Locaux professionnels
- 30 m²
NOUVEAU LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER À CHÂTEAUGIRON ! Situé au cœur du centre-ville, sur la rue de la Madeleine, principale rue commerçante de Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose des locaux professionnels en location. Cet espace de moins de 30 m2 est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Installé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété, ce bureau bénéficie d'un accès indépendant par l'arrière du bâtiment, assurant calme et discrétion. Le local se compose d'une entrée pouvant servir de salle d'attente avec un espace cuisine, ainsi que d'un bureau lumineux et fonctionnel. Disponible immédiatement, ce local à louer à Châteaugiron est proposé avec un bail professionnel de 6 ans. Le chauffage est électrique, et le preneur sera chargé des contributions liées à son activité (taxes professionnelles, mobilières, locatives, etc.), ainsi que de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Performance énergétique : B - 104 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : A - 2 kg CO2/m2/an. Loyer mensuel : 375 Euros HT soit 450 Euros TTC. Dépôt de garantie : 750 Euros. Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 540 Euros + 220 Euros, soit 760 Euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.


