MEGAGENCE

Située dans la ville attrayante de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2025. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle convient parfaitement à un couple ou une famille. Grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et les attractions locales, cet emplacement allie praticité et agrément. Développant une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 502 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie lumineuse, incluant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, pensée tant pour le quotidien que pour la réception. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, complétée par un WC indépendant et une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, un WC séparé ainsi qu'un débarras pour un confort supplémentaire de rangement. Les équipements comprennent également un garage, un atelier, une cave et un système de chauffage efficace associant poêle à granulés et chauffage électrique, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées et une rénovation récente. C'est un bien immobilier de qualité, alliant confort moderne, élégance et praticité, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 500 € Honoraire charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

Maison à Doullens, située à proximité du centre de la commune, cette maison des années 1990 constitue une excellente opportunité pour un achat maison DOULLENS. À deux pas des écoles, du lycée, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, un jardin et une cour, ainsi que deux places de parking, dont une couverte et un garage, offrant commodité et fonctionnalité. Caractéristiques extérieures : - Terrain de 1137 m² - 2 places de parking extérieures - Terrasse, cave, jardin et cour - Portail automatique. À l'intérieur, cette maison à vendre à Doullens propose une surface habitable de 194 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Avec trois toilettes et deux salles de bain, elle garantit un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées maximisent la luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur la grande pièce de vie, créant un espace spacieux et convivial. Ce bien rare, idéalement situé dans le département de la Somme en région Picardie, convient parfaitement à une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Maxime LEFEBVRE, Tél. : 0777898183, E-mail : maxime.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AMIENS sous le numéro 937 658 946.

À SAINT-OMER, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre de 136 m², au charme préservé, est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de la nature. Ce bien atypique se compose d'une belle maison de caractère, avec son parquet et carrelage d'origine, et propose un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger, un cellier et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier mène vers 4 chambres, une salle de bains et des combles aménageables selon vos besoins. Des dépendances avec accès sur la rue offrent la possibilité d'activités libérales ou commerciales, complétées par un hangar de 87 m². Avec un vaste terrain de 1106 m², incluant un jardin soigné, cette propriété vous garantit un cadre extérieur paisible et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE D. Le chauffage est au gaz de ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 282 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à SAINT-OMER, contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027.

À Le Ponchel, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, se trouve une maison à vendre qui séduira les amateurs de nature. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Idéale pour les passionnés d'activités extérieures comme la randonnée ou l'équitation, elle offre un mode de vie sain et équilibré. Le terrain spacieux de 3553 m² inclut une cour centrale, plusieurs dépendances, un jardin, une pâture et un hangar, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 105 m², cette maison est composée de 6 pièces, dont 2 chambres. Ancienne ferme à rénover, elle présente un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace de vie chaleureux et personnalisé. L'intérieur révèle un charme rustique et offre de belles perspectives de rénovation, parfait pour une famille ou toute personne désirant réinventer le style ancien. Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Arnold CLAUSSE, au 0646465328 ou par e-mail à arnold.clausse@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le n° 908 328 461.

Coup de cœur du secteur

241 500 €

2 776 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Plounéour-Brignogan-plages (29)

À vendre : maison à Plounéour-Brignogan-Plages, dans le département du Finistère en Bretagne, d'une superficie de 87 m², située à seulement 850 mètres des premières plages. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un salon, d'une salle à manger séparée, d'une grande cuisine, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et trois chambres. À l'extérieur, un jardin, une cour et un petit hangar idéal, avec un carport attenant. Les menuiseries sont en PVC, la toiture est en ardoise et la chaudière est récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'électricité, la mise aux normes de l'assainissement et le nettoyage des façades extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 241 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €. Honoraires charge acquéreur : 11 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Plounéour-Brignogan-Plages, contactez votre consultant megAgence, Andrée Floc'h, au 0681025645 ou par e-mail à andree.floch@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 792 271 397.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-QUANTIN-DE-RANCANNE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Gémozac et Pons, et à 30 minutes de Royan et Saintes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, espaces généreux et finitions de qualité, tout en étant prête à emménager. La maison principale offre 200 m² avec 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. La maison d’hôtes, classée 4 étoiles, s'étend sur 210 m² et comprend 7 chambres, 6 salles d'eau et 7 WC, actuellement exploitée en location saisonnière d'avril à octobre. Ce bien est vendu meublé et équipé, comprenant linge de maison. Les prestations haut de gamme incluent un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, un espace de projection vidéo, un billard, un boulodrome, un mini-terrain de football et une salle de sport. Une grange de 130 m² avec toiture neuve offre un bel potentiel d’aménagement. Le terrain clos et arboré de 6 625 m² comprend une piscine, des terrasses conviviales, un parking privé, un jardin paysager et un terrain de jeux. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale de caractère, une maison de vacances familiale ou pour continuer une activité touristique en toute autonomie. Une visite virtuelle ainsi qu'une fiche détaillée sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline COQUIN, consultant megAgence, au 0637507535 ou par email à celine.coquin@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144.

À Tourville-sur-Sienne, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette maison lumineuse à vendre. Située entre Coutances et Coutainville, elle offre un bel environnement, au calme et à proximité des commerces accessibles à pied. Profitez d'un terrain arboré de 1222 m², avec une grande cour avant et un accès aux dépendances à l'arrière, incluant un bûcher, un grand cabanon et un poulailler. L'agencement intérieur comprend une vaste salle-salon doté d'un poêle à bois, une suite parentale de plain-pied avec douche, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un garage et son grenier. Pour le chauffage, un système central efficace est disponible, avec chaudière et/ou pompe à chaleur à réviser. L'assainissement est conforme aux normes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, le tout avec d'excellentes finitions. La terrasse, orientée plein sud, est équipée d'un store-banne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour l'achat de votre maison à Tourville-sur-Sienne, contactez votre consultant megAgence, Guénaël Fradet, au 0673161010 ou par e-mail à guenael.fradet@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 834 671 562.

À FOUGÈRES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cet appartement T4 à vendre de 79 m², idéal pour un achat appartement FOUGÈRES. Profitez d'un balcon apportant une agréable luminosité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et de placards intégrés. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent à la fois isolation et sécurité. Le chauffage individuel au gaz offre un confort moderne. Des travaux d'isolation extérieure sont prévus et seront pris en charge par le vendeur. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 505 € avec 60 € de charges mensuelles. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter FOUGÈRES bénéficie d'un cadre de vie dynamique et convivial, avec des parcs et espaces verts idéaux pour les familles ou les promenades. Le bien fait partie d'une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 100 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Muriel LEBON, au 06 25 79 15 19 ou par email à muriel.lebon@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718.

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Barthélemy, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Cette charmante maison, située en pleine campagne, vous garantit un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du calme environnant et de belles promenades. À proximité, vous trouverez une école, des animations et des commerces pour faciliter votre quotidien. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. À l'extérieur, découvrez une jolie terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin parfait pour la détente. La propriété offre également 3 places de parking extérieures et un garage sécurisé pour votre stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 100 m² présente un agencement optimal : une cuisine ouverte avec cellier donnant sur un salon-salle à manger, 3 chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche, un WC séparé, et un garage. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants manuels contribuent à votre confort. Climatisée et conforme aux normes d'accessibilité, cette maison vous assure un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045.

Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200 m² à ALENÇON, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété allie authenticité et charme avec ses boiseries, sa pierre et ses tuiles périgourdines. Elle est située dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon et d'une grande salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bain. Une entrée indépendante donne accès à une seconde partie de la maison aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint avec salle d'eau. Ce bien dispose également d'un garage. Vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur la nature. Le terrain est clos. Pour un achat maison ALENÇON, ne manquez pas cette opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 341 250 €. Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 250 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Angélique LEGROS, votre consultant megAgence, au 0647590192 ou par e-mail à angelique.legros@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 824 301 261.

À vendre : appartement à FIRMINY, Loire (42), idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dans un quartier agréable, ce bien vous offre la tranquillité tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ce studio de 28 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970, comprend une place de parking, ce qui est un atout considérable dans un cadre urbain. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, rendant cet appartement FIRMINY à vendre idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 760 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Fatima HARBOUCHE, consultant megAgence, au 0615334440 ou par e-mail à fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385.

Située dans la paisible commune de Neuvillette (80600) dans le département de la Somme, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison NEUVILLETTE. Offrant une surface spacieuse de 122 m², cette maison individuelle dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Le garage de 50 m² facilite le stationnement, tandis que le séjour chaleureux et la cuisine fonctionnelle ajoutent au confort de la vie quotidienne. Équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière au fuel, cette propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 1442 m². Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 217 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Medhy NEVES, au 06 71 94 62 49 ou par e-mail à medhy.neves@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 884 370 784.

À LE GOSIER, en Guadeloupe (971), nous proposons des locaux professionnels en location dans une zone touristique, idéalement situés au bord de l'artère principale, l'avenue de Montauban. L'accès est optimisé pour les clients non véhiculés grâce à un arrêt de bus à seulement 100 mètres, desservi par 7 lignes de bus Karulis. Le site est à proximité de toutes les commodités, restaurants, commerces et hôtels, et le marché du Gosier, qui se tient chaque vendredi, génère un fort passage dans la zone. Ces locaux professionnels à louer à LE GOSIER se situent à l'étage d'un bâtiment de deux niveaux. La superficie totale de l'étage est de 146 m², accessible par un escalier à l'arrière de la bâtisse, et dispose d'un parking pour la clientèle. L'espace proposé à la location fait 72 m² et comprend :- Une pièce principale de 21,5 m² avec deux points d'eau.- Une pièce latérale de 6,1 m² avec un point d'eau.- Une pièce de 13,4 m², idéale comme salle d'attente avec vue sur la mer.- Un espace d'accueil partagé de 5,6 m².- Une zone de jonction de 2,67 m².- Une pièce de 9,6 m², séparée par un couloir, équipée d'une cabine de douche et d'un point d'eau.- Un espace de 11,7 m² avec des arrivées pour une cuisine.- Un espace sanitaire commun de 1,4 m² avec WC et lavabo.- Un balcon servant d'entrée principale, non aménageable, de 24 m², non inclus dans la surface habitable. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, incluant l'abonnement électricité, l'abonnement eau, l'abonnement internet, ainsi que l'entretien mensuel des espaces verts et des parties communes. Tous commerces sont à étudier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence : 6 840 €, à la charge du preneur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : 0690585095, E-mail : manuel.bernardi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

Située à Malause (82200), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement au calme, idéal pour la tranquillité. De plus, sa proximité avec les transports en commun comme les bus facilite les déplacements. L'extérieur de la propriété est tout aussi attractif avec un terrain de 2246 m² aménagé avec soin, comprenant une piscine, un vaste jardin entièrement clos et paysagé, une terrasse spacieuse, un pool house et un garage pour deux voitures. L'intimité des lieux est préservée dans son écrin de verdure.À l'intérieur, la maison de 115 m² révèle un bel agencement. Les 5 pièces offrent un espace de vie confortable, agrémentées de matériaux de qualité. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 60 m². Le bien comprend également une salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne, une buanderie fonctionnelle, un grenier pour le stockage et des aménagements modernes tels que la climatisation, l'interphone et les volets roulants et portail automatiques. Ce havre de paix, en parfait état, constitue une opportunité unique dans un cadre traditionnel de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : 0633854798, E-mail : odile.buiatti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395 369 192

À vendre à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, ces locaux professionnels sont idéalement situés en plein centre-ville. Actuellement exploités en tant que charcuterie, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, dans un environnement dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mortagne-au-Perche, que ce soit pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine ou pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs dans le cadre d'une reprise d'activité.Le local se caractérise par sa vitrine sur rue et un passage fréquent, ce qui le rend idéal pour une activité du secteur alimentaire ou toute autre activité commerciale. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un jeune couple de charcutiers désireux de développer une activité traiteur encore peu représentée dans la région, offrant de belles perspectives de croissance.Les atouts de ces locaux :- Emplacement en centre-ville- Local commercial avec vitrine- Activité commerciale en cours- Bonne visibilité- Option d'investissement patrimonial- Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce- Secteur commerçant propice au développement d'une activité traiteurCes locaux professionnels à acheter à Mortagne-au-Perche représentent une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer et développer leur activité, notamment dans le domaine de la charcuterie-traiteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente incluant honoraires d'agence : 265 000 € HT + 3 180 € TVA, soit 268 180 € TTC. / Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 100 € HT + 0 € TVA, soit 249 100 € TTC. / Honoraires d'agence : 15 900 € HT + 3 180 € TVA, soit 19 080 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

Prix au m² le plus bas

137 800 €

334 €/m²

Locaux professionnels

• 413 m²

Mortagne-au-Perche (61)

À vendre, fonds de commerce de charcuterie situé à MORTAGNE-AU-PERCHE dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce commerce, aux caractéristiques avantageuses, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, idéal pour des professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et dispose d'un outil de travail opérationnel pour une reprise immédiate. Un des principaux atouts de cette affaire est son fort potentiel de développement, en particulier par l'introduction d'une activité traiteur, actuellement presque inexistante dans la région, offrant ainsi des perspectives de croissance significatives (événements, plats cuisinés, réceptions, mariages, etc.). Parmi les points forts : une clientèle locale fidèle, un emplacement visible et accessible, une activité charcuterie déjà établie, un potentiel de développement important en traiteur, ainsi que des possibilités d'accroître le chiffre d'affaires. Cette opportunité représente un choix judicieux pour des professionnels souhaitant concilier qualité de vie et développement d'une activité artisanale reconnue. Affaire saine avec un réel potentiel de progression. Informations sur les risques de ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 137 800 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 139 453,6 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 129 532 € HT, soit 129 532 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 268 € HT + 1 653,6 € TVA, soit 9 921,6 € TTC (7,66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au 0765557591 ou par e-mail à stephane.tirard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 952 167 179.

À vendre à CAROLLES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cet appartement de 21 m² loi Carrez en duplex a été récemment rénové. Situé au premier étage, il offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, de deux chambres en enfilade. La copropriété comprend 22 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 626 euros. Ce bien comprend 2 lots et ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour un achat appartement CAROLLES, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Fanny PENLOUP, au 0761977954 ou par e-mail à fanny.penloup@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette charmante maison de 1996 de plain-pied, à vendre à Falleron, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, idéale pour un achat maison à Falleron, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie orientée plein Sud, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant et d'une véranda. Un double garage avec portes électriques et un puits viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 1415 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 264 500 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 255 000 € avec des honoraires à charge acquéreur s'élevant à 9 500 €, soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Dozulé (14)

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison très récente à vendre à Dozulé, Calvados, est en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un autre WC. Cette maison à acheter à Dozulé bénéficie d'une excellente note énergétique grâce à sa construction, son isolation et sa pompe à chaleur. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Jérôme LE PALMEC, Tél. : 0667922912, E-mail : jerome.lepalmec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 501 270 359.

Venez découvrir cette maison située proche du centre ville et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal idéal pour les familles ou pour les fervents de tranquillité.La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et nécessite aucun travaux.Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour traversant baignée de lumière avec deux baies vitrées ouvrant sur terrasse de 95m² environ, de 4 chambres confortables avec placardsLa Maison dispose également de deux salles de bain, douche et baignoire ainsi que quatre WC.Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses bien entretenues, d'un jardin méditerranéen avec un citronnier, un avocatier et d'autres arbres fruitiers, d'une cuisine d'été et d'un coin buanderie. Une dépendance de 20m² avec accès indépendant vient compléter ce bien permettant ainsi de recevoir des amis, de la famille ou d'entrevoir un revenu locatif. acceptation de construction piscineLa maison est équipée de double vitrage, de volets solaires électriques et de la climatisation, y compris dans la dépendance.Enfin, la maison est vendue avec une place de stationnement privative pour votre plus grand confort.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Idéalement situé à 20 minutes d'Abbeville et à 35 minutes des plages de Mers?les?Bains et Le Tréport, ce terrain à bâtir d'environ 1340 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Commerces, services de proximité, école et collège se trouvent dans la commune, assurant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.La parcelle est bornée et cadastrée, avec une façade d'environ 23 mètres linéaires. Les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom/fibre) sont présents à proximité, raccordements à prévoir.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

RARE - Située à seulement 6 minutes d'Évron, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, cette maison EVRON à vendre s'étend sur 96 m² avec dépendances. Idéale pour un achat maison EVRON, elle vous propose un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos d'environ 1,57 hectare, sans voisin à proximité, elle est parfaite pour une vie de famille, un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un environnement serein. La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine, un espace repas, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Son grenier sur toute la surface permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une dépendance d'environ 140 m² complète ce bien et offre diverses options : petit élevage, atelier, stockage ou d'autres projets. Ce bien, au caractère affirmé, attend votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie de vos rêves, dans un cadre préservé. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien d'exception ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Situé à La Ferté-Saint-Aubin (45240), ce terrain constructible de 530 m² offre une opportunité rare pour un projet de construction dans un cadre privilégié. La commune, réputée pour son environnement calme , est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien, telles que les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts. Les futurs résidents pourront ainsi profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant connectés à une vie citadine dynamique.Ce terrain viabilisé de 530 m² représente une toile vierge idéale pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa généreuse surface offre de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique au cœur de La Ferté-Saint-Aubin en fait un bien d'exception, prêt à accueillir la construction d'un futur foyer dans un cadre convivial et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Idéalement située à Cholet, quartier Bourgneuf (à 10 minutes à pied du centre-ville), cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun, parcs et espaces verts...Ce bien de 92 m² se compose au rdc : d'une entrée, un salon lumineux avec un poêle à bois, une agréable salle à manger, une cuisine équipée, wc. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau rénovée récemment avec second wc. Un garage avec espace buanderie et une cave en rez-de-jardin offrent des espaces de rangements supplémentaires. La maison s'élève sur un terrain de 145 m² entièrement clôturé, offrant ainsi un coin extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.Pompe à chaleur neuve offrant un excellent classement énergétique.Travaux à prévoir. Idéal primo-accédants ou investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 990 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

À louer - Locaux professionnels de 80 m² à Fréjus, dans la Zone du Capitou. Ce local professionnel neuf est idéal pour une activité libérale, des bureaux, un cabinet médical ou toute activité tertiaire. - Descriptif du bien : Surface totale : 80 m² 3 pièces de 16 m² chacune, dont une dotée d'une grande baie vitrée pour une belle luminosité. Accès PMR, un dégagement principal, sanitaires indépendants et un espace détente avec cuisine aménagée. Climatisation réversible, éclairage encastré LED et sol carrelé. Local entièrement neuf. - Environnement & accès : Local situé dans une copropriété sécurisée avec entrée indépendante. Portail d'entrée et 4 places de parking privatives, ainsi que des places visiteurs. Accès facile dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des axes principaux. Ce local lumineux et fonctionnel offre un cadre de travail moderne et agréable, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence : 2280 €, à la charge du preneur. Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 921 526 364.

À VINNEUF, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre qui représente une belle opportunité d'achat. Ce corps de ferme comprend un bâtiment d'habitation de plain-pieds, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et une très grande chambre. En prolongement, une dépendance offre la possibilité d'extension. Un grenier aménageable complète l'ensemble. En face, vous trouverez une ancienne écurie et une cave avec soupirail, ainsi que deux granges, dont l'une est équipée d'un atelier et d'une cave. Le bien présente du double vitrage, est raccordé au tout-à-l'égout, et multiples possibilités d'extension sont envisageables. N'hésitez pas à vous renseigner sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison VINNEUF à vendre, contactez Sylvie DE RYCKE de megAgence au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Meilleur rendement locatif

265 000 €

3 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Rosania SINI - Megagence Les Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Dans une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement de plain-pied se trouve au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du port Olona et 1,5 km de la grande plage des Sables-d'Olonne. D'une superficie d'environ 70 m², il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un placard dans le couloir. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, boxable selon vos besoins, offrant sécurité et praticité. Emplacement idéal - tout à pied, calme, confort et bord de mer à portée de main ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112.

À vendre, cette belle maison située à Nailly dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison à Nailly, cette propriété se trouve dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une gare SNCF à seulement 5 minutes en voiture, parfaite pour une vie de famille active. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² avec une terrasse, un espace parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. Le garage assure un stationnement aisé et sécurisé à proximité de la maison. À l'intérieur, cette maison de 69 m² offre une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cave, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce supplémentaire. À l'étage, un dégagement adaptable en bureau ou en espace détente, ainsi que deux charmantes chambres et un grenier aménageable. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison à acheter à Nailly propose un confort de vie optimal, idéale pour une petite famille ou un couple. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison à Nailly à vendre, offrant un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtellerault, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux de 84 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble. Il propose un agencement optimal, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Profitez également d'un balcon pour un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, et les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage au gaz. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur, car il peut facilement être utilisé en colocation avec un loyer mensuel d'environ 1 075 € CC pour trois chambres. L'investissement s'annonce donc judicieux. L'appartement fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 3 200 € et aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Châtellerault, contactez votre consultant megAgence, Karine BAUDRY-MINEAU, au 0675509775 ou par e-mail à karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 982 361 149.

Ensemble immobilier: maison individuelle de type Néo Bretonne sur 3 niveaux, trois T2 en RDC, un T2 indépendant en RDC, grande cour privative intérieure. La maison comprend un grand salon/séjour, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 4 chambres et un bureau (petite chambre). Chaque T2 comprend un séjour/cuisine, une chambre, un WC.Exposition Sud, logements isolés et équipés de VMC, double vitrage avec volets, entrées indépendantes, électricité récente. Chauffage central au gaz pour la maison, tout électrique pour les appartements. Gros œuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir.Possibilité de mise en copropriété et délotage pour exploitation annuelle indépendante (ou revente unitaire) et/ou résidence principale + locatif annuel/saisonnier. Sous compteurs eau/élec. Très bonne rentabilité. Quatre baux locatifs en cours et maison libre d'occupation. CA 2025 disponible pour étude de faisabilité.Tout à l'égout conforme, fibre optique. Immeuble sain et bien entretenu. Situé à proximité immédiate du lycée, commerces/services du centre-ville. Voierie peu empruntée, quartier calme. Mise en vente suite à nouveau projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721