Albertville** et devenez propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel ! - 29 Rue Gambetta, Albertville, - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98, - 09.56.04.78.33, - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.

Idéalement situé en plein cœur d’Albertville (73200), votre agence Axo L'Immobilier Albertville vous propose ce local commercial traversant qui offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et recherché pour sa visibilité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Avec une surface de 57,21 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, ce bien se compose : - d’un espace commercial lumineux, - de deux bureaux séparés, - d’une grande cuisine fonctionnelle, - d’un WC indépendant, - d’une réserve pratique, - d'une entrée privée par l'arrière en plus de l'entrée du commerce. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un petit local de rangement supplémentaire. Ce local commercial (murs) est libre de tout commerce, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location. Il est équipé de la fibre optique, avec des attentes de climatisations (attentes installées). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots principaux (4 appartements + ce local), avec des charges annuelles très faibles estimées à 300 €, ce bien offre une gestion simplifiée et peu coûteuse. La taxe foncière s’élève à 800 €. Une opportunité à saisir Que vous soyez professionnel en quête d’un emplacement stratégique, ou investisseur à la recherche d’un bien attractif au cœur de la Savoie, ce local est fait pour vous. **Une question ? Envie d’en savoir plus ?** Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez dès maintenant l’agence Axo L’Immobilier Albertville : - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33 - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) - agence située 29 Rue Gambetta, 73200 Albertville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Résidence Privative Haut de Gamme Proche de la Gare de Clisson Superbe T4 rénové de 95 m² avec cave de 41 m², une parcelle de terrain de 180 m² et un double parking – à deux pas de la gare de Clisson Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, offrant des prestations de grande qualité et un confort de vie rare dans le secteur. Situé proche de la gare de Clisson et de toutes ses commodités, il réunit modernité, praticité et bien-être au quotidien. * Les points forts du bien : -Rénovation complète et soignée : matériaux contemporains, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir. (hors mis la mise en place d'une cuisine et les peintures des murs) -Pompe à chaleur réversible : chauffage performant en hiver et fraîcheur bienvenue en été – pour un confort optimal tout au long de l'année. -Excellent traitement phonique : isolation acoustique renforcée garantissant calme et sérénité. -Grande cave de 41 m² : un espace de stockage rare et très apprécié. -Une parcelle de terrain entièrement close de 180 m² -Deux places de parking privatives : stationnement facile et sécurisé avec fourreau pour recharge électrique en attente. -Local à vélo -Environnement agréable : accès à un espace de jardin privatif entièrement clos avec accès par un portillon où chacun pourra laisser libre cours à sa créativité.La parcelle sera munie d'un cabanon de jardin. -Aire de jeux multisports sécurisée : un lieu idéal pour les familles, pour le plaisir et la tranquillité des plus petits. Cet appartement combine confort moderne, qualité de vie, et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif recherché. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122813). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 348 305 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité, Maison avec sous-sol comprenant Hall, couloir, séjour séparé 12.06 m2, labo-cuisine, salon avec cheminée 30.57 m2, salle de bains, 3 chambres de 9.60 à 12.37 m2, toilettes. Au sous-sol : garage, salle de jeux, réserve, atelier, cave, buanderie, bureau, dégagement accès jardin. Terrasse et balcon. Autre bâtiment indépendant comprenant garage et préau. l'ensemble dans un parc clos et arboré, sans vis à vis de 3507 m2 avec accès par portail motorisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120513). Honoraires : 3,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VIAS, VILLA d'environ 174 m² sur un terrain clos et arboré de 608 m² à 5mn en voiture des plages. Cette belle propriété se situe dans un endroit calme de VIAS. En franchissant le portail par une allée pavée, on accède à la villa. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et toilettes invités ouvrant sur une pièce de vie avec Cheminée, d'environ 51m² donnant sur la Véranda et la Terrasse ainsi que sur le Jardin avec un cadre verdoyant. Cuisine aménagée/équipée avec ouverture sur la pièce de vie, sur la terrase avec barbecue et le jardin, ainsi que sur l'arrière-cuisine et le débarras. Toujours au rez-de-chaussée une chambre avec placard et une salle de bains. 1er étage : Vous y trouvez un grand salon avec une belle terrasse d'environ 22 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Et les combles accessibles (servant de pièce de rangement) Garage avec porte électrique et mezzanine, d'environ 18m² (Chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie, volets : roulants électriques). 174m2 véranda incluse. Bien idéalement situé dans le calme, et à proximité de tout commerce, médecins, restaurants, de l'aéroport et à 10 min de l'autoroute. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115958). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

68 000 €

262 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 260 m²
• 

Toulouse (31)

