COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd'hui une surface habitable de 90 m2 environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs. Coté gauche, l'ancienne écurie de 125 m2 au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l'ancienne Fenière de 140 m2 avec sa belle charpente aux assemblages d'antan vous offre un beau potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour la Famille et les Amis. Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l'installation électrique ont été refaites ces dernières années. Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l'Etude de Sols Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RUY-MONTCEAU - BELLE MAISON FAMILIALLE 178 m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET DEPENDANCE - A seulement 7 minutes de l'A 43 et 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, sans aucun travaux et offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux avec: - une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur le séjour avec balcon et une magnifique vue dégagée plein sud, - 2 chambres avec rangements - une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un wc indépendant. A l'étage: - une mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) - 2 suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et des rangements, un wc - un dressing - un wc indépendant Le sous-sol total, véritable atout offre de nombreuses possibilités: - une entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle) - une pièce isolée et chauffée (salle de sport, chambre, bureau...) - un garage (24 m2) avec porte motorisée - une cave et une chaufferie TERRAIN 2400 m2 avec un abri bois, une serre, des arbres fruitiers... Une grande double terrasse (une partie bois et une autre carrelée), idéal pour recevoir! Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison + un carport. UNE DEPENDANCE: un studio DE 18 m2 avec une petite mezzanine, un point d'eau et un wc. IDEAL PROFESSION LIBERALE (ou un projet locatif). Les atouts de cette maison: - toiture refaite en 2022 - chaudière à granulés récente (2022) - Climatisation réversible - fenêtres PVC (2023) - Volets roulants électriques - porte de garage et portail motorisés - adoucisseur + osmozeur - DPE C PAVILLON COUP DE COEUR au goût du jour et à la décoration soignée. Idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. RARE SUR LE SECTEUR! Cette annonce vous est proposée par Estelle PELLETIER - EI - NoRSAC: 507 981 728, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE : Fond de Commerce Tabac - Presse - FDJ Emplacement stratégique au coeur de Nages-et-Solorgues (30) Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité essentiel, situé dans un village dynamique et recherché du Gard. Ce point de vente bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale fidèle, complétée par un flux de passage. Les Points Forts : Rentabilité : C.A. exponentiel - Très bon EBE, idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant un investissement sécurisé. Loyer 500EUR/mois Bon emplacement : Situé sur un axe avec du passage, garantissant une visibilité optimale. Locaux Optimisés : Surface de 33,39 m2 parfaitement agencée, claire et entretenue et rénovée en 2021. Multi-activités : Tabac, Presse, FDJ et divers, potentiel de développement (services de proximité, colis, etc.). Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France : maison à acheter Saint-Joseph, individuelle de 158 m2 sur un terrain d'environ 2 800 m2. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/séjour de 38 m2, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres de 16 m2, une salle d'eau et un second WC séparé. Aucun travaux à prévoir, cette maison Saint-Joseph à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. À l'extérieur, un grand jardin clôturé et arboré offre une vue panoramique sur les plaines, avec un puits pour l'arrosage. L'accès à la maison se fait par une allée bordée de cyprès, et un portail électrique sécurise l'entrée. Le chauffage est électrique (plancher rayonnant et convecteurs), complété par un poêle à granulés, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Classe énergétique : C/A. La maison est également équipée de panneaux solaires pour une autonomie énergétique. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant les huisseries, l'électricité, et la plomberie. En annexes, vous disposerez d'une cave, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Cette propriété est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au 06 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dino Maurizi, votre conseiller immobilier du Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente une ferme à acheter à Saint-Martin-de-Castillon, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, situé dans un cadre idyllique offrant de magnifiques vues, comprend environ 570 m2 de surface développée, dont 235 m2 habitables, sur un terrain de 10 hectares. La bâtisse principale se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, plusieurs caves et une remise. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un grand séjour de 52 m2 comprenant un coin repas et un salon, ainsi qu'un second salon (ou chambre), une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, avec la possibilité de créer facilement une suite en ajoutant une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances, organisées autour d'une cour et d'une calade, comprennent une grande remise agricole et un bâtiment de deux niveaux à usage de remise et grenier, pouvant être aménagé selon vos besoins. Les prestations incluent un puits, une source, une cheminée, un poêle à bois, du double vitrage, des murets en pierre sèche et une fosse septique. Ce bien constitue un véritable havre de paix en pleine nature et offre un potentiel de développement exceptionnel. Cette annonce est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À Vergèze, propriété unique à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère offre 268 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 165 m2. Cet excellent bien saura vous séduire par son authenticité, son charme et ses volumes généreux, idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare, 9 minutes de Nîmes et 21 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'A9 et aux plages à 20 minutes. La maison de maître a été rénovée avec élégance, offrant un intérieur lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec un piano de cuisson Lacanche, un salon spacieux et une salle à manger au charme indéniable avec ses tomettes au sol. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous découvrirez de grands volumes baignant de lumière, avec deux très grandes chambres et un hall spacieux pouvant servir de bibliothèque ou de bureau. La propriété dispose également d'une aile gauche avec un bureau, une seconde suite parentale avec dressing, et une immense chambre d'environ 40 m2 avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : un grand porche couvert pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement dans le jardin, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. Une seconde partie de la propriété, avec une remise d'environ 100 m2, est parfaite pour une dépendance, une activité ou un pool house. Vous aurez la possibilité de créer une ou plusieurs piscines selon vos envies. Prestations de qualité avec climatisation gainable à l'étage, chaudière au gaz, électricité refaite, pierre apparente, poutres et parquet d'origine. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, un espace de bien-être ou un lieu de vie alliant cachet et confort. Cette propriété à acheter à Vergèze est une opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement.

En exclusivité : Au cœur du centre historique de Gallargues-le-Montueux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison de village d'environ 160 m2 vous attend. Idéale pour un projet d'achat maison Gallargues-le-Montueux, elle offre charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre présente des multiples facettes. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'un salon, d'une chambre et d'un accès direct à la cour, parfait pour recevoir ou créer une espace locatif. Au 1er étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, une verrière et une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au dernier étage, une grande chambre avec point d'eau offre calme et intimité. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour intimiste sans vis-à-vis et un bassin, garantissant une ambiance vacances. Un garage d'environ 50 m2 est dédié au rangement, avec un fort potentiel pour aménager une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire. Les atouts qui font la différence incluent le cachet de l'ancien (cheminée, volumes, lumière), une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou mixte, un extérieur rare en cœur de village et un fort potentiel d'évolution. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

3 390 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

À la périphérie d'Uzès, cette villa à vendre est située dans un charmant village, à seulement 3 kilomètres du cœur historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, agrémenté d'une belle piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie au sein d'une nature préservée. Avec environ 177 m2 de surface habitable, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa lumière abondante. La pièce de vie de près de 60 m2, prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception accueillant, agrémenté d'une cheminée ancienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée, une grande chambre avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une superbe pièce à vivre. À l'étage, deux spacieuses chambres avec de vastes espaces de rangement, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un garage indépendant. À l'extérieur, le jardin, joliment arboré et soigneusement agencé avec des murets en pierres sèches, crée un environnement authentique et raffiné, garantissant une intimité totale dans un cadre calme sans vis-à-vis. À moins d'une heure de la mer et à 35 minutes des gares TGV de Nîmes et d'Avignon, cette villa est à envisager pour un achat de qualité à Uzès.

Coup de cœur du secteur

86 400 €

2 541 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Roquemaure (30)

À la recherche d'un premier investissement immobilier ? Découvrez cette charmante maison Roquemaure à vendre, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type 2 dispose d'un garage au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez un salon lumineux avec kitchenette, tandis qu'au 2ème étage se situe une chambre avec salle d'eau et WC. Idéalement située dans une petite rue proche du centre et de toutes les commodités, cette maison est à quelques minutes d'Avignon et à moins de 5 minutes d'une entrée d'autoroute. Très bien entretenue, elle possède une façade impeccable, une toiture en bon état et un intérieur nécessitant peu de travaux. Les menuiseries en double vitrage, les fenêtres de toit Vélux, ainsi que les poutres apparentes et les encadrements en pierre ajoutent charme et caractère à cette maison de village. La présence d'un garage en centre-ville est un atout indéniable. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Roquemaure, contactez-moi au 0634564637. Annonce proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: 883 263 188, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus de renseignements, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dino Maurizi, votre conseiller immobilier du Comptoir Immobilier de France, vous présente cette maison à vendre à Robion, située dans un environnement paisible du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison en pierre, offrant deux niveaux et une exposition plein sud, se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage, accessible depuis le salon, et un abri voiture côté nord complètent ce bien. Le joli jardin au sud est également piscinable. Avec sa cheminée, sa climatisation réversible et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Robion. Cette propriété nécessite un léger rafraîchissement et se trouve dans un cadre très agréable.

Dino Maurizi, votre conseiller immobilier au Comptoir Immobilier de France, vous propose une maison à vendre à Saint-Saturnin-lès-Apt, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété sur deux niveaux, construite dans les années 1990, est orientée sud-ouest et offre une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée de 5 m2, une pièce de vie spacieuse de 56 m2 avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC de 5 m2, un bureau de 6,90 m2 donnant accès à une remise de 5 m2, ainsi qu'une chambre de 17 m2 avec un accès direct au jardin. À l'étage, une grande chambre de 27 m2 bénéficie d'une vue panoramique sur les villages perchés de Roussillon et Gordes, ainsi que sur les monts de Vaucluse et le Luberon, avec un accès à une terrasse de 10 m2 partiellement couverte. Un garage de 40 m2 complète cet ensemble. L'extérieur présente un terrain clos de 2020 m2, une piscine ronde (le liner et le système de filtration doivent être remplacés), ainsi qu'une plage à rénover. Vous apprécierez les essences locales, notamment chênes verts, oliviers et cyprès, ainsi qu'une belle terrasse ombragée côté sud avec un barbecue en pierre. Côté confort, la maison a récemment bénéficié d'une isolation extérieure, avec chauffage électrique et production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau récent, du double vitrage et tout à l'égout avec dispositif de relevage. Localisation idéale à 6 km du centre du village de Saint-Saturnin-lès-Apt et de Roussillon, et à 10 km d'Apt et Gordes. Cette maison à acheter à Saint-Saturnin-lès-Apt nécessite quelques rafraîchissements, tout en offrant un cadre paisible avec de belles vues dégagées, en bordure d'une zone agricole. Pour plus d'informations, contactez Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Titre : Maison à acheter à Oeting - Pavillon de plain-pied lumineux avec sous-sol completAnnonce : Située dans un cadre tranquille à Oeting, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison Oeting à vendre vous charmera par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une première terrasse et au jardin. À l'extérieur, une seconde terrasse orientée plein sud représente un atout majeur, parfaite pour aménagements tels qu'un espace détente ou un spa en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet ajoute à ce bien de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : Un local commercial de 27m2 à vendre, situé rue Saint Laurent dans la commune de Grenoble, département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'une excellente localisation à proximité des Quais et du centre-ville sur une rue passante. Il se compose d'un espace avec vitrine, d'une arrière-boutique, d'un espace sanitaire avec WC et douche, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le local est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Ce local est vendu libre de toute occupation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 877 EUR et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 461 EUR. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Pascal AMALRIC au 06 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC : 534 539 416, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus de détails, visitez le site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de Vauvert, découvrez cet appartement T4 à vendre. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux orienté plein sud vous séduira dès l'entrée grâce à sa pièce de vie spacieuse. La cuisine est séparée et fonctionnelle, et le bien dispose également d'un grenier et d'une cave. Cet appartement à acheter à Vauvert est idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Appartement en vente dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette annonce vous est présentée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES. Pour plus d'informations, veuillez consulter cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison à Clarensac, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une famille ou comme investissement locatif, cette maison à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec un WC séparé. Au premier étage, la cuisine équipée donne accès à une terrasse, tandis que le salon-séjour spacieux et lumineux accueille la lumière. Une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de lecture se complète par deux chambres confortables. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse privative vous permet de profiter du soleil. Le garage, la cave et l'atelier/salle de danse donnent un maximum de possibilités de rangement et d'aménagement. Si vous envisagez un achat maison Clarensac, cette propriété polyvalente est parfaite pour devenir votre résidence principale, maison secondaire ou pour un investissement. Ne tardez pas, contactez-moi pour programmer votre visite ! STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

Située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette maison de plain-pied d'environ 60 m2 habitables offre un beau potentiel après travaux. Elle comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Édifiée sur un terrain d'environ 432 m2, elle dispose également d'un agréable espace extérieur et d'un garage piéton. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette vente maison Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'infos sur cif-immo.com.

À Meylan, Isère, dans la Résidence L'Odyssée, cet appartement T4 à vendre est situé au 3ème et dernier étage et bénéficie d'une terrasse panoramique de 66 m2 ainsi que d'un balcon de 11 m2. Avec une belle exposition Est-Sud-Ouest, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur le Massif de Belledonne. Les espaces intérieurs sont bien conçus, comprenant un hall d'entrée, deux chambres avec placards coulissants, une salle de bain avec doubles vasques, et un WC séparé donnant accès au balcon. L'appartement se compose également d'un deuxième hall, d'une buanderie, et d'une cuisine entièrement équipée (marque Schmidt) ouverte sur un grand salon lumineux de 56 m2 avec trois baies vitrées donnant sur la terrasse. La suite parentale est accompagnée d'une salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche à l’italienne. Les prestations sont de qualité, avec une résidence sécurisée construite en 2017, visiophone, volets électriques et conforme aux dernières normes d’isolation thermique. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des entreprises high-tech, cette offre est intéressante pour toute personne recherchant un appartement à acheter à Meylan. Il n'y a pas de procédures en cours dans la copropriété, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 191,58 euros (eau froide incluse). Deux garages en sous-sol sont disponibles en supplément (22 000 euros chacun FAI). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie GENOVESE au 0643006406. Ce bien est proposé par le Comptoir Immobilier de France.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD LABEAUME, classé Village de caractère Située au coeur du village, en face de la Mairie et de l'Eglise, maison en pierres du XIXe siècle à rénover avec aujourd'hui une surface habitable de 103,75 m2 (chiffre du D.P.E.) avec deux belles terrasses balcons ensoleillées ; Au rez-de-chaussée, un très beau patio, ainsi que 200 m2 environ de caves voutées. Garage sur l'arrière de la maison. Au 1er étage et 2ème étage : deux appartements de 116 m2 environ chacun et au 3ème étage, les greniers de 120 m2 pour être aménagé en un très beau loft ; Soit un potentiel total de 500 m2 environ à rénover entièrement. Cette maison de charme est en bon état structurel mais nécessite des travaux importants de rénovation avec de jolis éléments anciens à mettre en valeur ; Elle sera vendue entièrement meublée. A 300 m environ, après avoir traversé le joli pont submersible, en suivant le sentier balisé la Commune de SAINT-ALBAN-AURIOLLES, trois parcelles de terrain non constructible sont vendues avec la maison pour une surface cadastrale totale de 818 m2. Les ruelles du vieux village de Labeaume se caractérisent par ses maisons typiques, ses étroites calades et ses passages voûtés. Elle pourrait convenir pour un investissement locatif, ainsi que pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce charmant appartement en location à Nîmes, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien de 74 m2 est lumineux et agréable à vivre. Il comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine qui sert de seconde chambre. De nombreux placards de rangement sont présents pour une meilleure organisation et un confort optimal. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, tout en offrant le calme d'une résidence sécurisée. Un appartement à louer à Nîmes rare sur le marché, alliant charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par email à contact@letagestion.com ou par téléphone au 04 67 15 05 15. Cette annonce est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE, SAS, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Nîmes, NoRSAC: 534539416. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, découvrez cette villa traditionnelle au charme authentique située à Saint-Martin-de-Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine ouverte moderne dotée d'une verrière. Le séjour lumineux propose un bel espace de vie, agrémenté d'une grande véranda. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien se complète par de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, un abri de jardin et une vaste terrasse surplombant la piscine. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une piscine coque protégée par un dôme, ainsi que d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées. Les prestations de qualité incluent un chauffage à granulés, du double vitrage, des volets en aluminium, une façade récemment rénovée et des portails électriques pour l'entrée et le garage. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités, cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Crau est un bien rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour organiser une visite : contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce vous est présentée par MARCEROU Aurore - EI - NoRSAC: , enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A saisir ! Sur la commune de Vergèze, en exclusivité, terrain à batir de 625m2 cloturés, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Terrain plat, facile à aménager Libre constructeur Gare à proximité immédiate Commodités accessibles rapidement (centre ville, établissements scolaires, commerces) Ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique, à la fois pratique et agréable à vivre. Localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, proche de l'entrée d'autoroute A9 et à 20min de la mer. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

139 100 €

1 253 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
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Coucouron (07)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'. Au cœur du village dynamique de Coucouron, à proximité de tous les commerces et services, une maison à acheter à Coucouron vous attend. Cette charmante maison de village mitoyenne par l'arrière a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et une authentique cheminée 'Cantou', ainsi qu'un W.C. et un local chaufferie équipé d'une chaudière à fuel de 2021. À l'étage, la très belle montée d'escalier mène à une grande chambre de 20 m2 avec lavabo et W.C., ainsi qu'à un petit salon ou chambre d'appoint de 11 m2. Au second étage, accessible depuis ce salon, sous une magnifique charpente apparente, se trouve une immense chambre de 30 m2, accompagnée d'une belle salle de bains avec W.C de 6 m2. La surface habitable totale est d'environ 110 m2. La toiture a été entièrement refaite en juillet 2022 et les menuiseries de grande qualité ont été changées en 2014. En face de la maison, de l'autre côté de la ruelle, un jardin d'environ 105 m2 et un parking de 75 m2 pour 3 voitures sur dalle béton sont inclus, avec un espace de rangement pour le bois en dessous. Avec un prix justifié de 139.100 EUR, cette vente maison à Coucouron est une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Prenez contact avec Eva Benoit et Bruno Champetier, vos Négociateurs Immobiliers de l'agence C.I.F. de Coucouron. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 EUR et 3.310 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Appartement à vendre à Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la Petite Camargue et à proximité du vignoble des Costières de Nîmes, cet appartement spacieux de 123 m² offre 4 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. À seulement 20 minutes de la mer, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre-ville, à 100 mètres de la poste, avec un grand potentiel de stationnement et la possibilité de divisibilité. Un large éventail d'options s'offre à vous pour cet appartement à acheter à Vauvert. Contactez-nous pour le découvrir et explorer toutes ses possibilités.

Dans le quartier prisé des Grands Bois, découvrez cette magnifique villa d'architecte au style californien d'environ 160m2 de plain-pied, avec piscine de 12x5. Cette propriété à vendre à Montélier est idéale pour profiter d'un cadre de vie apaisant, toutes les pièces étant orientées vers un jardin arboré riche en essences variées, incluant une chênaie. La pièce de vie de 60m2, véritable cœur de la maison, se compose d'un salon d'été, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. L'aile Est abrite une suite parentale de 17,5m2 avec WC séparé, tandis que l'aile Ouest dessert trois autres chambres et une spacieuse salle de bain avec WC. Une mezzanine de 20m2, accessible par un escalier élégant, vous offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Un espace indépendant d'environ 10m2 attenant à la maison vient compléter ce bien. Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier et dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et des menuiseries en aluminium à double vitrage (DPE C / GES A). Un garage attenant et un second garage de 37m2, non inclus dans la surface habitable, se trouvent sur une parcelle rare de 5530m2, avec captage de la Bourne. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Montélier, contactez-moi au 06 20 72 02 78 pour une visite. Cette annonce est présentée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas en pierre alliant authenticité, charme et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité des commodités dans un environnement calme, ce bien unique propose une modularité parfaite selon vos projets. Édifié sur une agréable parcelle, ce bien comprend deux logements indépendants avec entrées séparées, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces pour créer une maison à acheter Saint-Étienne-de-l'Olm. Ce mas dispose d’un spacieux salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec pierres apparentes, ainsi que d'un logement indépendant à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une terrasse aménagée avec vue dégagée et bien plus encore. Ce bien à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez Stella ROZIER au 07.77.76.37.76.

À découvrir, située à Chimilin dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison charmante de style traditionnel, construite en 1994. D'une superficie habitable de 156 m², elle se déploie sur un seul niveau avec un sous-sol. Le bien se compose d'une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux de plus de 31 m², ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée de 14 m². Vous trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², agrémentée d'une piscine et d'un barbecue d'été, vous attend pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 4 m² sont disponibles. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur 1500 m² et dispose d'un portail coulissant manuel. Le sous-sol se compose d'un garage de 26 m², d'un atelier de 24 m², d'une chaufferie de 8 m², d'une buanderie de 14 m², d'une chambre de 13 m² et d'un bureau de 7 m², sans oublier une cave voûtée de 16 m² accessible directement. Située à seulement 2,5 km du centre du village, de la mairie, des commerces et de l'école, cette maison à acheter à Chimilin offre un accès rapide à l'autoroute A43, à seulement 2 km, permettant de rejoindre Chambéry en 30 minutes ou Lyon en 1 heure. Un cadre de vie idéal pour envisager votre projet d'achat maison à Chimilin. Le système de chauffage est géothermique avec pompe à chaleur air/eau électrique, et le bien est équipé d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cheminée à insert dans le salon. Les Diagnostics de Performance Énergétique sont réalisés. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Chimilin, une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est présentée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC: 819 662 361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry.

À seulement 5 minutes de Thoiry, dans le village d'Andelu, VALMO Immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 116 m², implantée sur un beau terrain de 1568 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant. Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de moderniser l'ensemble pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Située dans un cadre calme et familial au cœur d'un village agréable entre Thoiry et Maule, cette maison à acheter à Thoiry bénéficie d'une école maternelle et primaire sur place, et d'un collège à Maule. Les commerces et commodités sont à proximité. En termes d'accès aux transports, la gare de Maule se trouve à 8 min (Paris Montparnasse), la gare de Méré à 15 min (Paris Montparnasse) et la gare d'Épône à 15 min (Paris Saint-Lazare). L'accès aux grands axes est rapide : N12 à 10 min et A13 à 15 min. Cette annonce vous est proposée par M. Juan Fernandez - EI - NoRSAC: 904 415 692, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ? Découvrez cette belle maison d'environ 122 m2 habitables, située à seulement 18 minutes d'Auneau et de ses commerces, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Cette propriété vous séduira par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Une cuisine aménagée et entièrement équipée - Un salon-séjour - Un coin bar convivial, idéal pour recevoir - Une buanderie fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC - Une chambre À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une mezzanine - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Un bureau, parfait pour le télétravail À l'extérieur, un terrain clos d'environ 309 m2 vous attend, avec : - Une cave - Un atelier - Un garage - Un sauna pour des moments de détente - Une terrasse Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Cette vente maison Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Maison à vendre à Lumbin, Isère. D'une superficie de 170 m², cette propriété inclut également une grange de 70 m² au sol. Le toit de la maison et de toutes les annexes sera totalement refait avant la vente, un devis signé pour un montant de 30 000 EUR a été prévu. Située au calme sur la commune de Lumbin, dans le Grésivaudan en pleine expansion, elle se trouve à 25 minutes de Grenoble et Chambéry, 5 minutes de Crolles et 15 minutes de Saint Ismier et Montbonnot. Cette maison individuelle offre environ 160 m² habitables, complétés par un cellier de 20 m² et une chaufferie de 25 m² sur une parcelle d'environ 930 m². La grange, pouvant être rénovée pour un usage d'habitation, de stationnement ou de stockage, dispose également d’une superficie d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend un coin cuisine menant à une salle à manger/séjour, une salle d’eau, un WC séparé, un second séjour, ainsi qu'une pièce et une chaufferie à l'état brut. À l'étage, vous découvrirez le coin nuit avec 5 chambres, une salle d’eau et un WC. Dossier technique sur demande, chaudière à bois déchiqueté, taxe foncière : 1650 EUR, tout à l'égout, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pascal AMALRIC au 0626566416. L'agence Comptoir Immobilier de France est à votre disposition pour tous vos conseils ou l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Cette annonce est présentée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - CO-EXCLUSIVITÉ AVEC JULIEN GONDRAN de chez LGM. Gallargues-le-Montueux, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison Gallargues-le-Montueux à vendre, située au cœur du village, au calme, avec garage et deux places de stationnement. Cette maison de village pleine de charme offre environ 218 m2 habitables sur un terrain de 402 m2, présentant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est un véritable coup de cœur : une belle cour intimiste, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours dans la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à l’extérieur vous séduira. Un WC séparé complète cet espace. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande chambre équipée d’une buanderie et d’un coin cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace offre plusieurs possibilités : créer une superbe suite parentale avec dressing et bureau, aménager une salle de jeux ou une bibliothèque, ou le rendre indépendant pour du locatif (Airbnb déjà exploité) ou accueillir un proche. Côté pratique, un grand garage de 62 m2 avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier professionnel, ainsi que deux places de stationnement devant la maison. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative (suite parentale), une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Les plus qui font la différence : maison lumineuse et au calme, piscine avec pompe à chaleur, climatisation, nombreux espaces modulables, activité Airbnb déjà en place. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour une activité libérale. Quelques travaux de décoration à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le Comptoir Immobilier Grenoble-Grésivaudan vous propose en vente une maison à Lumbin, Isère, d'une superficie de 132 m2 de plain-pied. Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine de 56 m2, offrant un accès direct à un patio d'un côté et à un jardin de l'autre, le tout bénéficiant d'une bonne exposition traversante Est/Sud/Ouest. Un coin nuit séparé comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains équipée d'une baignoire. La suite parentale de plus de 25 m2 dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une grande baie vitrée ouvrant sur le patio. Cette maison à acheter à Lumbin dispose également d'un toit-terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne de Belledonne d'un côté et la Chartreuse de l'autre. Le patio intimiste constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente. Ce bien est complété par un garage attenant et une place de stationnement. Les prestations de qualité comprennent des sols en résine, une chaudière individuelle à gaz à condensation, un plancher chauffant, la climatisation électrique par pompe à chaleur de type split, des volets roulants électriques, un système d'alarme intégré et un visiophone. Construite en 2018, la maison est encore sous garantie décennale. Idéalement située entre Grenoble et Chambéry, elle se trouve à seulement 5 minutes de Crolles, 10 minutes de Bernin, Le Touvet et La Terrasse, et 15 minutes de Pontcharra, Meylan, Montbonnot et Saint-Ismier. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au 0626566416. Cette annonce est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC : 534 539 416, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.