AXO & ACTIFS - A&A IMMOBILIER

Proche centre village à pieds, sans nuissances sonores sur parc de 9700 m² avec pièce d'eau, agréable maison récente de 2005 avec pièce de vie de plus de 75 m², suite parentale au rdc, 4 chambres et mezzanine lumineuse de plus de 40 m². Garage 2 VL - géothermie - dépendance de 75 m² au sol à transformer en habitation ou atelier d'artiste. Sans vis à vis et proche des commerces. Coup de coeur assuré ! Géothermie, vitres blindées, alarme. Visites sur rdv 7j/7. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120604). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Lanvéoc, dans une petite résidence calme, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée de qualité, réalisée par un cuisiniste local (Cuisine Brit – Tal ar Groas, d’un séjour convivial, puis d’un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un box supplémentaire dans les combles pouvant servir de stockage. Il est libre de toute occupation, les places de parking sont nombreuses . Un bien agréable à vivre, alliant confort, praticité et situation paisible, à proximité du bourg et des commodités. À visiter sans tarder !

Située à proximité immédiate du centre de La Bruffière, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Hall ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine aménagée Toilettes indépendantes Lingerie Une véranda prolonge l’espace de vie et donne accès à un jardinet clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficierez également d’une dépendance en pierre, parfaite pour du stockage. À l’étage : Palier avec placard 3 chambres (9,75 m² – 13 m² – 14 m²), dont une avec salle de bains privative Salle d’eau avec toilettes Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122363). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 183 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A seulement 15 km d'Angoulême, découvrez cette maison bourgeoise pleine de caractère. Elle se compose d'une entré ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse à souhait, d'une cuisisne aménagée, d'un cellier, d'une suite parentale et des toilettes séparées. A l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau (ou chambres d'appoint ou dressing). A l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré, vous offre un agréable espace de détente à l'abri des regards. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118643). Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 286 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À VENDRE – Appartement neuf T3 à Montaigu-Vendée À Montaigu-Vendée, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Nantes, découvrez ce T3 neuf offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Proche de l’autoroute, de la gare et des commodités, il permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, un vrai plus pour profiter des commerces et services. Ce logement de 58,07 m² se distingue par une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement sera actable début 2026 pour une livraison prévue au 2? trimestre 2028, laissant le temps de préparer sereinement son projet immobilier. Éligible au Prêt à Taux Zéro, il convient parfaitement aux primo-accédants comme aux investisseurs, Montaigu-Vendée étant une commune dynamique avec une forte demande locative. Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, ce T3 représente une belle opportunité sur le marché local. Prix : à partir de 218 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122691). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

150 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, CHASSEURS, RESIDENCE SECONDAIRE... A 15mn de SAINT PONS DE THOMIERES, 6 mn D'OLARGUES, dans le Hameau 'LA FUMADE' de SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN (34390), maison de plain pied d'env 200m² habitables et 30 HECTARES de terres NON ATTENANT A LA MAISON, en nature de bois et pâtures (env 2ha, en plusieurs parcelles). Maison de 2010, hors d'eau, construction traditionnelle en parpaings avec un parement en pierres natuelles. Les cloisons séparatives sont déjà existantes ainsi que la dalle béton au sol.Les gaines et fils électriques, les tuyaux d'évacuation des eaux usées sont en place. Vaste pièce de vie d'env 86m² très lumineuse avec vue dégagée sur les collines boisées, 3 suites parentales de 18 à 22m², grand bureau/bibliothèque de 24m². En bonus, une pièce indépendante de 25m², idéale pour recevoir les amis ou pour une activité de chambre d'hôtes dans cet environnement bucolique. L'ensemble de la surface habitable est dotée d'une STRUCTURE METALLIQUE (IPN) pour accueillir une mezzanine dans chaque pièce... Imaginez le volume final!!! Travaux restant à réaliser (en bref): Pose des menuiseries, plomberie, tableau électrique et pose des appareillages, chappe de ciment pour réception du carrelage ou parquet, cuisine, SDB, pose du plancher des mezzanines, pose des compteurs eau et électricité, création d'une fosse septique, mise en peinture générale. Vous l'aurez compris, vous pourrez entièrement personnaliser cette maison pour en faire votre lieu de vie idéal. COORDONNEES GPS: 43,53276°N, 2,89068°E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119107). Honoraires : 10 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Excellente opportunité située à 4 km du centre de Bourg de Mios. Venez explorer cette agréable maison familiale de plain pied située dans un environnement paisible. Elle dispose de 5 chambres, y compris une suite parentale, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui donne sur une terrasse exposée au soleil. De plus, elle offre une mezzanine qui peut servir de bureau, une cuisine ouverte équipée, un cellier buanderie, deux salles d'eau, deux toilettes et plusieurs placards. Il y a aussi un garage spacieux d'environ 35 m² ainsi qu'une dépendance. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900m2 qui peut accueillir camping-cars ou autres véhicules. Prévoyez quelques rénovations. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118124). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Environnement exceptionnel entre remparts et douves pour cet ensemble de terrains à bâtir libres de constructeurs : la vaste propriété dite Domaine du Rocher, correspond au secteur sud-est de la ville close médiévale de Montaigu. voir video https://www.youtube.com/watch?v=Ywo-fycpLZI Le domaine du Rocher donnant sur le Parc du Val d'Asson est clos de murs en pierres. Accès des terrains sur voie privée et sécurisé par un portail avec digicode. Superficies et prix des terrains viabilisés disponibles à la vente : Lot n°1 = 404m² / 187 254€ Lot n°2 = 427m² / 197 914€ Lot n°3 = 401m² / 185 863€ Lot n°4 = 590m² / 273 465€ Lot n°5 = 746m² / 231 492€ Lot n°6 = 809m² / 270 787€ Lot n°7 = 607m² / 281 344€ Lot n°8 = 595m² / 275 782€ Lot n°9 = 806m² / 373 581 € Lot n°10 = 701m² / 324 913€ En complément, le domaine privé disposera de plusieurs places de stationnement pour visiteurs et d'espaces verts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115782). Honoraires : 5 550 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située au calme d'un hameau du vignoble nantais, cette longère authentique a su conserver son charme d'antan tout en ayant su s'adapter aux standards actuels aussi bien en terme d'isolation et de respect de l'environnement que des exigences d' esthétisme et de fonctionnalité. Dotée de vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, pour le quotidien comme pour organiser des réceptions entre amis, convivialité et bonne humeur se dégage de la propriété. Si on y ajoute la piscine ainsi que le jacuzzi extérieur, on comprend rapidement que cette maison deviendra votre refuge ainsi que celui de vos enfants. Equipée de 4 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi que de 3 salle de bains/douche dont 2 privatives, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de jeu/chambre d'amis, de différents dressings, d' une lingerie, toutes les caractéristiques d'une maison très fonctionnelle. Si en plus on ajoute à tout cela 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, alors on approche de la perfection ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117089). Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur de Senonches (28250), classée 'Cité de Caractère'. Avec un rendement locatif moyen de 7 %, ce bien rare sur le marché constitue un investissement stratégique alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS DONT UN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Cet immeuble d'habitation comprend deux logements distincts, idéalement configurés pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort optimal aux occupants. 1er appartement – Rez-de-chaussée – Loué 575 € / mois D'une surface de 79 m², ce logement a récemment été rénové et dispose d’un accès PMR. Pièce de vie spacieuse de 32,2 m² avec coin cuisine. Salle de douche de 8 m², moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12,5 m² et 14,2 m². Ce bien est déjà occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. 2e appartement – Triplex de 110 m² avec garage Garage privatif avec porte électrique, un atout rare en centre-ville. Pièce de vie de 31 m², agrémentée de poutres apparentes, de tomettes authentiques et d’un insert à bois, offrant un charme indéniable. Cuisine semi-ouverte de 12,6 m², entièrement équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses de 11,8 m², 14,55 m² et 18,5 m². Salle de douche de 10,2 m², fonctionnelle et moderne. Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un logement de choix pour une famille ou une location haut de gamme. UN INVESTISSEMENT AU RAPPORT PRIX/SURFACE TRÈS ATTRACTIF Avec une surface totale de 189 m² habitables, cet immeuble offre un excellent ratio prix/m², bien en deçà des standards du marché, ce qui en fait une opportunité unique. Rentabilité locative brute d’environ 7 %, un rendement très intéressant pour les investisseurs. Taxe foncière de seulement 1 300 €, limitant les charges annuelles. Chauffage électrique à inertie type caloporteur, économique et performant. Assainissement collectif, aucun coût supplémentaire pour l’entretien d’une fosse septique. SENONCHES, UNE VILLE DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF Senonches est une commune recherchée, située à proximité de Chartres et en lisière du Parc Naturel Régional du Perche. Son classement 'Cité de Caractère', son patrimoine historique et sa qualité de vie en font une destination prisée par les familles et les actifs recherchant le charme de l'ancien allié à la proximité des commodités. Centre-ville dynamique avec commerces, services et infrastructures scolaires. Cadre naturel exceptionnel, propice aux loisirs et au tourisme vert. Demande locative soutenue, garantissant une occupation rapide des logements. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les immeubles de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché de Senonches. Avec son excellent rendement locatif, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, ce bien constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116376). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité à Nastringues : Terrain constructible de 1300m² à 6,5 km (8 minutes) de Ste Foy La Grande. Libre constructeur et à viabiliser. Opportunité : Proche des réseaux aux abords du terrain. Terrain nu et plat, à arborer et à clôturer. Etude de sols G1 déjà réalisée. Fibre en place dans la commune. Nastringues (24230) est un village calme et agréable, avec nature environnante, à la limite entre la Dordogne et la Gironde. L'ensemble des commerces et des commodités sont à proximité à Sainte Foy la Grande (33220). Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN Expert Immobilier Axo au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Plesnois, dans la zone d'activités PARC ARTISANAL VAL EUROMOSELLE 1, en plein essor, un local Commercial de 165 m2 environ, avec un garage de 80 m³ environ. Avec déjà 35 entreprises installées dans cette zone, cet espace offre des opportunités uniques pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Rejoignez un écosystème d'entreprises en pleine effervescence, où synergies et collaboration ouvrent la voie à de nouvelles perspectives. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques principales : Au RDC: - Un espace d'accueil (20m² environ) - Un premier bureau (11m² environ) - Un WC avec douche (5 m² environ) - Un deuxième bureau (6m² environ) - Un garage grande hauteur avec porte électrique (80m² environ) 1er Etage: - Un coin repas (25m² environ) - Un troisième bureau (20m² environ) - Un quatrième bureau (13,5m² environ) - Un cinquième bureau (13,5m² environ) - Un espace commun (47m² environ) Points techniques: - 5 places de parking et une place handicapée - Un Jardin - Une alarme - tous les travaux terminés en fin d'année 2024 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 47 80 57 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant confort moderne, authenticité et nature ? Laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée au cœur d’un écrin de verdure de 3 486 m2, à l’abri des regards, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. • Pièce de vie spacieuse surplombée par une mezzanine de 28 m2 dont un espace nuit et de détente, • Cuisine avec son piano et arrière cuisine • 4 chambres de plain-pied • Deux jardins d’hiver chauffés, pour savourer la lumière quelle que soit la saison • Cave de 31 m2 pour vos meilleurs crus À l’extérieur, découvrez un vaste terrain arboré comprenant : • Espace cosy pour se détendre • Potager pour cultiver vos envies • Terrasse ensoleillée • Carport deux voitures avec prise électrique (prêt pour une borne de recharge rapide) • Garage, bûcher, parking intérieur et dépendances pratiques Située dans un environnement calme, cette maison de 332 m2 environ de surface plancher bénéficie d’une situation géographique idéale : proche des axes autoroutiers, de la nationale et de la gare, sans nuisance sonore, tout en conservant la sérénité d’un lieu préservé et non isolé. A découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 62 10 42, Nadine VERON (EI) Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116051). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Trélon, à deux pas du château : Maison semi-individuelle avec grand potentiel et excellente performance énergétique ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale située à Trélon, à seulement quelques pas du château, sur une belle parcelle de 1700m². Avec ses volumes impressionnants et ses multiples atouts, elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène à un salon/séjour lumineux de 46m², bénéficiant d’une lumière traversante. Cette pièce de vie agréable et ouverte sur le jardin invite à la détente. La grande cuisine, avec vue sur l’extérieur, offre un cadre idéal pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu’une vaste salle de bain. Le grenier de 113m² offre un potentiel incroyable d’aménagement selon vos envies, permettant d’agrandir la surface habitable de manière significative. L’une des grandes forces de cette maison réside dans ses performances énergétiques. En effet, le DPE est excellent, garantissant une parfaite isolation de la maison et un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la toiture est impeccable, offrant une grande tranquillité d’esprit quant à l’entretien du bien. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à pellets, d’une climatisation et d’un chauffage au bois. Un garage, une cave, un jardin clos et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception. Si vous recherchez une maison avec de beaux volumes, une isolation de qualité et un potentiel d’aménagement important, ne manquez pas cette occasion. Cette maison pourrait bien être votre future demeure! N'attendez plus pour venir la visiter! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 36 55 35, Gabriele ALBERTICO (E.I) Agent Commercial RSAC 937.618.577 Valenciennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116340). Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

***EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF*** C'est au coeur de Villy-Bocage dans un environnement calme, paisible, à l'abris des regards et des nuisances que je vous propose ce corps de ferme à finir de rénover. À 5 minutes de Villers-Bocage, 15 minutes de Caen et 30 minutes des plages du débarquements. Idéal pour des investisseurs, chambres d'hôtes, salles de réceptions, nombreuses possibilités. Vous disposez d'une maison d'habitation de 150 m² comprenant : - Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier buanderie, un salon et des wc. - Au 1er étage : 3 chambres et un bureau, salle de bains avec des wc. - 2 ème étage : des combles à aménager d'une surface au sol d'environ 90 m². Sur ce corps de ferme vous disposez également de différentes dépendances( granges, étable, écurie etc...) représentant une surface au sol d'environ 350 m². L'ensemble sur une parcelle de 3000 m². Possibilité d'acquérir 1,5 ha supplémentaires. Les amoureux de la nature, de la campagne et du calme ne tarder pas à visiter ce corps de ferme avec énormément de potentiels d'aménagments. Contacter-moi pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116773). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce bel appartement F4 de 81,15 m², situé dans une résidence privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec placard, parfait pour optimiser le rangement. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre sur un balcon de 4,62 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L’appartement comprend également trois chambres confortables, idéales pour une famille. Côté praticité, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 03 00 34, Rahman MIZANUR (EI) Conseiller Immobilier RSAC 891.189.037 Pontoise. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116571). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 557. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €. Pas de procédure en cours.

AXO Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre d'environ 125 m² sur 1600 m² de terrain, située en plein cœur du bourg de Sainte-Florence. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², équipée d'un poêle à bois (installé en 2010). La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure dallée, tout comme la pièce de vie. Vous trouverez également, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec un accès indépendant, pouvant être agrandie vers le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres allant de 9 à 14,5 m², toutes sur parquet, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et un petit grenier pouvant servir de salon ou de bureau. Un garage avec portail motorisé de 2021, une buanderie, ainsi qu'un petit préau fermé, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dallée, d'une pergola en bois et d'un jardin paysager, le tout sur un terrain clos de 1600 m² sans vis-à-vis. Un abri de jardin et un autre abri attenant à la maison viennent ajouter un espace de rangement pratique. Côté confort, la maison dispose de chauffage électrique, d’un poêle à bois, d’une VMC de 2020, d’un chauffe-eau de 2022, ainsi que de fenêtres en PVC. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500289211). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Charmante maison de campagne de deux chambres, nichée sur un terrain agréable et facile à entretenir. Située à seulement dix minutes de la magnifique cité médiévale de Belvès, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, elle profite d’un environnement paisible au cœur de la Dordogne. Cette propriété constitue un excellent choix comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et sa proximité avec toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 05 82 92 95 77, Patrick MASSALOUX Agent Commercial RSAC 894.177.831 Bergerac - BELVES.IMMO SAS juridiquement indépendante 949.924.146 R.C.S Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114104). Honoraires : 10 000 € TTC (11,11 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

430 000 €

5 181 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Marne (94)

Nogent sur Marne - Proche Bois : La perle rare pour jeunes familles à Nogent-sur-Marne. À seulement 250 mètres du Bois de Vincennes. Le RER A est à 100 mètres (hello Paris en 15 minutes. Proximité immédiate avec commerces, services, écoles, et cabinets de santé Nichée dans un bel immeuble des années 70 avec ascenseur, cette copropriété est sécurisée et bienveillante. Gardienne sur place. Avec ses 83 m², cet appartement au premier étage est baigné de lumière grâce à une triple exposition et son côté traversant. • Un séjour spacieux de 24 m², prolongé par un balcon de 6 m² exposé plein sud • Deux belles chambres, dont une chambre parentale avec de grands placards. • Une cuisine séparée et généreuse, à réinventer selon vos envies. • Une grande salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est à rafraîchir, mais c’est aussi votre chance ! Créez l’espace qui vous ressemble avec vos propres couleurs, matériaux, et finitions. Et pour les pros en quête d’un espace de travail inspirant : les professions libérales sont autorisées. Foncier Logis, une agence du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 45 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie : être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez Jean-Christophe GERBAUD au 06 70 76 43 36 - jcgerbaud@axo.immo Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116623). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Laville Magalie vous propose un lot de 1248 m2 ou avec projet de division en 2 lots. Sur la commune de Verrens Arvey, une localisation idéale pour bâtir sa propriété au calme, offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes y compris le Mont Blanc! Un ensoleillement optimal du matin au soir. Libre constructeur, secteur avec le tout à l'égout présent, viabilisé. Accès facile. Surface plancher autorisée de 324 m2. Un plan de division a été réalisée par Mesur'Alpes afin d'obtenir 2 parcelles: 558 m2 et 707 m2. Tous projets peuvent être étudié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 29 73 22 12, Magalie LAVILLE (E.I) Agent Commercial RSAC 883.069.916 Chambéry . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123014). Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Rue Thimonnier, dans un très bel immeuble sécurisé, une chambre de service au 6ème étage sans ascenceur bénéficiant d'une magnifique vue sur le Sacré-Cœur. La chambre fait 10,12 m2 au sol dont 7,02 m2 loi Carrez et est vendue avec un cagibi privatif sur palier de 1.48 m2. Il y a de nombreux rangements et une kitchenette avec plaques de cuisson, réfrigerateur et four à micro-ondes. Salle d'eau avec douche et wc de type sanibroyeur (installé depuis plus de 10 ans). Volume 17,09 m3. Ideal pied-à-terre ou logement pour étudiant. Quartier jeune et très agréable à vivre. Ce bien est vendu occupé (bail code civil). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121456). Honoraires : 5 000 € TTC (5,56 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

64 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 62 m²
• 1 chambre

Saint-Pastous (65)

GRANGE AVEC CABANE EN PIERRE – VUE IMPRENABLE – VENTE INTERACTIVE Cette authentique grange foraine de 62 m² à rénover, accompagnée d’une charmante cabane en pierre, offre la possibilité d’aménager un étage pour doubler sa surface et révéler tout son potentiel. Implantée sur une parcelle de 876 m², elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec une vue panoramique sur les vallées et les sommets environnants. Accessible en véhicule de type 4x4, ce lieu vous promet une véritable échappée hors du temps. Un certificat d’urbanisme favorable autorise le changement de destination en abri saisonnier, première étape pour un projet de rénovation en harmonie avec la loi Montagne. Le bien est vendu via un système d’offres en ligne simple et sécurisé. Vous pouvez déposer votre offre facilement depuis chez vous, la modifier jusqu’à la fin de la période de dépôt. Le vendeur reste libre d’accepter l’offre de son choix. Prix de départ : 64 000 € (première offre possible) Pas d’enchère : 4 000 € Période de dépôt des offres : du 11 mai 2026 à 8h30 au 12 mai 2026 à 8h30 Une vidéo drone est disponible sur simple demande. Votre projet peut prendre vie dans cette grange. Contactez-moi pour découvrir comment cette vente interactive peut devenir votre opportunité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 99 60 02, Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118352). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique Maison bourgeoise de 181 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (belle hauteur sous plafond) : Hall d’entrée spacieux et lumineux Salle et salon Grande cuisine 2 WC au total avec celui du premier étage 1er étage : 3 chambres confortables entre 12 m² et 16 m² Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasques WC indépendant Pièce avec arrivées d’eau et évacuation (possibilité de créer une seconde salle de bain) 2ème étage : Palier avec espace bureau 2 chambres spacieuses Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…) Annexes : Caves saines Terrasse carrelée, sans vis-à-vis, avec barbecue, parfaite pour vos moments de détente Informations techniques : Travaux réalisés pour amélioration de la performance énergétique : Chaudière + menuiseries double vitrage compltes ++ Vidéo sur demande de la maison pour une pré-visite complète de chez vous avant toute visite physique ++ Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur d’Arras, ville dynamique du Pas-de-Calais. Une localisation stratégique : Gare SNCF à 2 minutes à pied : Paris-Nord en 50 min, Marne-la-Vallée en 1h05, Lille en 20 min. Accès rapide aux autoroutes. Toutes commodités à moins de 10 min à pied : supermarché, crèche, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, université), pharmacie, centre-ville, etc. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118469). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 600 m², idéalement situé dans un charmant village typique, à proximité immédiate de Caen. Les atouts de ce terrain : Niché dans un environnement préservé et calme, ce terrain hors lotissement. Vous apprécierez le caractère authentique du village tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Havre de paix, loin de l'agitation urbaine Idéalement situé à proximité immédiate commerces, école et crèche. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122991). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Gragnague (31)

Découvrez cette magnifique maison de 105m², achevée en 2025, alliant modernité et confort. Elle est située à Gragnague (lycée) côté Garidech. Vous trouverez une pièce à vivre de 35 m² avec une splendide cuisine actuelle en panneaux mat noirs, entièrement aménagée et équipée, incluant un îlot central dînatoire. Une chambre en RDC, et un toilette muni d'un point d'eau. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une dotée d’une véritable suite parentale. Toutes avec placard aménagé. Une salle de bain et un toilette supplémentaire. RT 2012 – Matériaux qualitatifs Garage attenant avec coin buanderie. Parcelle de plus de 500 m² Proche autoroute A68, gare, proximité écoles, collège et lycée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117306). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A deux pas D'Angouleme, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui séduit par son histoire et son cachet. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à réinventer selon vos envies. En complément, une charmante maison d'amis pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complementaire. L'ensemble est implanté sur un vaste parc arboré + une partie boisée totalisant 4.5 ha, agrémenté d'une piscine, et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, propice à la détente et à l'organisation d'évènements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : a proximit d'Angoulême Epoque : Logis datant du XVIIe siècle Surface habitable : 330m² répartis sur 16 pièces Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif Terrain : 4 ha 430 avec piscine, terrain de tennis et parc Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison 135 m² avec piscine – Mont-de-Marsan Dans un quartier calme et prisé de Mont-de-Marsan, maison traditionnelle d’environ 135 m² sur terrain clos et arboré de 824 m². Elle se compose : d'une entrée d’un salon avec cheminée d’une salle à manger d’une cuisine aménagée avec accès garage de 4 chambres (2 en RDC, 2 à l’étage dont une suite) d’un espace bureau d’une salle de bain (RDC) + salle d’eau avec WC (étage) WC séparés Équipements : Chauffage gaz, climatisation, panneaux solaires. À l’extérieur : piscine et jardin arboré. Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel et emplacement privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 45 10 75 00, Laetitia DEPIS (E.I) Agent Commercial RSAC 504.188.343 Mont-de-Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116599). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TERRAIN À BÂTIR // FLEURY // IMPASSE // PLAT // CLOS // VIABILISÉ // 1121 M2 Situé sur la commune recherchée de Fleury, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 11a21ca offre un cadre idéal pour un projet de construction individuelle. Implanté au fond d'une impasse, il bénéficie d'un environnement paisible et sans circulation. Le terrain dispose d'une belle façade de 23 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison individuelle. - Terrain plat, clos et viabilisé - Environnement calme et agréable - Hors lotissement - Idéal pour un projet de construction sur mesure Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 73 26 32 23, Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122778). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ce terrain de 600 m² offre une opportunité rare sur le marché. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Parfait pour la construction d’une maison sur mesure ou un projet patrimonial, ce terrain réunit emplacement, potentiel et qualité de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124002). Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

3 personnes déjà intéressées

212 000 €

4 711 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Le Lavandou (83)

En Exclusivité, idéalement situé dans une pinède,au calme,disposant de la plus grande piscine privée du Lavandou, voici un appartement à fort potentiel , traversant , en rez de chaussée. L'entrée s'effectue par une belle terrasse ombragée d'environ 25 m2 ,qui dessert la salle d'eau, le séjour ouvert sur une loggia fermée donnant sur une autre terrasse de 14 m2 avec vue sur la piscine. Une cuisine ouverte sur le séjour et une grande chambre complètent l'ensemble. Les charges comprennent les abonnements eau et électricité. Travaux à prévoir . Place de parking privée et sécurisée. Gardien à l'année. Appartement idéal pour une résidence à l'année ou pour investissement locatif ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 42 39 41, Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121591). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.