DOREMUS IMMOBILIER

Sur les hauteurs recherchées de Quinsac (33360), dans un cadre tranquille, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre, construite récemment en 2023 et répondant aux normes RE2020, tout en s'inspirant du style arcachonnais. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec un séjour qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, optimisée pour la convivialité. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos proches, accompagnées d'une salle de bains contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 590 m2 vous offre un cadre de vie agréable avec une piscine sécurisée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente. Cette maison, à acheter à Quinsac, dispose également d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, alliant performance énergétique et confort tout au long de l'année. Une superbe opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à découvrir sans attendre !

CAMBLANES ET MEYNAC - Sur les côteaux dans un environnement privilégié et calme - DOREMUS IMMOBILIER vous propose 4 TERRAINS A BATIR PLATS DE 750m2 à 786m2 entièrement viabilisés.Surface de plancher possible environ 200m2. Emprise au sol possible de 300m2. PRIX entre 209000 et 219000 euros. A VOIR SANS TARDER !

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m2 habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m2 et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m2 piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison à Cénac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle, construite en 2004, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, garantissant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour, tandis qu'un cellier attenant apporte une fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine, aménagée en bureau, surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou la lecture. Le garage de plus de 40 m2 et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager donne à la maison un charme indéniable, avec une piscine de 9 x 4 mètres, une terrasse partiellement couverte, un portail automatique et plusieurs places de stationnement. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Cénac, alliant confort, volumes et qualité de vie.

HAUT BOULIAC - Découvrez cette maison à vendre dans un emplacement privilégié et au calme absolu. Dorémus Immobilier vous propose ce bien d'environ 106 m2 habitables, accompagné d'un garage attenant de 36 m2, le tout sur un terrain arboré de 1400 m2. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante de 14 m2 offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour, d'un spacieux salon/séjour de 36 m2, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le grand garage de 36 m2 ajoute à la fonctionnalité de cette maison. Des travaux sont à prévoir (isolation, décoration, cuisine, etc.), vous permettant de personnaliser ce bien dans un cadre verdoyant et recherché. Une occasion rare pour un achat maison Bouliac, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

448 000 €

1 743 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 257 m²
• 5 chambres
• 

Quinsac (33)

Maison à vendre à Quinsac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de famille en pierre et moellons, agrandie dans les années 70, parfaitement située en hauteur dans un environnement naturel tranquille. À l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes. La maison se compose d'une vaste cuisine dinatoire d'environ 36 m2, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Le salon-séjour spacieux de 45 m2, orienté plein sud et doté d'une magnifique cheminée ancienne, offre un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un demi-niveau dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, créant un espace nuit confortable. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent cette propriété familiale. Un garage attenant de 30 m2 et un atelier de 25 m2 s'ajoutent aux atouts de cette maison à acheter à Quinsac. Le tout est entouré d'un magnifique parc arboré de 9 000 m2, qui offre un cadre verdoyant agrémenté d'une piscine pour un moment de détente privilégié. Une maison de caractère alliant authenticité et volumes généreux, à quelques minutes de Bordeaux, avec des travaux de rafraîchissement à envisager. Une opportunité à ne pas manquer.

À LATRESNE, dans un environnement calme et résidentiel, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison à vendre. Idéalement située, cette villa de qualité, parfaitement entretenue, s'inscrit dans un cadre paisible et prisé de la Gironde. L'intérieur de la maison, offrant un espace de vie d'environ 60 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, favorisant convivialité et fonctionnalité, avec un cellier attenant. La zone nuit comprend trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC. Un garage de 40 m2 complète ce bien. La propriété s'étend sur un beau terrain clos et arboré de 2 037 m2, agrémenté d'une piscine au sel et d'un chalet, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour profiter des extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Latresne, à découvrir rapidement.

