Locaux professionnels
- 1 pièce
- 47 m²

À 17km de Monteynard (38)
Nous vous proposons un local professionnel en location à Échirolles, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 48 m² est situé sur une artère passante, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram et à proximité des commodités ainsi que de l'accès à la rocade sud. Le stationnement est aisé grâce à des places en contre-allée et plusieurs parkings situés à proximité.Le local se compose d'une grande pièce principale, actuellement divisée en trois espaces, d'une kitchenette et d'un WC avec point d'eau, dans un bâtiment construit en 2016. Équipements disponibles : - 2 Climatisations réversibles - Vitrine en aluminium avec verre sécurit - Fibre optique et prises RJ45 - Sol en béton ciré - Accessibilité PMR Précédemment occupé par une agence immobilière et un espace de coworking, ce local peut accueillir toute activité sauf la restauration. Il bénéficie de faibles charges de copropriété, seulement 30€ par mois.Une libération avant le 19 mars est envisageable, date de fin du bail actuel. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce, portant la référence 314375, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine Dugré (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 88884910600016.Honoraires de transaction locative : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 863,00 €.Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre total de lots : 104, charges prévisionnelles annuelles : 158,00 €.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 1er décembre 2022, avec un score DPE de 163 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520,00 € et 740,00 € par an, selon les prix de 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.