AD IMMOBILIER

Appartement T2 de 35 m² situé en hyper centre ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble très bien entretenue bénéficiant d'un accès sécurisé. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bain. Un local à vélo vient compléter le bien Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du Vieux Port, des commerces et du centre-ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier de Mireuil, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, vous découvrirez ce spacieux T4 lumineux de 71 m2, situé dans une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon exposé au sud-est, ainsi que d'un second balcon à l'arrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un cellier, une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien. Informations pratiques : - Arrêt de bus ligne 2 à 120m - Arrêt de bus ligne 6 à 280m - Station de vélos Yelo à 350m - Commerces à 400m Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Rochelle, dans le quartier des Minimes, cet appartement T3/T4 de 84,1 m² avec une agréable terrasse et une place de stationnement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement La Rochelle à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots. Vous découvrirez une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. De plus, une place de stationnement privative et couverte est incluse. Les finitions seront achevées pour la vente, ce bien saura forcément vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant (carte T CPI64022025000000002). Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 9 lots et aucun procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier à La Rochelle : Simon Bréant, agent immobilier indépendant (Carte T CPI64022025000000002) - RCP GAN ASSURANCES.

La Rochelle -à seulement 5 minutes à vélo du centre ville - Appartement T3 de 63m² (surface carrez) avec un balcon exposé SUD Ce bien se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse d'environ 8m². Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété disposant d'un local à vélo commun. Dans un environnement calme et à proximité de tout commerces ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934 RCP GAN ASSURANCES

Maison à vendre à La Rochelle, secteur Lafond, entièrement réhabilitée en 2023, offrant 150 m² habitables. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, et à quelques minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse aménagée sur le jardin. Cet étage inclut également un espace pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 suites parentales : une de 28 m² avec salle d'eau et dressing donnant directement sur le jardin, une de 20 m² avec salle d'eau et placards, et une de 13 m² avec salle d'eau, accompagnée d'un WC séparé. Profitez également d'un garage de 18 m². Cette maison saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et sa proximité avec le centre de La Rochelle et toutes les commodités. Honoraires inclus de 3,21% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 780 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 970,00 et 1350,00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d'environ 400 m². Développée sur deux niveaux, elle offre une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une coursive qui diffuse une belle luminosité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et d'un bureau, complétés par deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante de vingt mètres carrés vient enrichir l'ensemble ; elle peut accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou se transformer en bureau pour une profession libérale. Le jardin, exposé sud-est, est joliment arboré et bénéficie d'une agréable intimité sans vis-à-vis. Quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagés, mais la maison, entretenue avec soin, conserve tout son charme grâce à ses parquets, ses cheminées et la belle hauteur sous plafond de l'étage. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3565.00 et 4825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Rochelle, dans le secteur Tasdon, à quelques minutes en vélo du vieux port, cet appartement T3 de 61 m2 habitable est situé au 2ème étage d'une résidence récente (2021) avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 12 m2 exposée Sud-Ouest et d'un parking privé. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2 offrant une belle vue dégagée grâce à ses grandes baies vitrées, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Conformément aux normes RT 2020, cet appartement lumineux et bien agencé est idéal tant pour un achat destiné à l'habitation que pour un investissement locatif. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Situé dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, varie entre 330,00 € et 490,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à vendre. Cette maison moderne, construite en 2019, allie confort et fonctionnalité grâce à une conception contemporaine et des espaces soigneusement optimisés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Cet espace de vie spacieux comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée, offrant intimité et praticité. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu'une deuxième chambre sont présentes pour optimiser l’espace, tout comme les nombreux rangements intégrés. À noter la présence d’un poêle à granulés en complément du chauffage au sol. À l’étage, une troisième chambre mansardée constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un coin détente. Le jardin, bénéficiant d’une belle exposition ouest, promet des moments agréables et ensoleillés. Côté stationnement, la maison dispose de deux places extérieures et d’un garage fermé, offrant un espace sécurisé pour un troisième véhicule. Cette maison, avec ses prestations contemporaines, est conçue pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle, tout en garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 : entre 424.00 et 574.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Genette, situé derrière le parc Franck Delmas dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, appartement T2 de 46 m2 en parfait état offrant une jolie vue dégagée sur le parc et aucun vis à vis. Il comprend un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées, une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout parfaitement au calme, à seulement quelques minutes à pieds des commerces. Parkings à disposition dans la résidence pour l'ensemble des propriétaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle, hypercentre, entre la place de l'hôtel de ville et le vieux marché, appartement en duplex T4 de 80 m2 avec terrasse sur les toits offrant une jolie vue dégagée et aucun vis à vis. Il se compose d'une pièce de vie traversante avec salon et cuisine US très agréable et lumineuse, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie accessible via la terrasse. Charme et volumes, le tout à un emplacement privilégié ! Rare dans ce secteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Situé dans un bâtiment de charme, studio rénové récemment avec de belles prestations, bénéficiant d'une terrasse exposée sud donnant sur le parc de la copropriété. Il comprend une pièce de vie avec canapé convertible en lit, une cuisine avec rangements, une salle d'eau et un WC. Le studio est vendu avec ses meubles et son lit armoire. Commerces à proximité, environnement calme et privilégié. Possibilité de louer une place de parking. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

