EFFICITY

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

77600 BUSSY SAINT GEORGES - F3 DE 70M² - Quartier des SYCOMORES – TERRASSE – PARKING Idéalement situé dans le quartier des Sycomores, à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie exacte de 67,30m² au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. A vous la chance de pouvoir emménager dans un appartement sans avoir attendu les 2 ans de constructions ! Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20m², donnant sur une loggia de 9m², de 2 belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. A noter qu'aucun logement se situe au-dessus de celui-ci ! 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les PLUS : -un jardin potager partagé -un espace de co-working de plus de 80m² -une terrasse partagée A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE 12 m² + GARAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) Audrey Bailly et Efficity qui estime votre bien en ligne vous présente à Givors, dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une terrasse de 12 m² exposé EST parfaite pour profiter des beaux jours dès le matin. Côté nuit : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. + garage fermé en sous-sol, un vrai atout sur le secteur. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse de 12 m² exploitable Exposition Est = luminosité naturelle Résidence récente (2019) Ascenseur Garage fermé DPE : C (bon classement énergétique) Emplacement idéal : Au-dessus d'un supermarché À 5 minutes à pied : crèche, écoles, transports Deux gares à proximité pour faciliter vos déplacements Idéal pour : Premier achat Jeune couple / famille Investissement locatif À visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17610 - CHANIERS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a Chaniers D'une surface de 110m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison . chauffage poele a granulé Le terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Nantes, rue Armand Brossard, quartier hôtel de ville, cet appartement de type 2, totalement rénové, de 33 m² au 5ème étage avec balcon et vue dégagée sur la ville Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, tout se fait à pied. Possibilité d'acquisition avec les meubles, idéal investisseur ou premier achat, ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 115 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts. L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur. Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité. Un extérieur propice à la détente et pratique Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Une construction récente et bien entretenue Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Situation géographique privilégiée Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Caderousse, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison en pierre entièrement rénovée mérite toute votre attention. Cette propriété unique de 265 m² dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 7 500 m². Agrémentée d'une piscine, d'un spa et d'une immense terrasse, elle est idéale pour des moments de convivialité tout en profitant d'un environnement paisible. Située à seulement 5 minutes de l'A7 (Orange) et proche de toutes les commodités du village, cet ancien mas datant du XIIe siècle vous séduira par son cachet exceptionnel. Les généreux volumes et la hauteur sous plafond créent une atmosphère savoureuse, parfaitement adaptée aux familles, aux projets d'accueil ou même à une activité professionnelle. À l'extérieur, le cadre verdoyant et sans vis-à-vis permet de profiter en toute tranquillité des extérieurs, renforcé par un pool-house, un puits et un forage. L'intérieur offre un séjour spacieux de 75 m² ainsi qu'une cuisine séparée et un bureau avec un ancien four à pain, permettant une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, six autres chambres réparties en deux ailes vous offrent flexibilité et confort. Des remises à proximité ajoutent à ce bien déjà riche en potentiel, que ce soit pour stockage ou atelier. Cette maison à acheter à Caderousse est un bien rare, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie singulier. Contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail pour organiser une visite. Prix de vente : 892 500€.

Maison T4 rénovée, d'environ 65 m², sur un terrain d'environ 250 m², à vendre à Marseille, dans le 15ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 4 au style contemporain comprend un séjour climatisé, deux chambres également climatisées, et une troisième pièce aménagée en dressing qui peut facilement redevenir une chambre. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant. Le bien est agrémenté de volets roulants et de nombreux équipements récents pour un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose d'un jardin verdoyant et bien entretenu, d'une terrasse et d'une cuisine d'été extérieure, parfaite pour recevoir. À l'étage, vous pourrez profiter d'une seconde terrasse avec une vue agréable sur la mer. Une cave aménagée ainsi qu'un box complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne (31), cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie idéal dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve sur une parcelle de 850 m² agrémentée d'un jardin paysager et d'une grande piscine. La maison à acheter à La Salvetat-Saint-Gilles se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une buanderie.Les avantages de cette propriété incluent la climatisation réversible, des panneaux solaires, ainsi qu'une terrasse couverte, le tout dans un environnement verdoyant. Idéalement située, elle est proche du centre de La Salvetat-Saint-Gilles, des écoles et des commerces, tout en ayant un accès rapide à la rocade pour faciliter vos déplacements vers Toulouse et d'autres grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Salvetat-Saint-Gilles, à visiter rapidement.

DOMANCY - CHALET 5 PIECES - SPACIEUX A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES - IMAGINE POUR VIVRE EN FAMILLE ///RETOUR A LA VENTE/// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Castruccio vous proposent ce magnifique chalet achevé en 2025. Si votre rêve est d'emmener les enfants à l'école, se détendre au lac et faire vos courses à pieds, ce chalet clefs en mains, est idéal pour vous. Ses 137.0 m² sont idéalement répartis sur 2 niveaux offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction et matériaux haut de gamme : construction béton armé aux normes RT2012, assurant une économie d'énergie maximum. La pièce de vie de 38 m2 accueille une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, aux finitions soignées, électroménager signé Bosch, face au Mont Blanc. Elle s'ouvre sur la terrasse de 40m2 et le jardin au Sud Ouest de plus de 500 m2, avec une vue dégagée sur les Aravis et le Mont Blanc. A l'étage, ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous assurent confort et intimité. Le balcon filant dessert deux d'entre elles. Le garage -avec porte électrique- entièrement carrelé est également équipé pour devenir une pièce supplémentaire sans travaux majeurs. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 WC avec lave-mains, un cellier-buanderie, le garage et l'accès à la pièce de vie. - l'escalier mène au niveau supérieur qui accueille : - Un WC séparé avec lave mains - Une salle de bain lumineuse et moderne avec douche à l'italienne et baignoire, meuble vasque et rangement. - Une première chambre orienté Nord Est - Une suite parentale avec salle de douche et WC, orienté Sud Ouest, elle ouvre sur le balcon filant du chalet. - Une troisième chambre qui donne également accès au balcon - Une quatrième chambre, spacieuse, orientée Sud Est et vue sur le Mont Blanc Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques Somfy, à commande générale. Menuiseries en bois, oscillo-battantes. Habillage en mélèze. 3 Places de parking extérieures. Libre de toute occupation, venez le visiter et... emménagez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette maison située dans le quartier prisé de Bompard/Endoume. Proche de la place Saint Eugène et des commerces de la rue d'Endoume, cette maison de ville mitoyenne de 135m2 a été entièrement rénovée et dispose d'un jardin extérieur rare pour le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour de 60m2 orienté plein sud, prolongé par un jardin clos et arboré de 200m2. Au premier étage, la maison propose deux chambres (9m2 et 9,5m2), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, chaque chambre ayant accès à une belle terrasse. Le dernier étage comprend une quatrième chambre (10,5m2) et un bureau (8,5m2) qui peut servir de cinquième chambre, le tout bordé d'une seconde terrasse. De plus, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette maison à acheter à Marseille 7ème Arrondissement, veuillez contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou par email à cbourgis@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

38170 - SEYSSINET-PARISET - QUARTIER RESIDENTIEL PERCEVALLIERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77m² - LUMINEUX-VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité avec Tiphaine Lance ce très bel appartement traversant et lumineux situé dans un quartier résidentiel de Seyssinet-Pariset au sein d'une copropriété très soignée et sécurisée. Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m2 se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables avec dressing, d'une cuisine séparée et aménagée qui donne accès à une belle loggia. Une pièce faisant aujourd'hui office de salon pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire. Les grandes menuiseries en aluminium double vitrée permettent de profiter de la vue remarquable sur le parc et les massifs environnants et apportent une lumière très agréable. Une salle de bain, un WC fermé et une pièce dédié au stockage complètent l'aménagement. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Cet appartement demanderas quelques rafraîchissements pour qu'il puisse développer et dévoiler tout son potentiel. Le DPE classifié D démontre déjà une belle maîtrise de l'isolation et du confort général. Le chauffage est au gaz de ville à réglage individuel. Les parties communes sont en très bon état général. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, et dispose d'un magnifique parc, aire de jeux pour les enfants et terrain de tennis qui permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant. Les charges sont de 323 €/m est intègrent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Des places de parking sont accessibles en bas de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cet appartement dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, villa située à Noyarey, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces, bâtie en 1987, dispose d’un sous-sol complet aménageable et d'une superficie habitable de 102 m². Le terrain plat de 1000 m², entièrement clos, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, tout en restant piscinable. L'espace intérieur lumineux et calme comprend un grand garage, un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz performante. De plus, une belle terrasse de 25 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Située à proximité des commodités, cette villa à acheter à Noyarey ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien plein de caractère. Contactez Jérôme Artaud pour planifier une visite ou demander une vidéo.

À vendre à Andilly, dans le département de Charente-Maritime, cette charmante maison rénovée de 2 chambres représente une excellente opportunité d'achat. D'une superficie de 80 m², elle est située dans une impasse calme, au centre du village. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée dinatoire, d'un salon-salle à manger avec poêle à granulés, d'une buanderie, de WC séparés et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. De plus, cette maison dispose d'un atelier avec électricité, eau et tout à l'égout, ainsi que d'un garage, d'une terrasse et d'un emplacement de stationnement. Si vous recherchez une maison à acheter à Andilly, n'hésitez pas à contacter Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Cachan, dans le Val-de-Marne (94), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un salon de coiffure et d'esthétique. Situé en plein centre-ville, ce commerce de 84m² dispose d'une excellente visibilité et attire une clientèle de passage ainsi qu'une clientèle fidèle. Entièrement équipé, vous pourrez commencer votre activité immédiatement. Le local comprend une entrée avec comptoir, une salle principale, une salle de manucure, une salle de massage, une cuisine et des WC. Le loyer est de 1880€ TTC (hors charges) et le chiffre d'affaires moyen sur trois ans est de 65 000€. La clientèle est fidélisée depuis 7 ans, avec un bail se terminant en février 2028. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Cachan, cette opportunité est à saisir.

38550 - SABLONS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121,3 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL COMPLETDENIS DALVERNY et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison Sablons à vendre, située dans un quartier résidentiel recherché de Sablons, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien plein de charme vous offre un cadre de vie serein, propice à la tranquillité.Avec une surface habitable de 121,3 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait une maison idéale à acheter Sablons pour une famille en quête de confort. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement intéressantes.Les menuiseries ont été récemment remplacées, un avantage indéniable. Des travaux d'amélioration, surtout en matière d'isolation et de chauffage, permettront d'optimiser le potentiel de cette propriété.À l’extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Imaginez savourer vos petits-déjeuners ensoleillés, accueillir des amis lors de soirées estivales ou simplement profiter du calme en admirant votre jardin.Le bien dispose également d'un large sous-sol de 100 m², idéal pour le stockage ou des projets personnels. Les combles aménageables de 21 m² offrent un potentiel d'agrandissement à considérer.Construite en 1970, cette maison a su préserver son charme au fil des années. Établie sur un terrain de 898 m², elle vous garantit un bel espace extérieur pour vos activités, vos loisirs ou des moments en famille, avec un cabanon de jardin pour ranger votre matériel.À noter : selon les données Géorisques, ce bien n'est pas concerné par un risque de remontée de nappe, ce qui constitue un élément rassurant pour votre éventuel achat.Une belle opportunité de vente maison Sablons pour les passionnés de calme, de nature et de potentiel ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.

À la recherche d'une villa à acheter à Marseille 15ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette villa d'exception de type 5, comprenant une dépendance, une piscine, un pool house et une vue mer panoramique. Ce bien rare, proposé à la vente, se situe dans un cadre calme et privilégié, avec 118 m² habitables et une dépendance qui peut servir de quatrième chambre, parfaite pour les invités ou pour un espace indépendant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 45 m², ouvert et confortable, avec cinq climatiseurs pour garantir une atmosphère agréable dans chaque pièce. Vous disposerez également d'une cuisine équipée et de volets roulants, ajoutant au confort de la maison. Cette villa à Marseille 15ème Arrondissement dispose de 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension considérable. Édifiée sur une parcelle de 810 m², la propriété permet le stationnement de jusqu'à cinq véhicules. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et les réceptions, comprenant une piscine de 4 m x 8 m, un pool house avec cuisine d'été, bar, salon extérieur, et des toilettes aménagées. Profitez de la vaste terrasse de 200 m² avec une vue imprenable sur la mer, les îles du Frioul, Château d'If, et Marseille tout entière. Une cave vient compléter cette offre. À l'arrière, un espace extérieur peut être aménagé selon vos désirs, pour créer un coin détente, un terrain de pétanque ou un jardin paysager. Cette villa se caractérise par sa luminosité, son potentiel exceptionnel, et surtout sa vue mer majestueuse. Un bien unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : maison lumineuse à Lixy, 89140, Yonne, en Bourgogne. Cette agréable maison, construite en 2004, offre 7 pièces sur deux niveaux avec un espace habitable de 127,71 m², plus 15 m² d'extension (cellier/buanderie) sur un terrain clos de 891 m², incluant carport, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. La propriété comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Elle est chauffée par un insert et une pompe à chaleur réversible. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. L'extension abrite un cellier et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur, avec sortie vers l'extérieur.À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres (18,35 m² et 19,19 m²) bénéficiant également d'une lumière traversante, un dressing et un espace de rangement avec arrivée d'eau. Cette maison à acheter à Lixy se complète par un carport de 32 m² pour deux voitures, un chalet de jardin de 12 m², une terrasse carrelée de 60 m², un bûcher et une piscine hors sol de 3 x 5 m.Les équipements de qualité incluent une porte d'entrée avec isolation thermique et phonique, un double vitrage performant, un ballon d'eau chaude récent, et un DPE en C. Cette maison a été conçue pour optimiser le confort avec des fonctionnalités modernes telles que visiophone, portail motorisé, récupérateur d'eau de pluie et aspiration centralisée.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 500 m pour les transports scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), divers commerces, crèche et gare à 9 km. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lixy, soigneusement entretenue et en parfait état.

IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable — Gueugnon, Saône-et-Loire Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box. Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon. Le bien en détail : Logement T3 — actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours) Logement T4 — libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus. Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011) Points forts : Rentabilité brute ~10 % — loyer en place dès la signature T4 libre — habiter ou louer selon votre projet Deux maisons distinctes et indépendantes Cadre calme, environnement agréable Aucun travaux importants sauf assainissement— rafraîchissement peinture uniquement dans le T4. Pas de copropriété — charges maîtrisées Taxe foncière : 1 004 €/an Rentabilité locative projetée : Loyer en place : 1 240 €/mois Loyer annuel : 14 880 € Rendement brut : ~9,9 % Rendement net (hors charges) : ~9,2 % Taxe foncière : 1 004 €/an Prix de vente : 150 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38850 - VILLAGES DU LAC DE PALADRU - MAISON DE VILLAGE 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 146.0m² - TERRASSE ET BALCON-VUE PANORAMIQUE.PROXIMITE LAC PALADRU. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le centre des Villages du Lac de Paladru qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un environnement très calme et paisible cette maison ancienne et entièrement rénovée propose une surface de 146.0m² développée sur trois niveaux. Vous profiterez de la présence de 4 chambres dont une au rez- de- chausssée, d'une très belle et contemporaine cuisine ouverte sur un vaste salon /salle à manger traversant et d'une superbe salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un bureau de plus de 10 m2 est également présent au troisième niveau sous vélux. Un grand garage de 40 m2, un balcon au premier niveau et une grande terrasse de en bois de 50 m2 complètent l'aménagement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrée, et l'isolation générale et le confort thermique de très bonne qualité, le DPE classifié en C confirme ce sentiment. L'ensemble présente de très belle finition intérieure et extérieure, la toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par une PAC air/eau Mitsubishi, la chaleur est diffusée via de très beaux radiateurs fonte à tous les niveaux. Un poêle Canadien très performant à bûche de marque Bullerjan Freeflow complète le dispositif. La maison ne fait pas partie d'une copropriété et ne supporte ni servitudes ni droits de passage. L'assainissement est de type collectif, et la fibre optique est installée. La grande terrasse intimiste vous permettra de profiter pleinement du cadre environnant, du calme ambiant et du magnifique panorama. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui présente un excellent rapport qualité/prix/prestation, qui se trouve à proximité immédiate du Lac de Paladru et de toutes les commodités ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : une charmante longère entièrement rénovée située à Jardres, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Jardres offre un cadre calme et sans vis-à-vis, avec une surface habitable de 120 m². Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, et d'une terrasse idéale pour se détendre. Le terrain de 1 863 m² est clos et comprend diverses dépendances. La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin, incluant des améliorations récentes telles que la toiture, les menuiseries en aluminium, l'électricité, et l'aménagement complet de l'étage. Le rez-de-chaussée : - Une entrée de 10 m² avec un espace sous escalier. - Un séjour spacieux de 31,5 m² avec insert à bois et accès à la terrasse. - Une chambre de 10 m². - Une salle d'eau équipée (5 m²) avec douche et WC séparés. À l'étage : - Un palier de 4,5 m². - Une seconde chambre de 23 m² avec rangements. - Une troisième chambre de 31,5 m² également avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'une dépendance aménagée, d'une cave et d'un garage. Cette maison Jardres à vendre dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un insert à bois, d'une PAC Air/Air dans l'une des chambres, et d'un assainissement individuel conforme. Ce bien est idéalement situé dans un environnement paisible, parfait pour une famille. Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez Morgan Louis-Eugène pour plus de détails.

Nouveauté à Lys-lez-Lannoy, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais : nous vous présentons en exclusivité cette maison atypique de 120 m², idéale pour un achat maison Lys-lez-Lannoy. Construite en 1948, elle se situe dans le secteur Justice et offre un environnement calme et agréable. Ce bien coup de cœur est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous y installer immédiatement. Cette maison à vendre comprend trois chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec hauteur cathédrale, un dressing, et des espaces de vie chaleureux. Vous apprécierez également sa terrasse sans vis-à-vis de 10 m², idéale pour profiter des belles journées. Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un poêle, et la climatisation réversible vous apportent confort et bien-être. Située à proximité des commodités, elle est parfaite pour les familles, les couples ou les primo-accédants à la recherche d'un bien avec du cachet. Prix de vente : 230 000 € FAI. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Simon MENART, conseiller immobilier chez Efficity.

Découvrez cette maison à vendre à Ellon, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Avec une superficie totale de 210 m², cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation et diverses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par ses 5 pièces lumineuses, son séjour spacieux de 58 m², ainsi que des combles aménageables de 100 m² qui permettent d'envisager des agrandissements.Le terrain de 1750 m², incluant un vaste jardin, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec une dépendance de 50 m² et des places de stationnement intérieures et extérieures, cette maison conviendra parfaitement aux bricoleurs ou aux investisseurs cherchant un projet ambitieux.Située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de l'autoroute Caen - Cherbourg, cette maison est à acheter sans hésitation. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE À VENDRE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale à acheter à Ruelle-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Rez-de-jardin : séjour, cellier/buanderie, WC indépendant. 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Deux dépendances indépendantes (9m² et 16 m²) complètent l'offre. La propriété dispose également de 4 places de parking et d'un jardin clos et arboré, ainsi que de terrasses offrant une vue dégagée, le tout dans un secteur calme. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. La fibre est également disponible et un portail électrique facilite l'accès. Les atouts de cette maison incluent son état rénové, son emplacement privilégié et son ambiance tranquille, en faisant un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

1 149 000 €

739 €/m²

Propriété

• 30 pièces
• 1 555 m²
• 17 chambres
• 

Tournon-Saint-Pierre (37)

À vendre, une propriété d'exception située à Tournon-Saint-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce majestueux château, connu sous le nom de Domaine des Vallées, date du XIXe siècle et est construit en pierre de tuffeau. En plus de sa villa spacieuse de 441 m², cette propriété à acheter à Tournon-Saint-Pierre comprend un parc de 4,7 hectares orné d'arbres centenaires, un étang privé, ainsi qu'une piscine chauffée. Ce domaine a été méticuleusement restauré et est actuellement exploité en tant que gîte/chambres d'hôtes avec un logement pour le gardien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception, une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux tours donnant accès aux étages. Le premier étage abrite cinq chambres avec salle de bains et toilettes. L'extérieur se compose d'une villa sur deux niveaux, d'une maison de gardien, d'un local technique, et d'un parc arboré. Idéalement localisée, cette propriété à vendre à Tournon-Saint-Pierre est un véritable havre de paix à visiter rapidement. Pour plus d'informations, veuillez contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

L'ARBRESLE (69210) – VILLA À ACHETER – 72 M² – 2 CHAMBRES – 24 M² SUPPLÉMENTAIRES À AMÉNAGER – TERRAIN 547 M² – CAVE – GARAGE – PROCHE DU CENTRESITUATIONEffiCity et Bertrand Coquard vous présentent cette agréable villa située à L'Arbresle, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. L'Arbresle offre un centre-ville dynamique, de nombreux commerces, des écoles, des transports (gare TER) et un accès rapide aux grands axes.DESCRIPTIONCette villa à vendre de 72 m² propose un cadre de vie fonctionnel sur une belle parcelle de 547 m², entièrement clôturée et arborée. À l'entrée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux d'environ 32 m², bénéficiant d'une exposition sud. La cuisine séparée peut facilement être partiellement ouverte pour un espace moderne et fluide.Côté nuit, la maison comprend :- 2 chambres confortables- Une salle d'eau- Un WC séparé.Un espace aménagé sous comble de 24 m² au sol, accessible par une échelle de meunier, est idéal pour un coin nuit d'appoint, un espace de travail ou une salle de jeux.Une cave permet le rangement de l'outillage extérieur.EXTÉRIEURLe terrain plat, clos et arboré constitue un véritable atout :- Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- Un espace nord plus frais, agréable durant les fortes chaleurs estivales- Un jardin facile à entretenir- Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle- Un garage non attenant idéal pour un véhicule ou pour créer un atelier.CONFORT & ÉQUIPEMENTS- Fenêtres en double vitrage- Électricité et tableau refaits- Fibre installée- Charpente suivie (années 2000)- Chauffage au fioulATOUTS- Proximité immédiate des commerces- Environnement calme et pratique- Terrain plat et arboré de 547 m²- Belle luminosité grâce à l'exposition sud- Garage et stationnements disponibles- Potentiel d'aménagement (cuisine)Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146 M² - GARAGEDécouvrez cette maison à acheter à Brigueuil, située à seulement 10 minutes de la sortie de Saint Junien, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Construite en 2009 sur deux niveaux, cette maison de 146 m² dispose d'un agencement fonctionnel avec 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes, parfaites pour recevoir vos proches en toute convivialité.En excellent état, elle vous séduira par son environnement calme, idéal pour des moments de détente et de sérénité. Le jardin de 1180 m², entièrement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage et deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition pour plus de praticité et de sécurité.Cette maison spacieuse représente une véritable opportunité sur le marché de la vente maison Brigueuil, alliant confort et fonctionnalité, et s'adresse particulièrement aux familles en quête d'un cadre de vie paisible.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et son cadre enchanteur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Mme MARTIN Mathilde06 29 78 02 33mmartin@lahalledelimmobilier.frEI RSAC N° 899 829 444Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

5 441 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Martigues (13)

À vendre à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 avec terrasse est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Martigues. D'une superficie de 68 m² en rez-de-jardin, il se situe à Carro, à quelques pas de la plage, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une charmante terrasse exposée plein sud de 15 m², surplombant le jardin de la copropriété. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, conformes aux normes PMR. L'équipement inclut une climatisation réversible et un chauffage central au gaz. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Cet appartement Martigues à vendre représente une réelle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce bien. Contactez Caroline Brotons au 0625130888 ou par email à cbrotons@efficity.com pour plus d'informations.

LA GRANDE MOTTE-CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE TYPE F2 AVEC TERRASSE (11 m2) - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR VUE EXCEPTIONNELLE !!! Idéalement situé à quelques pas des commodités et des plages , découvrez ce bel appartement d'environ 38 m2 ( 30,27 m2 loi carrez) , composé de de 2 pièces dont une chambre. Récemment rénové , chaque pièce est pensée pour vous offrir un confort optimal. Ses atouts: Emplacement recherché Résidence avec ascenseur Étage élevé offrant luminosité et dégagement Accès plage à pied Terrasse spacieuse Double exposition N/O - S/E Tout se fait à pied ! À découvrir sans tarder ! Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€ par an . Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 237 kwh/m2/an ; Consommation finale 103 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 8e - T4 69m² avec balcon et cave . effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à proximité des transports en commun (tram, bus , accès métro rapide ) et de l'Université Lyon 2, cet appartement traversant de type 4, au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux avec parquet ouvrant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et de 3 chambres (10, 12.25 et 10.91 m²) avec pour chacune un placard mural et parquet. Une cave de 8 m² complète le bien. Double vitrage sur l'ensemble fibre et interphone. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs et des espaces verts. Idéal investisseur ou 1ier achat Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ - 93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - 7EME ETAGE - 5 MIN METRO LIGNE 11 - ASCENSEUR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec la participation de Monia ARKAM, vous propose ce superbe appartement idéalement situé à moins de 5 minutes du métro ligne 11 à Rosny-sous-Bois. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre de beaux volumes et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux donne accès à une terrasse avec vue dégagée, offrant une atmosphère calme et apaisante. Vous trouverez également une cuisine équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement en intérieur est proposée en sus. À proximité immédiate des transports (Métro ligne 11 et bus), des commerces, école maternelle et primaire à moins de 2 min et d'un grand parc arboré. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris