MEGAGENCE

Prix au m² le plus bas

110 000 €

595 €/m²

Immeuble

• 185 m²
• Terrain 160 m²
• 

Ballon (72)

Situé à Ballon-Saint Mars (72290) à 15 minutes du Mans, cet immeuble offre un emplacement idéal dans cette charmante commune de la Sarthe, renommée pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts. Proche des commodités locales et des écoles, cet endroit préservé séduira les investisseurs en quête de tranquillité à proximité des services essentiels.Cet immeuble de 185 m², ancienne boulangerie, présente un fort potentiel d'investissement immobilier. Avec ses deux niveaux et sa surface habitable généreuse, il est envisageable de le diviser en 4 ou 5 appartements pour une rentabilité attractive de plus de 10%. De plus, la vente inclut un garage pouvant être loué indépendamment, maximisant ainsi le rendement locatif. Une cave complète également ce bien, offrant des opportunités de stockage supplémentaires. Un investissement prometteur pour les visionnaires de l'immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038

À seulement 10 minutes d'Auneau, dans un village avec écoles, découvrez cette agréable maison offrant calme et espace.D'une superficie d'environ 95 m², elle se compose de 4 pièces bien agencées.Vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace bureau selon vos besoins.Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 2000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, jeux…). Un abri de jardin vient compléter les prestations.Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

À seulement quelques mètres de la plage de Siouville-Hague dans le Cotentin, découvrez cet immeuble en copropriété, un bien rare à la vente bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue mer.Cet immeuble de 11 appartements répartis sur 3 niveaux a été rénové, les parties communes restent en bon état. La toiture terrasse profite d'une vue dégagée sur la plage. 1 appartement de 71m² au RDC, 5 appartements au 1er étage avec des surfaces habitables entre 21 et 33m² et enfin 5 autres appartements au 2ème étage avec une surface entre 13 et 19m². 1 appartement reste à rénover. Avec sa situation privilégiée: un accès plage immédiat, un environnement résidentiel recherché, une vue mer pour 6 appartements dont 3 avec balcon, ne ratez pas cette occasion!Un rendement locatif immédiat avec un calendrier rempli jusqu'en juillet 2026. Les réservations continuent!Clientèle fidèle.Dossier complet (revenus locatifs, rentabilité, diagnostics) disponible sur demande. Visite uniquement après étude du projet.À 7min de l'EPR Flamanville, à 23min d' ORANO LA Hague, à 27min du centre ville de Cherbourg-en-Cotentin et à 29min de la RN13.À proximité immédiate des ramassages professionnels et scolaires. Nous sommes disponibles 7j/7, n'hésitez pas si vous avez besoin d'une visite: Clémentine et Laurent megAgence, à bientôt ! Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 134 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

A quelques pas du square St Roc et non loin de la plage, de l'hôtel de ville et des lieux prisés du Havre ou des écoles, cet appartement aux beaux volumes constitue une opportunité rare. Sa localisation dans un ensemble immobilier sécurisé en fait un logement à fort potentiel. Constitué de trois pièces principales, l'appartement nécessite quelques travaux de mise en conformité et d'aménagement, mais offre une prestation de qualité dans un immeuble avec interphone, digicole, ascenseur... Une cave de 8m² est associée au logement, le stationnement se fait dans la cour de la résidence qui est fermée au moyen de barrière levantes électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Dans le secteur recherché de Sainte-Marie, découvrez ce terrain constructible de 580 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable, propice à la réalisation de votre future maison. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers vers le Nord et l'Est, ainsi qu'avec le centre commercial La Réserve, alliant confort du quotidien et accessibilité. Classé en zone UC, ce terrain permet une construction jusqu'à 13m au faîtage. Il se situe dans un périmètre soumis aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France, assurant une harmonie architecturale et la préservation du caractère du secteur. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre sérénité, emplacement et valorisation patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ; je serai ravie de vous accompagner et de vous conseiller dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €Honoraires : 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maria GERBANDIER, Tél. : 0692572601, E-mail : maria.gerbandier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter à NARBONNE. Situé au premier étage d'une copropriété avec piscine, cet appartement de 27 m² (19 m² Loi Carrez) offre un séjour/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse loggia exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une charmante chambre en mezzanine avec placard. Ce bien, entièrement équipé de double vitrage et de la fibre, dispose également d'une place de parking privée. Vendu meublé et sans travaux, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des plaisirs de la plage. Une vidéo de présentation est disponible au 07 82 09 09 48. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 100 lots avec des charges annuelles moyennes de 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.

Toulouse , hyper centre , idéalement placé , venez découvrir ce charmant salon esthétique clé en main . Ce fond de commerceest prêt a être utilisé :il est totalement équipée, et avec une clientèle fidélisée . Ce local de 52 m² aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue très passante regroupant dans cet immeuble , des professions médicales et paramédicales (kinés, dentiste, médecins). L 'activité possible pour ce local est esthétique et bien être: coiffure, soins esthétiques, massages, épilations, manucure et onglerie, avec une moyenne de 12 clientes par jour. Il y a des partenariats CE (Airbus, CAF, LIDL) transmis à l'acquéreur.L'installation d'un coiffeur mixte dans la salle d'attente permettra une réduction des charges d'exploitation. Loyer : 1 250 € HT/mois, si toutefois c ' est votre souhait .Le local est propre, fonctionnel,et bien entretenu . Le matériel est cédé.L ' emplacement est très dynamique, il y a un fort fort potentiel de développement.Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre attractif et porteur. C ' est un coup de cœur assuré ! N ' hésitez plus pour programmer une visite .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 61 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 53 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 53 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Situé dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine, ce T3 de 67 m² entièrement rénové allie confort et emplacement stratégique avec écoles, commerces et transports à proximité.Il est composé comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon filant de plus de 5m², 2 chambres confortables de 9 et 12m², une salle de bains avec WC.Excellente performance énergétique : BStationnement facile grâce au parking collectif ferméVolets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, porte blindée, 2e étage sans ascenseur Charges de copropriété raisonnables - Toiture et parties communes rénovées sur les 3 dernières années.Contactez-moi pour toute demande de visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Situé sur la commune de Saint-Laurent-Sur-Oust, à 3,5km de Malestroit. Venez découvrir ce terrain plat d'environ 1500m2. Les réseaux (eau, électricité, ptt) sont en bordure du terrain.Possibilité d'acheter un terrain plus petit (725m2 ou 775m2 à 39.000 euros HAI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires : 9,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Coup de cœur du secteur

720 €

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Cognac (16)

Au cœur de Cognac, je vous propose en location cette charmante maison entièrement rénovée en 2022. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le second étage abrite une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce logement, d'une surface Carrez de 57 m² et d'une surface au sol de 68 m², est chauffé électriquement. Il est à noter qu'il ne dispose pas d'extérieur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le loyer mensuel charges comprises est de 720 €, avec une provision pour charges locatives de 20 € par mois, une dépôt de garantie de 700 €, et des honoraires de 459,99 € à la charge du locataire. Si vous êtes intéressé par cette maison à louer à Cognac dans le département de la Charente, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Catherine BARON au 0695109374 ou par email à catherine.baron@megagence.com. Elle est enregistrée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

Située à Soullans, je vous propose cette maison bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles. Idéalement localisée, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 373 m², offrant de l'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées.À l'intérieur, cette maison de 91 m² construite en 2022 présente des finitions modernes et lumineuses. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain, un cellier et un garage. Parfaitement conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette demeure saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

À Vicq-sur-Mer, au sein d'un hameau paisible à proximité des commerces et écoles de Saint-Pierre Église, cette maison en pierres de 165 m2 est à vendre. Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1930 m2, elle offre des dépendances, une terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, équipée d'un poêle à pellets, et offrant un accès direct au jardin. La cuisine, de plus de 40 m2, dispose également d'un poêle à bois et donne sur l'extérieur. Un espace de rangement, un point d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la cuisine et un escalier mène aux deux chambres, à la salle d'eau/toilettes, ainsi qu'à la chambre parentale avec sa salle de bain privative (douche et baignoire). Cette maison à acheter à Vicq-sur-Mer est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €. Honoraires charge acquéreur : 17 500 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Agnès ADE, Tél. : 0632414121, E-mail : agnes.ade@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 843 698 473.

Maxime DURAND - megAgence ! Cette maison à vendre à Cholet (49300) est située dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Cholet, que ce soit pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une résidence spacieuse. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 500 m² comprend 9 pièces, dont 6 chambres, et dispose d'un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une salle de jeux, une cuisine et une lingerie. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin et une dépendance complètent les atouts de cette maison située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Située à Villefranche sur Mer sur les hauteurs de Beauleu sur Mer, proche de Monaco que se situe cette villa de 170 m² environ, composée de 3 corps de bâtimentdontune pièce de plus de 40 m² en plain pied vous offrant avec ses annexes d'une surface de 80 m² un potentiel d'aménagement complet aux solutions multiples. Grace à sa configuation ce bien vous permettra un réaménagement complet d'une surface globale de plus de200 m² environ. Vous pourrez ainsi réinventer repenserles espaces selon vos gouts et vos envies. Le tout sur un terrain de 6000 m² arboré qui vous permettra un aménagement paysagé éco-responsable. Vous serez séduit par la vue sur mer plongeante panoramique sur Saint Jean Cap Ferrat et la baie de Villefranche/Beaulieu mais aussi parle calme et l'absence de vis à vis dont ce lieu bénéficie, ce qui lui donne une situation rare etunique sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 000 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : anne-marie.leclercq@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

À seulement 2 minutes d'Auneau, découvrez cette maison de 2010, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.D'une superficie d'environ 152 m², elle offre de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et moderne. Un cellier/buanderie complète cet espace pour un quotidien facilité.Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez une grand palier avec 2 espaces dressing, trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille.La maison comprend également deux WC.À l'extérieur, le terrain d'environ 650 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours.Un garage vient compléter l'ensemble.Une maison récente, familiale et bien située, à proximité immédiate d'Auneau, à visiter sans tarder.Vous souhaitez des informations complémentaires et peut-être visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Meilleur rendement locatif

117 500 €

1 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Cholet (49)

Maxime DURAND - megAgence vous propose cet appartement à vendre à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé à proximité de la gare, cet appartement de 69 m² se trouve dans une petite copropriété, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel avec des espaces bien délimités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cave et d'un garage. Ce bien est composé de 16 lots, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 3000 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure liée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique.

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! À CHOLET (49300), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, maison CHOLET à vendre. Cette maison d'habitation de 100 m², entièrement rénovée avec soin, offre des prestations de qualité et des espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée aux lignes modernes. Un dégagement, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains élégante. Un garage vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Découvrez cette maison à acheter à CHOLET, rénovée avec des matériaux choisis et un goût raffiné, alliant style et fonctionnalité. "Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Au calme, en pleine campagne, maison lumineuse exposée plein sud avec vue dégagée.Double séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres + bureau, dressing, salle d'eau, 2 WC. Prestation moderne2 terrasses (40 m²), grand jardin, garage + 3 stationnements. Climatisation, volets roulants, alarme, fibre et moustiquaire Aucun travaux à prévoir Rare sur le secteur – À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces. Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre. A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

Sandrine MURATI vous présente à la vente une maison à acheter à Pré-en-Pail-Saint-Samson, dans le département de la Mayenne (53), en région Pays de la Loire. Cet ensemble se compose de deux maisons de ville de 45 m² et 50 m², idéalement situées à proximité des écoles, du collège, du centre-ville et d'animations variées, parfait pour les familles. Les commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents dans un cadre accueillant et dynamique. L'une des maisons nécessite une rénovation complète, tandis que l'autre est à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, chaque maison dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC intégrés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une plus petite qui peut servir de bureau. Les greniers sont également aménageables, et il est possible de regrouper les deux maisons en une seule, car elles sont communicantes par les greniers. La toiture est en ardoises et le raccordement au tout à l'égout est en place. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou pour une mise en location après travaux. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour un premier échange et pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 7,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 851 208 561.

Découvrez cet appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, situé dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bel appartement traversant de 77m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage et du centre-ville, permettant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un débarras. Aucun travaux à prévoir. La place de parking et le garage sont des atouts non négligeables. Il est également possible d'acheter cet appartement sans le garage et entièrement meublé. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 75 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 162 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Boulogne-sur-Mer, contactez notre consultante megAgence, Stéphanie Fischer, au 0683990041 ou par e-mail à stephanie.fischer@megagence.com. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 884 916 008.

Sur la dynamique ville de Béziers, à proximité des plages méditerranéennes, de l'aéroport, de la gare et de toutes les infrastructures modernes, cette villa offre un cadre de vie idéal entre soleil, confort et praticité. Implantée dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des centres commerciaux, des axes routiers et des pôles santé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne agréable.Édifiée sur une parcelle de 414 m², cette villa récente et fraîchement achevée développe 98 m² habitables, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose comme suit :?Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipéeUne grande chambreUne salle de bainUn WC indépendantUn poêle à bois design, offrant un chauffage économique et chaleureux en hiver?À l'étage :Deux chambres bien exposéesUne salle d'eau moderneUn second WCDes espaces pouvant également être aménagés en bureau ou salle de loisirs selon vos besoins??Côté extérieur :Un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux joursUne piscine 7 x 3 m avec balnéo à bulles pulsées entourée de pelouse synthétiqueTrois places de stationnementUn grand garage de 35 m² avec mezzanine, offrant un vaste espace de rangementOn apprécie :La maison comme neuve, habitable immédiatementLe quartier calme et recherchéLes volumes et la luminositéLa piscine et le jardin sans vis-à-visLes nombreuses solutions de stationnementLes honoraires d'agence réduitsUne belle opportunité pour profiter d'un art de vivre méditerranéen dans une ville en plein développement.À visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

DURENQUE, dans le calme de l'impasse d'un petit lotissement, à 5 minutes à pied des premiers commerces, grande maison sur sous sol complet avec jardin. Edifiée en 1980, cette solide construction de maçon offre une confortable surface habitable de 136 m² sur deux niveaux et complétée d'un grand sous sol de près de 90 m². Au rez de chaussée, on retrouve une grande entrée ouvrant sur un lumineux séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à granules. La cuisine, indépendante dispose d'un espace dinatoire et d'un accès à la véranda à l'avant de la maison. Côté nuit, deux chambres d'environ 10 m²avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, un second WC, deux vastes chambres de 17 et 20 m² et un débarras de 10 m² laissant la possibilité de créer une salle d'eau, un bureau, une salle de jeu ou une cinquième chambre. Côté technique, chauffage central et production d'eau chaude par chaudière fioul, installation photovoltaïque pour revente rapportant 2000 € /an. Fibre installée, et bien relié au tout à l'égout. Côté travaux, installation électrique à revoir ainsi qu'une partie des menuiseries à remplacer. Dossier complet disponible après un premier échange téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Découvrez cette maison à vendre située à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles cherchant à réaliser un achat maison à Villiers-sur-Orge. Construite en 1962, cette maison spacieuse dispose d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain clos de 370 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse ou envisager un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 33 m² (avec isolation à prévoir), un coin cuisine aménagée, deux belles chambres de 21 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC, et un cellier. Les menuiseries récentes en PVC et le chauffage électrique ajoutent du confort. Au niveau supérieur, la maison dispose d'une terrasse de 10 m², d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d'un salon de 26 m² (avec conduit pour poêle), ainsi que de trois chambres de 11, 12 et 14 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les menuiseries en bois simple vitrage, les volets manuels, et le tout à l'égout complètent cette offre. Pour plus d'informations sur le bien et les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 273 000 €, soit 260 000 € hors honoraires d'agence (honoraires de 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Contactez Erwan GUEGAN, votre consultant megAgence, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Située dans la commune de Louargat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un achat maison LOUARGAT. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une possibilité de chambre ou arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une salle d'eau/chaufferie. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une grande chambre, tandis que trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC se trouvent de l'autre côté. Le second étage offre un bel espace pouvant accueillir des couchages supplémentaires, avec un grenier attenant. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un plan d'eau et d'un verger, saura vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison LOUARGAT à vendre, honoraires d'agence inclus, est de 278 000 €, dont 263 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Maude LE BARBIER, par téléphone au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Sur la dynamique ville de Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes infrastructures, cette maison de ville traversante entièrement rénovée, située près du centre ville et des commodités, vous propose :?Au rez de chaussée :- Un grand garage de 60m2 avec mezzanine et buanderie - douche?Au premier étage:- Un grand séjour climatisé avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et un balcon- Une belle terrasse ensoillée sans vis à vis- Un WC?Au deuxième et dernier étage :- Deux chambres confortables- Un salle de douche avec WC?On apprécie :- Le quartier calme, idéalement situé, proche du centre, des écoles, des transports et des festivités- La rénovation complète de qualité, avec cachet- La climatisation réversible- Le grand garage pouvant accueillir deux véhicules au moinsA visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un studio meublé à vendre. Situé sur l'île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur un parc et se trouve au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, local à vélos, ascenseur et laverie. Ce bien comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, garantissant un agencement fonctionnel. Profitez d'un environnement verdoyant, sécuritaire et proche de tous les services, transports et commerces. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 750 euros, dont 1 400 euros de charges locatives, soit seulement 350 euros à la charge du propriétaire (comprenant l'eau froide/chaude et le chauffage par réseau de chaleur urbain). Cet appartement à acheter à NANTES fait partie d'une copropriété de 158 lots, avec des charges courantes moyennes de 1 751 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

Au cœur de Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Profitez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et kitchenette, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle d'eau avec water-closet. Un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète cet ensemble. Cet appartement à acheter à Trébeurden est vendu avec un locataire en place, ce qui le rend idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique !Le bien est réparti en 2 lots et fait partie d'une copropriété de 51 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 621 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE au 0628609428 ou par email à valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422.

À vendre, cette maison située à Vouneuil-sur-Vienne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Châtellerault, cette propriété vous offre un cadre verdoyant et paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Implantée sur un parc arboré de 3 437 m², cette maison VOUNEUIL-SUR-VIENNE à vendre se distingue par son extérieur soigné et son atmosphère sereine. Profitez d'une grande terrasse parfaite pour les journées ensoleillées, d'un jardin richement arboré, d'un puits, d'un bassin décoratif et de plusieurs places de stationnement. Un garage double et un portail électrique viennent compléter les prestations de qualité. La maison, d'une surface habitable de 135 m², est bien agencée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger accueillante avec cheminée, un salon/séjour indépendant équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce chauffée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1967, la maison dispose d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/eau récente, une chaudière fioul ainsi qu'une mini-station d'assainissement conforme aux normes. Le grenier présente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs. Cette rare propriété dans le secteur séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des axes rapides et des services. Un cadre de vie privilégié à découvrir rapidement. Prix de vente : 173 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

3 088 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Cholet (49)

Maison contemporaine 2023 – Prestations premium – Quartier calme et recherché proche lac de Ribou (Cholet)Découvrez cette superbe maison récente de 97 m2 habitables (construction 2023) aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Cholet, à proximité immédiate du lac de Ribou, de ses sentiers pédestres et de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale offrant confort et intimité, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée au style moderne et convivial, ainsi que de WC indépendants et d'un cellier fonctionnel apportant un vrai confort au quotidien.À l'étage, la décoration contemporaine met en valeur trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille ou invités.La maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, assurant confort thermique et performance énergétique. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse d'environ 70 m², idéale pour les moments de détente et les réceptions.Implantée sur un terrain de plus de 550 m², cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché entre nature et ville.? Un bien rare à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À Aigues-Vives (30670) dans le département du Gard, cette maison à vendre offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. La ville se distingue par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter d'une qualité de vie agréable, grâce à des commerces locaux et des espaces verts à proximité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 900 m² et comprend 4 places de parking, ainsi qu'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux avec deux appartements. Un grand garage non attenant de 66 m² ajoute une flexibilité pour le stationnement, le rangement ou la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire pour un investissement locatif. L'espace extérieur, constructible, offre le potentiel de créer une habitation supplémentaire ou de personnaliser une terrasse et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Bien que cette maison nécessite des travaux pour devenir une résidence principale, elle se compose de 8 pièces au total, dont 6 chambres et 3 salles de bain, et a été construite en 2000, offrant de grands espaces lumineux, idéaux pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Aigues-Vives, contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 397 853 680.