À Camblanes-et-Meynac, en Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de charme d'environ 150 m2 habitables, idéale pour un achat maison Camblanes-et-Meynac. Située à proximité des commodités, elle repose sur un terrain généreux de 2 502 m2, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, votre future maison comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec salle à manger d'environ 25 m2 et un salon lumineux de 38 m2 avec cheminée, sans oublier un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau convertible en quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bains/WC. La propriété dispose également de dépendances non attenantes d'une surface totale d'environ 180 m2, comprenant un espace de stockage, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. C'est une maison à acheter à Camblanes-et-Meynac, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement très prisé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'exception vous est présentée en exclusivité par DORÉMUS IMMOBILIER. D'une superficie d'environ 400 m2 habitables, cette superbe propriété se situe dans un quartier résidentiel paisible, au milieu d'un cadre verdoyant et préservé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions soignées et les prestations haut de gamme. Vous découvrirez une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu’une seconde cuisine indépendante. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m2 avec cheminée à insert, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m2 avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l’italienne et deux grands dressings vous garantiront un confort optimal. À l'extérieur, les aménagements sont à la hauteur : une grande terrasse avec cuisine d'été, un terrain de pétanque, et une élégante piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé, peut accueillir 2 véhicules, des motos et divers rangements. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, agrémenté d'une riche végétation méditerranéenne et de majestueux palmiers, créant une atmosphère résolument californienne. Cette villa à acheter à Bouliac est une opportunité rare, où luxe rime avec nature et sérénité. Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception, disponible uniquement chez DORÉMUS IMMOBILIER.

À 2 km du centre de QUINSAC, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne d'environ 165 m2 habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux exposé plein sud de 38 m2 ainsi qu'une grande cuisine dinatoire d'environ 40 m2 avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains et une salle d'eau. Un garage attenant de 34 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2 avec puits, offrant un cadre agréable et dégagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER À QUINSAC, GIRONDE - DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2018, offrant 271 m² habitables dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Située sur un terrain paysager de 2 892 m², cette maison à vendre à Quinsac dispose d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, ainsi que de vastes espaces extérieurs conviviaux. À l'entrée, la maison se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Les pièces de réception incluent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, toutes ouvertes sur une terrasse élégante et l'espace piscine, grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 43 m² avec chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage de 56 m². À l'étage, une mezzanine de 38 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol de 37 m² comprend une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare, alliant design contemporain et confort moderne, est parfaite pour ceux en quête d'un bien d'exception en Gironde, région Aquitaine.

QUINSAC DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison traditionnelle individuelle de 112 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 1 718 m2. En bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé (sur vide sanitaire et garage) comprenant : une entrée, une cuisine aménagée spacieuse, un salon/séjour lumineux de 32 m2, un grand cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Menuiseries PVC et isolation refaite en 2018, assurant un meilleur confort thermique. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 718 m2, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et bien entretenue à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

319 900 €

3 440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Camblanes-et-Meynac (33)

SECTEUR SADIRAC-DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison contemporaine construite en 2021, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle vue sur la campagne environnante. De plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un vaste terrain d'environ 2 800 m2, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : cette maison économique, équipée d'une climatisation et de panneaux photovoltaïques, est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre de plus de 400 m2 à Carignan-de-Bordeaux, actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, avec parc arboré de 7 737m2 et piscine couverte chauffée. À seulement quelques minutes de Bordeaux et bénéficiant d'un accès rapide à la gare Saint-Jean, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre rare mêlant charme, confort et attractivité touristique. Son organisation intérieure permet de créer des espaces totalement indépendants ou, au contraire, des lieux conviviaux adaptés à une activité d'accueil. L'ensemble est en excellent état général, prêt à poursuivre une exploitation déjà en place. Implantée dans un parc arboré de 7 535 m2, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tandis que la piscine couverte et chauffée assure une utilisation toute l'année, un atout majeur pour prolonger les saisons touristiques. La localisation renforce encore son attrait : Carignan-de-Bordeaux se situe au coeur de l'Entre-Deux-Mers, région appréciée pour ses vignobles, ses routes des vins, ses bastides, ses pistes cyclables et ses paysages vallonnés. La proximité immédiate de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre aux visiteurs un large choix d'activités culturelles, gastronomiques et événementielles. Les plages de l'Atlantique, le bassin d'Arcachon et Saint-Émilion figurent également parmi les excursions incontournables accessibles en moins d'une heure, contribuant à la forte demande touristique de la zone. L'exploitation actuelle constitue un atout essentiel. Pour toute information relative au rapport d'activité, aux performances ou aux données financières, nous vous invitons à nous contacter directement. Un bien rare qui conjugue résidence de charme, destination touristique recherchée et véritable opportunité professionnelle aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FARGUES-SAINT-HILAIRE Proche centre-ville DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison relookée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur très calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial avec poêle à pellets, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique : isolation des combles (2024), chauffe-eau solaire, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Jardin sans vis-à-vis, environnement paisible. Co-propriété en cours de dissolution. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison atypique à vendre à Quinsac, située sur la commune de Cambes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'extérieur, un jardin et une terrasse orientée sud-ouest complètent cet espace de vie. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau, dessert deux belles chambres qui s'ouvrent sur un jardin suspendu intime, à l'abri des regards. Un bien au caractère unique, alliant le charme de la pierre, des espaces extérieurs confidentiels et la proximité de toutes les commodités pour un agréable achat de maison à Quinsac.

Maison familiale 153 m2 à Carignan-de-Bordeaux (33360) - 15 min Gare St Jean. DOREMUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison familiale au cœur de Carignan-de-Bordeaux, située à proximité des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 153 m2 habitables, cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre et d'un double garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparées. L'extérieur, entièrement clos, propose un jardin d'environ 980 m2, une terrasse exposée ouest et une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien fonctionnel et lumineux est parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Contactez DOREMUS IMMOBILIER pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULIAC VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m2, baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace et d'harmonie avec la nature environnante. Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

98 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Sadirac (33)

SADIRAC LORIENT - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose dans un secteur calme, Maison en Pierre et Moellons du 18ème, mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement. D'une superficie de 70m2 (35m2 au RDC et 35m2 à l'étage) avec possibilité d'agrandissement. Sur une parcelle de terrain de 339m2 environ avec Puits. Idéal premier achat ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUT-BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, au coeur de Bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine à débordement chauffée (14x4m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m2, cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER À seulement 15Kms du centre de BORDEAUX, sur la commune de Quinsac (33360), DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle PROPRIÉTÉ du XVIIIe siècle, pleine de caractère et d'histoire. La bâtisse principale développe environ 330 m2 bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Son superbe balcon couvert de 33 m2, à l'étage, promet une vue bucolique sur lje jardin d'agrément -- un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Les nombreuses dépendances (environ 300m2), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone N), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d'exception. Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre entièrement rénovée vous attend. Située à Carignan-de-Bordeaux (33360), cette maison séduisante a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des finitions de haute qualité. Avec un vaste séjour lumineux de 62 m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bains complète. À l'étage, un grand espace mansardé de plus de 40 m2 peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain clos de 1 558 m2, cette propriété dispose également d'une dépendance à rénover, parfaite pour un pool house ou un espace de rangement. Cette maison à acheter à Bouliac allie le charme de la pierre à un confort moderne, idéale pour réaliser votre projet de vie. Ne manquez pas cette vente maison à Bouliac, un bien d'exception proposé par DORÉMUS IMMOBILIER.

SOUS COMPROMIS DE VENTESAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - MAISON EN PIERRE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER - OPPORTUNITÉ INVESTISSEURDORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Caprais-de-Bordeaux à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un projet qui allie rénovation et valorisation patrimoniale. La maison principale, entièrement rénovée, offre 97 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée insert crée une atmosphère accueillante, prolongé par une cuisine familiale de 18 m2. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, forment l'espace nuit. Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d'environ 160 m2 présente un potentiel exceptionnel. Elle peut être aménagée en seconde habitation, atelier, bureaux, ou encore dans le cadre d'un projet locatif. L'ensemble est établi sur une parcelle intime de 472 m2, raccordée au tout-à-l'égout. C'est une occasion rare, combinant charme ancien et possibilités d'aménagement, parfaite pour un achat maison Saint-Caprais-de-Bordeaux, que ce soit pour un investisseur ou un projet familial évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUT BOULIAC EMPLACEMENT RARE POUR CETTE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Au coeur de Bouliac, dans un environnement privilégié où tout se fait facilement à pied (écoles, commerces, commodités), cette maison de style landais développe 272 m2 habitables sur un superbe terrain arboré de 1 533 m2, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec un espace de vie lumineux sublimé par des plafonds rampants, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. La maison s'organise autour de différents espaces de vie, offrant à la fois convivialité et intimité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit prolonge cette sensation de volume et de confort, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Un logement indépendant vient enrichir l'ensemble, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente, avec sa piscine et ses espaces propices aux moments partagés en toute tranquillité. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer, où l'emplacement exceptionnel et les volumes généreux offrent un potentiel remarquable. Une opportunité rare sur le secteur prisé de Bouliac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Camblanes-et-Meynac (33360), en Gironde, nous vous proposons cette villa contemporaine à vendre, idéale pour un achat maison à Camblanes-et-Meynac. Cette élégante maison de plain-pied dispose de 162 m2 habitables et d'un garage attenant de 43 m2. Située en position dominante, elle offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les coteaux. Vous serez charmé par son vaste espace de vie lumineux de près de 88 m2, comprenant un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace donne sur une belle terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique. La partie nuit est composée d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, un cellier, une buanderie et un second garage d'environ 29 m2 viennent compléter cette villa. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, paysager et piscinable de 1 797 m2, sans travaux à prévoir, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer !

À QUINSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette maison à vendre. D'une superficie de 202 m2, cette maison de village est idéalement située sur la place du village. Elle peut convenir pour un commerce, une profession libérale ou tout simplement comme grande maison familiale. Profitez également d'un jardin à l'arrière avec un auvent et sa cheminée. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Quinsac ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN CLÉ EN MAINQUINSAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offrant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'un boulodrome, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR NOS SOINS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m2 PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m2 Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : Piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé Spa professionnel avec nage à contre-courant Terrain de pétanque Terrasse ensoleillée parfaitement orientée Un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine de 270 m2 entièrement rénovée à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété rare est à visiter sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure, cette villa des années 70 a été rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m2, lumineux et chaleureux, doté d’une cheminée insert, se prolongeant à l’extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L’architecture associe élégamment murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un habitat aussi raffiné que confortable. La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, complète cet agencement soigné. À l’extérieur, profitez d’un parc clos et paysager de 6 350 m2, agrémenté d’une piscine chauffée, de vastes terrasses, d’un double carport, d’une dépendance avec cave à vin, ainsi que d'un puits pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel prisé de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Quinsac, dans la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette maison pleine de charme d'environ 225 m² habitables, idéale pour un achat maison Quinsac. La propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée en rotonde, d'une cuisine de 17 m² à aménager, d'une salle à manger de 30 m², d'un vaste salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dressing, permettant la création d'une suite parentale. Ce bien est implanté sur un superbe terrain arboré et paysager de 1 824 m², comprenant une piscine au sel chauffée de 12,5 x 5 m, sécurisée par un volet roulant électrique. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un garage attenant, un cellier et des greniers aménageables viennent compléter cette vente maison Quinsac et renforcent son potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUT QUINSAC - À PROXIMITÉ DU CENTRE DU VILLAGE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose ce terrain à batir de 1467m2 situé en position dominante. Emprise au sol maximum de 150m2 - Pour la construction d'une maison individuelle de plain-pied uniquement. Secteur très calme et offrant une VUE IMPRENABLE sur les coteaux. Terrain libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr