MEGAGENCE

Cette maison à vendre à Cruzy, dans le département de l'Hérault, offre un cadre paisible propice aux amoureux de la nature. Située près des célèbres vignobles du Languedoc-Roussillon, elle combine tranquillité et commodités. Le terrain de 1000 m² comprend une terrasse, une cuisine d'été et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un sous-sol de 200 m² et cinq places de parking, la maison est idéale pour recevoir famille et amis. Construit en 2009, ce bien de 139 m² se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur, moderne et fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse, avec des pièces lumineuses bien agencées. Les chambres, dont une suite parentale, sont des refuges accueillants, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Cette maison à acheter à Cruzy allie confort moderne et élégance, faisant d'elle un lieu de vie parfait pour savourer la tranquillité de la région. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Patrice CHARNET, au 0777923039 ou par e-mail à patrice.charnet@megagence.com (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082).

À vendre, terrain constructible de 580 m2 dans un environnement privilégié, idéal pour construire votre future maison. La parcelle se trouve proche des axes routiers vers le Nord et l'Est et à proximité du centre commercial La Réserve. - Parcelle en zone UC- Hauteur maximale au faîtage : 13m- Secteur encadré par l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un cadre harmonieux et préservéUn environnement de qualité pour un projet de vie serein et valorisé dans le temps. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €Honoraires : 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maria GERBANDIER, Tél. : 0692572601, E-mail : maria.gerbandier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Découvrez cette magnifique maison DRANCY à vendre, idéale pour une famille. Avec 9 pièces réparties sur 200 m², cette maison est située dans un environnement calme et recherché de Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 360 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger, de 6 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une cave, d'un balcon, d'une terrasse, et offre 4 places de stationnement ainsi qu'un garage. Proche de toutes les commodités, elle est à proximité immédiate des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Vous serez également proche des supermarchés, centres commerciaux et des transports en commun tels que le tramway, le métro ligne 5, le bus et le RER B. Pour ceux qui envisagent un achat maison DRANCY, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722.

En Exclusivité ! Dans un cadre verdoyant et tranquille, venez découvrir cet appartement meublé et rénové au 1er étage d'une charmante résidence familiale ! Avec un accès direct à la mer, ce bien cosy bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces. Exposé sud-ouest, il comprend une entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine équipée et une baie coulissante donnant sur un balcon, et une salle de bain + WC. A l'étage: 2 chambres + placard (sous rampant). Vous profiterez également d'une PISCINE chauffée et des espaces verts, ainsi qu'une cabane de plage (pour du rangement) et une place de parking privative. Chauffage électrique. Idéal pour vos prochaines vacances, tout à pied ou à vélo ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Découvrez cette maison à vendre à SAVIGNE-L'EVEQUE, située dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1980, cette maison sur sous-sol vous offre 130 m² de surface habitable. Bien entretenue, elle se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour spacieux de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que d'une grande véranda de 22 m² orientée plein Sud. La zone nuit inclut trois chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé avec un grand garage, une cave, une buanderie et une quatrième chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, entouré de champs, ainsi qu'une cour en enrobé, un puits et un second grand garage avec atelier, idéal pour un camping-car. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au fuel basse température, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison à acheter à SAVIGNE-L'EVEQUE est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

MegAgence Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, lycées, commerces et transports en commun. Il se distingue par son calme, son exposition plein Sud, et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence. À l'extérieur, un balcon filant invite à la détente, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un box en sous-sol assure un stationnement sécurisé. À l’intérieur, cet appartement de 90 m², situé au 4ème et dernier étage, comprend une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des sanitaires séparés complètent ce bien. Les volets roulants automatiques, la fibre et les baies vitrées ajoutent une modernité appréciable. Pour toute information complémentaire ou pour un achat appartement Vaucresson, veuillez me contacter au 06 58 56 34 53. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d’une copropriété de 363 lots, avec des charges annuelles moyennes de 6116 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 453 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : walter.lacoste@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054.

À vendre : maison de village soigneusement entretenue située à SAINT-REMY-DU-VAL, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir menant à une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade. Une grande pièce attenante est actuellement utilisée comme buanderie, mais offre un potentiel d'aménagement. L'ensemble dispose d'un vaste double garage avec portes automatisées. Cette maison SAINT-REMY-DU-VAL à vendre est prête à être habitée immédiatement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 143 000 €. Prix de vente hors honoraires : 135 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT au 0772234755 ou par email à brigitte.desert@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129.

Idéal Investisseurs, Immeuble de 305 m2 quartier Ouest de Rennes, tous commerces, arrêt de bus, métro à 400m récemment isolé par l'extérieur, composé de 9 appartements loués, équipés d'une cuisine aménagée.Un espace extérieur entièrement clos mis à disposition pour les locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

Située à Changé (72560), cette propriété agricole offre un cadre idéal mêlant calme de la campagne et proximité desécoles, du collège, du centre-ville et des commerces, la vie quotidienne y est facilitée, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. cet ensemble agricole,comprend un pavillon traditionnel, un chalet, un abri voiture, une grande serre, un tunnel horticole, ainsi qu'un hangar, le tout sur une parcelle de 8009 m². Pavillon construit en 1985 : il propose une surface habitable de 116 m² répartie sur 6 pièces, salon séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine,4 chambres, deux de plain pied avec salle de bain, lingerie, un grand grenier pré-aménagé, . Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est confortable et fonctionnel, offrant une vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis.Ce bien est réservé pour une exploitation agricole.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, E-mail : martine.herrault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

Découvrez cette maison à vendre à Bondy, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Située dans le quartier recherché de Bondy Sud, cette magnifique maison de 7 pièces et 184 m² séduira par ses généreux volumes et son emplacement privilégié. Elle comprend un séjour double lumineux, cinq chambres dont certaines disposent d'une salle d'eau privative, une cuisine fermée fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez de quatre salles d'eau et d'une salle de bain, d'un sous-sol entièrement aménagé en F2, parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant et d'une dépendance au fond de la cour. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 284 m², offrant calme et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (train, RER E, tramway, bus et la future ligne 15 du métro). À quelques pas de la Mairie de Bondy, cette maison représente un véritable cadre de vie agréable et dynamique. Pour un achat maison à Bondy, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722.

Prix au m² le plus bas

116 600 €

353 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 330 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Germain-l'Herm (63)

Située à quelques kilomètres du Vernet la Varenne, cette propriété offre un cadre idyllique proche de la maison de l'Améthyste mais également, se situe dans un village étape pour les randonneurs qui suivent le légendaire chemin de Compostelle. L'ensemble comprend deux maisons avec cour, garage, et trois caves voutées. À 7 km des attractions touristiques, cette localité propose commerces alimentaires, salon de coiffure, boucherie, écoles... Parfait pour chambres d'hôtes ou gîtes, le bien bénéficie d'un fort potentiel commercial.À l'extérieur, les bâtiments offrent un environnement campagnard et paisible, au coeur du village. Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium isolés, côté Nord. La propriété offre diverses possibilités d'agencement.La maison principale de 250 m² dispose de 13 pièces, dont 10 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes, une cuisine et salle vie. La première maison partiellement rénovée comprend des menuiseries neuves, une isolation renforcée, des salles de bain modernes, une toiture étanchéïsé et neuve sur une partie, et un système de chauffage communale au bois, neuf. L'assainissement est relié au tout à l'égoût. La deuxième maison d'environ 97m2, avec cave et double entrée soit par la rue, soit par la cour., est une toile blanche pour laisser libre cours à l'imagination et à la personnalisation.Enfin, le garage avec étage peut être aménagé en deux grandes pièces supplémentaires, atelier,stockage, etc...selon les besoins. En somme, cet ensemble immobilier présente une multitude d'options d'aménagement pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou des commerces, dans un village chargé d'histoire et de potentiel touristique Enfin, le garage avec étage peut être aménagé en deux grandes pièces supplémentaires. Très beau potentiel, à découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Baud offre un cadre exceptionnel le long du canal de Nantes à Brest. Ce bien unique, idéal pour un projet de restaurant gastronomique, comprend également des chambres d'hôtes, des appartements locatifs et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine couverte et chauffée. Avec une surface construite de 800 m² sur un terrain de 890 m², cet immeuble dispose d'un restaurant qui peut accueillir 25 convives, une terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que quatre chambres d'hôtes équipées de salles d'eau privatives. Un appartement privatif et deux autres appartements de 46 m² et 65 m² viennent compléter l'offre. Ce cadre idyllique, riche en potentiel commercial et touristique, représente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Baud. Le prix de vente est de 1 050 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37.

Située dans la charmante commune de La Milesse (72650), cette maison profite d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces verts environnants pour profiter de la nature.Construite en 1974 sur un terrain de 406 m², cette maison de 94 m² propose un espace de vie fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres accueillantes, d'un garage, et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Idéale pour une vie familiale sereine, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son agencement pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LENOIR, Tél. : 0677543617, E-mail : olivier.lenoir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 519 077 341

Située dans la charmante commune de Le Croisty (56540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. La proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.Cette propriété de 185 m² sur un terrain de 1910 m² dont 900m² de terrain à bâtir, offre un espace de vie généreux et fonctionnel.. Avec une maison d'habitation de 95 m², un studio, un garage, une dépendance de 90 m², un appartement de 60m², un hangar 350 m², cette propriété saura satisfaire différents besoins. Construite en 1970, elle allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, offrant ainsi de multiples possibilités pour ses futurs occupants.Tout à l'égout, pompe à chaleur, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

À vendre appartement à Échirolles, situé au 14 rue des Ecureuils, cet bien se trouve dans un cadre dynamique et pratique. À proximité des écoles et des commerces, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Orienté plein sud et traversant, cet appartement offre un grand balcon pour profiter de l'extérieur et inclut également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est disponible, garantissant un stationnement facile pour vous et vos invités. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation pour un confort optimal. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement et d'une isolation intégrale, incluant le changement des systèmes de VMC. Ce bien de 73 m² comprend 4 pièces, avec 2 chambres lumineuses. Construit en 1966, il dispose d'une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. Il est également possible de transformer une pièce en une troisième chambre. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une connexion ADSL - Fibre, rendant cet appartement fonctionnel et accueillant. En option, vous pouvez acheter un garage de 15 m² dans la résidence. Plus d'informations sur cette vente d'appartement à Échirolles, n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 64 lots avec des charges courantes annuelles de 1980 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 141 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Questembert (56)

À la recherche d'un achat maison QUESTEMBERT ? Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel verdoyant de Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Construite en 2009, cette propriété moderne offre confort et praticité. Établie sur un terrain spacieux de 5 200 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un accès rapide à Vannes et aux principaux axes routiers. Avec ses 135 m² habitables, cette maison présente un agencement optimisé et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un espace de vie exposé plein sud, incluant : un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant et l'espace buanderie/stockage apportent un supplément de fonctionnalité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un vaste hall polyvalent (idéal pour un bureau ou une salle de jeux), d'une salle de bains et d'un second WC. L'extérieur vous séduira par son vaste terrain propice à la détente, incluant également une partie naturelle pour accueillir des animaux. Une annexe avec préau pour véhicule ou rangement complète ce bien. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour allier confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultante megAgence, Virginie DANGEL, au 0662503665 ou par email à virginie.dangel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660.

Meilleur rendement locatif

151 000 €

2 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez ce charmant appartement en maisonnette individuelle, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, il est à proximité de tous les commerces, écoles et services, vous garantissant une belle proximité avec les nécessités du quotidien. Dans la cour intérieure commune fermée avec accès par badge, le bien dispose d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking permettant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, en plus d'un petit espace privé devant l'appartement. Cet appartement de 56 m² propose un rez-de-chaussée accueillant avec une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un lumineux salon-salle à manger. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent des toilettes et deux chambres confortables. Avec une surface loi Carrez de 45 m² (environ 57 m²), ce bien séduira par son agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un doux cocon. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 151 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

2 228 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Montfort-le-Gesnois (72)

Maison contemporaine de haut standing à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS, Sarthe (72), région Pays de la Loire, construite en 2014 et offrant une surface de 206 m² dans un cadre bucolique et calme. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace fonctionnel avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74 m². La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur présente un très grand jardin à l'orée des bois, avec une terrasse et une piscine chauffée de 4x10 mètres récemment installée. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter cette maison à acheter à MONTFORT-LE-GESNOIS. Sur le plan technique, ce bien d'exception dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Cette maison à vendre à PINS-JUSTARET, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. La commune, dynamique et conviviale, propose toutes les commodités à proximité : commerces, établissements scolaires de la crèche au lycée, ainsi que les transports en commun. Les espaces extérieurs, comprenant une terrasse, un jardin arboré et fleuri, un sous-sol et un garage, constituent de réels atouts pour le confort et le rangement. Édifiée en 1984, cette maison développe une surface habitable d'environ 114 m² sur une parcelle de 711 m². L'intérieur, spacieux et fonctionnel, se compose de trois grandes chambres et d'une cuisine équipée, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un vaste sous-sol de 110 m² complète le bien, avec une dépendance donnant accès à un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 480 €. Honoraires charge acquéreur : 17 520 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question concernant cet achat maison PINS-JUSTARET, contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, E-mail : thierry.gisquet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630.

À SENS, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située au cœur de la ville. À seulement 50 minutes de Paris en train et à 2 kilomètres à pied de la gare de Sens, cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/dressing et une cave. Un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un cabanon et d'un jardin clos et arboré de 542 m². Les commerces, médecins et transports sont accessibles à pied, et la gare de Sens se trouve à 2,5 kilomètres. Dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette maison est idéale pour un achat maison SENS. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 136 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615.

Découvrez cette maison à vendre à Laguenne, dans le département de la Corrèze, région Limousin. D'une superficie de 143 m², cette maison traditionnelle est édifiée sur un terrain de 576 m², bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, elle dispose également d'un garage et d'une cave, avec des façades en enduit et en moellon de pierre.À l'intérieur, sur trois niveaux, vous trouverez : en rez-de-chaussée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC. Le sous-sol comprend deux autres chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, avec une possibilité d'entrée indépendante. Enfin, le niveau inférieur offre une pièce de 38 m², envisageable comme T1 indépendant. Ce bien présente de multiples possibilités, que ce soit pour une maison familiale ou un projet d'investissement, bien que des travaux soient à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 96 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence François RAOUL au 06 09 07 57 53 ou par e-mail à francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057.

Angélys Guitton, Mégagence, vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une grande cuisine et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier isolé très pratique ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un magnifique escalier neuf en chêne massif vous conduit à l'étage où se situent deux vastes chambres de 18 m² chacune, dont une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC.Pour vos futurs projets, le grenier est déjà entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité immédiate de créer un espace nuit supplémentaire.La maison profite d'équipements de pointe : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La charpente et la toiture sont en excellent état.À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance de 55 m² au sol sur deux niveaux, avec une toiture neuve sous garantie, idéale pour un atelier ou un aménagement futur. Un terrain de 500 m² situé juste en face permet un stationnement aisé pour deux véhicules.Côté commodités les commerces, services et collèges se trouvent à 10 minutes sur Bouloire ou 15 minutes sur Saint-Calais avec bus scolaire à deux pas de la maison. Le Mans à 35 minutes, la gare de Connerré à 20 minutes, et Paris accessible en 2h15.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Valérie Franchault Megagence, tout commenceMegagence, avec Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ,à seulement 10 minutes de l'océan, cette charmante maison de vacances, parfaitement entretenue, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement plaisir au bord de mer. Dès l'entrée, vous accédez directement à une grande pièce de vie, chaleureuse, agrémenter d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning en toute saison. La maison est fonctionnelle en rez-de-chaussée avec, une belle cuisine, aménagée-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau, un sanitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec sanitaire. Avec ses trois chambres et une capacité pouvant aller jusqu'à 10 couchages, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis.Vous apprécierez également un carrelage intégral pour un entretien facilité. Un chauffage électrique complété par le poêle à bois. La maison est surtout à l'égout. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été à l'ombre ou les moments conviviaux.Un barbecue. Un grand garage d'environ 30 m², le tout sur une parcelle close de 1370 m² offrant de belles possibilités, notamment Piscinable.La maison peut être vendue meublée, un véritable atout pour une installation immédiate ou une prise en location saisonnière rapide.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Valérie Franchault06 26 98 12 86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

À seulement 15 minutes de Coulommiers et 10 minutes de La Ferté-Gaucher, nous vous proposons une maison à acheter à CHOISY-EN-BRIE, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison CHOISY-EN-BRIE à vendre se trouve dans un environnement calme et bénéficie de la proximité des commodités du village. La gare de Coulommiers, accessible en 15 minutes, permet de rejoindre Paris en train direct, un atout majeur pour les actifs. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : une pièce principale, une cuisine indépendante séparée par une grande porte vitrée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : deux chambres et une salle de bain.Cette maison offre une base intéressante pour un projet d'acquisition à budget maîtrisé, avec la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins. À noter : le bien ne dispose pas de terrain ni de jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 118 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Fatima RIBEIRO, Tél. : 0767144546, E-mail : fatima.ribeiro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833 686 371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Damgan (56750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 mètres de la plage. La ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la mer. Vous pourrez profiter pleinement des activités nautiques et des balades sur le littoral. Les commerces et restaurants se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents.À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse ensoleillée, un jardin clos offrant intimité,ainsi qu'une cour et deux places de parking extérieures. L'ensemble est complété par une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.À l'intérieur, cette maison de 109 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous y trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation . Une occasion rare de vivre au bord de l'océan dans un cadre chaleureux et convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, E-mail : damien.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

À vendre à Alençon, dans l'Orne en région Basse-Normandie, un fond de commerce de Bar, Tabac, Jeux FDJ et Presse, en raison d'une retraite. Situé en centre-ville, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique près d'une place très fréquentée, attirant une clientèle fidèle ainsi que des passants, notamment grâce à sa capacité d'accueil en salle et sur la petite terrasse extérieure. Des locaux professionnels à acheter à Alençon, comprenant également un logement sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de douche. En outre, une cave s'étend sous toute la surface, permettant de conserver les réserves, un groupe froid récent et une chaudière au gaz de ville. Ce commerce sain est idéal pour un couple dynamique. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 309 000 € TTC (257 500 € HT + 51 500 € TVA), avec un prix hors honoraires d'agence s'élevant à 288 000 € TTC (240 000 € HT + 48 000 € TVA). Honoraires d'agence : 21 000 € TTC. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Alençon, veuillez contacter Pascal DAUVERGNE, consultant megAgence au 06 08 53 48 72 ou par e-mail à pascal.dauvergne@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 344 994 983.

Découvrez cette maison en pierres sous ardoises à LOGUIVY-PLOUGRAS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce équipée d'un évier. À l'étage, une spacieuse chambre vous attend, avec un grenier au-dessus offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison LOGUIVY-PLOUGRAS à vendre bénéficie du double vitrage en PVC et de volets roulants, ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. À l'arrière, une cour et un jardin vous permettront de profiter de l'extérieur. Un budget travaux est à prévoir pour rénover cet espace selon vos envies. Située au cœur du village, à distance égale de LANNION, GUINGAMP et MORLAIX, la maison est proche de la nationale 12 et des commodités locales (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, etc.). Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à acheter LOGUIVY-PLOUGRAS, honoraires d'agence inclus, est de 49 000 €. Pour plus de détails, contactez Pierrick LE BALCH, consultant megAgence, au 0627514968 ou par e-mail à pierrick.le-balch@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Située dans un quartier prisé de Domérat, cette maison DOMERAT à vendre se distingue par son pavillon sur sous-sol semi-enterré offrant un cadre de vie confortable, avec la partie habitation de plain-pied. L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui mène d’un côté à une cuisine aménagée, donnant sur une véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. De l’autre côté, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, une chambre supplémentaire, un coin WC avec cabinet de toilette, ainsi qu’un espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité. L'ensemble est édifié sur un agréable terrain clos, parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec quelques mises aux normes et travaux de rafraîchissement, cette maison à acheter DOMERAT deviendra un véritable havre de paix dans un secteur apprécié de l'Allier, en région Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 5 pièces situé à LE PERREUX-SUR-MARNE, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Niché dans une petite copropriété sécurisée en plein centre-ville, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Installé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de pierres de taille construit en 1991, cet appartement familial, traversant et lumineux, offre une superficie de 95 m². Il dispose d'une belle entrée, d'un séjour double avec balcon orienté Sud et vue dégagée, de 3 chambres, dont une de plus de 13 m² également dotée d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un autre atout majeur est sa proximité, à moins de 600 m de la gare RER E de Nogent Le Perreux ainsi que de la future gare du Métro L15. Le chauffage est individuel électrique, avec double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 270 €. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement à acheter LE PERREUX-SUR-MARNE se situe dans une copropriété de 25 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 3 240 €. Aucune procédure en cours n'est engagée contre le syndicat des copropriétaires. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 485 000 €, avec un prix hors honoraires de 470 000 €, et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 3,19 % TTC. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Patricia ABITBOL-MORRONI, au 06 40 07 16 16 ou par email à patricia.abitbol-morroni@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094.

Christelle NOEL, Megagence.Située au cœur du charmant village de Nalliers (85370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité idéale avec les commodités. Avec ses 925 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche du centre-ville et des écoles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'autoroute facilitent les déplacements.À l'extérieur, cette maison dispose de nombreux aménagements tels qu'une piscine, un pool house, une terrasse, une cave et un jardin bien entretenu. L'exposition sud offre un bel ensoleillement, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La vue sur la piscine ajoute une touche de détente et de loisirs à cet espace extérieur accueillant.À l'intérieur, cette maison de 142 m² offre un espace de vie lumineux de 6 pièces, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger offrant luminosité et convivialité. L'étage dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec buanderie, tandis que le rez-de-jardin propose 2 grande chambres supplémentaires, une autre salle d'eau, une cave et un petit garage. L'ensemble constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 500 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

À MALAY-LE-GRAND, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Idéalement situé à proximité de Sens et des grands axes, cet ensemble immobilier allie parfaitement espace de travail et vie résidentielle. Le site est implanté sur un terrain de près de 19 979 m² et développe une superficie totale d'environ 975 m², comprenant un local commercial polyvalent adapté à diverses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires). Vous y trouverez : des bureaux, un showroom lumineux, des entrepôts, une cuisine, des vestiaires, des sanitaires, des réserves, un grenier exploitable, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les clients et le personnel. Les espaces généreux et l'aménagement fonctionnel permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins. L'ensemble immobilier comprend également un appartement duplex de 145 m², de type 4 pièces, offrant de beaux volumes et un jardin privatif, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Avec une superficie bâtie totale de 975 m² et un accès facile, ce bien est un véritable investissement à considérer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MALAY-LE-GRAND. Prix de vente : 730 000 € HT, incluant des honoraires d'agence, soit 735 000 € TTC.