SPOTISSIME

Situé dans le secteur recherché de Malfato, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 d’une surface de 26 m², idéal pour un pied-à-terre au Cap d’Agde ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace salon et coin repas, ouvrant sur une loggia agréable, véritable atout pour profiter d’un extérieur abrité avec une vue dégagée sur les espaces verts et le port à proximité. La cuisine est intégrée à l’espace de vie, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. La partie nuit se compose d’une chambre indépendante, permettant une vraie séparation des espaces, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité avec les commodités, le port et les axes principaux du Cap d’Agde, tout en restant à l’écart de l’agitation. Un bien parfaitement adapté pour un usage personnel ou un projet locatif serein dans un secteur apprécié. Pourquoi acheter cet appartement avec Spotissime : Secteur Malfato, recherché et calme Appartement T2 avec chambre séparée Loggia offrant un véritable espace suplémentaire 1er étage d’une résidence bien entretenue Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Accompagnement local et personnalisé Spotissime Informations complémentaires : Prix de vente :82 000€ Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 21.28 m² Charges mensuelles :125 € Taxe foncière : 600 €

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 964 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Agde (34)

Agde – Maison vigneronne de caractère avec deux appartements, terrasse et grand garage Dans un secteur calme à proximité immédiate des berges de l’Hérault, découvrez cette maison de ville typique vigneronne, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et promenades. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage confortable. Deux pièces déjà aménagées et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins de chacun. Le premier étage accueille un T2 entièrement rénové, particulièrement lumineux et agréable à vivre. On y retrouve une pièce de vie moderne et climatisée, un salon ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments au calme en cœur de ville, ainsi qu'une chambre avec dressing, elle aussi ouverte sur la terrasse. Au deuxième étage, un T3 rénové propose une belle pièce de vie, deux grandes chambres et une salle d’eau. Cet étage peut convenir à une famille, à de la location ou à un projet multi-générationnel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement complet ou regroupement familial. Le charme de l’ancien rénové, la tranquillité du quartier et la proximité de l’Hérault en font un bien rare sur le marché agathois. Visitez ce bien immobilier depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 275 000 € Prix TTC* Honoraires à charge vendeur TTC Taxe foncière : 1 739 €

CAP D’AGDE – T3 avec terrasse et parking dans la prestigieuse résidence ICONIC Découvrez en exclusivité chez Spotissime ce superbe appartement de type 3 situé dans la résidence ICONIC, au cœur de la station balnéaire du Cap d’Agde. Construite en 2019, cette résidence de standing bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des plages, du centre port, des commerces et des animations. L’appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose : D’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée De deux chambres avec placards et accès direct à la terrasse D’une belle salle d’eau récemment rénovée De toilettes indépendantes La terrasse de 22 m² exposée de manière agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose de volets roulants électriques, de double vitrage, et d’un système de climatisation réversible par géothermie, assurant performance énergétique et confort toute l’année. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la fermer en box. Un bien rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année. Contactez Spotissime pour organiser une visite. Informations complémentaires : Prix de vente : 317 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 56,53 m² Terrasse : 22 m² Taxe foncière : 755 € Charges de copropriété : 238 €/mois Copropriété avec ascenseur

LE CAP D’AGDE – Résidence du Golfe – Appartement T2 en rez-de-jardin avec piscine et parking Idéalement situé dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes à pied de la plage et au cœur d’une résidence appréciée avec piscine, cet appartement T2 en rez-de-jardin est une belle opportunité pour vos vacances ou un investissement locatif. Il offre une surface de 25,35 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et fenêtre, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Le véritable point fort de ce bien est sa grande terrasse ensoleillée de 20 m², où vous pourrez partager vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce logement, gage de praticité et de confort. Avec sa localisation recherchée, sa résidence sécurisée et son aménagement fonctionnel, cet appartement peut accueillir jusqu’à 4 couchages et répond parfaitement aux attentes d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif rentable ou d’un logement pour vos courts séjours en bord de mer. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 128 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 25,35 m² Charges mensuelles : 126 € Taxe foncière : 692 €

Maison T5 contemporaine de plain-pied – Quartier récent de Pomerols Située dans un nouveau quartier résidentiel de Pomerol, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. D’une surface habitable d’environ 98 m², cette maison de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 346 m², elle bénéficie d’une configuration trois faces avec une agréable exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace de vie, lumineux et ouvert, permet de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un agencement fluide et contemporain répondant aux attentes actuelles. Un garage vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté prestations : Construction récente (2022) Climatisation Classe énergétique A Faible consommation énergétique Environnement calme et résidentiel À l’extérieur, le terrain de 346 m² permet d’aménager un espace terrasse ou jardin selon vos envies, tout en conservant un entretien facile. La taxe foncière s’élève à 1 146 €. Prix de vente : 320 000 € Une maison récente, économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un secteur recherché de Pomerol.

