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78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER LYCEE INTERNATIONAL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE 57.59 M² - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une surface de 57.59 m². Son emplacement est un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants ( entre 5 et 10mns du centre-ville). Cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 17.0 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et séparée avec coin cellier, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé. La cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un appartement à Saint-Germain-en-Laye. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.25.43.34.40 ou par mail à l'adresse spires@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sergio Pires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°834851677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUBERT – CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE – 202 M² – 7 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN Située en plein cœur de Coubert, à proximité immédiate des commodités, cette maison bourgeoise de caractère séduira par ses volumes et son potentiel. Développant environ 202 m² habitables, elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et valorisation. Ses atouts : •Beaux volumes et cachet de l'ancien •7 chambres : rare sur le secteur •Dépendance d'environ 30 m² déjà aménagée (chambre, cuisine, salle d'eau) •Garage •Parcelle de 705 m² avec cour intérieure et jardin La maison, nécessitant des travaux de rénovation, constitue une excellente base pour un projet à forte valeur ajoutée, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien avec du caractère, du volume et du potentiel, rare en cœur de ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Maxence Bourjot Consultant immobilier – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42100 SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR RUE BERTHELOT – T3 TRAVERSANT 74 M² – 2 BALCONS – GARAGE ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 traversant d'environ 74 m², situé secteur rue Berthelot, dans un environnement pratique et bien desservi, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, entretenue et bien tenue. UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR Ce bien offre un excellent compromis entre surface, fonctionnalité et potentiel, et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. UN INTÉRIEUR LUMINEUX AVEC EXTÉRIEURS Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons, apportant un véritable confort de vie. La pièce de vie : Spacieux séjour-salon de 29 m² avec accès à un balcon. La cuisine : Cuisine indépendante de 9 m² avec accès à un second balcon. Le coin nuit et sanitaires : Deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains de 3,2 m² et d'un WC séparés. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Résidence : Copropriété sécurisée avec ascenseur, bien entretenue. Annexes : Garage privatif et cave. Technique : Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une valorisation selon vos envies. DÉTAILS FINANCIERS Charges de copropriété : comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et fonds de travaux (appels trimestriels). PRIX : 79 000 € FAI Un bien complet avec, garage et cave, offrant un réel potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VERANDA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Niort quartier petit Leclerc, avec une véranda chauffée, un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte (16 m²) sur le salon séjour (17 m²) avec accès à une véranda (13 m²), un bureau, et un WC. A l'étage, trois chambres (10 à 11 m²) sur parquet (deux avec placard) et une salle d'eau avec WC. Garage (31 m²) avec point d'eau et évier. Cour extérieure bitumée avec possibilité de stationnement de véhicules en toute sécurité. Chaudière gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Quelques travaux d'aménagement à prévoir. Situation géographique idéale ! Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité. Maison de ville idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69460 - SALLES-ARBUISSONNAS-EN-BEAUJOLAIS - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN ET PARKING À PROXIMITÉ - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR CB immobilier by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 150 m², située au cœur du village historique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, réputé pour son cloître classé, où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. À DÉCOUVRIR - Belle maison de 150.0 m² avec 5 pièces dont 4 chambres - Centre village, à proximité de l'école, d'un restaurant et de l'arrêt de bus. Dès l'entrée, le ton est donné : une verrière semi-ouverte apporte lumière et élégance, et s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 44m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté de son poêle à granulés neuf garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie fonctionnelle, un toilette ainsi qu'un accès direct au terrain d'environ 60m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les étages supérieurs accueillent les 4 chambres, toutes dotées de beaux volumes et d'une luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. : - Au premier étage un beau pallier avec un espace de rangement fermé, dessert 3 chambres de 13m², 12m², 8,5m², ainsi que la salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un toilette. Chaque chambre dispose d'un placard intégré et de grandes fenêtres. - Le dernier niveau, véritable coup de cœur, dévoile un magnifique espace de 48 m², avec de superbes poutres apparentes et de beaux volumes. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités : - création d'une suite parentale d'exception - espace home cinéma ou salon privé - univers indépendant ou familial Les arrivées d'eau étant déjà en place, vous pourrez facilement y créer une salle de bains et adapter l'espace selon vos envies. Une cave voûtée en pierre vient compléter ce bien et renforcer son charme authentique. Un extérieur intimiste, pensé pour le plaisir sans contrainte Ce charmant terrain d'environ 60 m² offre une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'un grand jardin. Parfaitement dimensionné, il permet d'imaginer un aménagement qualitatif et élégant, combinant confort et convivialité : - installation d'une petite piscine ou bassin de détente - création d'un espace barbecue / plancha - mise en place d'une terrasse chaleureuse pour recevoir Un atout rare vient compléter l'extérieur : un espace couvert, idéal pour concevoir une cuisine d'été ou un salon extérieur abrité, prolongeant les moments de vie en toute saison. Ce lieu offre ainsi un équilibre parfait entre praticité et art de vivre, dans un cadre maîtrisé, demandant peu d'entretien tout en conservant un fort potentiel d'aménagement. Les points forts : Parking public à côté de la maison pour un stationnement facile Charme de l'ancien préservé avec des matériaux de construction en pierre et des poutres apparentes Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Surface du terrain de 60 m², un écrin extérieur à personnaliser, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité État général de la maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette maison pleine de charme et d'authenticité saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal au cœur du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant appels ou SMS. Charlotte Bruneau CB Immobilier by efficity 06 82 76 72 78 cbruneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06150 – CANNES – SECTEUR LA BOCCA – STUDIO VUE MER – RÉSIDENCE DE STANDING – CALME – À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES Exclusivité. Dans une résidence de standing, découvrez ce studio en excellent état, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : au calme, en retrait de l'agitation, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Le bien bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible et offre une agréable vue mer, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. Situation particulièrement recherchée : Plages à 5 minutes à pied Gare de Cannes La Bocca à proximité Centre de Cannes accessible en 10 minutes en bus (arrêt au pied de la résidence) La résidence dispose de stationnements visiteurs, facilitant l'accueil ponctuel. Un bien clé en main, parfaitement adapté pour profiter de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement locatif sécurisé. Virginie De Rocco – 06 50 77 37 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie De Rocco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°510323942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ASCENSEUR, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Ce bien se distingue par son état général , avec une salle d'eau entièrement refaite à neuf et aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 12 m², exposé sud-est, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre calme et confortable de 12 m² vous garantit intimité et bien-être. L'environnement est bon et le quartier est tranquille, idéal pour vivre sereinement. La localisation centrale de cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, la gare se trouvant à seulement 6 minutes à pied. L 'immeuble est en bon état général, avec une façade en pierre et brique bien entretenue. La cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Une opportunité rare sur le marché immobilier, ce bien saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier au 06 59 21 43 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

188 000 €

2 848 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Sète (34)

SÈTE CENTRE / GARE – EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX – IDÉAL RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR - Jean-Baptiste Ghoul est heureux de vous présenter en exclusivité ce T3 de 66 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, à seulement quelques pas de la gare, du théâtre et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui séduit de plus en plus, idéal pour conjuguer vie urbaine et douceur méditerranéenne. Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : le séjour spacieux profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur le balcon, la cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, parfaite pour le lave-linge et le stockage. Côté nuit, deux chambres confortables avec dressing et une grande salle d'eau / WC complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et aménagé avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les charges restent maîtrisées, et le DPE en C vient renforcer l'intérêt du bien, aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement serein. Un bien cohérent, bien placé et facile à projeter, qui coche les cases essentielles aujourd'hui : emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de ville de 182 m² est idéalement située au centre bourg, à proximité de toutes les commodités. Elle comprend 3 à 4 chambres et dispose d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur la cuisine. Vous apprécierez également un atelier/garage, une cave et un jardin clos de 674 m². Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : une entrée aménagée en cellier (11,5 m²), une pièce de vie (38 m²) avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine (3 m²), des WC indépendants, une chaufferie (9 m²) avec accès à l'étage, une cave (24 m²) et un atelier (21 m²) donnant sur le jardin. - 1er étage : un palier (14 m²), une première chambre (18 m²), une seconde chambre (20,5 m²) avec espace de rangement, une salle de bains (4 m²) avec meuble vasque et baignoire, des WC indépendants, et une troisième chambre (27,5 m²) aménagée en salon. - 2e étage : un palier (6,5 m²) avec partie salle d'eau et une quatrième chambre (27 m²). Équipements : chaudière bois, cheminée, eau chaude par ballon électrique, menuiseries en double vitrage, fibre installée et assainissement collectif. Cette maison à acheter à Bonneuil-Matours est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

À vendre à Villeneuve-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, cette maison de ville de 100.0 m² est idéalement située en plein centre-ville. Proche de toutes les commodités, elle constitue une opportunité rêvée pour un achat maison Villeneuve-le-Roi. La propriété se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une terrasse, une cuisine ouverte, une salle à manger et un WC séparé. Au rez-de-jardin, 2 chambres communicantes, un salon et une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Une cave est également disponible. Des travaux de peinture et l'installation d'une VMC sont à prévoir. Ne manquez pas cette maison Villeneuve-le-Roi à vendre, contactez-moi pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ / 72100 - LE MANS - LES MAILLETS - DUPLEX - 5 PIÈCES - DOUBLE TERRASSE - GARAGE Situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique des Maillets, cet appartement à vendre est une véritable perle rare en duplex, offrant des prestations soignées. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien traversant de 127 m², 5 pièces, avec deux terrasses et un garage, au sein d'une résidence de standing construite en 2011. L'appartement se compose comme suit : - entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressing, wc séparés, terrasse, - à l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparés, terrasse, - garage (box fermé sécurisé). Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur réversible, radiateurs et ballon d'eau chaude. Cette petite copropriété présente de très faibles charges (470 € par an) et ne nécessite aucun travaux. Proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs. Pour toute information, photos et plans complémentaires, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Martin Trou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

60740 - SAINT-MAXIMIN - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.92 M² - AVEC JARDIN, LUMINEUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Saint-Maximin, situé dans une résidence calme et sécurisée dans l'Oise, région Picardie.Idéalement agencé et décoré, cet appartement agréable offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 20.0 m² est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un cadre chaleureux pour des moments conviviaux.Ce bien dispose de 3 chambres confortables pour des nuits paisibles, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, d'un WC séparé et d'une terrasse de 14.0 m² idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un stationnement extérieur pour un véhicule offre un accès direct au jardin privatif de 246 m², idéal pour aménager un espace extérieur.L'état général de cet appartement est excellent, avec une construction réalisée en 2011. L'électricité et la plomberie en très bon état assurent un confort optimal au quotidien.La construction en béton, le toit en ardoise et la façade en crépi et bois en bon état confèrent du caractère à cet appartement. L'immeuble, en bon état général, se compose de 2 étages.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement Saint-Maximin à vendre.**LES ATOUTS**- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle- Terrasse pour profiter des beaux jours- RDC pour une accessibilité optimale- État général très bon, construction récente- Matériaux de qualité garantissant une construction solide- Stationnement extérieur inclus- Charme et caractère dans un quartier résidentiel prisé- Très bon DPE- Proche zone commerciale- À 10 minutes de la gare de Chantilly- Arrêt de bus à 2 minutes (accès gare, collège, lycée)- École maternelle et primaire à proximitéPrimo accédant ou investisseur, voici une opportunité pour cet appartement lumineux et confortable, idéalement situé.Contactez-moi rapidement pour une visite.

