MEGAGENCE

À Hallencourt, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison HALLENCOURT à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère. Située à seulement 15 minutes d’Abbeville et à proximité de la baie de Somme, elle représente un choix idéal pour un achat maison HALLENCOURT. Cette élégante maison de maître offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez également deux salles de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis, accompagnés de dépendances offrant des solutions de rangement ou d'aménagement. Pour les amoureux des animaux, deux boxes à chevaux ajoutent une valeur rare au bien. Une magnifique cave voûtée en brique complète cette propriété, accentuant son charme et son authenticité. Ce bien rare, qui allie caractère et potentiel, mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marine MANCINI, votre consultant megAgence, au 0677971979 ou par mail à marine.mancini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 992 420 208.

Découvrez cette maison à vendre à Villeperrot (89140), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur et se situe dans un cadre calme avec vue sur l'Yonne. La localité offre un environnement plaisant, à proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien. Avec son vide-sanitaire, la maison bénéficie d'une excellente stabilité. À l'extérieur, une cabane pratique est à disposition pour le stockage des outils de jardinage ou autres équipements. À l'intérieur, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres accueillantes sont présentes, dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC complète l'ensemble. Proposée avec le mobilier, cette maison représente une opportunité clé en main pour un achat maison à Villeperrot, permettant un emménagement rapide pour profiter pleinement de ses atouts. À saisir sans tarder. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À vendre, cet élégant duplex de 110 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à Alfortville, Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéalement situé à proximité de la rue Vaillant Couturier et de ses nombreux commerces, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'entrée ouvre sur une chambre disposant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste double séjour lumineux de 36 m² avec balcon exposé plein sud, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété. La cuisine récente et entièrement équipée est fonctionnelle, avec un accès direct à une grande terrasse de 47 m², parfaite pour des repas en plein air sans vis-à-vis. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres avec placards, l'une d'elles ayant sa propre terrasse privative. Une salle de bain confortable et moderne est également présente, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et de WC séparés. La décoration est sobre et contemporaine, permettant une installation immédiate. Ce bien possède en outre une cave et deux places de stationnement en sous-sol. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un jardin privatif idéal pour les familles. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le RER D à seulement 1 km. Ce bien fait partie d'une copropriété de 325 lots et les charges annuelles s'élèvent à 3 563 €. Pour un achat appartement à Alfortville, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Pierre HEMERY au 06 84 00 47 37 ou par e-mail à pierre.hemery@megagence.com. Prix de vente : 670 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE Fonds de commerce de Coiffure de 35 m² Centre ville de Maule 78580fonds de commerce avec Activité de COIFFURE idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Maule 78580, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du stationnement public gratuit.Ce local de 35 m² se compose d'une entrée accueil lumineuse parfaite pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant une grande pièce aménagée pour 4 postes de Coiffage (2 bacs, postes de coiffage avec miroir, tablette et chaise, mini-labo, 1 climazon sur pied, stock textile). Un coin cuisine fonctionnel et une lingerie avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge,WC complètent ce bien.Le local bénéficie également de deux belles vitrines offrant une excellente visibilité.Le tout dans un état irréprochable, une ambiance moderne, propre et apaisante.Bail 3/6/9 avec prolongation d'un an,Loyer : 1116 €/mois. Consommation EDF 100 euros/mois et Eau 40 euros/moisLes + du bien :- Emplacement premium en plein centre-ville de Maule 78580- Deux vitrines offrant une visibilité maximale (plus de 6 m² linéaires)- Travaux : aucun frais à prévoir- Local sain, lumineux et prêt à l'emploi- Fichier clients fidèles (Femmes - Hommes - Enfants ) depuis 2017Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Corinne RIAHI, Tél. : 0630454182, E-mail : corinne.riahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911 215 135

À vendre, cette maison située dans la commune de La Chapelle-de-Brain (35660), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée en bordure de la Vilaine et à proximité de Redon, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et familial, parfait pour ceux qui recherchent un environnement apaisant, loin du tumulte urbain. La Chapelle-de-Brain est reconnue pour sa convivialité, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Cette maison mitoyenne de 81 m², construite sur un terrain de 395 m², est une belle opportunité pour les amateurs de nature. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se distingue par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un garage et un atelier avec grenier attenant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le vaste jardin qui entoure la maison en fait un lieu idéal pour les acquéreurs désirant du calme et de l'espace. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est conforme aux normes en vigueur et le grenier est aménageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à La Chapelle-de-Brain, contactez votre consultant megAgence, Yannick LEPAGE, au 06 72 05 30 93 ou par email à yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

Sandrine Murati vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Saint-Pierre-des-Nids (53370) à 15 mn d'Alençon, 112 m² sur un terrain de 150 m²se compose d'une partie ancien cabinet médical pouvant être transformée en habitation de 90 m², une entrée, WC, bureau, salle de bains, salle d'attente, cuisine, ainsi que deux greniers aménageables. Une partie commerciale de 32 m²arrière-boutique, chaufferie et des WC. Une cour à l'arrière avec une chambre froide. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien mêlant espace de vie et espace commercial dans un cadre idéalement situé, au sein des Alpes Mancelles. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que des écoles, il s'agit d'un emplacement recherchéDe plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux de promenade en fait un choix idéal pour les amoureux de la nature.Cet énoncé vous parle ? Contactez moi pour programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Prix au m² le plus bas

49 000 €

239 €/m²

Immeuble

• 205 m²
• Terrain 205 m²

Ambert (63)

Cet immeuble comprend un sous-sol avec deux caves, un rez-de-chaussée comprenant un local commercial, un toilette et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage offre un second appartement avec deux chambres et deux pièces, ainsi que des greniers aménageables. De plus, la configuration de l'immeuble offre la possibilité de créer sixappartements sur deux niveaux, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Il convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif ou à un propriétaire occupant souhaitant vivre dans l'un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Bertrand THOMAS vous propose à la vente cette maison MORTAIN-BOCAGE à rénover, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison MORTAIN-BOCAGE, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

À 2 pas du canal de l'Ourcq et aux portes de Paris, découvrez ce beau studio lumineux de 28 m2 situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenues des années 1960.- Les + du bienBelle pièce de vie facilement aménageable -Salle de bain avec WC - Chauffage collectif gaz - Cave privative incluse-Appartement libre : parfait pout un investissement immédiat - Copropriété sérieuse : 89 lots dont 44 lots d'habitation.- Pourquoi c'est une opportunité ?Un emplacement recherché, un studio fonctionnel, une résidence calme, une vraie luminosité.Que vous souhaitiez démarrer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases.- Localisation Idéale :* métro et accès rapide Paris*commerces, écoles, transports*Canal de l'Ourcq à proximité*`Quartier attractifUn vrai bon plan pour démarrer son patrimoine dans un secteur en pleine mutation ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : 06 58 30 31 26, E-mail : betty.malka@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087

À seulement 10 minutes de Dieppe et Penly, dans le charmant village d'Ancourt, cette maison à vendre est une invitation à la sérénité en pleine campagne. Située à proximité des commodités et des transports en commun (à 5 minutes), cette propriété se distingue par son jardin spacieux de 2275 m², joliment aménagé et arboré, qui abrite une piscine sécurisée de 7,80 x 4,56 mètres, ainsi que deux terrasses conviviaux. La maison de 152 m² dispose d'un sous-sol complet et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-salle, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche avec placard coulissant et un sanibroyeur. Les équipements de cette maison à acheter à Dieppe incluent des volets en aluminium récents, un chauffage central avec pompe à chaleur, ainsi qu'un insert bois pour réchauffer l'atmosphère. Ce bien est également agrémenté d'un double garage en bois de 36 m², d'un portail motorisé, d'un récupérateur d'eau de 10 m³ et d'un parking en enrobé. Les détails concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 0602079434, E-mail : sebastien.abraham@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 849373832.

À La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre une surface utile de 174 m² dans une charmante ville paisible et dynamique. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun à proximité, rendant la vie quotidienne pratique pour ses occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1160 m², avec un jardin clos et soigneusement entretenu, une piscine chauffée de 10m x 4m, deux cabanons, un atelier et cinq places de stationnement, dont un garage. L'orientation plein sud assure un bel ensoleillement et la vue sur la piscine ainsi que le jardin apporte une ambiance de sérénité. À l'intérieur, cette maison à acheter à La Séguinière se compose de huit pièces sur deux niveaux, incluant cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable. Des équipements modernes comme l'accès handicapé, des volets roulants automatiques et des fenêtres en double vitrage ajoutent une touche de confort à cette maison accueillante. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 450 000 €, avec un tarif hors honoraires de 435 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 3,45 % TTC du prix net. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Fabien MICHENEAU au 0662360504 ou par e-mail à fabien.micheneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 899 855 886.