À vendre à La Flotte, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 420 m² au sol, dont 320 m² habitables, sur une parcelle de 1400 m². Cette maison à acheter à La Flotte bénéficie d'un accès direct à la plage et offre une magnifique vue sur l'océan.Elle se compose principalement d'une maison rénovée avec goût, disposant d'une surface de 170 m² de plain-pied. Vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour de 64 m² avec cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois toilettes. De nombreux rangements complètent cet espace de vie.À l'entrée de la parcelle, un second bâtiment comprend trois appartements indépendants à rafraîchir, d'une surface totale de 154 m². De plus, vous bénéficierez de plusieurs stationnements, y compris un garage. Sur cette même parcelle, cinq annexes, actuellement utilisées en chambre d'ami, d'une surface d'environ 95 m², vous offriront des espaces supplémentaires selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 470,00 et 8 840,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant. Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES.

La Rochelle - Le Mail - Maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de très haut standing avec un emplacement numéro 1. Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses nombreux atouts alliant le cachet de l'ancien et des équipements ultra modernes. Il dispose d'un séjour composé d'un coin lecture, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une salle d'eau, un cellier et un wc. Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambre faisant office de bureau actuellement avec une vue mer, une autre chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. Au dernier étage, la maison dispose de deux chambres. Et enfin un sous-sol complètement réaménagé avec un espace home cinéma et une buanderie/cellier. Le jardin exposé plein sud, vous séduira par son coté intimiste, disposant d'un local à vélo et d'un local de rangement. En supplément, il est possible d'acquérir à 35m de la maison une parcelle de 112m² faisant office de stationnement aujourd'hui et avec des possibilités de construction importantes pour des projets futurs éventuels. Cette bâtisse restaurée récemment n'attend plus que vous. Notre équipe reste à votre entière disposition pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934 RCP GAN ASSURANCES

Perigny - Centre-bourg - Maison à fort potentiel de 130m2 de surface habitable sur deux niveaux à seulement 7 minutes à pied des commerces et des écoles de la place de la Pommeraie. Elle se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, une entrée, un grande pièce de 47m², un garage et une chaufferie. - A l'étage, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc. La disposition de la maison permet aisément de créer un espace indépendant pour du locatif ou pour une profession libérale. Elle peut aussi tout à fait convenir à une grande famille. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 574m² entièrement clos et piscinable qui offre des possibilités d'extensions ou pour en profiter durant les beaux jours. Il ne vous reste plus qu'à vous projeter pour créer votre futur chez vous! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934 RCP GAN ASSURANCES

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

3 671 €/m²

Immeuble

• 143 m²
• 

La Rochelle (17)

La Rochelle hypercentre, rare dans ce secteur, immeuble entier à vendre de 143 m2 sur 3 niveaux à seulement à quelques mètres du vieux marché dans une rue refaite récemment et en très bon état général. Il se compose au rez de chaussée d'une salle d'accueil avec bureau individuelle et vestiaire, un WC séparé. Au 1 er étage, un vaste bureau très charmant, une cuisine indépendante, un bureau intermédiaire et sanitaires. Au 2 ème étage, un petit studio avec salle d'eau et WC. Au sous sol une cave saine peut servir d'archive. L'ensemble constitue une vraie opportunité pour installer son activité en plein centre sans faire de travaux importants ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison T3/4 pleine de charme de 89 m² habitables (et 99 m² au sol) est idéalement située en hyper-centre, à deux pas du marché. Parfaite pour un achat de maison à La Rochelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur intimiste et un accès à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre et un WC indépendant. Un local est également disponible pour du stockage ou comme local à vélos. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Les honoraires sont inclus, s'élevant à 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 530 000 €. Classe énergie et climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260,00 € et 1 760,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant.

La Rochelle - À vendre, appartement T4 de 83,72m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité du centre-ville (près de l'avenue Carnot). Ce bien dispose d'une place de stationnement et d'une cave. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier/buanderie. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la place de Verdun. L'emplacement sur l'avenue Carnot est très bien desservi par les transports en commun et possède une piste cyclable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Simon BREANT - SBPI IMMO, agent immobilier indépendant (carte T CPI64022025000000002). Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 242 090 euros. Situé dans la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette annonce est une opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 14 lots. Classe énergie D, Classe climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1240.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE - Hyper-centre - Dans un bâtiment de charme réhabilité. Situé au deuxième et dernier étage, appartement 2 pièces de 49 m² habitables à deux pas du vieux marché. Rénové récemment avec goût, ce deux-pièces exposé ouest se compose d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au calme, appartement lumineux idéalement placé ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

LA ROCHELLE - Haut de La Genette - Terrain constructible de 451m² idéalement situé à proximité de l'océan et des commerces, à 10 minutes à vélo du vieux port. Nombreuses possibilités pour ce terrain situé en zone UM5 : https://www.agglo-larochelle.fr/documents/10839/12974190/5.1+-+Règlement+écrit.pdf/eb667019-71f0-4ca0-80c3-868e073880cb#page=104 Bande A (20m) H inférieur ou égale à 17 mètres (R+3) Band B (Au-delà de 20m) H inférieur ou égale à 8 mètres (R+1) Biotop 40% dont 50% minimum de pleine terre. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

LA ROCHELLE - La Pallice - Appartement 3 pièces de 59 m² avec terrasse amp; parking. Idéalement situé à proximité des commerces, dans un environnement calme, cet appartement de 59 m² se trouve au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC.Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

La Rochelle - Quartier Les Minimes - Dans une résidence de standing avec ascenseur, au 5ème et dernier étage, appartement 2 pièces de 32 m² offrant une vue dégagée avec un bel aperçu mer L'appartement comprend un séjour donnant sur un balcon spacieux exposé Sud Est, une cuisine séparée, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez également d'une place de stationnement intérieure privative. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

493 500 €

1 898 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

Vérines (17)

Vérine - Secteur Loiré - Maison de 260m² habitable avec des prestations de qualité , le tout à 20 minutes de La Rochelle. Cette maison vous offre une belle pièce de vie de 52m² composée d'une entrée avec couloir desservant un espace salle à manger, un coin cuisine et un salon donnant sur l'extérieur. A l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée vous disposez aussi d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'extérieur vous permettra de profiter d'un grand jardin et d'une grande terrasse avec préau permettant d'installer une cuisine d'été. Les plus du biens: Stationnement sur la parcelle, Emplacement idéal vis à vis de La Rochelle Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2823.00 € et 3821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à quelques pas des plages, dans la commune prisée de Rivedoux, cette villa récente d'exception incarne un parfait mariage entre l'architecture traditionnelle Rétaise et les matériaux modernes de haute qualité, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, la cour d'accueil dévoile un espace soigné où la piscine se distingue majestueusement. Son contour est bordé d'une plage qui mêle harmonieusement la pierre et l'agrément d'une terrasse sur plots, créant ainsi une ambiance unique et épurée. Plusieurs espaces extérieurs, bien répartis, permettent de profiter des bienfaits du climat local. Que ce soit en prenant le soleil autour de la piscine ou en s'abritant à l'ombre sous l'élégant auvent qui surplombe la piscine, vous trouverez toujours un endroit idéal pour vous détendre en toute sérénité. L'intérieur de la maison, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable pièce à vivre qui conjugue modernité et convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, invite à partager de délicieux moments autour de son îlot central, créant ainsi un véritable coeur de la maison, idéal pour des repas en famille ou entre amis. La villa dispose de trois chambres, chacune soigneusement agencée pour offrir confort et intimité. Le premier espace nuit est composé de la suite parentale, un véritable havre de paix. Cette suite se distingue par son dressing sur-mesure, ainsi que sa salle d'eau privée. Les touches de chêne sur le mobilier viennent apporter une note de chaleur et de caractère à cet espace. À l'opposé, deux autres chambres, indépendantes et parfaitement aménagées, bénéficient chacune de rangement et d'une salle d'eau privative. Ces chambres offrent ainsi une totale autonomie pour les invités, garantissant à chacun son propre espace et une intimité parfaite. La maison dispose d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une troisième place extérieure sur la parcelle. Les prestations haut de gamme de la villa, associées à son emplacement privilégié, en font un bien coup de coeur, à la fois pratique et raffiné. Que ce soit pour un séjour estival ou pour une vie au quotidien, cette villa saura séduire les plus exigeants. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre au cœur de l'hypercentre. D'une superficie de 69 m², il est situé au troisième étage d'une petite copropriété et a été entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur pour offrir un espace de vie contemporain et accueillant.Dès l'entrée, cet appartement à acheter à La Rochelle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Les deux chambres, confortables et bien organisées, constituent un espace de repos idéal. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, et les WC séparés apportent praticité et confort.Son principal atout est sans doute la terrasse privative, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Rochelle. Grâce à son emplacement privilégié, il se trouve à proximité des commodités, des transports et des lieux culturels, alliant charme, confort et accessibilité.

Meilleur rendement locatif

129 320 €

4 056 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,88 m²
• 

La Rochelle (17)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, studio de 31 m² bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement se trouve dans une petite copropriété (2 lots) bien entretenue avec de faibles charges. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore comme pied-à-terre rochelais. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 199 000 €

5 450 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

La Rochelle (17)

Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur de La Rochelle, une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette villa en plain-pied. Le séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, vous invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante et entièrement aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos paisible. Vous disposerez également de trois salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 1811 m², magnifiquement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine au chlore, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, vous promet des moments de détente incomparables. Imaginez-vous plonger dans l'eau cristalline après une journée ensoleillée, tout en admirant la vue dégagée sur le paysage environnant. Cette villa de standing offre également des prestations de haut niveau, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous serez éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) ainsi qu'à un parc et jardin. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre une alimentation générale, plusieurs restaurants, et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement La Rochelle à vendre. Situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement de 3 pièces est vendu occupé. D'une superficie de 51 m², il se trouve au 2e étage d'un immeuble. Il comprend une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Profitez également d'une terrasse de 14 m² et d'une cave. À proximité, vous trouverez la gare (La Rochelle Porte Dauphine), des établissements scolaires, des marchés, des cinémas, des restaurants, des bureaux de poste, un théâtre et un conservatoire. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est également facilement accessible. Ce T3 est proposé à la vente pour 288 750 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %). Le loyer actuel est de 575 € par mois, hors charges. Pour découvrir toutes les particularités de cet appartement à acheter à La Rochelle, prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 € et 1 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le quartier des Minimes, ce charmant appartement 2 pièces de 42 m² est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un achat à La Rochelle. Dans un cadre calme et agréable, il se trouve à proximité du lac de la Sole. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon de 12 m². Il inclut également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à vélos en sous-sol, facilitant les déplacements quotidiens. Ce logement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans cette belle ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 236 200 €. L'appartement est situé dans une copropriété de 47 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de 2021) : entre 444,00 € et 602,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Hypercentre, situé au 2 ème étage d'un bel immeuble ancien dont les parties communes furent refaites en 2023, appartement T3 de 56 m² en parfait état et plein de charme. Il comprend un séjour sur cour, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placards l'autre donnant sur un petit balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Idéalement situé et parfaitement au calme, cet appartement est un vrai coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA ROCHELLE - Hyper-centre - À deux pas du marché, situé au deuxième étage d'un immeuble historique, charmant appartement deux pièces 35m² exposé ouest. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre donnant sur cour, une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une cave privative. Petite copropriété, emplacement idéal ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

La Rochelle hypercentre, studio de 22 m2 en parfait état situé au dernier étage d'un immeuble ancien à proximité immédiate de l'hôtel de ville dans une rue piétonne. Il comprend un séjour avec coin cuisine ouvert, un espace mezzanine permettant un couchage et un espace nuit au dessous, une salle d'eau avec WC, le tout très lumineux avec ses 3 ouvertures sur rue ! Idéal investisseurs ! Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 640 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.