CAP D'AGDE, Pinède, Appartement avec cabine et mezzanine dans résidence avec piscine et parking privé, Situé au cœur de la Pinède, dans environnement verdoyant et paisible, découvrez dans une résidence avec piscine et terrain de pétanque, cet appartement rénové d’environ 37 m² habitables (6 couchages) qui offre un cadre idéal pour vos séjours au Cap d’Agde. Au 1er et dernier étage, il se compose d’une entrée avec coin cabine, d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée moderne, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine d’environ 9 m² avec fenêtre accueille un agréable espace nuit (lit double + rangements). Vous apprécierez sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, son calme, et son parking privatif. Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier sur le secteur très recherché de la Pinède ( à proximité des Tennis et du village naturiste). Pourquoi acheter cet appartement avec Spotissime : - Résidence calme et verdoyante avec piscine et terrain de pétanque - Appartement rénové et fonctionnel - Mezzanine avec fenêtre + coin cabine (6 couchages) - Parking privatif -Vue dégagée sur les jardins Informations complémentaires : Prix de vente : 109 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 24.45 m² Charges mensuelles : 81 € Taxe foncière : 716 €

Au Cap d’Agde, dans le quartier du Mont Saint Martin, coup de coeur pour ce studio entièrement rénové en rez-de-jardin, situé dans la résidence Les Hautes Vignes, un environnement calme et agréable à proximité de Richelieu, du Centre Port et des plages. D’une surface d’environ 22 m² (21,16 m² loi Carrez), l’appartement a été rénové intégralement : sols, électricité, plomberie, climatisation, cuisine et salle d’eau. Il est prêt à être occupé immédiatement sans aucun travaux. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, propose un espace confortable avec cuisine moderne et permet d’accueillir jusqu’à 4 couchages grâce à son aménagement optimisé. L’un des véritables atouts de ce bien est son jardin privatif d’environ 15 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que ce soit pour une résidence secondaire au Cap d’Agde ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Visitez cette maison ou appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 108 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 21,16 m² Charges mensuelles : 72 € Taxe foncière : 597 €

Agde – Quartier Puits de So : Villa 4 faces avec piscine et garage Située dans le quartier très recherché du Puits de So à Agde, cette villa indépendante de 129 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et tranquillité. Un agencement pensé pour la famille Édifiée sur un terrain de 500 m² exposé sud-ouest, la maison se compose d’un vaste séjour traversant, d’une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Elle dispose également de deux salles de bain, deux WC et d’un garage attenant. Un extérieur convivial et ensoleillé Le jardin arboré et sans vis-à-vis invite à la détente. Vous profiterez d’une superbe piscine de 10x4 m, entourée d’une grande terrasse et d’un espace ombragé idéal pour les repas d’été. Points forts de la villa 4 chambres, 2 salles de bain Exposition sud-ouest Piscine 10x4 avec terrasse Garage et stationnements supplémentaires Quartier calme et résidentiel Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Quartier résidentiel recherché à Agde Villa 4 faces lumineuse avec 4 chambres Piscine 10x4 et grand jardin ensoleillé Garage et commodités à proximité Bien rare sur le secteur Informations complémentaires : Prix de vente : 575 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface : 129 m² Taxe foncière : 2 700 euros

Agde – T2 avec balcon dans résidence seniors avec club-house – Dernier étage – Parking possible À vendre à Agde, dans la résidence Les Villages d’Or, un appartement T2 en excellent état, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et sécurisé à proximité directe des commerces et services de santé. Le logement d’une surface Carrez de 52,5 m² est composé de : Une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée Un balcon de 8 m² Une chambre avec placard Une salle d’eau de 6 m² avec équipements PMR Pré-équipement pour la téléassistance La résidence dispose d’un club-house animé par une régisseuse présente au quotidien. De nombreuses activités y sont organisées, créant un cadre de vie chaleureux et solidaire. Frais de notaire réduits et éligibilité au dispositif Pinel Plus. Une opportunité idéale pour un investisseur ou une résidence principale adaptée. Possibilité de parking en sous-sol en supplément : 18 000 € Prix global avec stationnement : 247 900 € Informations complémentaires : Prix de vente : 229 900 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 52,5 m² Nombre de lots : 66 Charges mensuelles : 162 € Charges annuelles : 1 953 € Pas de procédure en cours Parking en option : 18 000 €

Au cœur du Môle au Cap d’Agde, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d’environ 22 m², idéal pour profiter pleinement de la station. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et s’ouvre sur un extérieur verdoyant, agréable et rare sur le secteur. Un vrai plus pour prendre ses repas dehors ou simplement se détendre au calme. L’appartement dispose de prestations récentes et rassurantes : climatisation neuve, menuiseries neuves et tableau électrique récent. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ou le mettre en location immédiatement. Il est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, équipée d’un arceau, un confort indispensable au quotidien au Môle. La résidence est bien entretenue et les charges sont faibles. Un bien complet, bien situé et facile à vivre, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 90 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 22 m² Charges mensuelles : 50 € Bien meublé

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

8 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Le cap d'agde (34)

Cap d’Agde – Secteur Iconic : T3 moderne avec grand balcon, garage et parking Dans la résidence Iconic, dernière construction du Cap d’Agde en plein centre Port, découvrez cet appartement T3 d’environ 57 m² situé au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, donnant sur un grand balcon de 22 m² exposé sud-ouest. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un cellier. De nombreux placards aménagés optimisent les espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : climatisation gainable incluse dans les charges, garage électrifié, place de parking privative, accès PMR et résidence sécurisée. Situé à deux pas du port, des commerces et des animations, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable toute l’année. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 455 000 € Prix TTC Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 56.51 m² Taxe foncière : 796 € Charges mensuelles : 280 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété

Cap d’Agde – Centre Port : studio cabine avec vue mer et parking privatif Au cœur du Centre Port, découvrez ce charmant studio cabine de 31,60 m² situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Sa situation privilégiée permet de tout faire à pied : commerces, port, restaurants et plages. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 18 m² ouvrant sur une loggia et un balcon avec une vue dégagée sur la mer et le Fort Brescou. Une cabine, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. Il est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde Prix de vente 129 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 27.46 m² Taxe foncière : 756 € Charges mensuelles : 100 € Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360 SPOTISSIME Cap d'AGDE - - - Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34704997)

En plein Centre Port du Cap d’Agde, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 d’une surface de 37 m² situé au 1er étage, offrant une pleine vue sur le port et les bateaux. L’appartement, lumineux et exposé plein sud, se compose d’une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une belle chambre avec placard et vue sur les bateaux, ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, volets électriques, cuisine et salle d’eau neuves, électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir. La résidence est idéalement située, au pied des commerces, restaurants et animations du port. Un appartement parfaitement adapté aussi bien à une vie à l’année qu’à un investissement locatif rentable. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 129 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 36.58 m² Charges mensuelles : 70 € Taxe foncière : 803 €

CAP D'AGDE - Appartement en rez-de-jardin avec parking privatif Situé dans une résidence sécurisée avec un emplacement de parking privé, l'agence spotissime vous propose un appartement à vendre au cap d'agde entre le môle les falaises et le centre port. Il est situé en rez de jardin et exposé plein sud. Il bénéficie d'un bel espace extérieur d'environ 20 m² équipé d'une pergola bioclimatique. L'appartement dévelloppe environ 35 m². L'entrée est agrémentée d'un grand placard, et dans la continuité on retrouve une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie avec le coin cuisine ouvert mesure environ 20 m². L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-bain au gaz récent, la baie vitrée donnant sur la terrasse est en double vitrage et volets roulants électriques. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. SARL SPOTISSIME Prix de vente 129 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 35.61 m² Taxe foncière: 795 € Charges mensuelles: 90 € Bien vendu meublé

CAP D’AGDE – Centre Port : Grand T2 meublé avec piscine, ascenseur Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type 2 d’une superficie d’environ 30 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un agréable balcon avec vue sur la piscine, parfait pour vos moments de détente. À proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Un pied à terre dans un emplacement prisé, au cœur du Centre Port du Cap d’Agde. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 97 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 32,80 m² Charges mensuelles : € ( eau froide + charges copro) Taxe foncière : 767 € Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°843 216 946

Dans le secteur prisé de Richelieu, à proximité de la mer et des animations tout en bénéficiant d’un environnement plus calme que le centre-port, découvrez ce bel appartement entièrement rénové. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, au 2ème étage avec ascenseur, il dispose également d’une place de parking privative. D’une surface d’environ 43 m² loggia intégrée, l’appartement offre une distribution idéale : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une cabine permettant un couchage supplémentaire, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est prêt à vivre, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un quartier dynamique du Cap d’Agde. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 154 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 32.24 m² Charges mensuelles : 69 € Taxe foncière : 900 €

Cap d’Agde – Quartier La Roquille – Maison T4 avec jardin, piscine chauffée et studio indépendant Dans le secteur calme et recherché de La Roquille, découvrez cette maison meublée de type 4 avec piscine chauffée, située à proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 24 m² ouverte sur une terrasse et un jardin privatif avec piscine chauffée, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Le garage a été aménagé en studio indépendant, parfait pour recevoir ou créer un espace séparé. À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement saisonnier. ?? Informations complémentaires : Prix de vente : 384 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 327 € Charges mensuelles : 90 € Bien vendu meublé

Le Grau d’Agde – Villa d’architecte de 2023 avec piscine chauffée et 5 suites Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa d’architecte de 2023 vous séduira par son style contemporain, ses grands volumes et ses prestations haut de gamme. Elle propose : Cinq suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine moderne parfaitement équipée, Une piscine chauffée à l’abri des regards, Un jardin paysagé, Deux grands garages, parfaits pour plusieurs véhicules et du rangement. Conforme à la norme RT 2020, cette maison offre un excellent confort thermique et des équipements modernes. Un bien d’exception, alliant modernité, confort et emplacement prestigieux, à proximité des plages et du cœur de ville. Informations complémentaires : Prix de vente : 785 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur

CAP D’AGDE – Centre Port : Studio rénové dans résidence avec piscine À la recherche d’un studio prêt à vivre, sans vis-à-vis, au cœur du Cap d’Agde ? Découvrez ce beau studio rénové de 22,45 m², situé dans une résidence arborée avec piscine, boulodrome et ascenseur, à seulement 10 minutes à pied des plages et du port. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, la tranquillité sans vis-à-vis, ainsi que les équipements récents. Le coin cuisine est pratique et fonctionnel, la salle d’eau avec WC a été optimisée, et un placard complète l’espace. Le studio est vendu meublé avec un mobilier récent (moins d’un an) : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. L’accès à la résidence s’effectue par une charmante passerelle donnant directement sur les quais du Centre Port, avec ses commerces, animations et restaurants. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, au sein d’un environnement calme, pratique et très recherché. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 75 600 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 22,45 m² Charges mensuelles : 55 € Taxe foncière : 700 € Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°513 144 360 SPOTISSIME Cap d'AGDE - - - Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34704731)

Agde – Résidence Les Villages d’Or – T3 en rez-de-chaussée avec balcon, parfait état, parking possible Situé dans la résidence seniors Les Villages d’Or à Agde, ce T3 en rez-de-chaussée est idéal pour une résidence principale ou secondaire pensée pour le confort, l’autonomie et la convivialité. L’appartement comprend : Une pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte Un balcon de 8 m² Deux grandes chambres de plus de 13 m², dont une avec placard Une salle d’eau de 6 m² aux normes PMR Le logement est pré-équipé de détecteurs de mouvement pour la mise en place d’un dispositif de téléassistance. La résidence propose un club-house, compris dans les charges, animé quotidiennement par une régisseuse présente sur place. Des activités ludiques sont proposées tout au long de l’année pour créer un véritable esprit de communauté. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (18 000 €), soit un prix total de 254 000 € avec stationnement. Informations complémentaires : Prix de vente : 236 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 58,67 m² Nombre de lots : 66 Charges mensuelles : 179 € Pas de procédure en cours Parking en option : 18 000 € Prix global avec parking : 254 000 €

Au cœur du Centre Port du Cap d’Agde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, découvrez ce T2 d’environ 38 m² situé au 1er étage d’une résidence bien placée. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 20 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte moderne. L’espace est agréable, fonctionnel et facile à aménager. Il dispose d’une grande chambre indépendante, un véritable confort pour cette typologie de bien, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. L’ensemble a été entièrement rénové : menuiseries, électricité, sols, finitions… Aucun travaux à prévoir. Il peut être immédiatement occupé ou mis en location. Ce bien représente une excellente opportunité pour : - Un investissement locatif saisonnier rentable - Un premier achat - Un pied-à-terre au Cap d’Agde Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 129 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 37.42 m² Charges mensuelles : 70 € Taxe foncière : 800 €

Cap d’Agde – Mont Saint Martin T2 avec parking vendu loué – Investissement sécurisé Situé dans le secteur recherché du Mont Saint Martin, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet appartement de type 2 situé au 3ème étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia permettant de profiter du climat méditerranéen. Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Ce bien est vendu occupé par un locataire en place depuis 6 ans, avec un bail en cours, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’acquisition, sans recherche de locataire ni période inocupée. Loyer actuel : Loyer hors charges : 478,57 € Charges : 58,00 € Ordures ménagères : 17,08 € Soit un revenu mensuel total de 553,65 €. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec un bien déjà loué, dans un secteur dynamique du Cap d’Agde. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 87500 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 31.10m² Charges mensuelles : 56 € Taxe foncière : 877 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété Entrepreneur individuel RSAC n°843216946

Cap d’Agde – Quartier Falaises – T2 avec piscine, ascenseur, proche plage et commerces Dans le secteur recherché des Falaises au Cap d’Agde, découvrez ce T2 meublé situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec piscine. L’environnement est calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une grande cuisine équipée (lave-vaisselle et lave-linge), d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau récente, d’un WC séparé et d’un placard à l’entrée. Il est équipé en double vitrage, volets roulants électriques, et vendu entièrement meublé. La résidence dispose d’une piscine pour les copropriétaires. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station balnéaire animée et attractive. ?? Informations complémentaires : Prix de vente : 96 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Charges et lots à confirmer)

Dans la résidence La Vigie, au cœur du centre-port du Cap d’Agde, découvrez ce studio rénové situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et plan de travail coulissant, d’un coin nuit, d’une salle d’eau moderne et d’un balcon avec vue dégagée sur le port, la grande roue et la mer. L’appartement dispose de tout le confort nécessaire : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Vendu clés en main, sans travaux à prévoir, il conviendra aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. La résidence a bénéficié de travaux récents (ravalement de façade, couloirs, garde-corps), garantissant un cadre agréable et bien entretenu. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. SARL SPOTISSIME Prix de vente 85 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 15.93 m² axe foncière 565 € Charges mensuelles 70 €

À vendre à Agde, dans la résidence seniors Les Villages d’Or, ce T2 situé au 2e étage est idéal pour une résidence principale sécurisée, bien située et conviviale. L’appartement comprend : Une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, Un balcon de 7 m², Une chambre spacieuse avec placard, Une salle d’eau de 5 m² aux normes PMR. Le logement est également équipé de détecteurs de mouvements facilitant l’installation d’un système de téléassistance. La résidence propose un club-house convivial, inclus dans les charges, animé par une régisseuse qui organise quotidiennement des activités. Possibilité de parking en sous-sol en supplément (18 000 €), soit un prix total de 271 700 €. Informations complémentaires : Prix de vente : 253 700 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 58,43 m² Charges mensuelles : 181 € Nombre de lots : 66 Charges annuelles de copropriété : 2 173 € Pas de procédure en cours Parking en option : 18 000 €

Agde – Appartement T2 en résidence seniors avec balcon, dernier étage, parking en option À vendre à Agde, à proximité immédiate de la zone Intermarché, cet appartement T2 situé au 2? étage avec ascenseur vous séduira par son état impeccable et son environnement adapté. Situé dans la résidence Les Villages d’Or, il bénéficie de tous les avantages d’un cadre de vie sécurisé, avec club-house animé, régisseuse présente sur place et activités organisées régulièrement pour favoriser la convivialité. L’appartement offre : Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée Un balcon de 7 m² Une grande chambre avec placard Une salle d’eau de 5 m² aux normes PMR Pré-équipement pour téléassistance Emplacement stratégique : supermarché, commerces spécialisés, transports en commun, structures médicales et sportives à moins de 10 minutes. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément (18 000 €), soit 228 000 € avec parking. Informations complémentaires : Prix de vente : 210 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 46,25 m² Charges mensuelles : 143 € Nombre de lots : 66 Charges annuelles de copropriété : 1 720 € Pas de procédure en cours Parking en option : 18 000 € Prix global avec parking : 228 000 €

