AD IMMOBILIER

À vendre à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison récente construite en 2021 répondant aux normes RT2012. D'une superficie de 119 m², elle dispose d'une piscine sécurisée et chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. En extérieur, une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien possède un atout supplémentaire : une pièce avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéale pour l'installation d'une activité libérale ou un bureau. Cette maison à acheter à Saint-Xandre vous est présentée par Simon BREANT, agent immobilier indépendant de SBPI IMMO (carte T CPI64022025000000002). Les honoraires de 5% sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 380 000 euros. La classe énergie est B, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 690 et 1000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

208 950 €

5 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,78 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

La Rochelle - Les Minimes - Appartement T2 de 36,78 m2 en loi Carrez, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la plage. Ce bien à vendre à La Rochelle se trouve au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence récente propose divers services, notamment une entrée sécurisée, une salle commune de repos et cuisine, une salle de sport, une lingerie et un concierge. Cet appartement à acheter à La Rochelle est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO, agent immobilier indépendant (carte T CPI64022025000000002). Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 142 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dompierre sur mer - Secteur Chagnolet - Dans le centre bourg - Terrain constructible de 633 m² en zone UV1 du PLUI. Il est déjà viabilisé, hors lotissement, et il est possible d'y faire un étage. Il est également possible d'aménager directement le hangar existant de 160 m². Le terrain est idéalement situé proche de toute commodités a moins de 15 minutes à vélo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

5 500 €/m²

Parking

• 10 m²

La Rochelle (17)

À vendre à La Rochelle, au cœur du Vieux Port, nous proposons un parking couvert rare en hyper-centre. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet emplacement est facilement accessible. C'est une opportunité idéale pour un achat de parking à La Rochelle. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 52 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Simon Bréant, votre conseiller AD IMMOBILIER, agent commercial (entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934, RCP GAN ASSURANCES.

Vérine - Secteur Loiré - Terrain constructible de 682 m² en zone UV1 du PLUI. Il est à viabiliser, hors lotissement, et un permis de construire est accepté pour une maison de 230 m² habitable de plain-pied. Le terrain est idéalement situé proche de toute commodités à moins de 15 minutes en voiture avec accès rapide. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

388 500 €

2 966 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²
• 

La Rochelle (17)

LA ROCHELLE - La Genette - Situé à deux pas du parc Charruyer et de l'avenue Jean-Guiton, local commercial de 131m² aux nombreuses possibilitées d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, accès direct avec vitrine/façade sur rue. Le local était à l'origine divisé en 4 lots distincts avec 4 entrées. Il peut donc être divisé en fonction du besoin ou bien être exploité dans son ensemble. Fort potentiel, emplacement idéal ! Le local dispose de 4 places parking privatives. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680