Location Appartement dans le quartier Nord Est à Saint-Julien-en-Genevois (74) : 1 annonce

Situé à quelques enjambées de la douane de PERLY au sein d'un environnement paisible, ce beau T3 de 77 m² conjugue parfaitement calme résidentiel et accès immédiat à la douane de ST JULIEN. Ses 77 m2 se développent autour d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, 2 chambres, 1salle de bains. Le salon se prolonge naturellement vers une terrasse de 15 M² idéale pour profiter de moments de détente ou de convivialité. Fonctionnel et facile à vivre, ce logement offre une distribution optimisée et une atmosphère contemporaine : il ne reste plus qu'à vous installer. En annexe un garage, une cave et une place de parking ! Bail meublé, 1 an renouvelable Petite copropriété, charges mensuelles de 190 euros/mois compris le chauffage. eau chaude, avec une régularisation annuelle des consommations, entretien des espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement T5 en duplex de 136,5 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un très grand salon avec une belle hauteur sous plafond, entouré de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité à la pièce. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui fait le tour de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale comme suite parentale ou espace indépendant. L'appartement est organisé en duplex. En descendant au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un WC se trouve à l'étage principal et un autre au niveau inférieur, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également de deux garages fermés ainsi que d'une cave. La résidence est sécurisée avec portail, digicode et gardienne, garantissant tranquillité et sécurité. L'emplacement est recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers. Loyer mensuel : 3234,39 euros charges comprises Dépôt de garantie : 2889,39 euros Honoraires locataire : 1511,06 euros Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr