EFFICITY

À vendre : salon de coiffure à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Prix du fonds : 120 000 € hors stock et honoraires.DESCRIPTION :• Surface : 100 m² • Espace lumineux • Mobilier et équipements récents • Local bien entretenu • Stationnement aisé – Parking • Site internet inclus • Loyer annuel : 15 480 € HT + charges 3 600 € HT • Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de nouveau bail lors de la cession DONNÉES D'EXPLOITATION :• Plusieurs postes de coiffage • Situé dans une Zone d'Activités Économiques • Forte visibilité et flux régulier • Outil de travail clé en main • Clientèle fidèle et régulière • 3 salariés et 2 apprentis CHIFFRES D'EXPLOITATION :Informations financières disponibles sur demande.L'ANNONCE :C'est une opportunité idéale pour un coiffeur souhaitant s’installer rapidement ! Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique avec parking. Caractéristiques principales :• Local de 100 m² parfaitement entretenu • Espace optimisé pour une activité immédiate • Site internet opérationnel Les atouts :• Matériel récent – aucun investissement lourd à prévoir • Emplacement porteur avec passage régulier • Clientèle fidélisée • Potentiel de développement (nouveaux services, extension horaires, vente de produits) Ce local professionnel à Nîmes représente une excellente opportunité pour un professionnel ou un duo désireux d'exploiter une affaire rentable et évolutive. Un accompagnement est possible. Ne laissez pas passer cette occasion ! Prix de vente : 120 000 € hors honoraires Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur.Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Goncalves, représentant de la SAS Groupe C2i Costières, 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028, CCI du Gard, immatriculée au RCS de Nîmes sous le n°911522167.

SAUMUR (49400) – Terrain à bâtir viabilisé – 710 m² – Résidence privée Description : Situés sur les hauteurs de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate de Saumur, découvrez un ensemble de 16 terrains à bâtir viabilisés au sein d'un hameau privé, clos et sécurisé. Les parcelles, d'une superficie allant de 710 m² à 1 494 m², offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Implantés dans un futur ensemble résidentiel paysagé, ces terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Saumur, tout en profitant d'un cadre naturel agréable. Ces parcelles pourront offrir une vue dégagée sur les hauteurs environnantes et le château de Saumur. Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, réseaux), et libres de constructeur, vous permettant de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie. Points forts : - Terrains viabilisés - Surfaces de 710 m² à 1 494 m² - Hameau privé clos et sécurisé - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée dégagée sur la ville, la Loire, et le château - Libre de constructeur - À seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur Détails des parcelles : - 16 terrains à bâtir disponibles de 710 m² à 1 494 m² - Viabilisés : eau, électricité et raccordements prévus. - Accès par voirie interne au hameau - Environnement résidentiel et paysagé Commodités : À proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir les plans des parcelles disponibles ou organiser une présentation du projet. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison récente de 66 m² est une excellente opportunité pour un achat maison Saffré. Située en plein cœur du bourg, elle est implantée sur une parcelle de 385 m² et bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une chambre de plain-pied et un toilette séparé. L'étage se compose d'un petit palier et de deux pièces mansardées, offrant un espace supplémentaire. Un garage et une buanderie spacieuse viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison Saffré à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers.

44200 - NANTES - BD BABIN CHEVAYE - APPARTEMENT - 35 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , au début du Boulevard Babin Chevaye à Nantes à 50 m de la place de la république, cet appartement de 35 m2, de type T1 bis, au 2-ème étage, sans ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique. Vous y découvrirez une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec toilette. Un emplacement de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Moisselles (95)

MOISSELLES - APPARTEMENT - DUPLEX - 80m² - 2 CHAMBRES - BOX - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement familial de 80m² au sol, 73,47m² carrez, est comme une maison de ville. L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode. Il se compose: - au RDC d'une entrée donnant sur une très grande cave - au 1er étage: Une très belle terrasse de 30m² au calme donnant sur la cour. Une entrée, séjour cuisine séparée, salle à manger et toilettes séparées. - au 2ième étage: 2 chambres, une buanderie/chaufferie, une salle bain Un grand box équipé d'une prise électrique et porte électrifiée complète ce bien. Accessible à pied en environ 1km de la gare de Moisselles, des commerces, Leclerc, grand frais... A 500m école maternelle et primaire. Egalement bus 269 amenant à la gare RER D de Sarcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce studio à vendre dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, situé sur l'Avenue Georges Mandel, dans le quartier recherché du Trocadéro. Situé au 6ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien sécurisé, cet appartement lumineux de 10,73 m² Carrez est au calme et sans vis-à-vis. Rénové récemment, il est en excellent état et meublé, avec un DPE de catégorie C. Les commodités du quartier, ainsi que les transports à proximité, en font un bien idéal pour un achat appartement Paris 16eme Arrondissement. Actuellement loué sous un bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026 pour un loyer de 850 € par mois, cette vente appartement Paris 16eme Arrondissement représente une opportunité intéressante. De plus, la possibilité d'acheter un deuxième studio de prestations similaires est également offerte. Pour toute visite et information, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par email : esukhanakova@efficity.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

À vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 3 pièces en rez-de-villa se situe dans un environnement calme, proche des écoles et du centre-ville. Cet appartement Saint-Raphaël à vendre offre une superficie de 67 m² et dispose d'un jardin privatif de 35,40 m², parfait pour profiter des belles journées. L'intérieur se compose d'une pièce principale accueillante avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, qui s'ouvre sur un salon convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est sans charges de copropriété et permet un stationnement facile devant la maison. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Raphaël incluent : • Rez-de-villa • Absence totale de charges • Environnement paisible • Proximité avec le centre-ville • Écoles accessibles à pied Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement confortable et agréable à vivre mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez EFFICITY avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Efficity, l'agence en ligne spécialisée dans l'estimation de biens, vous présente un local professionnel de 321 m² à vendre à Quetigny, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé à proximité des grands axes, ce bien est au sein d'une copropriété de 11 lots, dans une zone artisanale et tertiaire, rue Champeau. Le local est disponible immédiatement, sans occupation ni location en cours. Les bureaux sont équipés de chauffage électrique et/ou d'une pompe à chaleur, tandis que les zones de stockage sont non chauffées. Le local se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec porte sectionnelle motorisée, un grand bureau aménagé, une zone de stockage, une salle d'eau avec toilette et une kitchenette. - À l'étage : deux bureaux, un bureau non aménagé et une zone de stockage. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement. Taxe foncière : 1100 € par an. Charges de copropriété : 1000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quetigny.

À vendre, un parking situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au 115 Avenue Philippe Auguste. D'une surface de 13,23 m², cet emplacement dispose d'un accès sécurisé, garantissant la sécurité de votre véhicule. Idéalement placé à Paris 11ème, ce parking est proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un parking dans un quartier prisé de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

34990 – JUVIGNAC – SOUS OFFRE - CENTRE-VILLE - TYPE 2 DE 50 m2 - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 25 m2 - MODERNE & LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent à Juvignac, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement moderne et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de construction récente, offrant un cadre de vie très calme. Bénéficiant d'une terrasse de 25 m², cet appartement de 2 pièces dont une chambre est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un vaste espace de réception extérieur allié au confort d'un appartement sans entretien. Son exposition offre un confort d'été incomparable, idéal pour profiter de déjeuners et soirées en toute fraîcheur. PERFORMANCE ET SÉCURITÉ OPTIMALE L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie et un bien-être thermique optimal. La sécurité est une priorité : le sous-sol abritant les garages est entièrement protégé par un système de vidéo-surveillance, offrant une tranquillité d'esprit totale pour votre véhicule et vos biens. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien (normes PMR). Cet appartement se distingue par son état général excellent et ses équipements pensés pour le quotidien : Terrasse de 25 m² : Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, facile à aménager en cocon privé. Garage fermé de 20 m² : Un volume de stationnement et de stockage exceptionnel en centre-ville. Cuisine contemporaine et agencement fluide. Climatisation réversible et dernier étage pour une absence totale de voisinage au-dessus. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, sérénité et qualité de vie au cœur de Juvignac, avec tous les commerces et le tramway accessibles à pied. Fiche technique : Taxe foncière : 1214 € Charges mensuelles : 104 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée. Angélique VILLEDIEU – effiCity 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CROTOY – Domaine Touristique d'Exception : L'Art de Vivre Confidentiel en Baie de Somme EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR) Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme ! EXCLUSIVITÉ & DISCRÉTION : Parce qu'un domaine de cette envergure mérite une approche sur-mesure, nous avons choisi une commercialisation ''Off-Market''. Pour préserver la sérénité des lieux et la renommée de l'activité, les visuels et le dossier technique détaillé ne sont transmis qu'après un échange personnalisé. Le Concept : Un Équilibre Parfait entre Vie Privée et Business Prestige Situé sur l'unique station de la Côte Picarde exposée plein sud, ce domaine de 5 360 m² est bien plus qu'une propriété : c'est un destin. Un outil de travail ''clés en main'' d'une surface totale de 291,19 m², conçu pour l'excellence. Résidence de Maître (120,62 m²) : Votre Refuge Privé Une demeure individuelle baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort : Atmosphère : Séjour chaleureux avec poêle à granulés ''Flamme Verte'' de dernière génération . Intimité : Cuisine équipée moderne, chambres avec rangements sur mesure et prestations contemporaines. Logistique : Un sous-sol complet pour deux véhicules et une zone de stockage stratégique pour l'exploitation . Le Pôle Accueil (170,57 m²) : Une Signature Touristique Haut de Gamme Une construction de 2007 dédiée à une clientèle exigeante, offrant 4 logements indépendants : Rez-de-jardin : 2 appartements avec terrasses privatives pour une immersion totale dans la nature . Étage : 2 suites ''Cosy'' offrant des perspectives apaisantes sur le parc paysager . Efficience : Isolation renforcée (Argon) et configuration prête pour une exploitation immédiate . L'Espace Wellness : L'Atout ''Quatre Saisons'' Le véritable moteur de votre rentabilité annuelle : Piscine couverte et chauffée : L'équipement premium garantissant un taux de remplissage maximal, même en basse saison . Détente : Pool-house et vastes terrasses pour une expérience client inoubliable . Expertise & Modernité Innovation : Chauffe-eau thermodynamique neuf (Installation 2025), pour une empreinte énergétique maîtrisée . Sérénité : Surfaces certifiées, dossier ERP à jour et fort potentiel de développement locatif à optimiser . L'Atout Différenciant : La Modularité Foncière Ce qui distingue ce domaine de toute autre propriété sur le secteur, c'est son potentiel d'évolution unique : Détachement parcellaire : La configuration du terrain permet d'envisager la création d'un lot à bâtir indépendant (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité d'autofinancement immédiat ou à terme. Division Patrimoniale : Les deux habitations étant distinctes, une revente séparée peut être envisagée pour une sortie d'investissement flexible. Note sur l'accompagnement financier : Le prix de présentation de 1 399 000 € HAI reflète la rareté de l'actif et sa polyvalence. Optimisation fiscale : Ce prix inclut 49 000 € TTC d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur. Ce montage stratégique vous permet de calculer vos frais de mutation (frais de notaire) uniquement sur la base du prix net vendeur de 1 350 000 €, générant une économie substantielle sur vos frais d'acte par rapport à une présentation standard en charge vendeur. Une étude personnalisée de votre offre pourra être menée en fonction de la structure de votre projet, des garanties de financement et du périmètre de reprise des actifs. L'avis de votre conseiller Philippe BLANDIN : ''Nous ne vendons pas seulement un domaine, mais un montage immobilier intelligent. Cette propriété offre des options de valorisation que vous ne retrouverez e part ailleurs au Crotoy.'' Contactez-moi pour un entretien de découverte et l'accès au dossier confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40800 - AIRE-SUR-L'ADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 39 M² - IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE - EXCLUSIVITÉ.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Isabelle Rogge vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 74 m², située proche des commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Ce bien est en bon état général, idéal pour un achat maison Aire-sur-l'Adour sans travaux nécessaires. Vous pourrez profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans tarder.La présence d'une dépendance de 39 m² aménagée et habitable offre un espace supplémentaire pour divers projets ou du rangement.Son exposition est côté jardin et terrasse assure une luminosité optimale dès le matin et pour une bonne partie de la journée.Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.De plus, la surface du terrain de 842 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien de plain-pied, à acheter à Aire-sur-l'Adour, offre une accessibilité optimale avec un grand salon de 21 m² et une terrasse de 40 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison individuelle en bon état avec une dépendance aménagée, idéalement située en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Isabelle RoggeTéléphone : 06 14 35 86 72E-mail : irogge@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frIsabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDINÀ vendre : découvrez cette maison de 6 pièces d'une superficie de 132,9 m² située à La Porcherie, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.L'intérieur de cette maison à acheter à La Porcherie se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Pour profiter des beaux jours, elle dispose de deux terrasses et d'un jardin, le tout sur un terrain de 16 760 m².Pour votre confort, cette maison est équipée de deux garages et de deux places de parking. Vous bénéficierez également d'une proximité avec l'École Maternelle Publique, située à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A20 se trouve à seulement 5 km. À proximité, vous trouverez également deux restaurants et un commerce.Votre agence immobilière vous invite à venir découvrir les spécificités de cette maison La Porcherie à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.N° 928748482, M. Sébastien FOURMEAU : 06.13.13.45.69 sebastien.fourmeau@kwfrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJoshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, dont le siège social est situé 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

