Locaux professionnels
Isle (87)
À 10 minutes du centre-ville de Limoges, vers l'ouest, nous vous proposons en location locaux professionnels à Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. À partir du 1er janvier 2026, un local d'activités/bureaux indépendant d'environ 318 m² en rez-de-chaussée sera disponible. Ce local quasi neuf dispose d'une structure métallique, d'un bardage double peau et d'un sol en béton teinté avec un traitement Bouche-Pores garantissant son imperméabilité. Les huisseries en aluminium sont équipées de double vitrage. Le local se compose d'un atelier/bureaux d'environ 59 m², d'un bureau de 12,1 m², d'un bloc sanitaires PMR de 3,9 m², d'une zone technique avec TGBT, d'un local social avec kitchenette d'environ 15,43 m², ainsi que d'un dépôt d'environ 227,5 m² accessible par une porte sectionnelle isolée à commande électrique de 4 m x 4 m. La location inclut une dizaine de places privatives de stationnement extérieur et de nombreuses places partagées. Vous bénéficierez également d'une baie de brassage, d'une VMC et d'un chauffage par convecteurs électriques individuels à inertie de dernière génération. L'accès et la manœuvre depuis la route sont facilités, y compris pour les poids lourds, avec un restaurant à proximité. Nous louons ce local par bail commercial pour un loyer mensuel de 2 400,00 € HT, avec une provision mensuelle sur charges de 100,00 € HT (entretien des accès, parkings et espaces verts). La taxe foncière sera refacturée annuellement, avec une estimation de 2 000,00 € pour 2025. Les honoraires d'agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 8 294,40 € TTC, seront à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de 4 800 € est requis. Le DPE est en cours, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4505/CBB87