À Idron, Pyrénées-Atlantiques, découvrez un grand loft au calme absolu, parfait pour ceux qui envisagent un achat loft Idron. Ce bien unique de 175,51 m² en loi Carrez (200 m² au sol) a été entièrement rénové en 2021. Il comprend un espace cuisine de 20 m², un salon cathédrale de 41 m² et trois chambres, dont une suite parentale de 26,4 m² au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 20 m² avec vue sur les Pyrénées, deux chambres supplémentaires, une salle de bain spacieuse de 10,17 m² et un WC séparé. Les chambres sont équipées de placards fermés. Ce loft Idron à vendre présente des prestations de qualité, incluant un DPE en B, un chauffage par pompe à chaleur, une isolation performante, ainsi qu'une décoration contemporaine. L'orientation plein sud assure une belle luminosité. Les atouts de cette propriété incluent un agencement optimisé réalisé par un architecte, des fenêtres à double vitrage, un vaste jardin/terrasse de 70 m² et un environnement paisible au fond d'une impasse. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Le prix de ce bien d'exception est de 450 000 euros, avec un impôt foncier de 1 337 euros par an. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Arnaud CABANNE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL au 06888838133. Ne manquez pas cette opportunité de loft à acheter Idron.

À vendre à Coulommiers, en Seine-et-Marne (77), cette charmante maison de plain-pied de 63,41 m². Ce pavillon comprend une entrée, une salle à manger lumineuse de 21,72 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un SAS. Un garage spacieux de 24,35 m² avec un grenier de 13,80 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, complète ce bien attractif. Le tout est situé sur un terrain de 504 m² et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement localisée dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, cette maison Coulommiers à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Coulommiers. À visiter sans tarder !

GUERANDE - VILLAGE DU GRAND POISSEVIN - 3 BIENS EN UN SEUL LOT - MAISON FAMILIALE ET DEUX GÎTES INDEPENDANTS - 189M² - JARDIN - TERRASSES - EXPOSITION SUD ET OUEST - RÉNOVATIONS ENTRE 2022 ET 2024Située dans le calme et prisé du village du Grand Poissevin, sur la route de Kerbins, cette propriété unique offre trois habitations totalement indépendantes, combinant un cadre de vie agréable et un potentiel locatif attractif.Parfait pour un achat maison Guérande, ce bien est idéal comme résidence principale tout en générant des revenus supplémentaires, pour un investissement patrimonial, ou pour un projet familial ou professionnel.MAISON PRINCIPALE FONCTIONNELLE DE 130 m² (Rénovations récentes sous plans d'architecte)Maison lumineuse entièrement clôturée, avec terrasse, spa et jardin soigneusement aménagé :- Grand salon/séjour spacieux avec parquet massif, ouvrant sur l'extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Bureau avec verrière en aluminium- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale- Chauffage électrique et pompe à chaleur- Chambre indépendante climatisée avec dressing- Salle d'eau intégrant double vasque- WC indépendantsÀ l'étage :- 3 chambres climatisées- Salle de bain avec douche et double vasque- WC indépendants2EME BIEN : GÎTE "RÊVES D'OCÉAN" – 31 m² – Classement 2 épis - Capacité 5 personnes (Rénové en 2023)Logement mitoyen totalement indépendant, vendu meublé :- Salon/Séjour- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche et WC- Chambre à l'étage- Accès privé avec parking dans une cour fermée- Jardin privatifRéservations via Booking et Gîtes de France, avec un excellent rendement locatif déjà établi (CA : 16,000€)GÎTE "CÔTE OUEST" – Maison indépendante de 28 m² (Rénovation complète prévue en 2025) - T1 bis - Classement 2 épis pour 2 personnesMaison en pierre avec extension en bois, entièrement indépendante et également vendue meublée :- Séjour- Cuisine équipée- Chambre- Salle d'eau- WC indépendants- Terrasse privative clôturée- Chauffage électriqueEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTSJardin paysagéTerrasses en bois Kumaru (2024)Spa 5 places neuf (2024) inclus dans la ventePuits avec pompe pour le jardinAssainissement par micro-station conforme pouvant accueillir deux autres logements si besoin, avec toutes les arrivées (EP, EU, électricité, internet)Vendeur ouvert à discuter, vente courte ou longue envisageable.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Miquel - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT (78150) - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 97 M² - JARDIN PRIVATIF ET PARKING SOUS-SOLDans le quartier prisé du Nouveau Chesnay, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement Le Chesnay-Rocquencourt à vendre vous propose 4 pièces sur 97 m², agrémenté d'un jardin privatif.Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet emplacement facilite votre quotidien. Les commerces, les transports, et les écoles sont accessibles aisément ; un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble (Bus 6202 et 6179, reliant les gares de Versailles et de La Celle-Saint-Cloud). Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'A13 et à La Défense.L'intérieur se compose d'une entrée menant à un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial agréable à vivre. Le séjour s'ouvre sur un jardin de 22 m² avec terrasse orientée plein Ouest, offrant calme et absence de vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil du matin ou se détendre en soirée.L'espace nuit se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, donnant accès à trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa salle de bains et WC. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.Ce bien inclut un parking privatif en sous-sol. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Charline Teixeira – Conseillère Immobilier Efficity.Si vous êtes propriétaire dans le quartier, je propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement.La copropriété comprend 27 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 640 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 950,00 € et 2 680,00 € pour les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Vernou-la-Celle-sur-Seine, Seine-et-Marne (77), cette maison de 3 pièces et 2 chambres d'une superficie de 79 m². Située sur un terrain de 303 m² et donnant sur une cour fermée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier avec dressing, d'un séjour/salle à manger avec parquet et cheminée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, dont l'une dispose d'un dressing. Ce bien inclut également une cave de 30 m², un atelier de plus de 26 m², un préau de plus de 28 m² pour accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été ou un bureau indépendant et un jardin avec puits. Il offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Située à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, et à 45/50 minutes de Paris en train, cette maison à acheter à Vernou-la-Celle-sur-Seine est une occasion à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ EFFICITYMAISDON SUR SÈVREÀ seulement 3 minutes du bourg de Maisdon ou 3 minutes de Château-Thébaud, cette maison à acheter à Maisdon-sur-Sèvre vous séduira par ses atouts.D'une superficie d'environ 103 m², elle comprend 3 chambres et est située sur une parcelle de 569 m². Entièrement rénovée en 2026, cette maison affiche des équipements neufs, y compris les ouvertures, la toiture, la plomberie, l'électricité, les sols, la cuisine et les salles de bains.L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose un bien au calme, lumineux et exposé plein sud.Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en dalle béton de 50 m², ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis.- Suite parentale avec salle d'eau et douche.- WC avec lave-mains.Au premier étage :- Un palier.- Deux grandes chambres.- Salle de bains avec WC.- Buanderie.Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, devant le portail menant au jardin. Le chauffage est électrique à inertie avec un poêle à pellets. DPE : C. Les volets roulants sont électriques.Aucun travaux à prévoir.La maison est située à proximité de tous les petits commerces du bourg (à 3 min), ainsi que des écoles maternelle et primaire. Liaisons bus : Ligne 370 vers Maisdon-sur-Sèvre et Ligne 332 vers Château-Thébaud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n° 437896236. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VILLE-D'AVRAY (92) - APPARTEMENT SPACIEUX DE 135 m² - TROIS CHAMBRES - RÉNOVATION HAUT DE GAMME - Efficity et Adeline Bertholon sont ravis de vous proposer cet appartement Ville-d'Avray à vendre, d'une superficie de 134,47 m² (loi Carrez), situé dans une résidence élégante avec gardien, reconnue pour ses équipements de qualité, son emplacement central et son parc verdoyant. Ce bien comprend une entrée généreuse, un séjour lumineux de 36 m² orienté Sud-Est, s'ouvrant sur une loggia de 11 m² grâce à de larges baies, une cuisine équipée, ainsi que trois grandes chambres (18,72 m², 18,21 m² et 14,86 m²), une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Deux WC dont un séparé viennent compléter cet ensemble. Une cave et un box, accessibles par ascenseur, sont également inclus. Récemment rénové avec des matériaux choisis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, niché entre le Parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes. Les commodités, incluant commerces, marché, écoles et installations culturelles et sportives, sont à proximité immédiate. La gare de Sèvres-Ville d'Avray, permettant de rejoindre La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U), se trouve à 13 minutes à pied via une agréable promenade ou à 5 minutes en bus. À quelques pas de la résidence, le bus 426 vous conduit au Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15, tram T2), tandis que le 469 relie la gare Sèvres Rive Gauche (accès gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l'université de Versailles. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d'achat d'appartement à Ville-d'Avray ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Idéal pour un achat maison à Feyzin, découvrez cette villa individuelle de type T6, d'une superficie de 165 m2, située dans le secteur prisé du Champ Plantier à Feyzin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Edifiée en 2000 et récemment rénovée avec des prestations de qualité, cette maison à vendre dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Vous serez charmé par la pièce à vivre cathédrale de 42 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et une véranda de 20 m2 exposée est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains lumineuse vous attendent. De plus, vous profiterez d'un grand studio indépendant de 42 m2, idéal pour un rendement locatif ou l'indépendance d'un adolescent. Le terrain de 607 m2 comprend un espace extérieur aménagé, parfait pour les étés à venir. La propriété est équipée de doubles vitrages PVC et de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. A proximité des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers, cette maison à acheter à Feyzin est une belle opportunité. Contactez Bruno SILVA pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre à Annecy (74000) - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 m² - LUMINEUX - CALME - DPE D Sophie Pilot et Efficity vous proposent cet appartement de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant des années 70. Localisé au 4 rue des Edelweiss, à proximité du lac et du centre-ville (à 8 minutes en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, cet appartement est à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). À l'écart des axes routiers, vous apprécierez le calme qui y règne. L'appartement se compose comme suit : - Une grande entrée avec dégagement et nombreux placards - Un séjour avec cuisine semi-ouverte de près de 30 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias - 4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 salle de douche avec un second WC Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Annecy selon vos goûts. Côté technique : - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) - DPE D et C - Double vitrage de 2024 (sauf dans les chambres 2 et 3) - Tableau électrique changé en 2019 - Visiophone - Porte palière sécurisée Côté pratique : - Parking devant la résidence. - Un grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. - Commerces et commodités à proximité immédiate. - Marché tous les dimanches matin à 2 minutes à pied. - Bus ligne 4 à moins de 100 mètres (IUT en 10 minutes et gare en 15 minutes). - Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. - Écoles maternelle et primaire à 100 mètres. - Collège à 600 mètres. L'avis de l'expert : cet appartement à vendre dans la Haute-Savoie à un prix attractif est idéal pour vivre au centre de la ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 minutes à vélo). Un bien parfait pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LYON 2 – AINAY – T4 DE CARACTÈRE – 110 m² – ENTIEREMENT REPEINT – CALME – ASCENSEURCaroline Deitte & Perrine Clément – Efficity vous proposent cet appartement à acheter Lyon 2eme Arrondissement, situé au cœur du bien connu quartier d'Ainay, à proximité de l'Abbaye d'Ainay. Ce superbe appartement familial de 110 m² se trouve dans une copropriété de grand standing.Une copropriété d'exceptionSituée dans une rue particulièrement calme, cette élégante copropriété en pierre de taille, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Les parties communes ont récemment été rénovées et le ravalement de façade a été effectué, garantissant ainsi une valorisation durable de cette adresse prisée.À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellecour et de la Gare de Lyon-Perrache, avec métro, commerces et écoles à proximité immédiate, l'emplacement est aussi central que privilégié.Un appartement lumineux au cachet préservéSitué au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur son caractère tout en apportant confort et modernité :• Appartement entièrement repeint• Tableau électrique remplacé• Nouveau système de chauffageLa rafraichissement révèle toute la noblesse de l'ancien : hauteur sous plafond de près de 4 mètres, parquet d'origine, moulures, cheminée…La distribution est idéale pour une vie familiale :• Entrée avec rangements• Salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m²• Cuisine indépendante de 15 m²• Trois chambres, dont une chambre parentale de 23 m²• Salle de bain• WC séparés avec lave-mainsUne grande cave très saine de 14 m² vient compléter ce bien.Informations complémentaires• DPE : E / GES : B• Charges annuelles : 1 600 €• Taxe foncière : 1 250 €Ce bien de caractère est prêt à vivre et se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Caroline Deitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n° 912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement T3 rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 68,5 m², idéal pour un achat appartement Lyon 3ème arrondissement, dispose d'une cave et bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, assurant une luminosité optimale. Le salon/salle à manger de 22 m², agrémenté de grandes baies vitrées, est un espace de vie agréable et modulable. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier attenant, peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos souhaits. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda et une seconde chambre de 11 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent l'appartement. Les atouts de cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre incluent : - Une localisation centrale, proche des commerces, écoles et transports en commun - Un accès rapide à la Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus - Une copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité - Huisseries neuves (janvier 2026) et appartement sans travaux - Un garage en sous-sol fermé disponible en option. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 200 € - Charges mensuelles 2024 : 216 €, incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave, avec chauffage en cours d'individualisation. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E - Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires - Aucun travaux prévus dans la copropriété. Situé dans un quartier dynamique et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence au cœur de Lyon. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

808 000 €

4 253 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Biscarrosse (40)

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface généreuse de 198m², cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Biscarrosse. Elle possède cinq chambres spacieuses, garantissant à chacun son propre espace de vie. Vous trouverez une entrée accueillante, un grand cellier pouvant servir de laverie, ainsi qu'une pièce de vie vaste et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Deux salles d'eau viennent compléter cet aménagement, ainsi qu'un T2 bis indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus complémentaires. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un excellent potentiel locatif. Vous serez séduit par la terrasse de 80m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec son jacuzzi et son bar extérieur. Implantée sur un terrain de 843m², cette maison offre un bel espace extérieur pour se détendre. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison à acheter Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien rare sur le marché.

À Saint-Denis, dans un quartier calme et proche des commerces ainsi que des transports, cette maison Saint-Denis à vendre de 100 m² (84,17 m² Carrez) séduira par son charme et son potentiel. Composée de cinq pièces, elle dispose de deux chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail et d'un séjour lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie convivial tout en permettant une séparation appréciable au quotidien. Les volumes et la disposition des pièces offrent la possibilité d'imaginer différentes configurations selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 71 m² prolonge la maison et invite à profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Le parc Marcel Cachin, situé à quelques minutes à pied, vient enrichir ce cadre de vie agréable. Cette maison chaleureuse représente un bel équilibre entre vie urbaine et nature, idéale pour un projet de vie évolutif. Cette opportunité d'achat maison Saint-Denis ne doit pas être manquée.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

102 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 1 376 m²
• 2 chambres
• 

Charroux (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 376 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 285 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – 3 GRANGES – HANGAR – MAISON N°2 A REHABILITER – MARE – TERRAIN DE 9 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** La toiture de la grange a été rénovée en 2021. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 1 376 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 1 285 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, granges, hangar et une seconde maison à réhabiliter. Le terrain fait 9 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez au bout du terrain une mare. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - 2020 : Fenêtres et volets. - 2023 : Portes et moustiquaires. - 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir). La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une cuisine (22,5 m²) aménagée. - Un salon (22 m²) avec son insert bois. - Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. Au 1er étage : - Des combles aménageables (123 m² au sol). Concernant les extérieurs : - Un garage (51 m²). - Une porcherie (50 m²). - Un poulailler. - Un local chaufferie (17 m²). - Une stabulation (250 m²). - Grange n°1 (52 m²). - Un hangar (300 m²). - Une plateforme béton à l'entrée de la propriété. - Grange n°2 : 235 m². - Maison : 80 m². - Petits toits : 30 m². - Grange n°3 : 220 m². Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Landrais, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes – Opportunité idéale pour investisseurs. Cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Située à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), ce bien rare sans copropriété est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire) : - RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²)- 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC- 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparéCe logement est idéal pour une location meublée ou de courte durée. Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire) : - RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²)- 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé- 2ème étage : grenier aménageable de 35 m²Ce second logement offre un excellent potentiel d'optimisation ou de création de valeur. Extérieur : - Jardin clos de murs de 70 m², séparé du bien par un chemin. Pas de stationnement privatif.La maison a bénéficié d'une rénovation complète de 2017 à 2022 incluant menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures et radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Informations techniques : - Pas de copropriété / aucun espace commun entre les deux logements - 1 compteur d'eau – 2 compteurs électriques - 1 raccordement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 932 € - DPE : D (pour les deux logements) Double rentabilité possible : bien déjà rénové pour un cash-flow immédiat dans un secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères. Pour l'achat d'une maison à Landrais, cet bien est une option à considérer.Contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par e-mail à dducloyer@efficity.com pour plus d'informations.