À Douai (59500), cet appartement en location d'une superficie de 59 m² offre un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et espaces d'animation. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement à louer à Douai est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À l'extérieur, un balcon vous permet de profiter des belles journées, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Avec 10 places de parking extérieures, stationner ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs visiteurs. Cet appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres, ce qui le rend idéal pour une petite famille ou des colocataires. Les menuiseries en double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que les volets roulants manuels apportent confort et sécurité. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains dispose d'une douche cabine et de lavabos, et les chambres sont dotées de placards pour un rangement optimal. Ce bien fonctionnel et confortable est prêt à accueillir ses nouveaux locataires, avec la possibilité de colocation pour étudiants. Le logement comprend 1 lot dans une copropriété de 146 lots. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer mensuel charges comprises : 935 €, provision pour charges locatives : 85 €, dépôt de garantie : 1 700 €, honoraires à la charge du locataire : 476,13 €. Pour plus d'informations, contactez Gérald GUIDEZ au 0787444600 ou par email à gerald.guidez@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 985 256 106.

Terrain clos 480 m² + Garage Situé au cœur de la charmante commune d'Avessé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique.Les habitants bénéficient d'une atmosphère conviviale et d'un accès aisé aux services essentiels.De plus, la proximité de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout facilite toute future construction ou projet sur ce terrain.Une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et agréable.Zone RNU - Constructibilité confirmée.Parcelle surélevée accessible par pente douce, close de trois murs en pierre. CUa 2023 disponible - demande de CUb à réaliser auprès de la mairie.Le garage donne environ 15 m² : parpaings, sol béton, porte basculante fonctionnelle. Toiture fibrociment.Le terrain : en friche, puits avec pompe en fonte ancienne, état non vérifié. Un mur de clôture abîmé.Les annexes sur le terrain : anciennes remises en pierre, murs porteurs sains mais toitures vétustes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 32 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 000 €Honoraires : 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Virginie DUMOULIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 877 719 823Surface : 480 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 000 €Honoraires : 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0604420018, E-mail : virginie.dumoulin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 877 719 823

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Belle-Isle-en-Terre (22)

Sur la commune de Belle-Isle-En-Terre, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison BELLE-ISLE-EN-TERRE à vendre à rénover, d'une superficie de 100m². Cette propriété permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un point d'eau et un grenier. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un jardin offrant une agréable vue sur le village. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 105 000 euros. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 98 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 000 euros, soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison BELLE-ISLE-EN-TERRE, contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

MEGAGENCE : Yvan TOZZI et Rosania SINI vous présentent une maison à rénover, d'environ 140 m², située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, sur un magnifique terrain arboré de 2622 m². Ce bien, au calme et sans vis-à-vis, se trouve à seulement 1.2 km de la baie de Cayola. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec un insert pour les soirées d'hiver, d'une cuisine attenante, d'une véranda, d'une salle de bains avec WC, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chaufferie de 26 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail. Parmi les nombreux atouts, vous bénéficierez d'une piscine avec abri pour vos moments de détente, d'un puits (idéal pour l'entretien du grand jardin), de deux garages et d'un préau non attenant à la maison, offrant plusieurs possibilités d'extension et d'aménagement. Deux terrasses et un bassin avec jets viennent compléter ce bien. Parfaitement adaptée pour les amateurs de projets, cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre présente de beaux volumes et un potentiel unique pour réaliser une demeure à votre image dans un cadre naturel apaisant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 466 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À vendre, une grange à rénover située à VEAUCHE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet espace de 80 m² sur deux niveaux vous offre un potentiel intéressant avec une remise en état à prévoir. La grange sera réaménagée pour assurer une belle exposition grâce à des ouvertures créées de chaque côté. Le terrain de 550 m², sans vis-à-vis et non constructible, ajoute une touche de tranquillité au bien. Bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, il n'y a pas de contact visuel avec les voisins, assurant ainsi une certaine intimité. La cour sera aménagée pour le stationnement des véhicules, et l'accès au bien se fait par un chemin indépendant. Il est également possible d'acquérir deux autres lots au même prix, à savoir deux appartements existants de 80 m² à rénover. Vous avez donc l'option d'acheter l'ensemble des trois lots et tout le terrain pour un total de 328 000 €. Pour un projet d'achat d'appartement à VEAUCHE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

Situé à EAUBONNE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement à vendre est un 3 pièces spacieux dans une résidence de standing des années 70, soigneusement entretenue. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et d'un calme absolu, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Ermont Halte et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un parking privé complètent ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour déployer tout son potentiel. C'est une opportunité d'achat à saisir, avec un locataire déjà en place, dans un secteur très recherché. Le bien compte 3 lots et fait partie d'une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 4400 euros). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 5,26 % TTC du montant du bien sans les honoraires. Pour plus d'informations, contactez Myriam MARTIN, consultant megAgence, au 0766835668 ou par e-mail à myriam.martin@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653.

Découvrez cette maison à vendre à Hermelinghen, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un cadre de vie paisible et familial, cette charmante commune est proche de la nature tout en offrant des commodités à proximité, telles que commerces, écoles et services. Cette maison individuelle de 138 m², construite en 2015, est édifiée sur une parcelle de 813 m² bien exposée. Elle dispose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, de 5 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain à l'étage, dotée de 2 très grandes chambres. Un garage de 15 m² complète ce bien. Un poêle à granulés, couplé à des radiateurs électriques basse consommation, assure un confort optimal et une faible consommation grâce à une excellente isolation. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, alliant modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie agréable. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 308 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mélinda LEGRAND, consultant megAgence, au 0622390659 ou par e-mail à melinda.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 831 004 437.

En plein centre ville de Dinan, à vendre cet immeubleen pierre de 3 étages à restaurer. Surface de 150m² environ et un grenier aménageable.De gros potentiels pour un investissement locatif. Pour plus d'information, contactez-moi . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

À Neuville-sur-Ain, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison d'architecte de 209 m² habitables, idéale pour un achat maison NEUVILLE-SUR-AIN. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'un insert à bois et de climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains rénovée et des WC séparés. Le sous-sol complet est aménagé et comprend deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage pour deux voitures. Les extérieurs proposent un terrain clos et arboré d'environ 2 690 m², un carport et un abri de jardin. Ce bien confortable, avec pompe à chaleur, climatisation réversible et insert à bois, est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Pour la vente maison NEUVILLE-SUR-AIN, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254.

Situé à La Ferté-Saint-Aubin (45240), ce terrain constructible de 510m² offre une opportunité rare pour un projet de construction dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette charmante communepropose un environnement paisible, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une future résidence.Ce terrain viabilisé de 510m² représente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa surface généreuse et son emplacement stratégique au cœur de La Ferté-Saint-Aubin en font un bien d'exception, idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Avec de multiples possibilités d'aménagement, ce terrain offre l'opportunité de créer un futur foyer dans un cadre convivial et recherché, promettant un investissement immobilier attractif et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

À quelques minutes des commerces et commodités d'EVRON, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison EVRON à vendre vous ouvre ses portes. Découvrez ce charmant domaine situé en direction de CHATRES-LE-FORET, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ancienne gentilhommière d'un caractère noble, cette demeure témoigne d'un riche passé. La maison principale, d'une surface de 68m², présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement indiscutable. Elle peut être reliée à une ancienne boulangerie d'environ 48 m², disposant d'une cheminée et d'un escalier ancien. Les greniers, également exploitables, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement sur environ 120m². Une cave complète l'ensemble, et la fosse septique est conforme. Ce domaine comprend également de nombreuses dépendances : poulaillers, remises, garage et une longère de 130m² avec grenier, idéale pour divers projets. Le terrain, d'environ 2000m², peut être complété par 1,5 hectare d'herbage. Cette propriété recherche ses futurs propriétaires pour lui redonner vie et éclat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison EVRON pour redonner toute sa grandeur à ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 500 €, soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 165 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Fougeres (35)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez ce superbe appartement de 2025 d'environ 85 m², situé au 3ème et dernier étage plein Sud d'une résidence moderne avec ascenseur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard vous accueille, suivie d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud (séjour, salon et espace cuisine à aménager selon vos envies). L'appartement comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 12 m², au calme, vous offre une exposition idéale. Les prestations de qualité comprennent des volets motorisés, un vidéophone et une place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé au 10 rue Bonabry, à proximité immédiate de la rue des Feuteries, des commerces, écoles et transports, cet appartement à Fougères allie confort, modernité et praticité. Aux normes PMR, il permet également d'exercer une profession libérale. La cuisine peut être personnalisée selon vos goûts. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 33 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : muriel.lebon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718.

À quelques minutes du centre-ville de SAINT-JEAN-D'ANGELY, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. Située hors zone inondable, elle repose sur une belle parcelle constructible d'environ 1 500 m². À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable. À l'extérieur, un espace de type studio vient compléter cette maison à acheter à SAINT-JEAN-D'ANGELY. Ce dernier, avec sa grande pièce lumineuse, sa salle d'eau et ses toilettes, peut être transformé après travaux en chambre de plain-pied, logement indépendant, bureau professionnel ou espace dédié à une activité libérale. La parcelle, rare dans le secteur, est plate, arborée et entièrement constructible, permettant de nombreux projets d'aménagement tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour vos projets d'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au Tél. : 0783834456 ou par E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Situé à Auxi-le-Château, au cœur d'une petite ville calme et agréable, cet immeuble de 495 m² offre un potentiel rare de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et dynamisme local.Édifié sur une parcelle de 235 m², l'immeuble se compose de plusieurs volumes permettant une mixité d'usages :une partie déjà aménagée à usage résidentiel,2 lots à vocation commerciale,3 lots à usage résidentiel supplémentaires à créer ou réaménager.L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et d'optimisation selon le projet envisagé : logements locatifs, immeuble de rapport, activité professionnelle avec habitation, ou projet mixte.X Surface totale : 495 m²X Terrain : 235 m²X Destination : résidentiel et commercialX Environnement : calme, proche centre-villeX Fort potentiel de valorisationUn bien rare sur le secteur, constituant une opportunité d'investissement prometteuse pour qui souhaite créer un projet sur mesure.À découvrir sans tarder – renseignements et visites sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 016 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Trappes (78)

Situé à Trappes (78190) quartier La Plaine de Neauphle, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant des commodités telles que des écoles, des commerces, des arrêts de bus et de train, ainsi qu'un accès facile au RER. Doté d'un balcon, il offre aux résidents un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et porte blindée garantit un cadre de vie serein.Construit en 2019, cet appartement de 63 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier pratique, 2 chambres confortables, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, la cuisine aménagée et ouverte offre convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. Deux places de parking en enfilades en sous-sol ajoutent une valeur pratique appréciable à ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno DOMAGALA, Tél. : 0616406766, E-mail : bruno.domagala@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 877 759 399

Situé dans la charmante ville de Cléguérec (56480), cet immeuble de rapport locatif se distingue par son emplacement paisible et son ambiance authentique bretonne. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature avec ses espaces verts et ses sentiers de randonnée. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques pas des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun.Cet immeuble de 189 m² avec une cour privative, se compose de 3 appartements T2de 40, 43 et 44 m² habitableet de 1 appartement T1 bis de 44 m² habitable, combles aménageable en deux studio de 30 et 25m², offrant ainsi un excellent potentiel de revenu locatif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimal et d'une surface habitable confortable, permettant d'assurer un bon rendement locatif ( 12 pourcent). Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement durable dans un secteur dynamique et attractif.Compteur électriques et eau individuels, tout à l'égout, double vitrage PVC.Loyer de 375€ et 390€ .Les diagnostiques seront réalisés le 27 novembre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

BEAUPREAU EN MAUGESDavy VILAYVONG - MEGAGENCEJe vous propose cet immeuble de 291 m2 composé d'un logement et d'un local commercial.Le bien possède également une cave en pierre, 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau.Le logement de 151m2 dispose d'1 pièce de vie, avec cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 grande cave en pierre, 1 terrasse, chauffage individuel.Le logement est libre de tout occupant. Le local commercialest composé d'une belle surface de vente, d'un espace bureau, d'1 WC et d'une pièce aménageablede 45 m2 à l'étage. La taxe foncière est prise en charge à 50% par le locataire professionnel.Le local sera libre de tout occupant dès le 1er août 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 570 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

À vendre, terrain constructible d'environ 577 m2 dans un environnement calme et agréable, idéal pour construire votre future maison. La parcelle se trouve proche des axes routiers vers le Nord et l'Est et à proximité du centre commercial La Réserve, offrant un cadre pratique et agréable . - Zone UC - Hauteur maximale au faîtage : 13 mètres - Parcelle soumise aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France . Une opportunité rare de terrain constructible dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €Honoraires : 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maria GERBANDIER, Tél. : 0692572601, E-mail : maria.gerbandier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Située hyper centre du Mans (72000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique proche des commodités. Ancien atelier de tissage, le bien bénéficie d'une histoire riche et d'une architecture singulière, apportant une touche d'originalité à son environnement.À l'intérieur, cette maison d'environ 150 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unsalon-séjour cosy avec poêle à granulés et murs en pierre. Vous trouverez également un vaste bureau avec dressing, deux chambres, un WC, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, deux spacieuses chambres avec poutres apparentes et une salle de bain avec WC complètent cet espace familial accueillant et plein de caractère.L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse conviviale ainsi que de deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien.Maison coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

À la recherche d'une maison à acheter à Condé-sur-Vesgre ? Ne manquez pas cette belle opportunité située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette maison individuelle rénovée des années 1960, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, est à vendre. Avec une superficie habitable de 182 m² sur deux niveaux, cette propriété composée d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine équipée avec buanderie, saura répondre à vos attentes. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing. À l'extérieur, un terrain de 1066 m² abrite un atelier et deux terrasses, parfaits pour profiter du jardin. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement calme à seulement 10 minutes de la N12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Prix de vente : 494 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence, Jérémy BOURDEL, au +33684668349 ou par e-mail à jeremy.bourdel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999 612 310.