Era Orléans Bannier

Meilleur rendement locatif

114 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À vendre : appartement 2 pièces à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 48m² se situe à proximité des bords de Loire et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est proche des commerces et du tramway. Cette copropriété compte 39 lots, entièrement dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement à Orléans.

3 personnes déjà intéressées

262 150 €

2 653 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98,81 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre maison à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans le quartier calme du Faubourg St Vincent, cette maison est en 3ème rang, à seulement 20 minutes à pied des gares des Aubrais et d'Orléans.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une partie nuit comportant une chambre, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et WC.Cette maison à acheter à Orléans dispose également d'un garage fermé (avec grenier), d'un grand atelier à aménager selon vos besoins, d'une cave, et d'une spacieuse terrasse carrelée donnant sur un jardin coquet avec un appentis.Elle est bien entretenue et présente une distribution fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, de la gare et du centre-ville.Huisseries en double vitrage PVC, taxe foncière de 2041 euros, chauffage électrique, charges de lotissement de 35 euros par mois pour l'entretien de la voirie. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Orléans, avec jardin, garage, chambre en RDC et un grand atelier.

En exclusivité : Appartement F1 de 28 m² (26 m² Carrez) à Orléans, situé en hyper centre dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant studio, au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1800, est idéalement placé à proximité de l'ensemble des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 6 m² sur le même palier vient compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement de choix, le cachet de l'ancien et une belle luminosité, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à deux pas du tram, des bus, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Orléans se trouve dans une copropriété de 31 lots, dont 11 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

2 936 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,68 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Vente appartement ORLEANS - appartement à acheter ORLEANS. Découvrez ce bel appartement récent de 48 m² avec balcon et place de parking en sous-sol, situé dans une résidence de 2019 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Profitez d'un espace de vie lumineux dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès rapides vers le centre d'Orléans.Caractéristiques du bien :- Surface : 48 m²- Chambre spacieuse pour un confort optimal- Séjour lumineux avec accès à un grand balcon- Cuisine ouverte (à préciser si aménagée/équipée)- Salle d'eau moderne- WC indépendant- Place de parking en sous-sol sécurisé- Faibles charges de copropriété- Diagnostic énergétique : CInformations locatives :Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investissement sécurisé, avec un bail qui se termine courant 2026. Possibilité de devenir propriétaire pour y vivre à l'échéance du bail.À propos de la résidence :- Résidence récente de 2019- Parties communes soignées- Accès sécuriséLes + du bien :- Appartement en très bon état- Grand balcon spacieux- Place de parking incluse- Situé dans un secteur recherché d'Orléans- Confort moderne et bonne isolation- Copropriété de 122 lots, dont 92 lots d'habitation.

ERA Bannier Orléans vous propose en exclusivité un immeuble de caractère situé dans le centre historique d'Orléans, au sein du secteur prisé du Cloître Saint-Aignan. D'une surface d'environ 150 m², l'immeuble se compose de 5 appartements type STUDIO ET T2 existants répartis sur plusieurs niveaux. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant un important potentiel de revalorisation patrimoniale et locative. L'emplacement, particulièrement recherché, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (tramway), les établissements scolaires notamment le lycée Saint Paul Bourdon Blanc et les bords de Loire. Ce bien s'adresse principalement à une clientèle investisseur, à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée après réhabilitation.

Coup de cœur du secteur

530 €

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Appartement 2 pièces meublé à louer à Orléans, situé en plein cœur de l'hypercentre. Ce logement plein de cachet se trouve dans une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Disponible dès le 26 février 2023, cet appartement en location à Orléans vous attend. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 02.38.77.19.20 avec ERA ORLEANS GESTION. Profitez d'une présentation en avant-première grâce à la visite virtuelle : https://fr.envisite.net/zsyacj. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 38 m² est parfaitement agencé et adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate du tram et à moins de 5 minutes de la gare, il offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté sud, avec un balcon donnant sur le jardin. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une chambre avec des rangements sur mesure. Pour compléter cet espace, un parking en sous-sol et un local à vélo sont à disposition. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais, notamment pour un investissement locatif, l'ancien loyer pouvant atteindre 500 euros, plus 95 euros de charges. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La copropriété comprend 71 lots, dont 31 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2000 euros.

DELEGATION DE MANDAT : Studio meublé fraichement repeint et fonctionnel de 18m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à Orléans sud, à seulement quelques minutes à pied du tramway ! Ce studio est parfait pour un étudiant cherchant tout confort et bien desservi. Meublé avec un lit une place, table de repas et bureau, plusieurs rangements pratiques. Kitchenette séparée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, micro ondes et tout le nécessaire pour cuisiner. Salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Le plus de la résidence : Laverie au rez-de-chaussée, pratique pour tout les résidents. Sécurité et confort, résidence équipée d'un interphone, d'un ascenseur et d'un gardien Localisation idéale, à proximité immédiate de la ligne A du tram, des commerces et du centre ville d'Orléans. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la provision d'eau froide. Une place de stationnement privative est inclus. Disponible de suite ! Retrouvez toutes les informations relatives à notre agence partenaire délégataire, ERA SEINE ET LOIRE GESTION, SARL SLG (mentions légales et honoraires) sur le lien suivant : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/GHB01/agency/bareme.pdf

À vendre, appartement F3 situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement, à acheter à Orléans, se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 1975, calme et bien entretenue. Avec ses 61 m², il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec penderies, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking libre pour les résidents. Un garage fermé, initialement rattaché à l'appartement, est disponible à l'achat pour 10 000 euros. Le chauffage est collectif et le DPE est classé D. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre paisible et pratique. La copropriété se compose de 172 lots, dont 70 habitations, avec des charges annuelles de 1800 euros.

À vendre, appartement de 28 m² à Orléans Centre pour 94 900 euros. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (tramway, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements pratiques. Il est bien agencé et présente un bon potentiel locatif, parfait pour une personne seule ou un étudiant. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement central, une bonne luminosité, de faibles charges et une proximité immédiate des universités et du tram. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Orléans ! Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 607 euros.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre dans l'hyper centre, rue des Grands Champs, situé dans un immeuble récent. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se compose de deux pièces incluant une entrée avec grands placards, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état et possède une place de parking en sous-sol. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 200 mètres de la place du Martroi ainsi que des lignes de tramway A et B, ce bien représente un excellent investissement. La copropriété comprend 25 lots, tous à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1444,94 euros.

Prix au m² le plus bas

113 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 55,83 m²
• 

Orleans (45)

Situé en hyper centre d'Orléans, rue des Grands Champs, cet appartement à vendre est un grand studio dans un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, cet appartement offre une performance énergétique classée C. À seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 200 mètres de la place du Martroi ainsi que des lignes de tramway A et B, c'est un investissement idéal pour tout achat d'appartement à Orléans. La copropriété comprend 25 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1444,94 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans le département du Loiret, en région Centre.