16000 ANGOULEME - OPPORTUNITÉ RARE : maison à acheter Angoulême avec 4 chambres, située à seulement 50 mètres de la très prisée Place Victor Hugo, avec jardin, terrasse, cave et dépendance - Charente, Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de 115 m2, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, dans un secteur renommé pour ses commodités et commerces. Cette propriété bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'une vaste pièce de vie et cuisine de 35 m2, ouvrant sur un jardin clos, parfait pour profiter du calme. Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. De plus, l'extérieur clos et la terrasse attenante font de cet espace un lieu de détente privilégié. Une belle dépendance de 18 m2 se trouve au fond du jardin, électrifiée, pouvant être transformée en atelier ou en chambre supplémentaire après quelques travaux. La maison est agencée comme suit :* RDC :- hall d'entrée- salon/salle à manger- cuisine équipée- salle d'eau/buanderie avec WC* 1er ÉTAGE :- grande chambre de 20 m2 avec placards intégrés- suite parentale avec salle de bain et WC* 2ème ÉTAGE :- grande chambre de 20 m2 mansardée- chambre avec belle hauteur sous plafond (possibilité de mezzanine)* SOUS-SOL :- très grande cave d'environ 30 m2.Dans cette maison à Angoulême, profitez de prestations de qualité :- menuiseries double vitrage- tout à l'égout- chauffage central au gaz de ville (chaudière récente à condensation)- électricité refaiteLes consommations énergétiques réelles sont très avantageuses, avec des factures réduites grâce à l'installation d'un poêle à bois. L'environnement tranquille de ce quartier vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant proche de l'arrêt de bus STGA et à seulement 5 minutes de la gare en voiture. Cette maison de caractère en pierre se distingue par ses matériaux authentiques, tels que la pierre des façades et ses magnifiques parquets en bois, ajoutant un véritable charme à l'ensemble. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Angoulême à vendre, offrant un cadre de vie idéal et des caractéristiques de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison à Angoulême. Pour tout renseignement, contactez Yann VILLARD, Conseiller immobilier Efficity au 06.84.38.10.24. Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Opportunité rare à Barbâtre – Terrain viabilisé de 305 m² ! Vous rêvez de construire sur l'île de Noirmoutier ? Ne passez pas à côté de ce terrain viabilisé de 305 m² idéalement situé à Barbâtre ! À seulement quelques minutes des plages (environ 5 min à vélo) Proche du bourg et de toutes les commodités Environnement calme et recherché Terrain prêt à bâtir (raccordements déjà réalisés) Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel dans un secteur très prisé. Annonce proposée par efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCLUSIVITÉ - 37130 - LANGEAIS - LE FROU - TERRAIN A BATIR DE 303M² - IDÉAL POUR CRÉER VOTRE HAVRE DE PAIX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain Situé à l'entrée de Langeais, dans un environnement calme. Un permis de construire a déjà été déposé pour la réalisation d'une maison moderne en R+1 d'environ 105 m², offrant un gain de temps appréciable pour votre projet. Possibilité d'acquérir en complément un second terrain mitoyen de 307 m², permettant de bénéficier d'une surface totale de 610 m² de parcelle. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris