Locaux professionnels
Ă€ 8km de Malbosc (07)
160 avenue Jean Radier – 07460 Saint-Paul-le-Jeune Idéalement situé sur une route départementale très passante reliant Nîmes à Montélimar, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au cœur d'un village charmant et dynamique, entouré d'autres commerces et animé par un marché hebdomadaire chaque vendredi. Local commercial ou professionnel à louer comprenant une boutique, un espace de stockage, un grand garage pouvant servir de stockage, de stationnement ou autres, un point d'eau et des WC. La boutique est équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Surface et DPE. Stationnement facile Places de stationnement juste en face du commerce, ainsi qu'un grand parking à proximité immédiate, favorisant un passage régulier de la clientèle. Conditions financières Loyer mensuel : 500 € hors charges Provision sur charges : 100 € TTC / mois (ajustable selon l'activité, à la hausse ou à la baisse) Compteur EDF individuel (à mettre au nom du locataire), Sous-compteur d'eau, Taxe d'ordures ménagères et taxe foncière au prorata de la surface de la boutique. Durée du bail Bail commercial : 3/6/9 ans Bail professionnel : 6 ans Bail dérogatoire, durée 1 an renouvelable 2 fois se poursuivant sur un bail commercial. Révision du loyer Révision annuelle selon l'activité exercée : ILC pour un bail commercial ILAT pour une activité professionnelle Dépôt de garantie: Deux mois de loyer. Disponible à compter du 01/02/2026. Un emplacement stratégique, une configuration fonctionnelle et un environnement commerçant : ce local est idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales. ORPI Aubenas Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif professionnel. ATTENTION, photos non contractuelles, de nouvelles sont à venir!