LA REFERENCE

Bien le moins consommateur d'énergie

774 900 €

4 084 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189,73 m²
• 5 chambres
• 

Thouaré-sur-Loire (44)

Découvrez cette séduisante maison contemporaine de 2019, idéale pour un achat maison à Thouaré-sur-Loire. Avec ses 190 m² habitables, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre une entrée confortable avec placard et WC au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée avec accès à une terrasse couverte, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres avec placards (14, 16 et 17 m²), une salle de bain équipée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Ce bien dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Sud-Ouest, paysagé avec une piscine chauffée et sécurisée, un salon maçonné avec brasero, deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60 m² attenant à la maison complète le tout, avec en plus 3 autres stationnements sur la parcelle. Cette maison moderne présente de belles prestations, incluant une pompe à chaleur avec planchers chauffants, un insert à bois labellisé Flamme Verte et un système de domotique de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE A). Située dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transports (chronobus C7), de la Gare de Thouaré (7 minutes du centre-ville de Nantes) et des écoles. Référence : 435LR. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3.25 % HT, soit 3.9 % du prix de vente net vendeur fixé à 770 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE IMMOBILIÈRE LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes et Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta, Pornichet : 114 avenue de Mazy.

Quartier DALBY - Rue Honoré Broutelle à Nantes (Loire-Atlantique, 44) - COLOCATION POSSIBLE. Au 11ème étage avec ascenseur, cet appartement en location à Nantes de type 4 meublé d'environ 61 m2 comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte et frigo/congélateur), un séchoir, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage à vélo sécurisé et un grand espace vert avec un potager collectif viennent enrichir ce logement, un véritable atout en milieu urbain ! L'agencement des pièces garantit à chacun un espace agréable, ce qui en fait un appartement à louer à Nantes idéal pour la colocation (seulement 341 EUR par colocataire). Les transports (bus 10/11/12, gare SNCF à 2 km, tramway à 10 minutes à pied), écoles et commerces (Super U Dalby à 3 minutes à pied) sont à proximité. Le loyer est de 895 EUR plus 130 EUR de provisions sur charges (chauffage collectif + eau froide). Frais d'agence à la charge du locataire : 793,52 EUR dont 183,12 EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1790 EUR - Référence annonce : 427LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière by Jérôme COUDRAY, active sur les communes du Nord Loire, Sud Loire et Nantes, est à votre disposition pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : estimation offerte, n'hésitez pas à me contacter !

À louer, bureaux dans le quartier République, sur l'île de Nantes, au cœur d'un environnement professionnel en pleine expansion. Situés à proximité du centre-ville et des transports en commun (Bus 26 / C5 / tram), ces locaux professionnels en location à Nantes se composent d'une surface totale de 132 m² répartie sur deux niveaux au premier et dernier étage. Le rez-de-chaussée offre un couloir avec deux WC équipés de lave-mains, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez un grand dégagement avec étagères, cinq box individuels d'environ 11 m² chacun, une salle de formation ainsi qu'une pièce équipée d'une cuisine. Ces locaux professionnels à louer à Nantes sont entièrement modulables, adaptés à divers types d'activités tels que bureaux d'équipe, open space, salles de formation ou espaces de coworking. Un stationnement est toléré dans la cour de l'immeuble, et les locaux sont disponibles immédiatement. Le loyer mensuel est de 1400 EUR, avec un dépôt de garantie équivalent. Les honoraires d'agence sont fixés à 30 % du loyer annuel hors taxes, à la charge du preneur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, active à Nantes et Pornichet. Si vous cherchez à vendre, acheter ou louer, contactez-nous sans tarder!

EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur du bourg d'Escoublac, cet appartement de type 2 est à vendre dans un immeuble construit en 2023. Accessible par un grand palier extérieur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée Sud avec coin cuisine et placard, d'une chambre ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Un stationnement extérieur privatif est disponible dans le jardin de la copropriété. Les ouvertures sont en aluminium, avec volets roulants électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique. À proximité immédiate de tous les commerces, lignes de bus 20 et à seulement 8 minutes à vélo de la plage (2,4 km). Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est libre et représente un investissement idéal pour de la location, un premier achat ou un pied-à-terre. La copropriété comprend 43 lots d'habitations, sans procédure en cours, et bénéficie de charges annuelles très faibles de 191,29 EUR. Référence : 414LR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,33 % HT soit 5,2 % TTC du prix de vente net vendeur de 200 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Vous souhaitez vendre, acheter un appartement à La Baule-Escoublac ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

BUREAUX À LOUER dans le quartier République, sur l'île de Nantes, au cœur d'un environnement professionnel en plein essor, à proximité du centre-ville et des transports (Bus 26 / C5 / tram). Ces locaux professionnels en location à Nantes offrent une surface totale de 132 m² répartie sur deux niveaux au 1er et dernier étage. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à deux WC équipés de lave-mains. À l'étage, vous découvrirez un grand dégagement avec étagères, cinq box individuels d'environ 11 m² chacun, une salle de formation et une pièce avec une cuisine aménagée. Ces espaces sont entièrement modulables et peuvent convenir à tous types d'activités : bureaux d'équipe, open space, salle de formation ou espace de coworking. Stationnement autorisé dans la cour de l'immeuble. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1400 EUR / dépôt de garantie : 1400 EUR. Les honoraires d'agence sont fixés à 30 % du loyer annuel hors taxes, à la charge du preneur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Si vous souhaitez louer des locaux professionnels à Nantes, contactez-nous dès aujourd'hui !

Meilleur rendement locatif

143 700 €

3 193 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

EXCLUSIVITÉ !! Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans le quartier JONELIERE/PETIT-PORT, à seulement 15 minutes à pied des facultés et à proximité du tramway, arrêt Recteur Schmitt. Cet appartement à vendre à Nantes, datant de 2013, est un type 2 offrant une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardinet clos. Le dégagement avec grand placard mène à une chambre de 11 m² et à une salle d'eau avec WC. En excellent état et bénéficiant d'un chauffage au gaz, il possède un DPE de catégorie C. Un garage est disponible à l'achat en supplément. La copropriété, qui se compose de 63 lots d'habitations, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 019,92 EUR, incluant l'eau. Référence : 411LR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% HT, soit 6% TTC du prix de vente net vendeur de 155 000 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, active dans les communes du nord et du sud de la Loire ainsi qu'à Nantes, se spécialise dans l'achat, la vente et la location. Propriétaires : estimation gratuite, contactez-nous !

Prix au m² le plus bas

619 500 €

2 363 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 262,19 m²
• 7 chambres
• 

La Chapelle-Heulin (44)

Située à seulement 20 km de Nantes, dans le vignoble Nantais, découvrez cette magnifique maison bourgeoise sur la commune de La Chapelle-Heulin, en Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Chapelle-Heulin se trouve dans un cadre arboré et paisible, sur un terrain clos d'1 hectare. La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse salle de réception traversante avec cheminée et parquet, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également un dégagement desservant la salle à manger et la cuisine, qui donne accès à l'avant du jardin. Au premier étage, un palier mène à 4 chambres, dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et bureau, ainsi qu'un second point d'eau. Au dernier étage, vous pourrez aménager un grenier et profiter de 3 autres chambres. Au total, cette impressionnante maison La Chapelle-Heulin à vendre offre 7 chambres, 1 bureau, deux points d'eau et 3 WC pour une surface de 262,19 m2 Carrez et 322,91 m2 utilisables. En plus, vous disposerez d'une maison d'amis de 96 m2, comprenant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. En annexe, une cave, une dépendance de 55 m2 et un grand garage de 93 m2 avec double porte complètent ce bien. Les commerces et écoles du bourg sont accessibles à pied, et une zone commerciale est à seulement 10 minutes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2020, avec une chaudière neuve dans la maison d'amis. Cette propriété est idéale pour une grande famille ! Référence : 346LR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 2,71% HT soit 3,25% du prix de vente net vendeur de 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Immobilière by Jérôme COUDRAY est présente sur les communes du nord et sud Loire ainsi qu'à Nantes pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires, bénéficiez d'une estimation offerte, contactez-nous !

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement en duplex est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 5 et bus 26 à 2 minutes à pied, 1,5 km de la gare SNCF), il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement Nantes à vendre dispose d'une surface de 101,74 m² carrez et de 108,47 m² au sol, offrant un espace de vie moyen de 105,11 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse sur parquet donnant sur un premier balcon sur cour, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, une chambre de 12 m² et des WC indépendants. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres de 14 m², dont une avec balcon et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En annexe, vous disposez d'une place de parking en sous-sol (possibilité de la fermer en box) et d'une cave sur palier pour le stockage. Il y a également un local à vélo commun. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le ravalement de façade en 2020, ainsi que des améliorations de parquet, cuisine et peinture, sans oublier le ballon d'eau chaude. L'emplacement est parfait, proche du centre-ville, des espaces verts et du marché local les mercredis soirs. La copropriété compte 135 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 2 182,12 euros (chauffage collectif urbain local au bois et gaz naturel). Référence : 328LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,5 % HT du prix de vente net vendeur fixé à 335 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière Jérôme COUDRAY, présente sur les communes du nord et sud Loire ainsi qu'à Nantes, est à votre disposition pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires, une estimation offerte vous attend, alors n'hésitez pas à me contacter!

NOUVEAUTÉ à la vente ! Idéalement situé dans le quartier GLORIETTE à NANTES, à quelques pas des bords de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes vous séduira. Au 9ème et dernier étage d'une copropriété de 1999 avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 110,81 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon de plus de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une première chambre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, et des WC séparés. En annexe, un garage double avec porte motorisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Proche des commerces du centre-ville et des transports (Bus, tram). La copropriété compte 56 lots d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2315,71 EUR incluant l'eau froide. Prix : 480 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,25% HT soit 3,9% TTC du prix de vente net vendeur. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 354LR. L'Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY est présente pour l'achat, la vente et la location sur les communes du nord Loire, sud Loire, et NANTES. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 1 pièce
• 13,53 m²
• 

Nantes (44)

Disponible début décembre ! Situé rue Préfet Bonnefoy à Nantes, à proximité des bords de l'Erdre et de la Préfecture, cet appartement à louer à Nantes est un studio de 13.53m2 au 1er étage d'un immeuble ancien. Il dispose d'une pièce de vie exposée Sud-est, équipée d'un lit gigogne (2 matelas) et d'une table/bureau. Le coin cuisine comprend des placards, un frigo avec freezer, une plaque à induction et un four à micro-ondes. La salle d'eau est dotée de WC et d'un sèche-serviettes. Un radiateur à pierre réfractaire programmable et un chauffe-eau performant assurent votre confort. Cet appartement en location à Nantes est équipé d'un boîtier numéricable pour un accès à internet. Bien qu'il soit proposé vide, des équipements sont à disposition des locataires. L'emplacement est idéal, proche des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports en commun (TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nantes. Le loyer est fixé à 520 EUR, avec 30 EUR de provisions sur charges (eau + internet). Les frais d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 175.89 EUR, dont 40.59 EUR pour l'état des lieux d'entrée. Le dépôt de garantie est de 420 EUR. Référence annonce : 436LR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, dans le quartier St Clément/Préfecture à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de l'Erdre. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans un petit immeuble ancien rénové de 2 étages, ce T1 Bis de 31 m² comprend une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin nuit isolé permettant d'accueillir un lit deux places ainsi que deux armoires, une salle d'eau avec fenêtre, des WC suspendus et un sèche-serviettes. En annexe, une cave est disponible en sous-sol. L'appartement, bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande, offre une surface de 31 m² Carrez et 33,29 m² utilisables. L'accès à Internet est collectif via Numéricâble. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied, Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6) et des commerces. La copropriété comprend 6 logements, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 733,08 EUR, incluant l'eau froide, le syndic et Internet. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Référence : 393LR. Le prix de vente net vendeur est de 150 000 EUR, les honoraires de 4,17% HT (5% TTC) sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Si vous recherchez une vente d'appartement à Nantes ou souhaitez acheter, contactez-nous.