Appartement
- 6 pièces
- 165 m²
- 5 chambres

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location un appartement d'exception de 6 pièces, situé dans l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Toulouse. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son cachet préservé. Un intérieur raffiné et fonctionnel L'appartement se compose de : - Une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les espaces - Une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées - Un séjour élégant, bénéficiant de beaux volumes - Une master bedroom avec salle d'eau privative - Deux chambres confortables - Deux bureaux pouvant également faire office de chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Deux toilettes La distribution permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale familiale, colocation haut de gamme ou activité professionnelle compatible avec le standing des lieux. Un emplacement d'exception : - Situé Rue Romiguière, à quelques mètres de la Place du Capitole, l'appartement bénéficie : - D'un accès immédiat aux commerces - De la proximité des lignes de métro A et B - D'un accès direct aux quais de Garonne et aux rues piétonnes - D'un environnement architectural prestigieux au coeur du centre historique Stationnement : Une place de parking en résidence sécurisée peut être louée en complément pour 100 / mois Un avantage rare en hypercentre. Informations financières : - Loyer 3000 hors charges + 200 de charges - Dépôt de garantie : 3000 - Honoraires de location (Visites, constitution dossier, rédaction contrat et état des lieux) : 2145 Disponible immédiatement, contactez nous pour effectuer une visite ! Mandat de location n°21833 Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Anne DURAN au 06 20 88 28 22 ou par mail : anne.d@ogp-immobilier.frr Honoraires de 2 145 TTC à la charge du locataire comprenant 495 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362