31200 toulouse: EXCELLENTE affaire à reprendre - Restaurant situé dans zone artisanale et industrielle , avec capacité de 140 places assises/couverts intérieur sur deux niveaux d'une surface totale de 260m2 de locaux + terrasse exploitable de 70 couverts Actuellement ouvert principalement le midi, l'établissement ne demande qu'à se developer (zone de chalandise très importante) la situation avenue des états unis, entre fenouillet et Toulouse vous assure une clientèle d'entreprise régulière et fidèle, la création d'une pizzerria serait une excellente idée sachant qu'il n'y en a aucune sur un large périmètre. RDC: Salle d'accueil de 73m2 env en rdc avec bar, grande véranda isolée de 96m2 avec cuisine ouverte et espace grillade, une cuisine professionelle fermée ainsi qu'une grande chambre froide avec groupe réfrigéré neuf Etage : une salle de reception 74m2 comprenant un esapce prépraration/bar/office. Etablissement aux Normes de sécurité, bac à graisse, faible consommation élec, sortie de secours à l'étage, 80 places de parking le soir, La clientèle clientèle actuelle est une clientèle d'actifs du secteur, ce restaurant se prete pour une restauration dynamique du midi ou/et pour une activité plus nocturne sachant que la capacité du parking est très interresante et que vous n'avez pas de problématique de nuisance avec le voisinage étant uniquement composé d'entreprises fermés le soir et le week-end. Bail 3/6/9 à reprendre ou bail neuf faible loyer - HT/HC A voir rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115684). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Axo-Actifs immobilier . Bernard Monchaux vous propose à la de cet immeuble de rapport en brique du début du XX ème siècle composé comme suit : Au rdc un garage de 25 m² loué 60 euros mois hors charges. Au 1 er étage un Apt de type F2 de 30 m² loué 490 euros mois . Au 2 ème étage un Apt de type F2 de 30 m² loué 460 euros mois . Au 3 ème étage un Apt de type F2 sous combles de 25 m² à finir de rénover A noter la possibilité d'aménager un Apt supplémentaire au rdc à coté du garage Idéal pour investisseurs . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 75 41 90, Bernard MONCHAUX Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123232). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette belle bâtisse d'environ 146m² avec poutres et tomettes, comprenant: Une grande entrée, une cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 38m² avec cheminée foyer ouvert, d'un cellier/buanderie et son grenier, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc indépendant. Au 1er étage: Un palier mezzanine qui dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc, sans oublier le dressing., Chauffage pompe à chaleur,isolation pulvérisée, double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisé. A l'extérieur de nombreuses dépendances; Garages pouvant accueillir deux véhicules, un atelier. Tout à l'égout; Fibre;Taxe foncière 1352€ Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré pour un total de 2528m² environ. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116257). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En plein cœur du centre-ville de Senonches, ce local commercial de 53 m² profite d’une implantation stratégique, pensée pour offrir à votre activité une visibilité immédiate et un passage piéton régulier. Sa configuration simple, ouverte et lumineuse en fait une adresse particulièrement intéressante pour un commerce, un bureau, une profession libérale ou un showroom souhaitant s’installer dans un environnement central, accessible et vivant. Local commercial à louer au centre de Senonches Ce local commercial développe une surface d’environ 53 m² et répond à une recherche d’implantation professionnelle fonctionnelle, lisible et bien située. L’ensemble bénéficie d’une adresse centrale qui favorise la présence commerciale et la facilité d’accès pour la clientèle comme pour les usagers. L’espace principal, d’environ 51 m², propose un volume ouvert particulièrement facile à organiser selon la nature de votre activité. Cette configuration permet d’envisager aussi bien une surface de vente qu’un espace d’accueil, un bureau, un cabinet ou une présentation de produits dans un cadre sobre et efficace. La distribution intérieure a été pensée avec simplicité, ce qui permet une appropriation rapide des lieux. Ce type de plateau ouvert constitue un véritable atout pour les professionnels qui recherchent une base de travail adaptable sans multiplication des espaces cloisonnés. Le local comprend également un espace toilettes indépendant, élément pratique au quotidien et appréciable dans le cadre d’un usage professionnel. Cette organisation renforce le confort d’exploitation et permet d’accueillir une activité dans de bonnes conditions de fonctionnement. Sa belle surface exploitable, sa luminosité et sa modularité en font un bien pertinent pour de nombreux projets d’installation à Senonches. Il s’adresse aussi bien à un commerçant souhaitant développer sa visibilité qu’à un professionnel recherchant un local central pour recevoir sa clientèle dans un cadre simple et lisible. Les conditions locatives sont clairement établies avec un loyer mensuel de 600 € TTC, un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer et des honoraires de location de 1 200 €, incluant la rédaction du bail, la constitution du dossier et l’état des lieux. Pour un projet professionnel qui privilégie l’emplacement, la souplesse d’aménagement et la cohérence économique, ce local commercial à louer à Senonches constitue une opportunité sérieuse, immédiatement exploitable dans sa logique d’usage. Questions fréquentes sur ce local commercial à louer à Senonches Quelle est la surface du local ? Le local développe une surface totale de 53 m², avec une grande pièce principale d’environ 51 m². À quel type d’activité ce local peut-il convenir ? Sa configuration ouverte permet d’envisager une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un showroom. Les activités de restauration ne sont pas autorisées, de même que les activités sanitaires (Laverie) Le local dispose-t-il d’un espace sanitaire ? Oui, un espace toilettes indépendant est présent dans le local. Quel est le montant du loyer mensuel ? Le loyer mensuel est fixé à 600 € TTC. Quelles sont les conditions financières à l’entrée ? Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires de location s’élèvent à 1 200 €. Que comprennent les honoraires de location ? Ils incluent la rédaction du bail, la constitution du dossier et l’état des lieux. - Dépôt de garantie 1 200 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122802). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement situé à 150 m de la plage de Morgat, cet agréable appartement de 63 m², niché au 2ème et dernier étage d’une résidence avec espaces verts, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Le séjour-cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, deux chambres avec leurs placards offrent confort et rangement. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. En bonus : une cave commune, un parking couvert. Atouts supplémentaires : Résidence bien entretenue composée de trois bâtiments (117 lots). Charges annuelles : 1803 €. Un bien rare, alliant praticité et qualité de vie !

APPARTEMENT // AUBE // INVESTISSEMENT LOCATIF // VENDU LOUÉ // 2 PIÈCES // 68 M² // REZ-DE-CHAUSSÉE // TERRASSE Appartement T2 de 68 m², au rez-de-chaussée avec terrasse // VENDU LOUÉ Il est composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un cellier, d’un placard, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse privative. Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés et manuels. Chauffage individuel électrique. Stationnement devant l’immeuble. Petite copropriété composée de 4 logements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 73 26 32 23, Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120363). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

3 personnes déjà intéressées

84 500 €

1 030 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
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Sable-sur-sarthe (72)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE. En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une parcelle de 400 m². Elle se compose en rdc d'1 couloir d'entrée, 1 véranda, 1 wc, 1 cuisine (aménagée), 1 salon-séjour, et au 1er étage d'1 couloir desservant 1 chambre de 19 m² (+placards), 1 wc, 1 salle d'eau et 1 bureau. Garage (avec grenier), débarras et chaufferie Menuiseries PVC double-vitrage Chauffage gaz de ville IDEAL 1er achat ou projet locatif Prévoir travaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 80 000€ HONORAIRES EXCLUS. Honoraires 5.62 %TTC à charge acquéreur Contactez Sandrine CONGNARD HARDY au 06 77 23 57 36

Dans petite copropriété, espace avec entrée indépendante à aménager en logement. Arrivée d'électricité et nourrice d'eau présente dans la pièce principale, le logement est constitué d'un rez-de-chaussée d'une superficie actuelle d'environ 29 m² et un étage de 16,6 m² + sous-pente. Plancher hourdis, fenêtres double-vitrage et exposition sud pour la pièce principale. N'hésitez pas à venir visiter pour vous projeter et concevoir votre future habitation ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 68 47 83, Olivier KIMMEL (EI) Agent Commercial RSAC 493.526.503 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117229). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement lumineux (avec bureau ou dressing )– 65 m² – Villeneuve d’Ascq Il y a des biens qui cochent les cases… et d’autres qui offrent un vrai potentiel de vie et d’évolution. Situé au sein de la résidence Alvarado à Villeneuve d’Ascq, cet appartement de 65,04 m² loi Carrez vous séduira par sa distribution intelligente et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien pensé : Un séjour lumineux de plus de 20 m², agréable à vivre au quotidien Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Un bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint Salle de bain et WC séparés Un bien sain et sécurisé Parce qu’acheter, c’est aussi être rassuré : - Aucune présence d’amiante détectée - Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation) Vous achetez un bien fiable, sans mauvaise surprise structurelle Performance énergétique maîtrisée DPE : Classe D - Un équilibre idéal : - ni passoire thermique - ni travaux lourds imposés Charges: 775 € par trimestre (eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes, fonds travaux loi Alur etc.) Pour compléter cette prestation un emplacement de parking en sous-sol, exclusivement reservé à l'appartement et de multiples places de stationnement libre en extérieur. - Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Secteur recherché - Distribution avec bureau (très demandé aujourd’hui) - Bien sain (amiante OK) - DPE correct - Potentiel de valorisation Que vous soyez résidence principale ou investisseur, ce bien coche des critères essentiels avec une marge d’optimisation intelligente. Une visite s’impose Les biens avec ce type de configuration et de potentiel sont rares sur le secteur. Ne passez pas à côté d’une opportunité qui peut clairement faire la différence dans votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117298). Honoraires : 4,12 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lot 4 : Maison T3 RDC – 322 m² – 295 000 € Garage inclus – Surface habitable : 75,30 m² Orientation : Nord-Est/Sud-Ouest – Terrasse : 49,10 m² ?? Une maison T3 de plain-pied pour un confort optimal ! Cette maison de 322 m², avec une surface habitable de 75,30 m², est parfaite pour les jeunes couples ou les retraités. Elle comprend 2 chambres, un séjour spacieux et un garage sécurisé. ?? Environnement : À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montaigu et de ses commerces. Quartier résidentiel paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proximité des axes routiers pour un accès facile aux grandes villes. ?? Fonctionnalités : Orientation Nord-Est/Sud-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée. Grande terrasse de 49,10 m² pour profiter de l’extérieur. Garage inclus pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Idéal pour : Les jeunes couples ou les retraités en quête de confort et d’accessibilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122548). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située en centre-bourg de L’Herbergement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, cette maison d’environ 55 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu’un WC À l’étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains et un WC indépendant Atouts pour les investisseurs : - Maison vendue occupée, avec un loyer actuel de 430 € par mois - Rentabilité brute de 4 % - Emplacement recherché en cœur de bourg Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne sur la commune de L’Herbergement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120443). Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A deux pas du sentier côtier et de la mer, dans un cadre verdoyant et privilégié, proche des commerces et écoles, découvrez cette maison d'architecte de 148 M2, atypique et lumineuse. En rez-de-jardin, un séjour sur terrasse, une cuisine, une pièce à aménager à votre convenance (chambre, salle de sports...) salle d'eau, wc - buanderie - cave (parfaite pour une cave à vins). Au RDC : sas d'entrée, vestibule, placard-vestiaire, séjour-salon (insert) lumineux donnant d'une part sur une grande terrasse bois, et d'autre part sur une véranda, Cuisine AE, wc - A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et douche (placard) vue mer, salle d'eau avec wc; En extérieur : carport et parking, jardin paysager de 540 M2. Un dossier Permis de construire est à disposition.

Une maison T4 spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché ! Avec une surface habitable de 91,96 m², 2 terrases et un garage inclus, cette maison sur un terrain de 327 m² est idéale pour les familles. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 40m² et une cuisine moderne., une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage se trouve 3 chambres spacieuses de 12m² ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Environnement : À proximité des écoles, des commerces et des services publics de Montaigu. Accès rapide à la D753 pour rejoindre les grandes villes (Nantes, La Roche-sur-Yon). Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure. Fonctionnalités : Orientation Est-Ouest pour une luminosité optimale. 2 terrasses pour les moments en plein air. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122553). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON CAUDERANAISE BIEN SITUEE Agréable plain pied proche toutes commodités comprenant Salon-séjour- cuisine US ouverte par grande baie vitrée sur jardin. 2 chambres dont une avec mezzannine. SdB. Dressing. Cellier. Garage et portail motorisés. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 15 14 91, Jean-Luc REFOUR Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117971). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison neuve de 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant et sécurisé. Située dans un environnement calme, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les axes routiers majeurs (A83, A87) et les commodités locales (commerces, écoles, services). Maison individuelle neuve de 174 m² avec 6 chambres meublées avec services para-hôteliers. Rez-de-jardin : 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). Cuisine équipée, meubles haut de gamme, et espace détente. 1er étage : 4 chambres de 20 à 21 m², chacune avec kitchenette et mobilier intégré. Extérieur : Local vélos sécurisé et parking privé. Terrasse avec spa pour la chambre premium. ?? Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. ?? Un Investissement Rentable et Optimisé Fiscalement Loyers mensuels estimés : 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an). Rentabilité brute : 5,54% (hors avantages fiscaux). Gestion locative incluse dans la simulation Dispositif LMNP : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). « À condition toutefois de respecter strictement le cadre réglementaire et de s’appuyer sur un expert-comptable maîtrisant parfaitement le régime LMNP. » voir conditions en agence

Nichée au bout d’une impasse, dans une commune offrant toutes les commodités et un cadre de vie agréable, cette charmante maison de type longère se compose de 4 pièces principales. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, un cellier, une grange faisant office de garage, et une dépendance de type T3 totalement indépendante. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 980 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Filipe ROPP Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121711). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX NEGOCIABLE Terrain constructible de 1301 m², boisé, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Crozon, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Située à l'extrémité ouest du Parc naturel régional d'Armorique, la presqu'île de Crozon est une réserve naturelle régionale reconnue en tant qu''Espace remarquable de Bretagne'. Elle séduit par ses paysages à couper le souffle, ses possibilités d'excursions, ses plages aux eaux turquoise, et ses nombreuses activités nautiques. Avec sa généreuse superficie, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121255). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114458) et jpires@axo.immo. Honoraires : 2,18 % TTC inclus charge acquéreur (685 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/