EFFICITY

À vendre : Appartement T4 de 69m² situé à Lyon 8ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche des transports en commun (tram, bus et métro) et de l'Université Lyon 2. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et trois chambres (10, 12.25 et 10.91 m²), chacune équipée d'un placard mural et de parquet. Une cave de 8 m² complète ce bien, qui est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Lyon 8ème Arrondissement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - 7ÈME ÉTAGE - À 5 MIN DU MÉTRO LIGNE 11 - ASCENSEUR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec la participation de Monia ARKAM, vous propose cet appartement Rosny-sous-Bois à vendre, idéalement situé à moins de 5 minutes du métro ligne 11. Installé au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité optimale dans toutes les pièces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le séjour spacieux donne accès à une terrasse avec une vue dégagée, créant une ambiance calme et apaisante. L’appartement comprend également une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Une place de stationnement en intérieur peut être proposée en supplément.À proximité immédiate des transports (métro ligne 11 et bus), des commerces, ainsi que d'écoles maternelle et primaire à moins de 2 minutes, et d'un grand parc arboré.Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cet achat appartement Rosny-sous-Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMonia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

41000 – BLOIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m² - MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - CONSTRUCTION DE QUALITÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison familiale à vendre à Blois, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ - S'étendant sur 140 m² sur deux niveaux, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres et un bureau (potentiellement 6ème chambre), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau de 12,3 m², d'un séjour-cuisine de 25 m², de 3 chambres de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine d'été-buanderie de 13,5 m². À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 19 m², une mezzanine et une salle d'eau. La maison est également dotée d'une cuisine d'été entièrement aménagée ayant accès au jardin. Les espaces ont été conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Equipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, elle dispose aussi d'un portail automatique et d'un interphone.LUMINEUSE ET CALME - Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de Blois à vendre offre un cadre de vie agréable et serein.TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS - Détendez-vous sur une terrasse de 50 m² avec pergola, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin clos de murs de 150 m² est sans vis-à-vis.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - L'intérieur de la maison allie modernité et matériaux de qualité, avec des sols en carrelage apportant une touche d'élégance. Son état général est excellent, tout comme celui de la façade.PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE - Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure pour un stationnement aisé.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - Cette maison à acheter à Blois est idéalement située, offrant un cadre de vie recherché et un accès au centre-ville et à la gare en 10 minutes à pied. Ecoles et transports à proximité.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR - Proposée au prix de 315 000€, cette maison familiale d'exception représente une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement tranquille et prisé de Blois.Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir ses nombreux atouts.

À vendre : Appartement duplex atypique de 109m² situé en plein cœur de Poissy, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Poissy, dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, un espace extérieur, un local indépendant et une cave. À seulement 4 minutes à pied de la gare, cet appartement Poissy à vendre offre un vaste séjour/cuisine lumineux de 41m², une cuisine spacieuse de 18m², ainsi qu'une chambre de 13m² avec cour extérieure. L'étage parental de 27m² comprend une chambre de 22m² avec dressing sur mesure et une salle de bain privative. Dans une copropriété bénévole où les frais sont minimes, cet appartement est accessible par badge Vigik et ne souffre d'aucune nuisance grâce à son isolation. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, avec le RER A et la ligne SNCF à proximité, et à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Poissy qui allie espace et confort.

Dans le secteur prisé de Lakanal à Bourg-la-Reine, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette villa d'exception de 224 m², agrémentée d'un jardin de 590 m² et d'un studio indépendant. Cette maison à vendre combine le charme de la pierre à un cadre de verdure sans vis-à-vis, offrant un lieu de vie idéal pour les familles. Édifiée en 1961, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à Paris (20 minutes) et La Défense (35 minutes) grâce au RER B, dont la station se trouve à seulement 3 minutes à pied. Profitez de la proximité immédiate du centre-ville et du Parc de Sceaux, accessibles en moins de 5 minutes à pied.La villa présente une architecture noble et évolutive, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin comprend un bureau lumineux de 20 m² et un studio de 24 m², parfait pour des revenus locatifs ou l'accueil d'un jeune adulte. Au premier étage, un hall d'entrée spacieux donne accès à un séjour-salle à manger avec cheminée de 33 m², une cuisine dînatoire et une suite parentale. Le second étage est dédié aux enfants avec trois chambres et une salle d'eau.La qualité de construction est notable avec un parement en pierre de taille et une performance énergétique classée D. Le système de chauffage au gaz, ainsi qu'une connectivité moderne avec la maison fibrée, permettent un confort optimal. Avec la possibilité de stationner quatre véhicules sur la parcelle, et un box, cette maison est un véritable atout.La véranda de 20 m² prolonge agréablement le séjour et offre un potentiel de modernisation pour créer une extension contemporaine baignée de lumière. Ce bien d'exception est proposé au prix de 1 695 000 € FAI. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Bourg-la-Reine.

À vendre à Saint-Pons, Alpes-de-Haute-Provence (04), découvrez cette maison unique composée de 4 yourtes neuves, alliant charme de l'habitat circulaire et confort moderne grâce à leur bardage bois extérieur. Idéalement situées dans un cadre calme et arboré, ces habitations légères de loisirs (HLL) offrent une expérience de vie proche de la nature, tout en proposant des prestations de qualité. Caractéristiques principales :- 4 lots disponibles à la vente.- Viabilisation complète avec raccordements aux réseaux d’eau potable, d’électricité et d’assainissement collectif (tout à l’égout).- Chaque yourte dispose d’un terrain privatif et borné avec des surfaces variées.- Toiture neuve avec bardeaux bitumés pour une protection durable.- Bardage bois neuf pour une intégration parfaite dans le paysage.- Abri extérieur pour un espace de stockage complémentaire présent sur chaque parcelle.Composition intérieure :- Grand salon convivial et circulaire, véritable cœur de vie.- Cuisine équipée ouverte sur l’espace principal.- Espaces nuit modulables avec 2 chambres et une belle mezzanine.- Salle d’eau avec douche et sanitaires.Chaque lot bénéficie d’un bel espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, au cœur d’un environnement préservé. Pour un achat maison Saint-Pons, ces 4 yourtes représentent une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Maxime Consiglio - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 480 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LA ROCHE-SUR-FORONFlorence COCHARD vous présente en exclusivité cette maison de caractère, pleine de potentiel, idéalement située au cœur du quartier prisé du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Cette bâtisse en pierre, datant d’avant 1850, dévoile 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à réinventer selon vos désirs. C'est une occasion rare pour les passionnés de rénovation, d’investissement, ou ceux ayant un projet sur mesure.Établie sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété présente de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement, ou développement d’un projet patrimonial.Vous profiterez aussi de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², des espaces à valoriser pour exploiter tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Située dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison représente une occasion précieuse sur le marché de la vente maison La Roche-sur-Foron.Un bien brut et authentique, prêt à devenir votre future acquisition immobilière. Pour obtenir plus d’informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com. Découvrez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFlorence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

152 000 €

835 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Le Monastier-sur-Gazeille (43)

Fermette à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille, Haute-Loire (43), en région Auvergne.**43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE - FERME À TERMINER DE RÉNOVER - 182 M2 HABITABLE - ENVIRON 260 M2 DE DÉPENDANCES - 2728 M2 DE TERRAIN** Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose de découvrir cette ferme à acheter à Le Monastier-sur-Gazeille. Située dans un secteur paisible, cette propriété offre une vue dégagée.**SON INTÉRIEUR :** Cette charmante bâtisse en pierre, typique de la région, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon, une salle à manger à rénover, un WC indépendant, une salle de bain et une buanderie. En outre, la partie dépendance comprend une cave avec source d'eau, une ancienne étable et une porcherie. Au premier étage, la partie habitable dispose de 4 grandes chambres (entre 14,4 et 15,9 m2), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing/buanderie. La dépendance offre également une belle grange de plus de 110 m2 ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m2.**SON EXTÉRIEUR :** Le terrain clos de 1275 m2 est agrémenté de deux parcelles supplémentaires (320 m2 et 1133 m2), idéales pour un potager ou accueillir des animaux. Cet endroit offre un cadre calme et agréable.**SA SITUATION :** Située dans un hameau du Monastier-sur-Gazeille, cette ferme est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), accessibles en moins de 10 minutes en voiture.**INFOS TECHNIQUES :** - Construction : murs en pierre avec rehausse en parpaing. - Toiture refaite dans les années 1980 en bon état. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage : bois et électrique avec radiateurs récents. - Eau chaude : chauffe-eau électrique. - Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage. - Ventilation : VMC + aération naturelle. - Taxe foncière 2025 : 600 €. - DPE : E / GES : B.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.58.25.94.45. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Betty Faure - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Furiani, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, cet appartement T3 bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable terrasse. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 71 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour un achat appartement Furiani. À proximité immédiate des commerces, boulangerie, cinéma et centre commercial, cet emplacement est très pratique, surtout avec les plages à seulement 3 minutes et l'aéroport à 13 minutes. L'agencement de ce bien est bien pensé, avec un espace nuit comportant deux chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. De plus, un cellier attenant permet d'accueillir lave-linge et rangements. Cet appartement à acheter à Furiani est parfait pour une résidence principale, un premier achat ou même un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérémy GOUPIL au 06 47 73 32 23 ou par email à jgoupil@efficity.com. Prix : 250 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - MAISON À VENDRE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison à acheter à La Rochelle, idéalement située dans le quartier recherché de la Trompette, à proximité des parcs et du centre-ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² qui donne accès à une terrasse, au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards, un vaste dressing (10,80m²) pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et une place de stationnement complètent ce bien.Cette maison est en excellent état et offre des prestations de qualité :- DPE A- poêle à bois Aasgard- cuisine avec plan de travail en granit, plaque Bora avec hotte intégrée- placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- garage carrelé et isolé avec porte motorisée- pompe à chaleur, chauffage/climatisation par gainable (température réglable pièce par pièce, à distance)- panneaux photovoltaïques- ballon thermodynamique- piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- puits...Cette maison à La Rochelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité du quartier offre un cadre de vie agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MONTAGNE EXCEPTIONNELLE – PISCINE – 4 CHAMBRES EN SUITE – 2 STUDIOS INDÉPENDANTS EffiCity vous propose cette villa d'exception située sur les hauteurs d'Antibes, offrant un cadre rare entre mer et montagnes. D'une surface d'environ 400 m² habitables, sur un terrain de 2 700 m², la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama unique. La villa s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants (un studio de 55 m² et un autre d'environ 22 m²) permettent d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie, ou d'envisager une rentabilité locative. Au premier étage, un élégant escalier en marbre mène aux pièces de réception : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. Une vaste terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces et offre un accès direct au jardin paysagé et à la piscine au sel. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale de 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Le lit est orienté face à la mer, et une baie vitrée à galandage permet une immersion visuelle totale dans le paysage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau. La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel, couvrant l'ensemble de la chaîne des Alpes jusqu'à l'Italie. Située dans un domaine privé et sécurisé, elle se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute A8 et de l'aéroport. https://villa-luxueuse-cote-dazu-jfukqg6.gamma.site/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier du Groupe C2i by Efficity, vous présentent une belle opportunité à Offemont, dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Cette maison à vendre, datant des années 70, est située dans une rue calme et recherchée, offrant ainsi un cadre idéal pour votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol aménageable, pour lequel des transformations ont déjà commencé, vous permettra d'envisager la création d'un second logement indépendant ou l'extension de votre espace de vie. Les caractéristiques principales incluent :- Surface habitable : 75 m²- Terrain : 535 m²- Sous-sol avec projet de second logement en cours- Grand garage indépendant- Toiture en bon état- Fenêtres en PVC déjà installéesDes travaux sont à prévoir, notamment :- Rénovation intérieure complète- Électricité à refaire entièrement- Système de chauffage à installer- Finalisation des aménagements du sous-sol- Finitions à personnaliser selon vos goûtsLes avantages de ce bien comprennent un fort potentiel de transformation pour en faire une maison familiale ou deux logements. Situé dans un quartier calme et agréable, il est proche des écoles, des commodités et des axes autoroutiers, ce qui est idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Ce projet présente de nombreuses possibilités ! Que vous souhaitiez acquérir une maison à acheter à Offemont pour créer un cocon familial sur mesure ou réaliser un investissement rentable, ce bien constitue une base idéale à valoriser. N'attendez plus pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE D ENVIRON 500 m² BOURD DU CROUAIS. - Ce terrain plat exposé nord ouest sans vis a vis au calme avec une vue dégagée sur la campagne est livré borné. il est a viabiliser avec tous les réseaux en facade rue dont TAE. - Le terrain est situé dans le bourg du Crouais, a 8 min de St Meen Le Grand et Montauban de Bretagne, a 2 min de la voie express pour accès Rennes en 28 min , 45 de St Brieuc. - LOT A Terrain issu d une future division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE D ENVIRON 500 m² BOURD DU CROUAIS. - Ce terrain plat exposé nord ouest sans vis a vis au calme avec une vue dégagée sur la campagne est livré borné. il est a viabiliser avec tous les réseaux en facade rue dont TAE. - Le terrain est situé dans le bourg du Crouais, a 8 min de St Meen Le Grand et Montauban de Bretagne, a 2 min de la voie express pour accès Rennes en 28 min , 45 de St Brieuc. - LOT B Terrain issu d une future division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montpellier, Hérault (34) - Maison à vendre dans le quartier prisé des Arceaux. Cette jolie maison de 4 pièces dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi que d'un jardin de 80 m². Située à proximité des commerces, du célèbre marché des Arceaux et de la place Max Rouquette, elle est parfaite pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles accessibles à pied et un arrêt de bus à proximité.La maison comprend une cuisine séparée et un salon lumineux donnant sur le jardin, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, une cabane dans le jardin, avec l'électricité déjà installée, offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Un espace sous combles d'environ 15 m² complète ce bien et présente un beau potentiel d'aménagement.Des travaux sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90 ou par mail à ltognetti@efficity.com. Ce bien, maison à acheter à Montpellier, est une opportunité à ne pas manquer dans le Languedoc-Roussillon.

Vente villa Aurec-sur-Loire - Un bien rare à saisir dans un cadre exceptionnel. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison chaleureuse située en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Profitez d'un environnement privilégié, au calme et en bord de Loire avec un accès privé. Cette villa à acheter à Aurec-sur-Loire, issue de la réunion de deux habitations, offre une configuration agréable et fluide. D'une surface habitable de 86 m² et plus de 100 m² de surface utile, la maison présente des volumes optimisés. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie conviviale avec un salon et un espace bar, s'ouvrant sur une cuisine aménagée via un passage en pierre. Une salle à manger lumineuse, un cellier/buanderie avec évier et un WC complètent ce niveau. Les murs en pierre apparente ajoutent du caractère à cet espace. À l'étage, un palier spacieux permet l'aménagement d'un bureau, avec deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée. Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel : accès privé à la Loire, jardin en terrasses, une terrasse de 55 m², vue dégagée et un environnement paisible. Il y a également un poulailler et un espace extérieur aménagé. Un sous-sol complet et sain comprend buanderie, WC et garage. La toiture est en très bon état, l'assainissement individuel est en parfait état de fonctionnement, bien que non conforme aux normes. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (2023) et un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à l'étage et en bois double vitrage au rez-de-chaussée, avec des volets roulants électriques à l'étage. Cette maison prête à vivre est idéale pour les amoureux de nature cherchant un lieu paisible. Son prix est de 249 900 € FAI. Pour toute demande d'information, contactez-moi au 0743277233. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Audrey MILLIARD - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

À vendre : Maison de caractère à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette propriété unique offre 10 pièces, dont 6 chambres, pour une surface habitable de 235 m², ainsi qu'un grand hangar. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle comprend deux logements avec accès indépendants. La maison principale de 172 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, de WC, et à l'étage, de 4 chambres, dont une avec salle d'eau/wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un jardin piscinable et de divers espaces de rangement. La seconde maison de 63 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et de 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative et WC. Ce bien présente de nombreuses possibilités : division des logements, exploitation en chambres d'hôtes, installation d'une piscine ou aménagement du hangar en atelier d'artiste ou en logement. L'environnement est idéal, avec un accès facile aux pistes cyclables menant à Saint Martin de Ré et aux plages. La maison est en bon état général, avec un DPE de catégorie D et une parcelle d'environ 980 m² offrant de belles perspectives. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Découvrez cette maison à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime.

À vendre : appartement à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans le quartier recherché de la Gare, cet appartement rénové de 125 m² offre 4 pièces et 2 chambres, alliant cachet et confort. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Montargis vous séduira par son salon-séjour spacieux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous disposez également d'un stationnement extérieur gratuit et des transports en commun à proximité (bus, train à 500 m) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'un appartement à Montargis, plein de charme et de tranquillité.

Maison à vendre à Bourg-en-Bresse, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette villa lumineuse de 88 m², avec véranda et garage, est implantée sur un terrain clos de 530 m². Elle offre une bonne isolation et des charges maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec salle d'eau, une vaste cuisine à moderniser, ainsi qu'un ancien garage transformé offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la salle de séjour et deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, ajoutent au charme de cette maison. Le jardin spacieux, son puits, et la grande terrasse font de cette propriété un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des sentiers en bord de Reyssouze. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison idéale à acheter à Bourg-en-Bresse deviendra votre havre de paix. Pour plus d’informations, contactez Alix de Lacheisserie, agent commercial immobilier.

À vendre villa à Montbazin, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Dans le quartier des Artisans, découvrez cette charmante maison de 4 pièces avec 3 chambres, d'une superficie de 100 m². Parfaite pour un achat villa Montbazin, elle dispose également d'un entrepôt de 150 m² avec un monte-charge pour un accès facile à une mezzanine d'environ 100 m², idéal pour les professionnels ou les passionnés de bricolage.Le jardin spacieux d'environ 1 000 m², avec une piscine semi-enterrée, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son exposition Sud-Est, cet espace extérieur est lumineux et agréable. La maison, située sur un terrain de 1 236 m², offre un cadre de vie serein, tout en étant à seulement 20 minutes de Montpellier.Ne manquez pas cette occasion de réaliser une vente villa Montbazin, alliant confort, commodité et tranquillité.

À vendre à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage surélevé, cet appartement lumineux et calme propose un balcon offrant une vue dégagée sur la Saône et les monts d'Or. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des crèches accessibles à pied, il bénéficie aussi d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 40, direction Lyon quai pêcherie et Neuville sur Saône, ainsi que la ligne S5 vers Caluire centre.L'agencement de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se compose d'une entrée avec une porte blindée et un placard, d'un séjour double spacieux de 28 m² avec un balcon, et d'une cuisine séparée et équipée avec loggia. Vous trouverez également deux chambres de 10 m² chacune avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Les fenêtres récentes avec double vitrage, ainsi qu'un sol en parquet dans le séjour et les chambres, apportent du confort. Le chauffage collectif au sol, avec une chaudière remplacée en 2025, offre une gestion économique des dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir, mais les charges restent faibles, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien. Une cave et de nombreuses places de stationnement libre sont à disposition dans la résidence. Un local à vélo est également prévu dans l'allée.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75.

À vendre : villa à Revest-du-Bion, Alpes-de-Haute-Provence, dans un quartier résidentiel. Cette maison familiale spacieuse de 80 m² est construite sur un terrain de 333 m². Elle offre une grande cuisine d'environ 10 m² ouverte sur un séjour de 20 m² avec accès à une terrasse, une buanderie de 6 m² et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,2 à 11,2 m², une salle de bain et un second WC. Le bien comprend également un garage. Caractéristiques supplémentaires : chaudière au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique (installé en 2023), double vitrage, moustiquaires, volets battants en bois, VMC (remplacée en 2024) et plusieurs placards de rangement. La fibre est également disponible. Taxe foncière : 1236 €. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une villa à Revest-du-Bion, n'hésitez pas à contacter Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Agent commercial immobilier enregistrés sous le numéro 889871356 au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

À Meyzieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant 3 chambres sur une surface de 90,27 m² Carrez, avec 17 m² de véranda et un garage de 20 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle vous charmera par son jardin arboré de 435 m², idéal pour des projets d'aménagement comme l'ajout d'une piscine. Cette maison est à proximité immédiate de commerces, avec Intermarché à 800 mètres et une boulangerie à seulement 50 mètres. Les points forts de cette maison à acheter à Meyzieu incluent une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement meublée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la véranda, ainsi que trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage de 20 m² offre la possibilité d'être transformé en espace habitable et les combles sont également aménageables. Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance cosy et économique. Cette maison représente une belle opportunité de vente à Meyzieu, mêlant tranquillité et commodités à proximité. Avec un peu de rafraîchissement, elle pourra devenir le cocon chaleureux que vous recherchez. N'attendez plus pour planifier une visite, y compris une visite virtuelle sur demande. Cette propriété est soumise à des charges de copropriété de 200 € annuelles. Pour en savoir plus, contactez Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant, par téléphone ou email au 06 67 10 62 84 ou v.legueuziec@groupe-c2i.com.

EXCLUSIVITÉ À CAVAILLON - QUARTIER LES RATACANS - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 M2 DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 450 M2 AVEC GARAGE ET TERRASSE - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable villa à vendre à Cavaillon, située dans un environnement calme au sein d'un quartier résidentiel paisible.La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone pour votre sécurité. Vous bénéficierez de double vitrage, de volets en bois et de moustiquaires.Ce bien est idéal pour un couple de retraités ou un jeune couple, proche des commerces et des écoles accessibles via les transports en commun.La disposition de la maison se présente comme suit :- Un hall d’environ 5 m2 donnant accès à la cuisine aménagée et équipée de 9 m2. - Un salon/séjour lumineux d’environ 28 m2 avec cheminée à insert (Brisach), fenêtre et baie vitrée orientée plein sud sur la terrasse. - Un dégagement d’environ 5 m2. - Côté nuit, deux chambres d’environ 11 m2, dont une avec salle d'eau privative (4.50m2). - Une salle d'eau d’environ 5 m2. - Un WC séparé. - Un garage isolé d’environ 25 m2 avec portail automatique, accessible depuis l’extérieur et l’intérieur. - Une terrasse carrelée et couverte d’environ 10 m2.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien.La villa est également dotée de la climatisation, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée, vous offrant plusieurs choix de chauffage. Des révisions de la toiture, de la chaudière, du ballon et du forage ont été effectuées (factures disponibles).Le jardin arboré de 350 m², ainsi qu'une piscine hors sol à vérifier, apportent tranquillité et verdure à cette propriété. En outre, vous disposerez d'un garage avec mezzanine ainsi que de 2 places de stationnement extérieur.Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une excellente luminosité. Située dans un quartier calme, à proximité des transports (bus, navettes), cette villa à acheter à Cavaillon séduira les amateurs de sérénité.DPE C/CNe manquez pas cette rare occasion et contactez-moi immédiatement au 06.35.90.38.79 pour organiser une visite.Un reportage vidéo est en cours de réalisation.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, numéro 904 965 969. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette villa pleine de charme n'attend que vous !

À vendre : grand T2 spacieux à La Madeleine, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au cœur du quartier Saint-Maur, cet appartement à acheter à La Madeleine se trouve au pied du métro et dans un ensemble immobilier des années 70, avec accès sécurisé. D'une superficie de 56,98 m², il est situé au 6ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 19,06 m², d'une cuisine séparée de 8,29 m², d'une chambre indépendante de 11,58 m², et d'un espace dressing de 3,1 m² à l'entrée, qui peut être transformé en agrandissement du séjour ou en bureau. Il dispose également d'une salle de bain avec baignoire et placards intégrés ainsi que de WC séparés. Les caractéristiques techniques incluent un DPE de classe D, des fenêtres double vitrage aluminium, des volets roulants électriques, et la fibre installée. Le bien est vendu avec une place de parking, une cave, et un accès à un local à vélos sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 218 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ce bien spacieux et lumineux est idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour découvrir cet appartement La Madeleine à vendre, contactez-moi au 07 67 07 65 68.

Maison de caractère avec dépendances - 4/5 chambres - 175 m² - avec vergerEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison à vendre à Mâcon, située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Pierrecclos, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, une chambre ou petit salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit.Les atouts de cette maison à acheter à Mâcon sont nombreux : une grande dépendance de 80 m² sur deux niveaux, un vaste verger aux multiples essences (cerisiers, pruniers, kaki, kiwis…), une cave et un garage. De plus, des travaux récents, comme l'isolation des combles, ont été réalisés. Portail électrique, DPE D : tout est réuni pour allier confort, authenticité et potentiel.Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Élisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

207 000 €

2 654 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Juvignac (34)

À vendre appartement à Juvignac, Hérault (34), dans le quartier de la Mairie. Ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m² Carrez et 78 m² de surface utile, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne, construite en 2016. Cet appartement lumineux et calme dispose d'une place de parking. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 29 m², très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée pour plus de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing intégré. La salle de bain spacieuse et un cellier indépendant complètent ce bien. L'appartement donne sur un patio intérieur paysager, offrant un environnement calme et apaisé, loin de l'animation urbaine. À proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 8 minutes et bus à moins de 3 minutes. Les écoles, le centre commercial et les services de la Mairie sont accessibles à pied. Points clés : DPE B, taxes foncières de 1562 €, charges mensuelles de 150 €. Cet appartement en excellent état présente un agencement optimal et une luminosité remarquable, en faisant une option à envisager pour un achat appartement Juvignac. Contactez Angélique VILLEDIEU pour planifier une visite.

À vendre : appartement 5 pièces de 95 m² situé à Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois se trouve au sein d'une résidence sécurisée, dans un immeuble récemment ravalé et isolé, à proximité immédiate du métro 'La Dhuys'. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec loggia, de quatre chambres, d'une cuisine séparée aménagée, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

71100 CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX AVEC TERRASSE – CŒUR DE CHALON-SUR-SAÔNEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chalon-sur-Saône, lumineux et spacieux de 100 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien profite d'une configuration idéale avec 3 chambres, parfaites pour une vie de famille confortable.Vous apprécierez ses espaces annexes très recherchés : un cellier, une buanderie avec lavabo, ainsi que deux pièces supplémentaires de 2,9 m² chacune, parfaites pour aménager un bureau et un dressing selon vos besoins.Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours.Complètement remis au goût du jour, l'appartement dispose de prestations récentes : parquet neuf, électricité et salle d'eau refaites en 2023, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal.Le chauffage est collectif et le stationnement est gratuit au pied de la résidence, complétant ainsi les atouts de ce bien.Vous bénéficierez d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports, gare et centre-ville accessibles en quelques minutes.Ce bien, fonctionnel, lumineux et idéalement situé, est à découvrir sans tarder pour tout projet d'achat appartement Chalon-sur-Saône.À propos de la copropriété :Nombre de lots : 45Charges prévisionnelles annuelles : 3343 €, soit 278,58 €/mois comprenant chauffage, eau, ascenseur et charges générales.Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frElisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Appartement à acheter à Bondy, Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Efficity vous présente un bien de 68m2, divisé en deux appartements de type T2 de 32m2, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un immeuble, vous découvrirez : - Appartement A : séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon pour profiter de l'extérieur. - Appartement B : séjour, cuisine fermée et aménagée, chambre, et salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure, un véritable avantage dans la région. Le cadre de vie est agréable, avec de nombreuses commodités aux alentours. À proximité, vous trouverez des parcs, comme le Parc De La Mairie et le Square François Mitterrand, ainsi que le Lycée Madeleine VIONNET et divers arrêts de bus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1721€ (pour les deux logements) - Charges de copropriété : 716€/trimestre (pour les deux logements) - DPE : D - Chauffage : gaz, individuel - Distribution d'eau : collectif Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à Bondy à un prix attractif. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible !

Votre conseillère immobilière locale a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Mézières-sous-Lavardin, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce pavillon indépendant, construit en 2005, dispose d'un terrain spacieux de 2 200 m², idéal pour profiter des extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau, d'un toilettes indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un toilettes indépendant et une quatrième chambre de 13 m² à terminer (avec placo et parquet), offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable. La surface totale est d'environ 110 m² (97 m² habitables actuellement), avec un potentiel d'évolution accessible. À l'extérieur, le terrain est complété par un petit hangar pour le stockage et une grande terrasse. Des travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien, avec son potentiel, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.