Location Locaux Professionnels à Grâces (22) : 2 annonces

Découvrez une opportunité de location de locaux professionnels à GRACES, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce hangar fonctionnel d'environ 240 m² est idéal pour du stockage ou une activité calme, avec un accès facile et 6 places de parking. Le local comprend : un hangar sous tôle sur dalle béton, des sanitaires avec WC et lave-mains, ainsi que 2 entrées indépendantes. Les équipements sont récents. \À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour close avec un portail électrique, de 6 places de stationnement dédiées et l'entretien de la cour est pris en charge par le bailleur. \Les activités autorisées incluent le stockage, tandis que les nuisances sonores et pollutions sont interdites. \Les conditions de location sont les suivantes : un bail commercial de 3/6/9 ans, avec une disponibilité à partir du 02/02/2026. Le loyer est de 810 € HT par mois, sans charges. La TVA est optionnelle et un dépôt de garantie de 810 € est requis, sans pas-de-porte. La taxe foncière sera à la charge du locataire (495 € selon les modalités du bail). \Les honoraires d'agence pour la négociation et la location s'élèvent à 2 916,00 € TTC, à la charge du locataire, à régler lors de la signature du bail. \Conformément aux réglementations, un ERP en matière de sécurité et d'accessibilité a été respecté. Les diagnostics et annexes seront fournis selon les normes en vigueur. Pour toute visite et localisation, merci de remonter vos besoins d'accès et logistique après un premier échange. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). \Contactez votre agent commercial à CAPIFRANCE, Nicolas SOUVANNARATH, RSAC N°807 589 742 (Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 06 74 28 16 - Réf. 939699 pour en savoir plus sur cette offre de locaux professionnels en location à GRACES.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS À PLOUMAGOAR - EMPLACEMENT IDÉAL ET ACCESSIBLENous vous proposons à la location des locaux professionnels à PLOUMAGOAR, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce spacieux local de bureaux, d'environ 213 m², bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe fréquenté, garantissant une forte visibilité pour votre activité.Ces locaux professionnels en location à PLOUMAGOAR respectent entièrement les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.Ce local offre une opportunité unique d'accroître la notoriété de votre entreprise grâce à son emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules.La surface est distribuée comme suit :- Hall d'entrée : 21.78 m²- Bureau 1 : 11.95 m²- Bureau 2 : 8.95 m²- Bureau 3 : 9.01 m²- Bureau 4 : 11.17 m²- Salle de réunion 1 : 20.45 m²- Salle de réunion 2 : 32.42 m²- Salle de stockage : 20.98 m²- Salle de repos : 9.63 m²- Salle noire : 7.92 m²- WC 1 : 2.11 m²- WC 2 : 9.33 m²Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.Loyer annuel : 27 600 € HT/HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8 500,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.902858