Coup de cœur du secteurAppartement
- 1 pièce
- 23 m²
- 1 chambre

Bonjour, je propose à la location mon studio de 23 m², situé rue des Dames dans le 17ème arrondissement de Paris, un emplacement idéal entre Rome et Villiers. Bien que la rue soit animée, l'appartement donne sur un côté calme. Il a été récemment rénové, offrant ainsi un état très propre et moderne, avec des tons beige et bois pour une ambiance cosy. La pièce principale est bien agencée, comprenant un lit double avec un vrai matelas confort, un canapé gris et un bureau pour travailler tranquillement, éclairé par une grande fenêtre. Bien que ce soit un studio, l'agencement permet de respirer avec une vraie séparation visuelle. La télévision à écran plat est fixée sur un meuble mural avec rangements, et la décoration est élégante sans être criarde. La cuisine est entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-ondes, ainsi que des rangements hauts et un plan de travail spacieux, ce qui est rare pour un studio à Paris 17ème arrondissement. La salle d'eau est moderne avec une douche, un meuble vasque, un miroir, un espace de rangement et une machine à laver de taille standard. Les toilettes sont suspendues, et l'ensemble des installations est en excellent état. L'isolation est correcte avec double vitrage et chauffage électrique économique. L'immeuble est bien entretenu et les voisins sont tranquilles, ce qui garantit un environnement agréable. En plus, le studio est accompagné d'une cave privative (petite mais sèche) et d'une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce secteur du 17ème. Ascenseur direct au parking. L'appartement en location à Paris 17ème arrondissement est également éligible à l'APL. Informations importantes : Loyer : 652€ CC, charges pour eau froide, entretien de l'immeuble et ascenseur. Dépôt : 1 mois hors charges. DPE : C (127 kWh/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an), superficie de 23 m² mesurée, situé au 2ème étage avec ascenseur, et fibre déjà installée. Détails supplémentaires : parquet en bois foncé au sol, entrée spacieuse avec banc et miroir, et un grand placard sur mesure. L'éclairage du séjour comporte un variateur, offrant une disposition agréable où la zone nuit ne prend pas de place sur la cuisine/salon. Je suis disponible pour toute information ou pour organiser des visites.