Agde – T3 en résidence senior Les Villages d’Or – Balcon, cellier, parfait état, parking possible À vendre à Agde, dans la résidence seniors Les Villages d’Or, ce bel appartement T3 en parfait état est situé au 2e étage d’une copropriété avec club-house, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces spécialisés, transports, équipements culturels et sportifs. L’appartement offre : Une pièce de vie spacieuse d’environ 49 m² avec cuisine aménagée, Un balcon de 11 m², Deux grandes chambres dont une avec placard, Une salle d’eau aux normes PMR, Un cellier pratique pour le rangement. Résidence conviviale avec régisseuse sur place, animations quotidiennes et espaces collectifs dédiés aux échanges. Appartement pré-équipé pour l’installation de téléassistance. Possibilité d’achat d’un parking en sous-sol en supplément. Idéal pour une résidence principale sécurisée et active, dans un cadre calme à Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 305 500 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface Carrez : 78,62 m² Nombre de lots : 66 Charges annuelles de copropriété : 2 901 € Pas de procédure en cours Parking en option : 18 000 € – Prix total avec parking : 323 500 €

Meilleur rendement locatif

160 900 €

3 498 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre

Vias (34)

Ideal Résidence principale ou investissement locatif Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du nouveau quartier Font Longue à Vias, découvrez ce T2 neuf de 46 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sécurisée. Idéalement situé à proximité du centre du village, des commerces et des commodités, ce programme bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux ainsi qu’aux plages à seulement quelques minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 26 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel. Vous profiterez d’un accès direct à une agréable terrasse de 9,70 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit propose une chambre confortable de 13,50 m², une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations sont soignées : carrelage, cuisine équipée, salle d’eau aménagée, volets roulants et agencement optimisé pour un confort au quotidien. La résidence, à taille humaine avec ascenseur, s’intègre dans un environnement paysager agréable avec espaces verts et cheminements doux, à proximité immédiate d’un futur pôle médical. Un stationnement couvert en sous-sol vient compléter ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 160 900 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46 m² Charges mensuelles : 92 € Livraison : 4 eme trimestre 2027

À proximité immédiate de la mairie d’Agde, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce terrain constructible d’environ 392 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain dispose d’un coefficient d’emprise au sol de 0,6, permettant de concevoir une maison avec une surface confortable et adaptée à vos besoins. La surface réellement utilisable est d’environ 320 m², le reste étant destiné à un passage pour une villa située à l’arrière. Un garage/hangar d’environ 95 m² est actuellement implanté sur la parcelle. Il pourra être conservé pour un usage de stockage ou démoli selon votre projet de construction. Les règles d’urbanisme permettent une implantation en limite séparative sur 10 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les réseaux sont situés à proximité, facilitant la viabilisation. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire dans un environnement agréable, proche des commodités tout en restant au calme. SARL SPOTISSIME Prix de vente 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur

CAP D'AGDE - Grand garage de 30 m² avec 4 m de hauteur, électrifié et 2 mezzanines – Résidence sécurisée, secteur de la Flânerie Situé au sein d’une résidence sécurisée du secteur de la Flânerie, ce garage d’environ 30 m² constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un usage personnel que professionnel ou pour un investissement. Bénéficiant d’une hauteur d’environ 4 mètres, le garage offre un volume exceptionnel et dispose de deux mezzanines, permettant une optimisation maximale du stockage. Il est électrifié, facilitant l’utilisation d’outillage, l’éclairage ou le rangement organisé de matériel et de marchandises. Facile d’accès et situé dans un environnement sécurisé, ce garage est parfaitement adapté à un commerçant, un artisan, un professionnel, ou à toute personne recherchant un espace de stockage conséquent et fonctionnel dans un secteur recherché. Pourquoi acheter ce garage avec Spotissime : Secteur de la Flânerie, recherché - Résidence sécurisée - Environ 30 m² avec 4 m de hauteur - Électrifié et équipé de deux mezzanines - Idéal stockage, activité professionnelle ou investissement Informations complémentaires : Prix de vente : 75 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Charges mensuelles de copro : 25 € Taxe foncière : 238 €