IMMOVANCE FABREGUES

Découvrez cette maison à vendre à Cournonterral, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de quatre pièces dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec un espace cuisine, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de parking privatives sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cournonterral. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

Vente villa Cournonterral dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de trois pièces se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de stationnement sont associées à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

3 423 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 145,5 m²
• 4 chambres
• 

Fabrègues (34)

Découvrez ce magnifique duplex de 145,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, entièrement rénové en 2016. Ce bien d'exception, au standing exceptionnel, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et modernité. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs en parfait état. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous invitent à la détente et au repos. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce duplex partiellement meublé dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, propice à la chaleur et à la lumière. Profitez d'une terrasse de 25 m², véritable oasis de verdure, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un grenier est également à votre disposition, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, tandis que le stationnement intérieur, avec 2 places de parking, vous assure une sécurité et un confort au quotidien. L'état intérieur en excellent état et les parties communes en bon état témoignent de l'attention portée à ce bien d'exception. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connexion rapide et fiable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 241 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 290 m²
• 6 chambres
• 

Montbazin (34)

Située dans le centre historique de Montbazin, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Montbazin. À seulement 20 minutes des plages, cette splendide propriété de 200 m² habitables est nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 2500 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée et une véranda vitrée offrant une vue panoramique sur le clocher du village, le mont Saint Clair et le Massif de la Gardiole. Vous y découvrirez également une belle suite parentale de 50 m² et à l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace extérieur avec terrasse. Un appartement indépendant de type 2 de 45 m² est présent au rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine en L bordée d'une terrasse, idéal pour des moments de détente. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, est équipé d'un système d'irrigation pour un entretien facilité. Cette maison Montbazin à vendre inclut également deux garages et un espace de stockage, offrant toutes les commodités pour une famille. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette belle demeure.

Coup de cœur du secteur

284 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Fabrègues (34)

A proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10m2 avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs ; le 1er étage se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé ; au 2ème étage, un dégagement désservant, une première chambre de 10m2 avec vélux, une seconde chambre de 14m2 avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20m2 orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25m2. L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479