COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Au coeur de LAVILLEDIEU Cette ancienne magnanerie a été construite au XIXe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie. Cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m2, vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m2 se trouve également dans cette cour intérieure. Cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130m2 environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m2 en plus soit une possibilité totale de 280 m2 habitables environ, avec en plus 150 m2 de caves en rez-de-chaussée. La toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages PVC et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison. Ce mas organisé en L, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m2, l'autre est entièrement à aménager. Cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m2 environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins. L'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m2 occupant toute la longueur du bâtiment. Une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m2, un WC de 1.5 m2 et une grande chambre de 23.8 m2. Une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m2, d'une salle à manger de 27.5 m2 environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m2 environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m2 sont desservis par un couloir de 4 m2. L'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150m2 environ. Concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m2 (Le bornage et le Certificat d'Urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire). Cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de Lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier Le Saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale. Les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 325.000 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 EUR et 4.840 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Achat maison Saint-Martin-de-Londres ! Située dans le charmant village de Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Récemment rénovée avec soin, elle propose environ 89 m² habitables, combinant authenticité et confort moderne. Vous serez séduits par sa luminosité et son calme, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. La propriété comprend également un grand garage traversant de 50 m², parfait pour des véhicules ou un espace de vie indépendant, ainsi qu'un atelier de 22 m². Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir une maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres qui saura répondre à toutes vos attentes.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 258 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

Appartement T2/T3 à vendre à Vénissieux, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, transformé à partir d'un T3, offre un excellent potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à acheter à Vénissieux. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée avec accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Vous apprécierez le balcon filant offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, cet appartement dispose d'une cave privative, d'un local à vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, vous trouverez des menuiseries PVC double vitrage, des volets métalliques, une porte d'entrée blindée, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz et une eau chaude collective avec compteur individuel. La résidence se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Les charges mensuelles s'élèvent à 286 EUR, incluant chauffage, eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels. Cette offre constitue un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE D'UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARAMACIE ! Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et récente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux médicaux neufs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre parfaitement adapté aux professions libérales (médicales) et aux activités paramédicales Description du bien Cet ensemble se compose de : o Un local de 20 m2 en une seule pièce o Un local de 30 m2,en une seule pièce très lumineuse o Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement o Surface totale possible : environ 50 m2 2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet Un environnement professionnel premium - Immeuble (destination Maison Médicale) exclusivement dédié aux activités liées aux soins - Accès sécurisé par digicode - Couloirs communs aménageables en salle d'attente - Grand parking commun (plusieurs dizaines de places) - Accès simple et fluide pour la patientèle Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales, libérales ou de service à la personne. État & potentiel - Locaux neufs - Travaux d'aménagement estimés à environ 25 000 EUR - Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots - Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image Destinations idéales : - Professions médicales / paramédicales - Bien-être et soins - Cabinet libéral (médical ou paramédical) - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Prix : 195 000 EUR FAI Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique - Axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch - Forte visibilité - Parking gratuit - Immeuble neuf et sécurisé - Pour une même activité ou 2 différentes (liées à la destination) - Valorisation patrimoniale Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre LE VIGAN proche - Appartement T3 SH 82,25 m2 TERRASSE SUR TE TOIT avec vue panoramique. -Excellent possibilité de travaux pour créer un déficit foncier, idéal investisseurs ! Idéal lieu de vacances ou de retraite à seulement 15mn de Ganges/Le Vigan, 1h30 de Nimes/Montpellier Au coeur des Cévennes méridionales à 400m d'Altitude ce situe le petit village qui nous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault et le Mont-Aigoual Lieu reposant ou le calme règne en maitre, il est aussi le départ de nombreuses randonnées -Chauffage central et eau sanitaire collectif par pompe à chaleur Air/Eaux dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée -La première tranche 7 Lots du T2 de 59M2 avec terrasse au T3 de 92M2 avec jardin. Prix de vente à partir de 96 000 euros PHOTOS 3 D Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, appartement T2 en cours de rénovation avec vue panoramique et terrasse, situé à Valleraugue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Valleraugue est idéal comme lieu de vacances ou de retraite, à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier. Niché au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d'altitude, le village de Notre Dame de La Rouvière offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Hérault et le Mont-Aigoual. C'est un lieu paisible, parfait pour les amateurs de calme et de nature, et servant de point de départ pour de nombreuses randonnées. La réhabilitation d'un ensemble immobilier comprenant 19 logements est en cours. Chaque appartement disposera d'un chauffage central et d'eau sanitaire collectif par pompe à chaleur air/eau dernière génération, avec des fenêtres en double vitrage et une cuisine aménagée. La première tranche propose 7 lots de T2 d'environ 59 m2, ainsi que des T3 de 92 m2 avec jardin. Le prix de vente commence à partir de 108 000 euros. Cette annonce est proposée par Joël Teissier - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com et notez que les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, bien située, avec un vrai garage (oui, oui !!!) et au calme ? Ne cherchez plus, elle est là ! Nichée au coeur d'un village recherché, dans une rue à sens unique, découvrez cette charmante maison de village 3 pièces, à deux pas des commerces, écoles et commodités. - Au premier étage : un bel espace de vie lumineux, traversant et convivial, avec un petit balcon pour savourer le café du matin ou l'apéro du soir... - Au deuxième étage : deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, WC et un coin buanderie pratique. Le vrai plus qui fait toute la différence : Un grand garage de 30m2. Voiture, vélos, rangements, bricolage... tout y trouve sa place. Le prix d'un appartement à Montpellier, mais la liberté d'une maison. Pas besoin de jardin quand la mer et la montagne sont toutes proches : plage, randonnées, vélo... ici, la qualité de vie prend tout son sens. Un bien fonctionnel, chaleureux et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un nouveau départ. Shirley BUCH : O6 09 05 87 93 Magali MIETTE : O7 67 06 90 82 Chers confrères, nous coopérons avec plaisir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée sur les hauteurs de Fréjus dans le Var, cette propriété à vendre de plus de 150 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et beauté naturelle. Intégrée dans un parc paysager méditerranéen, elle marie le charme de l'architecture varoise en pierre à une touche contemporaine. Dès l'entrée, un vaste espace de réception se dévoile autour d'une double pièce lumineuse ornée d'une cheminée. La cuisine adjacente, inondée de lumière, comprend un coin repas sous une impressionnante hauteur sous plafond, également agrémenté d'une cheminée. Une véranda entièrement vitrée crée un lien harmonieux entre l'intérieur et le jardin. La suite parentale de plain-pied offre un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et une salle d'eau privative spacieuse. Ce niveau inclut également une buanderie, deux dressings et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec bureau, une chambre d'amis et une salle d'eau équipée. La propriété s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une magnifique vue, où se trouvent un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée. Pour les moments conviviaux, une cuisine d'été couverte avec un four à pizza est présente. Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m2 enrichit cet ensemble, offrant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Les amateurs d'équitation apprécieront les infrastructures équestres disponibles. Pour un achat de propriété à Fréjus qui allie élégance et sérénité, n'hésitez pas à me contacter.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter à Mauguio. Nichée au fond d'une impasse, cette magnifique villa P6 entièrement réhabilitée offre environ 135 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 594 m² agrémentée d'une piscine. Très rare sur le marché, le sous-sol de 60 m² est aménagé en salle de cinéma, salle de sport et buanderie. Profitez d'un emplacement idéal au calme avec des matériaux haut de gamme tels que la climatisation gainable, le chauffage thermodynamique et la domotique. Le jardin paysagé et le pool house complètent cette propriété d'exception. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Cette maison à vendre à Mauguio est un véritable havre de paix, conçu pour un cadre de vie moderne et harmonieux. N'attendez plus pour visiter ce bien et ressentez cette ambiance positive lors de votre passage. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Pour davantage de détails, rendez-vous sur cif-montpellier.com (réf.1837). Annonce proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 de 75,50 m² avec terrasse de 16 m² en cours de rénovation, situé à Notre Dame de la Rouvière, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Nîmes, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault et le Mont-Aigoual. À seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier, cet appartement à acheter à Nîmes est parfait comme lieu de vacances ou de retraite. Niché au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d'altitude, ce petit village est propice à la tranquillité et est le point de départ de nombreuses randonnées. Le chauffage central et l'eau sanitaire sont fournis collectivement par une pompe à chaleur Air/Eau de dernière génération, et l'appartement est équipé de double vitrage et d'une cuisine aménagée. La première tranche du projet comprend 7 lots, dont des T2 de 59 m² et des T3 de 92 m² avec jardin. Prix de vente à partir de 108 000 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Grande-Motte, découvrez ce charmant studio donnant sur un parc arboré. Cet appartement équipé est idéalement situé à proximité des commerces (résidence le Marin Land) et à seulement 10 minutes de la plage. L'espace intérieur se compose d'une salle d'eau, d'un coin cuisine et d'une pièce de vie agréable prolongée par une loggia. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux et bénéficie d'une place de parking dans une enceinte sécurisée. Une belle opportunité pour un achat appartement La Grande-Motte. Cette annonce est présentée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