505 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 109 m²
• 1 chambre

Guillac (56)

Sur la commune de Guillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une grange de 109 m² à réinventer entièrement. Située dans un environnement bucolique et authentique, cette propriété est idéale pour les esprits créatifs souhaitant se lancer dans un projet sur mesure. Sans eau ni électricité, ce bien offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Que ce soit pour en faire une résidence de charme, un atelier d'artiste ou un cocon atypique, ce lieu brut et sincère est prêt à accueillir toutes vos envies. Profitez également d'une parcelle de terrain d'environ 200 m², vous permettant d'aménager un extérieur selon vos besoins. Une chambre est déjà présente, servant de base pour votre futur projet. C'est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Guillac et façonner un lieu unique, dans un cadre tranquille, loin de l'agitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Guillac constitue une occasion à ne pas manquer.

À vendre, maison à Caumont-sur-Durance, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de 140 m², située au cœur du village, se trouve dans un environnement calme et paisible. Idéalement agencée sur 3 niveaux, elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable. Le séjour lumineux de 34 m² est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cour clôturée et d'un garage, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison, rénovée en 2000, est en bon état général avec des prestations de qualité. L'extérieur comprend un jardin de 118 m², idéal pour se détendre en plein air. À seulement 200 m des transports en commun et à proximité de tous les commerces, cet emplacement est idéal pour une vie pratique. Avec 3 places de stationnement intérieur, ce bien est un véritable atout dans le village. Construite avant 1850 et bien exposée, cette maison dégage une atmosphère sereine et lumineuse. Les sols en carrelage et la façade en crépi ajoutent une touche d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

849 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Vire Normandie (14)

À vendre à Saint-Germain-de-Tallevende, à seulement 10 minutes de Vire en Normandie, cette charmante longère en pierre est idéale pour un projet de rénovation. Située dans un environnement naturel, elle offre un cadre paisible, propice à la détente. La maison, d'une superficie d'environ 106 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'un WC. La propriété est complétée par une cave avec grenier. Bien que la toiture nécessite une remise à niveau et que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous permettra de réaménager l'espace selon vos goûts. De plus, ce corps de ferme comprend environ 200 m² de dépendances, offrant un potentiel d'agrandissement très intéressant. Édifiée sur un terrain de 3 324 m², cette maison à acheter à Vire Normandie est idéale pour ceux qui recherchent calme et nature. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Crépin, Agent Commercial mandataire en immobilier.

WASQUEHAL – LA PILATERIEÀ PARTIR DE 455 000 € HTOPPORTUNITÉ PATRIMONIALE STRATÉGIQUE – BUREAUX NEUFS ERP 52 654 m² DISPONIBLES – DIVISIBLES À PARTIR DE 150 m²**Immeuble indépendant neuf – Classé ERP 5 (Établissement Recevant du Public)**Situé dans le cœur du secteur tertiaire de **Wasquehal – La Pilaterie**, cet immeuble de dernière génération propose environ 2 654 m² de locaux professionnels Wasquehal à vendre. Conçu pour répondre aux normes des professions réglementées, tels que les cabinets médicaux et les PME structurées, il combine **visibilité institutionnelle, performance technique et valorisation patrimoniale**.UN ACTIF ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC* Classement ERP 5* Plateaux lumineux, modulables, divisibles dès 150 m²* Faux plancher technique* Climatisation réversible* Ventilation double flux* Douches hommes / femmes à chaque étage* Vidéophone et système d'alarme* Local vélos au RDC et sous-sol* Bornes IRVE* Parking privatif sécurisé en sous-sol* Architecture contemporaine avec terrasses sur certains lots* Environnement arboré de qualité**Idéal pour :*** Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables* Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinésithérapeutes, laboratoires, spécialistes)* Bureaux d'ingénierie, consultants, sociétés de services* PME-PMI souhaitant sécuriser leurs locaux tout en transformant un loyer en acte immobiliséACCESSIBILITÉ MÉTROPOLITAINE MAJEURE* Accès immédiat A22 et voies rapides* À 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe* Métro Les Prés à 7–9 minutes à pied* Environnement tertiaire établi (restauration, services, commerces)Un emplacement stratégique pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.PERFORMANCE & VALORISATION* Immeuble de dernière génération* RT 2012 améliorée (≈ -10 %)* Actif patrimonial pérenne dans un secteur établi* Image institutionnelle forteEXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES (HT – parkings inclus)* RDC – 432,8 m² (SUBL 512,1 m²) – 9 parkings* Lots intermédiaires de 123 à 218 m² – 2 à 4 parkings**Prix :**À partir d'environ **455 000 € HT**Jusqu'à **8 215 000 € HT** pour l'ensemble des 2 654 m² disponibles.Honoraires vendeur inclus – + 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Disponibilités et configurations détaillées sur demande.POSITIONNEMENT STRATÉGIQUEAcquérir ici, c'est :1. Sécuriser vos charges sur le long terme2. Constituer un actif valorisable3. Renforcer l'image institutionnelle de votre structureÉtude personnalisée possible :* Simulation achat locaux professionnels Wasquehal vs location* Étude d'implantation adaptée à votre activité* Analyse spécifique pour cabinet médical ou profession libéraleDossier complet, plans et simulation financière transmis après premier échange.**Contact :**Olivier Caroen06 74 62 11 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 92 m², idéalement situé rue de Las Sorbes, en bordure des Arceaux, est à seulement 4 minutes du centre-ville. Emplacement recherché, dynamique et parfaitement desservi, à proximité des commerces, écoles et transports. Cet appartement à acheter à Montpellier, au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, se présente dans un excellent état, sans travaux à prévoir. Il comprend une lumineuse pièce de vie, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau de presque 9 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le séjour et une chambre ouvrent sur deux balcons, ajoutant une belle appréciation au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Le prix de vente est de 333 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par email à fgarcia@efficity.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 075 €/m²

Maison

• 120 m²
• Terrain 1500 m²
• 

Feytiat (87)

À vendre à Feytiat, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin, découvrez ce pavillon neuf de 117 m². Cette maison à acheter à Feytiat dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain spacieux de 1500 m². Située à seulement 3 minutes du centre de Carrefour Boisseuil, à proximité de Limoges et de l'A20, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux bus scolaires et aux écoles. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec un accès direct à deux terrasses couvertes. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La suite parentale, de 18 m², comprend une salle de bain privative et des placards, ainsi qu'un accès à une terrasse. Deux autres chambres de 13,80 m² et 11,10 m², également dotées de placards, dont l'une donne sur une terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant. Un garage de 19 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien, aux volumes généreux, est près de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Feytiat, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email à cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement lumineux à Villennes-sur-Seine, Yvelines (78), Île-de-France. Découvrez ce spacieux appartement familial de 82,5 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence de bon standing avec gardien. Ce bien traversant Est/Ouest offre une belle vue dégagée et comprend : un séjour lumineux s'ouvrant sur un large balcon/terrasse, une salle à manger, une cuisine, trois chambres (dont une avec salle d'eau attenante), une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Avec de nombreux rangements intégrés et un balcon/terrasse accessible depuis le séjour et les chambres, cet appartement à rafraîchir dispose également d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Prix de vente : 380 000€ H.A.I. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement à Villennes-sur-Seine!

11370 LEUCATE – APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING COUVERTJennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 59 m² à vendre à Leucate, situé au sein d'une résidence construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des plages et des commodités.Caractéristiques principales :* Appartement T3 de 59 m²* Pièce de vie lumineuse de 24 m²* Cuisine ouverte semi-équipée* 2 chambres avec placards* 1 salle de bain* 1 toilette indépendant* Terrasse de 8 m²* 1er étage avec ascenseur* 1 place de parking couverteCaractéristiques techniques :* Résidence de 2012* Ballon thermodynamique 250L* Chauffage électrique* Double vitrage* Volets roulants + volets bois* Taxe foncière : 1 153 €* Charges de copropriété : 90 €/moisDescription détaillée :Cet appartement T3 à acheter à Leucate est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Les deux chambres avec placards offrent un vrai confort de rangement. La terrasse de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement garantit accessibilité et confort. La place de parking couverte constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.Localisation :Situé à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette station balnéaire est prisée pour son cadre de vie toute l'année, ainsi que pour son fort potentiel locatif saisonnier. Vous recherchez un appartement T3 à Leucate avec terrasse et parking dans une résidence récente ? Ce bien mérite votre attention.Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier avec réactivité, écoute et implication. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux.*******Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Azé, Loir-et-Cher, dans la région Centre, cette maison de caractère de 78 m² avec jardin arboré est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Azé. Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare TGV Vendôme Villiers sur Loir, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Maison de 2 chambres lumineuses, parfaite pour accueillir votre famille - Superficie d'environ 78 m² sur un niveau - Vaste jardin de 532 m², idéal pour des moments en extérieur Intérieur et extérieur : - Salon lumineux avec cheminée ouverte - Cuisine et chambres confortables avec placards - Exposition Est pour une lumière naturelle - Jardin paysager offrant un espace vert agréable - Possibilité d’aménagement des combles et d’un sous-sol de 78 m² pour agrandir l’espace de vie Atouts et potentiel : - Maison avec un fort potentiel d’aménagement - Charme de l’ancien à réinventer selon vos envies - Située dans un environnement calme et accueillant Découvrez cette maison à acheter Azé, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi au 06.71.68.70.32 pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de créer des souvenirs en famille dans ce cadre serein.

En exclusivité chez Millenium Immobilier, venez découvrir sans plus tarder cette maison de 170 m 2 à Roquecourbe, aménagée avec goût, à très faible coût énergétique, avec sa magnifique piscine de 10 x 5 m. Sa grande pièce de vie et sa cuisine parfaitement équipée donnant sur une terrasse ombragée de 40 m 2 ne vous laisseront pas indifférents. Ses 4 chambres avec dressing, nombreux placards et une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche finiront de vous séduire. Vue dégagée et point de vue imprenable...les photos parlent d'elles-mêmes ! Un véritable havre de paix, au calme et proche de tous commerces, crèche et école. Chauffage : pompe à chaleur avec splits reversibles + insert à granules (2021) + radiateurs à inertie sèche Eau Chaude : Ballon électrique reliés aux panneaux solaires photovoltaïques Isolation : bonne avec laine de verre et laine de bois (2021) Menuiseries : PVC double vitrage + volets alu et volants roulants Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière 2025 : 1 651€ Nouveau DPE : C (166 KWh/m 2 /an) et B pour GES (6 kg CO 2 /m²/an) Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien rare, coup de cœur assuré ! N'attendez pas, venez la visiter avant qu'il ne soit trop tard. Vos conseillères Marie Le Grand & Mallory Rodriguez sont impatientes de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

