MEGAGENCE

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Coup de cœur du secteur

297 000 €

4 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre, appartement LES SABLES-D'OLONNE situé dans un secteur prisé, à quelques pas du centre-ville, du marché Arago, de la plage et du remblai. Éric Grignon – megAgence vous propose cet appartement de 71 m², au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de plus de 24 m² ouvrant sur une loggia exposée sud, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, favorisant un mode de vie tout à pied. Cet appartement est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 69 unités, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1570 €. Il n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence compris : 297 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Éric GRIGNON au 0615130452 ou par e-mail à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.

Maxime Durand - megAgence vous propose une maison à vendre à LE LONGERON, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien authentique a été rénové avec soin et allie avec succès le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 102 m² habitables, cette maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² offre un cadre tranquille pour profiter des journées ensoleillées. Les éléments en bois visibles et les matériaux de qualité de la maison contribuent à son caractère chaleureux. Une place de stationnement privative et un accès latéral vers une cour intérieure permettent de stationner un véhicule aisément. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette vente maison LE LONGERON constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens réhabilités avec cachet. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

À vendre : appartement à CUZIEU, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le prestigieux Château de Cuzieu, cet appartement de 126 m² à aménager offre un fort potentiel d'aménagement. Vous aurez l'opportunité de créer un logement sur mesure selon vos désirs. Ce bien rare inclut une terrasse privative de 45 m², parfaite pour profiter d'un cadre paisible. Le lot comprend également deux places de parking et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur seront à la charge de l'acquéreur, garantissant une entière liberté dans la conception de l'espace (distribution des pièces, cuisine, salle de bain, etc.). Les éléments techniques nécessaires à l'aménagement sont déjà présents : réseaux d'évacuation, arrivée d'eau et compteur électrique Linky installés. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Ilan FANGET, consultant megAgence, au 0650155111 ou par e-mail à ilan.fanget@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

À vendre, terrain constructible d'environ 577 m2 dans un environnement calme et agréable, idéal pour construire votre future maison. La parcelle se trouve proche des axes routiers vers le Nord et l'Est et à proximité du centre commercial La Réserve, offrant un cadre pratique et agréable . - Zone UC - Hauteur maximale au faîtage : 13 mètres - Parcelle soumise aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France . Une opportunité rare de terrain constructible dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €Honoraires : 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maria GERBANDIER, Tél. : 0692572601, E-mail : maria.gerbandier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre, locaux professionnels à Romagné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce local commercial de 2023 est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une excellente accessibilité. La commune de Romagné offre un cadre paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles. S'étalant sur un terrain clos de 6924 m², cette propriété comprend un hall d'exposition de 410 m², des bureaux, des sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose de 7 pièces, parfaites pour divers aménagements professionnels. Ses caractéristiques fonctionnelles comprennent un accès de plain-pied, un système d'alarme, une extraction, ainsi que la fibre optique. Les options de stationnement variées, incluant des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique à cet espace. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS, consultant megAgence, au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rouen ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce T1 rénové, situé au 2ème étage d'un secteur prisé, offre 32 m² de confort moderne. Complètement remis à neuf en 2024, cet appartement à vendre allie performance énergétique et espace de vie agréable. Il est vendu loué, meublé et équipé, ce qui en fait une option idéale pour un rendement immédiat. Points forts : - État neuf : travaux de rénovation récents, décoration moderne et double vitrage - Performance : classe énergétique C, ce qui est rare pour un bien ancien - Rendement immédiat : loué à 520 € hors charges (loyer charges comprises 560 €) - Potentiel : possibilité de réévaluation à 550 € hors charges (590 € CC) - Annexe : cave privative en sous-sol. Son emplacement stratégique vous place à proximité des commerces, restaurants et transports, parfait pour garantir une forte demande locative. De plus, un second appartement similaire est également disponible à la vente sur le même palier, offrant une opportunité d'investissement groupé avec gestion facilitée. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 672 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 94 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence Nicolas ROUS au +33762641477 ou par e-mail à nicolas.rous@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À vendre, terrain constructible de 580 m2 dans un environnement privilégié, idéal pour construire votre future maison. La parcelle se trouve proche des axes routiers vers le Nord et l'Est et à proximité du centre commercial La Réserve. - Parcelle en zone UC- Hauteur maximale au faîtage : 13m- Secteur encadré par l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un cadre harmonieux et préservéUn environnement de qualité pour un projet de vie serein et valorisé dans le temps. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €Honoraires : 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maria GERBANDIER, Tél. : 0692572601, E-mail : maria.gerbandier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Christelle Noel, Megagence,vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et de la forêt. Idéalement située au cœur du village, elle offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des transports en train et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et le centre-ville sont également aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², piscinable avec un jardin,offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des places de parking extérieures garantissent un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis qu'une dépendance en pierre de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 108 m² propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un sanitaire. La dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie, aménager un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison accueillante et offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

À saisir, appartement T4 en duplex inversé à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, de la gare ainsi que du quartier universitaire et du Lac de Maine. Implanté dans un quartier verdoyant propice à la vie quotidienne, vous aurez à proximité de nombreuses commodités : transports en commun, commerces, maison médicale, ainsi que diverses installations sportives et éducatives accessibles à moins de 500 mètres. Avec une superficie de 92 m² Carrez et 100 m² au sol, l'appartement se compose, à l'étage, d'un vaste séjour-salon avec loggia exposée sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre pouvant servir de bureau, et d'une entrée avec WC et cellier. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier séparé, comprend deux chambres avec accès à une terrasse, une buanderie et une salle de bain avec un second WC. Un garage boxé peut être proposé en supplément. Si vous recherchez un achat appartement ANGERS qui vous offre la sensation d'une maison, ce duplex rénové, fonctionnel et à bonne performance énergétique est fait pour vous. Sa localisation, son agencement et ses faibles charges de copropriété en font une option d’investissement fiable pour une famille ou pour des investisseurs en quête d'un bien attractif dans une ville idéale pour vivre et étudier, avec un potentiel de rentabilité d’au moins 7 % en colocation. Le bien fait partie d'une copropriété de 34 lots avec des charges annuelles de 1600 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie GABRIEL au 0685875781 ou par e-mail à nathalie.gabriel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899 952 485.

Découvrez cette maison à vendre à Remire-Montjoly, située dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Construite en 2014, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort. Proche des commerces, elle se trouve sur un terrain de 470 m² et dispose d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.Bénéficiant de deux terrasses, d'un abri voiture et de 2 places de parking, cette maison jumelée moderne comprend un spacieux salon séjour, une cuisine ouverte, une buanderie et trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et WC attenants. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants ainsi que des combles aménageables viennent compléter cet espace de vie de 98 m².Cette maison récemment construite et bien entretenue saura séduire ceux désirant acheter une maison à Remire-Montjoly, alliant confort et praticité. Le logement fait partie d'une copropriété de 13 lots avec des charges annuelles moyennes de 120 € et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Même les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

Situé dans la commune de Fraisses (42490), cet appartement T2 profite d'un environnement paisible et agréable. Fraisses, charmante ville proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie calme et familial. Les habitants bénéficient de la proximité avec les commerces locaux ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. Son ambiance conviviale et ses espaces verts en font un lieu idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.Construit en 1970, cet appartement T2 de 42 m² se compose de deux pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Idéal pour un couple ou une personne seule, il allie charme et praticité. Ses dimensions permettront d'aménager un salon confortable ainsi qu'une chambre à coucher accueillante. L'année de construction assure une certaine solidité à la structure, offrant ainsi un bien pérenne et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Possibilité de reprise de l'activité de chambres d'hôtes. À mi-chemin entre le Golfe du Morbihan et la Foret de Broceliande, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, et à 500 mètres du coeur de la Petite Cité de Caractère de Malestroit. Venez découvrir cette belle propriété d'environ 300m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un sous sol total. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, mais également par son jardin magnifiquement arboré avec sa piscine couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie confortables et lumineux avec : une partie salon agrémenté d'un insert, une salle à manger, une véranda et une cuisine séparée. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier desservant une mezzanine, 4 chambres avec salle d'eau et WC. En sous-sol, un espace garage, une partie cave, une buanderie, une pièce pouvant faire usage de chambre et une salle d'eau avec WC. Côté jardin, vous pourrez apprécier les différents espaces créés : terrasses, pergola, massifs… La piscine chauffée peut être abritée ou entièrement ouverte afin de profiter des belles journées. Le tout sur une surface de 2500m2. Amoureux des belles propriétés, ou envie de changer de vie en prenant la gestion d'une chambre d'hôte ? Appelez moi au 06 75 56 19 58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 694 000 €Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Découvrez cette maison à vendre au Rheu, Ille-et-Vilaine, une commune prisée de la région Bretagne. D'une superficie de 225 m², cette propriété est idéalement située sur un terrain clos de 634 m². Construite en 1966, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité. La maison se compose d'une habitation principale de 172 m² et d'un appartement indépendant de 53 m². Dans la maison principale : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un garage (buanderie, atelier) offrant un potentiel d'aménagement de 40 m², parfait pour une profession libérale ou une location. - Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest sur le jardin. - Au 2ème étage, un espace détente (bibliothèque/jeux), 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'appartement indépendant de 53 m² comprend: - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et salon (poêle à bois), une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce logement lumineux bénéficie d'un accès direct au jardin et à sa terrasse. Idéalement située, cette maison à acheter au Rheu se trouve à proximité des commerces, des écoles, du lycée et du réseau de bus STAR, tout en offrant un accès rapide à la route de Lorient, à la gare de Rennes (10 km) et à l'aéroport (15 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 595 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

À la recherche d'une maison à acheter à Monchy-sur-Eu ? Ne manquez pas cette charmante maison de 2011, située dans la paisible commune de Monchy-sur-Eu, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. À seulement 8 kilomètres d'Eu/Le Tréport et à 20 kilomètres de Penly, vous profiterez d’un cadre agréable, proche de la mer et des commodités. Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison de 102 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue 3 chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangement. L'extérieur, quant à lui, comprend un jardin entièrement clos et une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter de moments de détente. Concernant la technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de qualité, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la fibre optique est déjà installée, et l'assainissement est au tout-à-l'égout conforme. Le DPE est noté C, avec un GES de A, grâce à une isolation très performante. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison sera libre le 16 juillet 2026 et les visites sont possibles dès maintenant ! La taxe foncière est estimée à environ 900 euros par an. Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, au 0770331196 ou par e-mail à guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791.

Meilleur rendement locatif

319 000 €

4 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

Dans le cadre de votre projet d'achat appartement à Eaubonne, découvrez cette belle opportunité de vente appartement à Eaubonne. Situé au pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C), cet appartement de 64 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018. L'agencement optimisé et lumineux vous séduira dès l'entrée. Un dégagement avec rangement et cellier vous accueille. L'espace séjour, chaleureux, bénéficie d'une cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert, idéal pour les jours de pluie. Le dégagement mène à deux chambres (12,86 m² et 9,01 m²), dont l'une dispose d'un dressing intégré. Avantage supplémentaire : chacune des chambres dispose d'un second balcon. La salle de bains est spacieuse et entièrement carrelée, avec toilettes. Dans un secteur où le stationnement est précieux, cet appartement à acheter à Eaubonne comprend également une place de parking double, parfaite pour un foyer avec deux véhicules ou pour du stockage supplémentaire. À saisir rapidement ! Le bien inclut 2 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2744 €, sans procédure en cours). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence, Myriam MARTIN, au 0766835668 ou par e-mail à myriam.martin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 843 835 653.

À la recherche d'une maison à acheter à LANNION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située pour profiter d'un mode de vie piéton et cyclable. Vous pourrez laisser votre voiture au garage grâce à la proximité immédiate de commerces, services et écoles. Les plages de Beg Léguer et de Trébeurden sont facilement accessibles, que ce soit en été ou en hiver. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à LANNION. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 100 € honoriaires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BERTRAND, consultant megAgence, au 0607607849 ou par e-mail à sebastien.bertrand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036.

Découvrez cette maison à vendre à Doucier, dans le département du Jura, au cœur de la région Franche-Comté. Située dans la charmante commune de Doucier (39130), cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Doucier est renommée pour sa tranquillité et sa proximité avec des lacs tels que le Lac de Chalain, parfaits pour des activités nautiques et de plein air. Les commodités essentielles, incluant commerces et écoles, se trouvent à quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette spacieuse maison s'étend sur 4 niveaux et dispose d'une surface habitable de 200 m², répartie en 8 pièces, dont 7 chambres, sur un vaste terrain de 11 200 m². Le calme et la préservation de l'environnement en font un lieu de vie idéal. Une dépendance complète cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, cette maison à acheter à Doucier représente un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre naturel exceptionnel.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraire d'agence inclus, est de 448 000 €. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 430 080 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 920 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Pierre MAZUE, Tél. : 0632472211, E-mail : pierre.mazue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 511 093 395.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Wissous, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette propriété de 6 pièces, d'une surface totale de 129 m² (101 m² en loi Carrez), est implantée sur un terrain de 279 m². Nichée en plein cœur de Wissous, cette maison pleine de charme est idéalement située dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m² et une suite parentale de 11 m² avec sa salle d'eau privative en travertin de 6 m². À l'étage, deux chambres mansardées de 7 m² (surface Carrez) et 19 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le sous-sol total comprend une buanderie de 13 m², une salle de bain de 8 m² et un bureau de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin conçu comme un véritable havre de paix, avec une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. Un atelier indépendant de 19 m², entièrement isolé et équipé en électricité et RJ45, complète cet espace. La parcelle de 279 m² inclut également une place de stationnement avec la possibilité de recharger un véhicule électrique. Prestations de qualité : menuiserie double vitrage en aluminium, matériaux haut de gamme, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour un achat maison à Wissous, contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 987 528 858.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 5 minutes du bourg, cette propriété s'implante sur un vaste terrain de 2800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui apprécient la nature. La maison, d'environ 160 m² et composée de 8 pièces, dont 5 chambres, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les cinq chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, garantissent intimité et confort. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné comprend également un garage, un grenier aménageable et une dépendance sur le terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire, les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 500 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Muriel LEBON, au 06 25 79 15 19 ou par e-mail à muriel.lebon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718.

Hyper centre de Lille ! À 5 minutes à pied de la gare de Lille, du métro, à 2 pas de la Grand Place, cet appartement se situe au cœur des rues piétonnes, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien.Il s'ouvre sur un grand hall d'entrée bercé de lumière où s'articulent toutes les pièces et l'accès à une terrasse privative offrant une vue à 360° sur les toits de Lille.La cuisine entièrement équipée est très spacieuse et bénéficie d'un grand plan de travail et d'un bel espace repas pratique pour le quotidien.Elle donne accès à une arrière cuisine avec espace buanderie et rangements.Le séjour est disposé en L. Salon double, grande salle à manger : les possibilités sont multiples.L'appartement est doté d'une suite parentale avec salle de douche attenante et toilettes, ainsi qu'un très grand dressing. Vous trouverez 2 autres grandes chambres en mezzanine avec chacune un espace bureau et des rangements. Une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et pour finir, une 4ème pièce d'environ 10M², idéale comme bureau ou chambre d'appoint.Un atout rare sur le secteur : un escalier vous mènera à une terrasse privative d'environ 30M², qui permettra des déjeuners au soleil et de profiter des couchers de soleil sur les toits de Lille.Une cave complète ce bien qui bénéficie d'un très bon état technique (DPE C). Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).Les commerces, restaurants et bars du centre-ville sont aux pieds de l'immeuble, et son accès rapide à la gare et au métro facilitera vos déplacements quotidiens.Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 698 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

A Villefranche-sur-Saône (69400) proche du centre ville, de la gare et de tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée est entourée d'espaces extérieurs parfaitement entretenus, agrémentés d'une place de parking privée et d'un garage privatif.L'appartement de 115 m², situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur et très bien orienté pour profiter pleinement du soleil, se distingue par un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, 3 chambres dont une avec balcon et salle d'eau, un bureau, 1 salle d'eau supplémentaire, et 3 WC. Les menuiseries sont en double vitrage assurent confort et tranquillité, tandis que les volets électriques offrent une touche de modernité, le chauffage est électrique et une climatisation vient en complément.Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec des équipements modernes et une distribution harmonieuse des espaces. Idéal pour une famille ou autre à la recherche de confort et de sécurité, cette propriété saura séduire par ses prestations complètes et son emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 273 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

Marine Gautier – megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du Vivier-sur-Mer (35960) cette maison d'habitation, avec un appartement de type 3, offrant un cadre de vie exceptionnel :vue mer, accès direct au rivage par un petit chemin, et aucun vis-à-vis.Un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.D'une surface d'environ 189 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose de 5 chambres et est édifiée sur une parcelle de 597 m².Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un palier desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.En sous-sol complet de plain-pied, un appartement en location saisonnière déjà exploité comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également une grande entrée et un vaste garage.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, parfaitement entretenu.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique, à la situation exceptionnelle et au charme indéniable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491

À LIBOURNE, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre qui vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes de l'hôpital Robert Boulin. Idéalement située à proximité de l'Intermarché, d'un complexe sportif et du centre commercial Leclerc, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Bordeaux est à seulement 33 kilomètres, tout comme les plages d'Arcachon, vous permettant de profiter de nombreuses activités. Cette maison de 42 m² dispose d'un jardinet plaisant, ainsi que de deux places de parking pour votre confort quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un salon modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Parfaite pour un jeune couple souhaitant faire un achat maison LIBOURNE ou pour un projet d'investissement locatif, cette maison à acheter LIBOURNE vous garantit un quotidien agréable. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 148 000 €. Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nathalie BÈCHE, au 0615116548 ou par e-mail à nathalie.beche@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

Découvrez cette maison à vendre à Le Mans, située dans le quartier prisé de Monthéard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial, à deux pas des écoles, commerces et espaces verts. Ce quartier convivial est idéal pour les familles, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Cette propriété dispose d'un joli jardin parfait pour des moments de détente en plein air et d'un garage pour un stationnement sécurisé. Une place de parking supplémentaire offre confort et praticité. \À l'intérieur, cette maison de 133 m² est parfaitement agencée pour le bien-être familial. Au rez-de-chaussée, elle comprend un lumineux salon-séjour de 45 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous assurent un espace de repos idéal. Un grenier complète cette offre avec des possibilités de rangement ou d'aménagement. En résumé, une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. \Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur. \Pour l'achat maison Le Mans, contactez votre consultant megAgence, Julien GUAY, au Tél. : 0678391198 ou par E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 879 729 705.

Située dans une commune avec écoles et commerces, à seulement 5 minutes d'Auneau, cette maison familiale de 142 m² habitables offre de beaux volumes et un confort de vie recherché.Description du bien : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec triple exposition et agréable à vivre - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec douche, lavabo et WC - Salle de bain supplémentaire, WC indépendant - SOUS-SOL TOTAL avec garage double, buanderie, stockage et potentiel d'aménagement complémentaire- POMPE À CHALEUR !À l'extérieur : - Jardin clos et arboré d'environ 900 m², parfait pour les moments en famille - Environnement calme, sans vis-à-visMaison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des axes principaux, des écoles et des commodités.Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Idéal Investisseurs, Immeuble de 305 m2 quartier Ouest de Rennes, tous commerces, arrêt de bus, métro à 400m récemment isolé par l'extérieur, composé de 9 appartements loués, équipés d'une cuisine aménagée.Un espace extérieur entièrement clos mis à disposition pour les locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, E-mail : valerie.brehin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Grière, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et restaurants,Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel, idéalement situé.Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. Un local privatif pour vélos et un espace privatif extérieur viennent compléter ce bien.L'avis de votre consultant :Grâce à son emplacement recherché, la plage accessible à pied et son local vélo privatif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou pour une résidence secondaire.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Situé à La Ferté-Saint-Aubin (45240), ce terrain constructible de 510m² offre une opportunité rare pour un projet de construction dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette charmante communepropose un environnement paisible, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une future résidence.Ce terrain viabilisé de 510m² représente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa surface généreuse et son emplacement stratégique au cœur de La Ferté-Saint-Aubin en font un bien d'exception, idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Avec de multiples possibilités d'aménagement, ce terrain offre l'opportunité de créer un futur foyer dans un cadre convivial et recherché, promettant un investissement immobilier attractif et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Prix au m² le plus bas

128 000 €

178 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 719 m²
• Terrain 752 m²

Bressuire (79)

Offrez-vous l'opportunité d'implanter votre activité professionnelle dans ce vaste bâtiment de 720 m² situé à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, se compose d'un espace d'accueil/bureau, d'un espace libre d'utilisation de 520 m² avec sanitaires, ainsi qu'un grenier (mezzanine) d'environ 92 m². Une terrasse de 66 m², orientée face au château de Bressuire, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un accès au tout à l'égout et d'un stationnement sur place. Ce bâtiment dispose d'une belle hauteur sous charpente métallique, atteignant environ 8,60 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 128 000 € HT + 1 600 € de TVA, soit 129 600 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 120 000 € HT, avec des honoraires d'agence s'élevant à 8 000 € HT + 1 600 € de TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

Située dans la charmante commune de Tocane-Saint-Apre (24350), cette maison individuelle de plain-pied offre tranquillité et cadre verdoyant pour ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille paisible. De plus, sa proximité avec de belles balades en pleine nature ravira les amateurs de randonnées.Le bien s'étend sur un terrain de 2315m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux, ornementé ainsi que de nombreux arbres fruitiers et comprenant 5 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. La maison, construite en 2004, se distingue par son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement dans son environnement naturel.À l'intérieur, cette maison lumineuse de 94m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres confortables, une grande pièce de vie traversante de 50m2, une salle d'eau, wc. Un garage attenant de 20m2 entièrement isolé laisse place à un aménagement habitable supplémentaire. Un second garage indépendant de 40m2 vient parfaire le tout. Assainissement au tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : pascal.sauvalle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660