590 €

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Boutigny-sur-Essonne (91)

Centre ville Boutigny sur Essonne - Appartement de type F2 en rez de chaussée comprenant entrée sur salon/cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau/wc. De plus une cave. Provision sur charges pour l'eau : 20EUR ttc par mois COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

COLLINE DE BAGNOLS SUR CEZE : Cette grande villa de 1980 avec 176 m2 Habitables (185 m2 avec véranda/bureau) est superbement intégrée dans un écrin de verdure avec une vue dominante sur le Mont Ventoux et la ville. 5 chambres (majoritairement avec placards) dont 1 suite parentale, un vaste séjour avec une cheminée foyer ouvert, une jolie cuisine équipée avec verrière, une 2ème salle d'eau, une véranda (possible 8ème pièce habitable) en partie isolée avec climatisation réversible et plusieurs garages sont les principaux atouts de ce bien de qualité. Nichée dans une impasse et sur un terrain à flanc de colline formidablement arboré, cette villa dispose d'une piscine 8*4 qui vous permettra de profiter de ce magnifique environnement en toute tranquillité. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au gaz de ville et, dans certaines pièces, de climatisations réversibles. Une vue dominante sur le Mont Ventoux et la plaine Rhodanienne viennent parfaire toutes les qualités de ce bien. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A LOUER - Magnifique maison à louer à Rambouillet, Yvelines, Île-de-France, de 220 m2 avec un terrain arboré, piscine et dépendance. Cette superbe demeure est située à mi-chemin entre Chartres et Rambouillet, dans un village calme et prisé, alliant charme, confort et prestations de qualité.L'extérieur est idéal avec un portail électrique menant à une dépendance équipée d'un car-port pour 2 à 3 véhicules, surmonté d'une grande pièce à l'étage, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou de sport. La vaste terrasse bien exposée donne sur un grand jardin arboré de 1550 m2, avec piscine sous dôme et terrasse en bois exotique. Un appartement T1 indépendant comprenant cuisine, salle d'eau et pièce de vie, ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur impeccablement entretenu.À l'intérieur, la maison en location à Rambouillet propose : une grande entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson et poêle à granulés, un WC séparé, un salon-séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une cave voutée accessible depuis la maison, un atout rare pour les amateurs de vin.L'étage, dédié aux espaces familiaux, comprend un large palier pouvant faire bureau, une première chambre avec dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une seconde salle d'eau avec douche, et trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.Les prestations comprennent un adoucisseur d'eau, une excellente isolation, des Velux avec volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage au fioul garantissant calme et tranquillité. L'entretien de la piscine, du jardin et de l'adoucisseur d'eau, ainsi que la maintenance de la chaudière et la taxe des ordures ménagères seront à la charge des locataires.Idéalement située à Béville-le-Comte, proche des commerces de proximité avec un accès rapide à la N10 et à l’A11, cette maison en location à Rambouillet offre un cadre de vie unique entre nature et modernité.Loyer : 2 700 EUR hors chargesDépôt de garantie : 5 400 EUR (deux mois de loyers hors charges)Honoraires d'agence : 2 420 EURUn bien rare, parfait pour une famille recherchant espace, confort et sérénité à moins d'une heure de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison d'exception.

Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité ce T4 rénové et intelligemment transformé en T5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à Saint-Martin-d'Hères secteur Village, cet appartement de 62 m2 constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : Chacune des 4 chambres est actuellement louées pour 350,00EUR charges comprises soit 1400EUR/mois, soit une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon/loggia bénéficiant d'une belle vue sur la Colline du Mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : Appartement rénové et entièrement meublé. double vitrage PVC, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate Tram et bus : accès Campus universitaire et centre-ville de Grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial Neyrpic, avenue Ambroise Croizat et Gabriel Péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

EXCLUSIVITÉ EN VENTE INTERACTIVE À NÎMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. À quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, cet appartement T3 spacieux, situé au dernier étage avec ascenseur, dispose d'une loggia. Idéalement situé, vous trouverez les commerces de proximité à seulement 2 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires et des arrêts de bus dans un rayon de 400 mètres. Un supermarché est accessible en seulement 750 mètres. Très lumineux, cet appartement à vendre est traversant, offrant de belles pièces de vie et un confort au quotidien. Le séjour de 22 m² est partiellement ouvert sur une cuisine de 14 m². De plus, l'entrée bénéficie d'un grand placard. Si vous recherchez un garage, une option est disponible, accessible par l'ascenseur. VENTE INTERACTIVE : 97 000 EUR est le premier prix d'offre possible. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui choisiront librement celle à laquelle ils souhaiteraient donner suite. Les photos meublées sont générées par IA et ne sont pas contractuelles. La copropriété comprend 53 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 411 EUR. Aucun litige en cours. Pour plus de renseignements : Philippe Hallès, agent immobilier (E.I., RSAC Montpellier no503 691 263) - Tél : 0 606 712 007. Cet appartement Nîmes à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AVIGNON. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pour davantage d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE POUGET, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa contemporaine de 2025, P5 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 380m2 avec Garage et Piscine!! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques... ) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1836). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À découvrir en exclusivité à Nîmes, dans le département du Gard, cet appartement à vendre se situe à seulement 100 mètres des célèbres Arènes. Il s'agit d'un vaste appartement haussmannien de 144 m2, positionné au 2e étage, à proximité de la gare, accessible en 5 minutes à pied. Ce bien lumineux comprend : - Une pièce de vie spacieuse avec séjour climatisé - Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée - Trois grandes chambres et un salon - Une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche - Deux WC, dont un avec buanderie - Chauffage central au gaz et double vitrage pour un confort optimal Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Nîmes, on note : - Une cave de 25 m2 - Un grenier de 11 m2 - Des charges de copropriété maîtrisées (environ 100 EUR par mois) - Une taxe foncière de 2343 EUR Ce bien rare combine le charme de l'ancien à un confort moderne. Situé dans un secteur prisé, cet appartement est idéal pour une famille, une résidence de caractère ou comme investissement avec possibilité de colocation. Cette annonce de vente d'appartement à Nîmes est présentée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Comptoir immobilier de France vous propose à la vente un appartement à acheter à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement locatif se trouve dans le secteur des 7 collines, à proximité de toutes les commodités. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. L'entrée du studio dispose d'un placard pour le rangement, tandis que la pièce de vie et le coin kitchenette répondent aux besoins des futurs locataires. Une salle d'eau avec WC est également présente. La kitchenette, aménagée et équipée, est conçue pour offrir un confort optimal. De plus, une place de parking privative en sous-sol représente un atout considérable. La résidence offre des services tels qu'une conciergerie, une laverie, un gardien de nuit et un local pour vélos. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement Nîmes à vendre qui promet une bonne rentabilité. Les charges annuelles s'élèvent à 1791 EUR. Contactez-nous dès que possible pour organiser une visite.

Maison des années 80 idéalement située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, dans un quartier paisible, offrant toutes les commodités à proximité. Pour un projet d'achat maison Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette propriété dispose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'une cuisine fermée entièrement meublée et d'une pièce de vie agrémentée d'un insert. Une pièce supplémentaire de 26 m² a été aménagée en cuisine d'été et buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un double garage de 54 m² est également présent, offrant espace de stockage et coin atelier. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 973 m². Côté équipements, vous bénéficierez de volets roulants solaires, de double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible et thermodynamique. À seulement 15 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres. Cette annonce concernant la vente maison Saint-Paul-Cap-de-Joux vous est présentée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, enregistré au Greffe du tribunal de grande instance d'Albi. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité CHAVENAY secteur très recherché (78) Centre village Maison ancienne entièrement rénovée d'une superficie d'environ 156 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 161 m2, avec cour de 38 m2 avec bassin détente/jacuzzi et place de parking intérieure de 27 m2. Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m2 avec accès sur cour, un dégagement desservant une buanderie avec wc/lave-mains et rangements, un studio entièrement équipé de 21 m2 avec cuisine et salle d'eau/wc avec accès intérieur et par l'extérieur avec la possibilité d'en faire une suite parentale. À l'étage : un dégagement, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau/wc, une salle-de-bains avec baignoire balnéo et un wc. Double vitrage, stores roulants électriques, chauffage pompe à chaleur air/air en rdc. Possibilité rentabilité location du studio. École et commerces à pied, zone commerciale et gare ligne N de Plaisir à 5 min. Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la frontière du Vaucluse et de la Drôme Provençale, cette charmante maison en pierre, ancien corps de ferme rénové en 2019 avec des matériaux authentiques, est à vendre à Montségur-sur-Lauzon, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située en pleine campagne dans un cadre verdoyant sans nuisances, la propriété est entourée de vignes, d'oliviers et de collines pleines de douceur. Cet endroit est parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. La maison se développe sur deux niveaux avec une configuration adaptable : d'une grande maison familiale à deux habitations indépendantes, idéales pour deux familles ou pour une habitation principale avec un gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux sous une véranda ouvrant sur le jardin, une pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée, et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, accessible par un accès extérieur séparé, une terrasse offre une vue panoramique ainsi qu'une autre pièce à vivre avec cuisine et salon. La propriété comprend également un grand jardin arboré, une piscine, un espace pétanque ombragé, un double garage et un parking. Profitez du calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités locales. Pour un achat maison Montségur-sur-Lauzon, cette propriété combine des atouts incontestables et un cadre de vie idéal.