01350 - CRESSIN ROCHEFORT – 5PIÈCES – 181M² - VILLA MODERNE AVEC PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa avec piscine situé à Cressin Rochefort, a seulement 5 minutes de Belley, 10 minutes de la gare de Culoz, 35 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève (Suisse). Villa construite en 2017 de 181 m2 avec terrasse abritée de 30m² donnant sur la piscine 8x4 avec son terrain de 1880m². Situé dans un joli village à proximité de l'école / garderie, du lac de Saint Champs (1,5km) d'une piscine municipal neuve et d'un hôpital ainsi de toutes les commodités du quotidien à Belley. Vous serez séduit par cette villa au volume généreux. Dès l'entrée vous allez être séduit par cette magnifique pièce de vie de 60 m² avec son poêle pour des soirées chaleureuses ainsi que sa cuisine ouverte sur la partie salle à manger. Pour finir sur le 1er niveau vous trouverez aussi une belle chambre de 11.96m², une salle d'eau et d'un WC séparer. A l'étage vous trouver une belle mezzanine pour vos loisirs ou pour un bureau, un deuxième salon, une grande salle de bain avec baignoire douche et un deuxième WC et pour finir 2 grandes chambres de 18.10 m² et 18.80 m². Coté dépendance vous serez séduit par ce grand garage double de 40m², de la grande buanderie qui fait le lien entre le garage et la maison et d'un bel abri de jardin. Pour votre confort le chauffage sol via une pompe a chaleur air-eau et d'un cumulus séparer pour l'eau chaude. Idéale pour une famille voulant être au calme dans la nature tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité à deux pas de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Agence Efficity - Votre partenaire immobilier de confiance. Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy RIOCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°999716178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Villeneuve-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, est une belle opportunité d'achat. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'une véranda, d'un garage et d'un jardin. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. La maison, sur deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée surélevé, une véranda, un salon et salle à manger lumineux avec poêle, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. Le jardin constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées. Avec des prestations de qualité telles que l'isolation par l'extérieur et des panneaux photovoltaïques, cette maison à acheter à Villeneuve-le-Roi est à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour voir cette maison captivante! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr José Aires - EI - Agent Commercial en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil, n°814381224.

À vendre : villa Chêne-en-Semine, Haute-Savoie (74) - Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle de 125 m² comprend 5 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À proximité de l'école du village et des commerces, elle est idéalement située à 40 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy.Son spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à son exposition sud, est ouvert sur une véranda et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, offrant de grands volumes fonctionnels. Le sous-sol est divisé en garage double/atelier et salle de sport, modulable selon vos besoins.Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Avec deux places de stationnement intérieur et six places extérieures, le stationnement pour vos invités ne posera aucun souci. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter Chêne-en-Semine et saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

94300 VINCENNES - QUARTIER DIDEROT-BOIS - APPARTEMENT 63 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - RDJ - VERDURE - VUE DEGAGEE - CAVE - PARKING : efficity, vous propose, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, cet appartement traversant type F3 de 63,06 m2 Loi Carrez situé en Rez-de-Jardin d'une résidence verdoyante et bien entretenue, avec gardien. Une entrée vous donne accès à la partie jour d'un côté avec cuisine séparée et pièce de vie orientées Sud-Ouest et, de l'autre côté, à la partie nuit composée d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains rénovée récemment et de toilettes séparés. Prestations de qualité avec double vitrage récent, chauffage collectif au gaz et vue dégagée. Une cave et un emplacement de parking, dont l'accès par ascenseur est sécurisé, complètent ce bien. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 0614718132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13009 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T3 traversant de 65 m², entièrement rénové, avec double balcon et vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. Un appartement clé en main, baigné de lumière, avec extérieur et vue emblématique — le type de bien qui se fait rare dans le 9e arrondissement. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition idéale qui offre une luminosité naturelle du matin au soir, été comme hiver. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Rénovation complète (électricité, plomberie, sols) : vous posez vos valises, rien à prévoir — Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct au balcon — Deux balcons de 5 m² chacun pour profiter pleinement de l'extérieur — Appartement traversant : belle lumière et ventilation naturelle — Cuisine indépendante aménagée et équipée — Climatisation + double vitrage + volets électriques pour profiter d'un confort de vie au quotidien CÔTÉ NUIT — 2 chambres confortables, dont une avec accès extérieur — Configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un espace télétravail — Salle d'eau moderne avec grande douche — WC indépendants RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT — Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue — Stationnement libre dans la copropriété — Espaces verts, tennis et jeux au sein de la résidence — Commerces, écoles et services accessibles à pied — Tramway à moins de 200 mètres — Cave privative INFORMATIONS CLÉS — Surface : 65 m² — Charges : environ 300 € / mois — DPE : C — Prix : 260 000 € À RETENIR : T3 entièrement rénové, traversant, avec double balcon et vue Notre-Dame-de-la-Garde — un bien complet, rare et prêt à vivre. Plus d'infos en commentaire. Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 5 minutes du Mêle-sur-Sarthe - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN + dépendance de plus de 60 m²permettant une activité professionnelle. Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette grande maison de famille située dans un petit village à une quinzaine de minutes de Mortagne-au-Perche ou de Mamers. Offrant de très beaux volumes, elle se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une buanderie/cellier, un WC. Le vaste espace de vie de presque 80 m² est ouvert et permet une circulation fluide, tout en gardant des espaces distincts. Un poêle et une cheminée à pellets y ont été installés en 2025. Toujours de plain-pied, une grande chambre aujourd'hui aménagée en salon de musique et une salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda équipée d'une climatisation réversible offre un espace dinatoire et un jardin d'hiver. - A l'étage : un cabinet de toilette, un WC séparé et 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressings pour Madame et pour Monsieur Grenier avec ouate de cellulose au 2ème étage. En continuité de la maison, une dépendance de plus de 60m² aujourd'hui composée de 5 pièces et une salle d'eau peut permettre la mise en place d'une activité professionnelle de travailleur indépendant ou de gestion locative telle que Airbnb. Le terrain en côté et arrière de la maison est divisé en différentes zones : une terrasse avec cuisine d'été fermée disposant d'un four à pizza, un espace potager avec abri pour les outils, un grand bûcher permettant la construction d'un carport et une partie engazonnée. Garage fermé avec atelier et grenier de 25 m². Maison à faible consommation énergétique et bénéficiant de travaux récents. Idéale grande famille ou projet d'accueil d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Joshua CHICK vous propose à la vente cette charmante maison à Limoges, située dans le secteur ouest, à proximité immédiate des commerces, du réseau de bus et du centre-ville. S'étendant sur un terrain de 565 m², cette maison en très bon état est idéale pour un achat maison Limoges. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre au rez-de-chaussée, un salon/bureau, une cuisine ainsi qu'une jolie véranda avec accès direct à un jardin clos. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un garage et une cave. À l'étage, un second salon de plus de 40 m² vous attend, avec cuisine séparée de 13 m² (possibilité d'ouvrir entre les deux), une salle d'eau récente, un WC séparé et deux belles chambres. Le dernier niveau propose un grand espace ouvert permettant de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou autres aménagements selon vos besoins. Cette maison Limoges à vendre est parfaitement adaptée pour une famille souhaitant vivre près des écoles et du centre-ville. En très bon état général, le DPE indique une classe D, avec chauffage électrique et double vitrage, sans travaux majeurs à envisager, si ce n'est la décoration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663872940. Joshua CHICK, jchick@lahalledelimmobilier.fr, N° 928748482. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, siège social : 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE.

Lambersart – Résidence du Vert BoisAppartement 2 pièces avec parking et vue dégagéeEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah Tincq vous proposent dans le cadre d'une vente appartement Lambersart cet appartement situé au sein de la résidence du Vert Bois à Lambersart, dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 50,47 m² et situé au 5ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence, apportant luminosité et sensation d'espace.Il se compose de :- une entrée avec rangements intégrés,- un séjour de 20 m² exposé sud/est,- une cuisine indépendante de 8 m²,- une grande chambre de 13 m² avec placards,- une salle de bains et un WC séparé.Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (cuisine, salle de bain, menuiserie, rafraîchissement...), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.La résidence est implantée dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de Lambersart.La copropriété est sécurisée, verdoyante et parfaitement gérée, avec des charges de 210€/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le fonds de travaux Loi Alur.Le bien est vendu libre d'occupation, ce qui le rend attractif pour un achat appartement Lambersart comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.