OPTIMHOME

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Locaux Neufs Modulables – Peyruis (04) Emplacement stratégique, visibilité maximale et accessibilité optimale. Vous êtes à la recherche d'un espace idéal pour votre future activité ? Découvrez nos locaux professionnels à vendre à Peyruis, parfaitement situés sur un axe de passage majeur, à deux pas de l'accès autoroutier. Descriptif du Bien : Nous proposons des surfaces neuves allant de 60 m² à 150 m², disponibles en rez-de-chaussée ou au 1er étage. Modularité totale : Les espaces sont livrés bruts ou aménageables selon vos besoins spécifiques. Créez l'agencement qui correspond à votre entreprise ! Accessibilité : Locaux conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et aux normes de sécurité incendie en vigueur. Stationnement : De nombreux parkings à proximité immédiate facilitent l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Points Forts : - Prix attractif : À partir de 1 500 € HT/HC le m². - Polyvalence : Idéal pour toute activité (médicale, tertiaire, commerciale, artisanale). - Dynamisme : Bénéficiez d'une zone en plein essor avec un fort passage quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Peyruis dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 602064)

Coup de cœur du secteur

25 000 €

962 €/m²

Parking

• 26 m²

Montpellier (34)

À vendre : garage fermé (box) en sous-sol, situé dans une petite résidence calme et sécurisée, dans le quartier Vert-Bois à Montpellier, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Ce garage de 26 m² est idéal tant pour un résident que pour un investisseur, grâce à son emplacement privilégié à proximité des facultés (Paul Valéry, Sciences), du pôle hospitalier (Lapeyronie, Arnaud de Villeneuve) et du zoo de Montpellier. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. La ligne de bus navette 13 se situe également à proximité, assurant une excellente desserte du quartier et de ses environs. Ses dimensions offrent la possibilité de stationner confortablement un ou deux véhicules en toute sécurité ou d'aménager un espace de stockage spacieux. Il s'agit d'une opportunité rare d'achat de parking à Montpellier, dans une zone où la demande de stationnement est constante. Disponibilité immédiate. Taxe foncière : 302 €. Charges : 250 € par an (21 € mensuel). Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 250 €, soit 20 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les données concernant les risques éventuels sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tayoro Irene DOGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) au 06 03 46 81 13 (réf. 599883).

Vous rêvez de calme et de nature à seulement 15 min de Montpellier ? Saisissez cette opportunité unique dans l'un des villages les plus préservés de l'Hérault. Secteur hautement recherché dans le Département 34. Découvrez ce terrain plat, viabilisé, hors lotissement et sans servitude. Cette parcelle offre un fort potentiel de valorisation idéal pour votre projet de construction. Les points forts qui font la différence : Liberté totale : Terrain plat, hors lotissement (rare sur le secteur). Zéro surprise : Parcelle déjà viabilisée. Le dossier d'urbanisme complet et l'étude de sol sont à votre disposition pour lancer votre projet immédiatement. Emplacement privilégié : Un cadre de vie paisible, une nature omniprésente et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir les informations et réserver votre priorité de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 601877 )

Situé dans un petit lotissement privé de seulement 4 lots, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 100 m² offre un cadre de vie calme et privilégié sur la commune de Paulhac. Libre de constructeur. Le terrain est vendu viabilisé, avec le rejet pluvial prévu. L'assainissement individuel reste à la charge de l'acquéreur. L'emprise au sol autorisée est de 10 %, soit 110 m², à laquelle peuvent s'ajouter une piscine et une annexe de moins de 20 m². Le terrain se situe en zone UC du PLU de la commune de Paulhac. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité de la commune de Montastruc, de l'entrée d'autoroute A68, ainsi que des commerces, collèges et autres commodités. Un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 594150 )

À Guémené-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bar emblématique du pays de Redon est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées animées, où les concerts et les événements variés font vivre le lieu tout au long de l'année. Rassemblant toutes les générations dans une atmosphère conviviale, cet établissement est idéal pour des repreneurs passionnés souhaitant continuer à animer cet espace unique. Le gérant actuel, profondément attaché à cet endroit, accompagnera la reprise pour transmettre son énergie. Un projet sérieux est recherché, dans l'optique de préserver l'esprit convivial de ce bar. De plus, la possibilité d'achat des murs est offerte, permettant ainsi un projet global d'acquisition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Guémené-Penfao, contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 592741).

À VENDRE – Locaux professionnels à Sainte-Catherine, Pas-de-Calais (62), région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine, accompagné d'un entrepôt de 350 m², le tout sur une parcelle de 779 m². Ce bien, modulable et spacieux, convient parfaitement pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt dispose d'une belle hauteur sous plafond. Situé à proximité des principaux axes routiers, cet ensemble présente également des possibilités d'extension, idéal pour développer votre activité. Que vous soyez artisan, commerçant ou PME à la recherche de locaux professionnels à acheter à Sainte-Catherine, cet espace fonctionnel et visible vous permettra d'installer ou d'élargir votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud DUTILLEUL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) au 06 61 21 07 42 (réf. 596161).

A 2 minutes de la RN2 à 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle. Au centre ville de Nanteuil Le Haudoin, commerces et écoles à pied, proche gare ligne K et bus. Immeuble à vendre comprenant: RDC : 1 studio refait avec une petite terrasse 1 Appartement F2 1er Etage: 2 appartements en duplex 1 appartement à terminer. Un local technique Places de parking dans une cour commune 4 dépendances en cave Immeuble en copropriété sans charges. Les appartements sont libre de tout location. Faite vite idéalement situé très bel investissement. J'attends votre appel BRIGITTE POIRIER 06.63.22.47.72 RCS N° 821 535 762 à Compiègne Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 535 762 Greffe de COMPIEGNE) 06 63 22 47 72 (réf. 596273 )

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Situé sur la charmante commune de Bazus, ce terrain à bâtir de 740 m² se trouve au sein d'un lotissement résidentiel de seulement 14 lots, gage de tranquillité et de convivialité. 6 lots sont encore disponibles, avec des superficies allant de 740 m² à 1 015 m², offrant de belles opportunités pour concrétiser votre projet. Caractéristiques du terrain : • Superficie : 740 m² • Emprise au sol possible : 222 m² • Libre de constructeur • Terrain vendu viabilisé et tout-à-l'égout Bazus, village à taille humaine, séduit par sa qualité de vie : à 5mns de l'A68 et à moins de 30mns du périphérique Toulousain,école, environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Un terrain rare, alliant liberté de construction, cadre agréable et emplacement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 600671 )

Changez de vie au Brusquet (04) : Restaurant de village 'Clé en main' avec Logement F4. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Le Brusquet, cette opportunité est faite pour vous. Ce restaurant, situé en plein cœur du Brusquet (04), représente un choix idéal pour un couple ou une famille désireux de s'investir immédiatement dans une affaire saine et avantageuse. Les points forts : Un loyer imbattable. Grâce à un partenariat avec la mairie, vous bénéficiez de conditions rarissimes : Loyer global : 625 € HT (incluant le restaurant ET un appartement F4 de 120 m²). Licence IV mise à disposition gratuitement par la municipalité. Un logement spacieux sur place alliant confort familial et vie professionnelle. Trois espaces pour trois ambiances. L'établissement est modulable et prêt à accueillir une clientèle variée (locale, touristique et événementielle) : - La Salle de Restaurant (30 couverts) : Cadre convivial et chaleureux. - La Grande Terrasse (55 couverts) : Indispensable pour la saison estivale et les soirées douces. - La Salle de Réception (25 couverts) : Parfaite pour des banquets, anniversaires ou séminaires. Un potentiel de croissance immédiat. Idéalement situé à proximité de Digne-les-Bains, ce restaurant dispose d'un levier de croissance majeur : Partenariats avec des campings : une forte demande pour des services de restauration, soirées à thèmes ou plats à emporter. Équipement complet : matériel de cuisine professionnel (four multifonction, four à pizza, cellule de refroidissement, piano, chambre froide...). Tout est prêt, vous posez vos valises et commencez à cuisiner. Conditions Financières : Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC. Prix Net Vendeur : 110 000 €. Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC). Partenaire Boissons : Machine à café et tireuse à bière déjà installées (mise à disposition France Boissons). Pourquoi choisir cette affaire ? Contrairement à d'autres locaux professionnels Le Brusquet à vendre, ici vos charges fixes sont réduites au minimum. C'est la garantie d'une sérénité financière dès le démarrage. Intéressé par une vente de locaux professionnels Le Brusquet ? Contactez-moi pour un dossier complet ou pour une visite sur place. Ce type d'opportunité avec logement de 120 m² à ce prix de loyer est extrêmement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline ADROGUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 601320).

À VENDRE : Garage Automobile Enseigne RENAULT – Emplacement N°1 à Le Brusquet, Alpes-de-Haute-Provence. Rare opportunité d'achat de locaux professionnels Le Brusquet dans le secteur de la réparation mécanique et de la carrosserie, avec une visibilité exceptionnelle et une croissance soutenue. L'établissement présente une progression financière constante avec un Chiffre d'Affaires (CA) en hausse : - 2022 : 835 000 € - 2023 : 837 000 € - 2024 : 859 000 € - Prévisionnel 2025 : 900 000 € Le garage est un outil de travail clé en main et entièrement équipé pour une exploitation immédiate et efficace : - Atelier mécanique avec 4 ponts élévateurs récents. - Atelier carrosserie avec 1 cabine de peinture aux normes. - Équipement complet avec du matériel de qualité. L'entreprise est soutenue par une équipe qualifiée de 5 salariés : - 3 Mécaniciens expérimentés - 1 Carrossier qualifié - 1 Apprenti motivé Situé dans un emplacement N°1 avec un flux de passage important, le garage permet aussi des synergies avec une entreprise de dépannage/remorquage locale, offrant un potentiel de développement intéressant. Points forts : - Notoriété de l'enseigne Renault - Clientèle fidèle avec un parc bien entretenu - Possibilité d'accompagnement pour la transition Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels Le Brusquet : 275 000 € - Honoraires (charge acquéreur) : 10 % HT (27 500 € HT / 33 000 € TTC) - Loyer mensuel : 2 000 € HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (6 000 €) Dossier confidentiel disponible après entretien et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Caroline ADROGUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) au 06 73 33 48 20 (réf. 601193).

À saisir, maison à acheter à Augne, en Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété de caractère, ancien presbytère, nécessite une rénovation complète. Vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste espace de vie de 62 m², offrant la possibilité d’aménager une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois pièces généreuses vous attendent, avec un accès direct à un grenier entièrement aménageable de 62 m². Un sous-sol complet comprend également une cave. La maison bénéficie d’un terrain clos de 1375 m² et d'expositions sud avec une vue dégagée. Le gros œuvre est en très bon état, offrant une belle base pour l'élaboration de votre projet de rénovation intérieure, personnalisé selon vos goûts, touchant à toutes les installations : menuiseries, isolation, électricité, chauffage et sanitaires. Cette maison à vendre à Augne présente une surface totale de 184,36 m². Non soumis au DPE (diagnostic de performance énergétique) et date de réalisation du diagnostic énergétique fixée au 17/11/2025, informations supplémentaires sur la consommation d'énergie à venir. Pour plus de détails sur la sécurité et les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Marlin LAMBOURDE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) au 06 62 04 50 19, référence 596962.

Immeuble de rapport – Quartier Gare Fourmies – Rentabilité 15 % Description : À vendre à Fourmies, dans le secteur attractif du quartier Gare , immeuble de rapport mixte offrant un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation . L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux (restaurant et bureaux ), de 5 appartements et de 3 garages , assurant une diversification des revenus et une meilleure sécurité locative . Après réalisation de travaux légers estimés à environ 35 000 € (rafraîchissement de 2 appartements et remise en location d'un logement vacant), les revenus locatifs projetés atteignent 5 308 € par mois, soit 63 696 € par an . La rentabilité brute projetée est de 15,17 %, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 14,63 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché local . Les atouts majeurs : emplacement recherché, forte demande locative, baux commerciaux sécurisants et potentiel de création de valeur . Prix : 420 000 € HAI. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 601128 )

En plein centre-ville d'Ygos-Saint-Saturnin, terrain viabilisé de 1040 m² s'étendant jusqu'au bord d'un ruisseau, dont 806m² pouvant être bâti. Cadre agréable et emplacement idéal pour un projet résidentiel. Un terrain à fort potentiel ! Que vous souhaitiez bâtir la maison de vos rêves ou profiter d'un bel espace en pleine nature, ce terrain réunit toutes les conditions pour un projet réussi. Laissez libre cours à votre imagination. Viabilisé : Tous les raccordements sont disponibles en bordure de parcelle (eau, électricité, gaz, assainissement, télécom), un vrai gain de temps pour lancer votre chantier. Cadre de vie recherché : Quartier résidentiel calme, verdoyant, avec une belle vue dégagée. Proximité des commodités : Écoles, commerces, maison de santé, station essence et axes routiers accessibles rapidement. Le village d'Ygos-Saint-Saturnin est dynamique et convivial, animé toute l'année par de nombreuses associations locales. Chaque dimanche matin, un marché prend place sur la place du village, créant une ambiance chaleureuse et favorisant les rencontres entre habitants. Contactez-moi au 07 64 29 10 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 589089

Beau terrain à vendre – 1851 m² viabilisé à Ygos-Saint-Saturnin À seulement quelques pas du centre-ville, dans un quartier calme et agréable, ce terrain de 1851 m², entièrement prêt à être bâti et viabilisé, est prêt à accueillir votre projet à bâtir. Ce qu'il offre : Un grand espace pour agencer la maison que vous imaginez Tous les raccordements déjà disponibles en bordure (eau, électricité, gaz, assainissement, télécom) Prévoir 418.60 euros pour les frais de géomètre ainsi que les frais de prévision notariale de 4950 euros. Un environnement tranquille, avec une vue dégagée sur la campagne. La proximité des écoles, commerces, maison de santé, mairie, station essence et grands axes routiers. Le village d'Ygos-Saint-Saturnin est dynamique et convivial, animé toute l'année par de nombreuses associations locales. Chaque dimanche matin, un marché prend place sur la place du village, créant une ambiance chaleureuse et favorisant les rencontres entre habitants. Idéal pour une famille ou un projet personnel, ce terrain rare offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus ou programmer une visite, appelez le 07 64 29 10 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 589073

À vendre : terrain viabilisé de 870 m² au cœur d'Ygos-Saint-Saturnin Situé en plein centre-ville, ce beau terrain de 870 m², dont 736 m² constructibles, s'étend jusqu'au bord d'un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant. Idéal pour bâtir un projet de résidentiel, il séduira autant les familles que les amoureux de la nature. Un cadre privilégié Environnement calme et résidentiel, avec une belle vue dégagée et une atmosphère sereine. Un emplacement rare mêlant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Prêt à bâtir Terrain entièrement viabilisé avec tous les raccordements (eau, électricité, gaz, assainissement, télécom) disponibles en bordure de parcelle – un vrai atout pour démarrer rapidement votre projet. À proximité immédiate Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, maison de santé, station-service et axes routiers. Un fort potentiel à exploiter Que vous envisagiez de créer la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet durable, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Informations & visites Contactez-moi au 07 64 29 10 04 pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 589091

- À Vendre : Terrain Exceptionnel de 300 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 300 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 600929 )

Terrain, en Zone Urbaine à vocation principale d'activité, de plus de 5000m². Idéalement situé entre La Flèche et Sablé sur la commune de Vion, proche sortie Autoroute Angers/La Mans. Ce terrain comprend deux bâtiments agricoles de 800 m² chacun, équipés de panneaux photovoltaïques, offrant un grand potentiel de stockage Agricole ou permettant d'entreposer matériels, récoltes ou tout autres produits. Accès facile, Visibilité optimale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 597527 )

À Sacquenville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, une maison traditionnelle sans vis-à-vis est à vendre. Cette propriété de 5 pièces, orientée sud-ouest, offre un terrain paysagé de 1600 m², avec une clôture intégrale et un portail motorisé contrôlable à distance. Le sous-sol complet optimise l'espace de cette maison à acheter à Évreux. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine couverte de 33 m³ chauffée. À l'intérieur, le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine toute équipée vous attendent, ainsi qu'une véranda périphérique dotée de volets motorisés. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez 3 chambres en parquets chêne et une salle d'eau avec WC. Une charreterie, qui peut facilement être transformée en garage, complète ce bien. Un étonnant bâtiment de 35 m² en bauge, couvert d'ardoises, vient finaliser cette offre unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel CASIEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°387 947 260 Greffe de EVREUX) au 06 86 85 45 85 (réf. 598513).

Terrain à bâtir – 921 m² – Centre de Seurre (21250) Calme, cadre résidentiel et vie dynamique à pied ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en profitant d'une vie locale riche et active ? Ce terrain de 921 m², idéalement situé au cœur de Seurre, offre un cadre de vie rare : résidentiel, verdoyant et parfaitement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du terrain : Belle surface de 921 m², bien dégagée et lumineuse Quartier calme et résidentiel, sans aucune nuisance Voisinage agréable, environnement déjà bâti et entretenu Étude de sol réalisée (prête à construire sereinement) La vie à Seurre : Seurre, charmante commune dynamique de Côte-d'Or, séduit par sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Collège, écoles, nombreuses associations et infrastructures sportives 4 grandes surfaces alimentaires, 2 magasins de bricolage, 1 jardinerie Gare SNCF dans le village, autoroute à 1 km Marchés deux fois par semaine, centre-ville rénové et commerçant Port de plaisance, quais de la Saône à 600 m, guinguettes et animations estivales Localisation privilégiée : 20 min de Beaune 40 min de Dijon 15 min de Dole Un terrain idéal pour un projet familial, à la fois tranquille et connecté à tout. Les terrains à Seurre sont rares dans ce secteur résidentiel — et encore plus lorsqu'ils allient calme, proximité, et qualité de voisinage. Un prix en rapport avec sa qualité de vie : ce terrain se distingue des parcelles plus enclavées ou éloignées par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie ORLIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 500 744 Greffe de DIJON) 06 22 25 91 98 (réf. 595678 )

Terrain viabilisé de 928 m² à vendre à Ygos-Saint-Saturnin Situé au centre-ville, dans un quartier calme et agréable, ce terrain de 928 m², dont 735 m² entièrement constructibles, est prêt à accueillir votre projet de bâtir. Un bel espace pour concrétiser la maison de vos rêves, dans un environnement serein et bien desservi. Raccordements déjà disponibles en bordure : eau, électricité, gaz, assainissement, télécom – un gain de temps et de simplicité pour votre futur chantier. À proximité immédiate : écoles, commerces, maison de santé, pharmacie, mairie, ainsi que les grands axes routiers. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet personnel, alliant tranquillité et commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 07 64 29 10 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 589112

Rare sur le secteur ! Découvrez ce grand terrain viabilisé de 1 170 m², dernier lot disponible d'un lotissement établi depuis plus de 10 ans, garantissant un environnement calme, stable et résidentiel. Le terrain est situé en zone UC du PLU, offrant un cadre réglementaire favorable à votre projet de construction. Implanté sur la charmante commune de Lhomme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles : mairie, écoles et commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Une ligne de bus dessert également le secteur sur l'axe Le Mans – La Chartre-sur-Loir. Ce bien se distingue par ses deux accès indépendants (4 mètres et 7 mètres), offrant une grande souplesse d'aménagement et de conception. Il dispose également d'une authentique cave voûtée d'environ 15 m² (3,6 m de largeur), un véritable atout de charme, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique. Plus grand terrain du lotissement et dernier disponible, il représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 599491 )

Optimhome propose à la vente un grand parking sécurisé situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence de standing avec gardien, au 39 rue du Borrégo, dans le 20ème arrondissement de Paris. Ce parking Paris 20ème Arrondissement à vendre peut accueillir 2 petits véhicules ou une berline et un scooter. Il est équipé d'un sabot pour plus de sécurité. Dimensions : 3,66m x 7,75m, soit 28m2. Accessible facilement et bien entretenue, cette place de stationnement représente une opportunité idéale pour les résidents ou les investisseurs à la recherche d'un bien pratique dans ce quartier recherché. L'accès se fait par un badge électronique. La copropriété compte 214 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 90€, soit 7€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller Guillaume RAVET au 06 07 58 08 31. Réseau Immobilier Optimhome - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 595835.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose à la vente des locaux professionnels à Colmar, Haut-Rhin, dans la région Alsace. Découvrez ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique avec divers commerces de proximité, à proximité de grandes enseignes très fréquentées. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à sa proximité avec les transports en commun et l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à un grand parking. Caractéristiques du local : - Surface totale de 156 m², répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Deux entrées indépendantes, l'une pour la clientèle, l'autre pour le personnel - Situé dans un secteur à fort passage avec une offre commerciale variée, incluant vente, alimentation spécialisée, santé et bien-être, etc. Détails du local : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80 m² - Espace de rangement de 8 m² - Entrée avec accès à l'escalier, local technique, et WC séparés. Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28 m² Ce local est parfait pour un achat de locaux professionnels à Colmar, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rentabilité. Nombre de lots : 23, charges prévisionnelles annuelles : 580 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Pour prendre rendez-vous, visitez le site welmo.fr ou recherchez 'Welmo local commercial Colmar' en ligne. Les frais d'agence s'élèvent à 5,59% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Contactez Fanny RAVENEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) au 06 33 01 58 22 (réf. 592388).

Prix au m² le plus bas

46 500 €

186 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 250 m²
• Terrain 105 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Nous vous proposons ce hangar d'environ 200m², offrant un large éventail de possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel ou un particulier en recherche d'espace. Grâce à ses grands volumes, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : - Création de 4 garages individuels, - Box de stockage sécurisés, - Espace de stockage professionnel ou artisanal, - Atelier (mécanique, menuiserie, activité artisanale...) - Dépôt pour entreprise du bâtiment, - Stationnement de véhicules de collection, camping-cars ou utilitaires, - Aménagements en espace logistiques ou local d'activité. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement intérieur : cloisonnement plusieurs cellules, création d'accès indépendants ou conservation d'un volume unique selon le projet. C'est bien représente une opportunité intéressante de valorisation, avec un potentiel locatif attractif dans un contexte de demande croissance en espace de stockage et garages. Produit rare sur le marché - idéal investisseur ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597719 )

Optimhome vous présente un terrain commercial artisanal d'environ 1100m2. Idéalement situé, il offre un accès facile et une excellente visibilité, parfait pour les artisans et les commerçants en quête d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra ORINEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°494 628 985 Greffe de PARIS) 06 66 38 59 92 (réf. 596951 )

Bien le moins consommateur d'énergie

276 500 €

1 728 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Ouen-de-Mimbré (72)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Ouen-de-Mimbré, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce beau pavillon sur sous-sol se trouve sur un terrain clos et arboré de 3600 m², avec des dépendances. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et des WC. À l'étage, une chambre avec un grand dressing, un bureau et une spacieuse pièce pouvant servir de dortoir, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout est en excellent état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 597597).

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 507 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 507 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 598313 )

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 431 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 431 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 598309 )

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 708 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 708 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 598322 )

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 479 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 479 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 598317 )

À Vendre : Terrain Exceptionnel de 428 m² – Idéal pour Votre Future Maison ! ?? Situé dans un environnement prisé, ce magnifique terrain de 428 m² offre un cadre naturel rare et recherché. Parfait pour les personnes souhaitant construire une maison confortable et entièrement sur mesure. - Projet de construction avec notre partenaire La vente inclut la possibilité de construire votre future maison avec notre partenaire, entreprise reconnue pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement sur mesure et son expertise dans l'habitat durable. Vous pourrez bénéficier : - D'un accompagnement complet (plans, permis, construction) - D'une maison personnalisée selon vos goûts et besoins - D'un projet clé en main en toute sérénité - Localisation : Environnement paisible, proche des commodités, écoles, commerces, axes routiers, tout en restant à l'écart de la foule. - Viabilités : Le terrain dispose des viabilités TAE déjà raccordé Eau / Electricité / Telecom prêt à être raccordés ? Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez Gérald AFONSO au 06 / 98 / 03 / 84 /87 dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald AFONSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 515 340 Greffe de COMPIEGNE) 06 98 03 84 87 (réf. 598321 )