Résidence sécurisée avec parking, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), ce studio de 23 m2 se trouve au 2eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un espace de vie lumineux permettant l'aménagement d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cette annonce vous est proposée par VERRIER Véronique - - NoRSAC: 901 619 056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VALMO IMMOBILIER GAMBAIS Terrain constructible non viabilisé de 2072 m2 idéalement situé dans un bel environnement et sans nuisance sonore, à 3 minutes du centre village. Situé en zone Nh du PLU Emprise au sol de 5% soit 100 m2 au sol. R+Combles (7.5 m au faitage) Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre. Il s'agit d'une villa P5 d'environ 105 m2 habitables, située sur une parcelle de 251 m2, avec piscine et grand garage. Bénéficiant d'une superbe vue et d'un emplacement idéal au calme, cette maison allie des matériaux de qualité à des volumes généreux et une luminosité remarquable, grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Ce bien est un véritable havre de paix, conçu pour offrir un confort moderne et une atmosphère apaisante. N'attendez plus pour réaliser l'achat de votre maison à Frontignan ! Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Contactez AGENCE JNCA - Johan NAVARRO au 06 47 39 77 65. Numéro RSAC : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. Plus de détails sur cif-montpellier.com (réf.1858). Cette annonce est proposée par M. Johan NAVARRO - EI.

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

4 091 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

Découvrez cette villa à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes à pied du centre historique, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain de 400 m2 et dispose d'un jardin avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa pièce à vivre spacieuse de plus de 40 m2 baignée de lumière naturelle et sa cuisine entièrement équipée, elle est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa comprend 3 chambres, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Profitez d'un confort contemporain grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant une température agréable toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Uzès, alliant modernité et cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.Nous vous invitons à découvrir plus d'informations auprès de Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES, COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France: Situé à Meylan sur l'Avenue de VERDUN, à 3min de Grenoble, Montbonnot et 10 min de Crolles proche de toutes les commodités (Bus au pied de l'immeuble, Commerces, écoles, lycée...) dans une résidence BBC de 2013 aux normes PMR, sécurisée qui comprend un parking collectif et la possibilité d'acquérir en garage de 17m2 en sous sol en sus. Venez découvrir cet appartement T3 en rez de jardin exposé Sud-Est de 67m2 carrez ou vous aurez juste à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée Mobalpa ouverte sur une belle pièce de vie de près de 30m2, le coin nuit se compose de 2 chambres de 11 et 11.5m2 avec placards intégrés, d'une salle de bain de 6m2 et d'un wc séparé. Son jardin d'environ 110m2 comprenant une terrasse couverte de 13m2 finira de vous charmer ! Résidence sécurisée / interphone avec visio / Taxe foncière: 1400EUR / Normes PMR et batiment BBC / Faible charges / Charges de copropriété annuelle: 1150EUR / Chauffage 2025: 650EUR / eau chaude: 200EUR / Volets electriques / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450EUR et 650EUR par an / Fibre installée / Chaudière collective / Honoraires charge vendeur Besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30 Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dino Maurizi, conseiller immobilier pour le Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette magnifique maison Maubec à vendre, située dans un cadre exceptionnel dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau mas en pierre à rénover, offrant une vue dégagée sur le Luberon, se trouve sur un terrain de près de 6 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house de 41 m2. La maison dispose actuellement d'une surface habitable de 151 m2 répartie sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances, dont deux grands garages attenants (53 m2 et 34 m2), une dépendance de 40 m2 avec auvent, et un local technique de 63 m2 avec de belles pièces voûtées. Le grand terrain, en partie forestier, constitue un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et de vastes espaces. C'est une belle opportunité d'achat maison Maubec avec un potentiel de rénovation sur une base solide, dans un environnement préservé. Cette annonce est proposée par Dino Maurizi - EI - NoRSAC : 518 890 884, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France :Découvrez cette superbe maison à acheter à Bernin, située au cœur du Grésivaudan dans un environnement paisible, à proximité des écoles, du parc et à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces. L'accès à l'autoroute se fait en 2 minutes.D'une superficie d'environ 230 m2 au sol et 180 m2 habitables, cette maison individuelle en ossature bois a été construite en 1970. Lumineuse et spacieuse, elle repose sur une parcelle close et arborée de 1060 m2, dotée d'un portail électrique, d'une piscine avec dôme de 4x8 mètres, ainsi que de deux abris de jardin de 11 m2 chacun.Au rez-de-chaussée (environ 100 m2, hauteur sous plafond de 2 m), vous trouverez une chambre de 18 m2, une cuisine d'été de 8 m2, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces (chaufferie/buanderie) de 13 et 22 m2, sans oublier une véranda de 12 m2. Avec accès indépendant, ce niveau constitue une véritable dépendance.Au premier étage (75 m2), profitez d'un salon/salle à manger de 35 m2 ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m2, offrant une vue panoramique sur les massifs, d'une cuisine séparée de 15 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le deuxième étage (35 m2) est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres climatisées (de 11 à 18 m2), dont une dispose d'une salle de bains et d'un WC séparé.La piscine est équipée d'un filtre à sable, d'une pompe et d'un liner neufs de 2022. Vous profiterez également d'une chaudière à gaz à condensation récente, d'une installation électrique et d'un toit en bon état, d'un assainissement aux normes et de la climatisation réversible de 2020. Le portail est motorisé. La taxe foncière s'élève à 2350 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant global estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 2000 EUR et 2900 EUR.Située à proximité de Crolles, Saint Nazaire les Eymes, à 5 minutes de Saint Ismier, 10 minutes de Meylan, Montbonnot, Corenc, La Tronche, Domène et à 15 minutes de Grenoble.Pour plus d'informations, une estimation gratuite ou des conseils, contactez-moi au 06.67.58.83.30. Cette annonce vous est présentée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC : 889 187 969, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble. Comptoir Immobilier de France - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans les collines nîmoises, cette propriété d'exception à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 4000 m2 de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. Avec 300 m2 habitables, cette villa au design unique propose un jardin intérieur lumineux qui s'ouvre sur un vaste séjour de 75 m2, donnant au Sud sur une véranda et une terrasse. Le bureau-bibliothèque, grâce à des portes à galandage, s'intègre parfaitement au salon. Vous trouverez également une grande cuisine qui communique avec la salle à manger et la véranda. Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 30 m2 avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie de 20 m2. À l'étage, la suite parentale de 70 m2 s'étend sur une terrasse privative avec vue sur le mont Ventoux. De plus, deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et une terrasse de plus de 7 m2 est accessible depuis l'une d'elles. Pour le rangement, une cave de plus de 80 m2 est également présente. Les prestations de cette propriété à acheter à Nîmes sont variées : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, ascenseur, cuisine entièrement équipée, barbecue, four à pain et à pizza. En outre, la propriété comprend un mazet T3 rénové, un studio et un T2, générant un revenu locatif annuel de 17 KEUR. Cet ensemble séduira les amoureux des grands espaces et de la nature, tout autant que les artisans, les professions libérales et les retraités souhaitant un complément de revenu. Pour plus d'informations, contactez Philippe Hallès au 0 606 712 007, E.I., RSAC Montpellier 503 691 263.

Comptoir immobilier de France vous présente ce garage en sous-sol de 13m2 à vendre situé 1 rue de l'Estoc à Grenoble. Accès sécurisé avec un portail automatique à l'entrée de la copropriété et une porte de garage métallique manuelle pour le garage. Dimensions : 2,42m (largeur) x 5,23m (profondeur) ; hauteur sous plafond porte métallique : 1,71m et hauteur sous plafond garage 2,12m. Usages multiples : stationnement d'un véhicule, Stockage sécurisé et idéal investissement locatif (forte demande en centre-ville). Charges de copropriété annuelle : 160EUR/an Taxe foncière : 224EUR/an Localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de lieux très recherchés tels que : Quai Claude Bernard, Gare de Grenoble, Porte de France, Jardin de ville, Championet, Europole, Palais de justice/Tribunal, écoles (IUT 2, Grenoble INP, GEM), CEA, Minatec, Bastille, Téléphérique, Esplanade. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »