Locaux professionnels
- 520 m²
À Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, nous vous proposons la location de locaux professionnels bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue. Ce local commercial d'environ 520 m2 se situe dans un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant attirer un fort passage.Le bien se compose de :- 500 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l'accueil du public ou à l'exploitation d'un espace de vente. Ce local était auparavant une discothèque emblématique de la région.- 40 m2 à l'étage, comprenant un appartement de type 2 pièces, pouvant être utilisé comme bureau, logement de fonction ou espace de repos.- Une terrasse extérieure, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire.- L'ensemble est construit sur un terrain d'environ 613 m2.Ces locaux professionnels en location à Morsang-sur-Orge sont disponibles immédiatement, et toutes les activités sont envisageables sous réserve de l'accord du bailleur.Conditions locatives :- Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans- Loyer trimestriel : 15 000 EUR non assujetti à TVA (soit 5 000 EUR par mois)- Provisions trimestrielles sur charges (taxe foncière) : 1 635 EUR (soit 545 EUR par mois)- Dépôt de garantie : 15 000 EUR- Honoraires d'agence : 21 600 EUR HT (soit 25 920 EUR TTC)- Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance- Disponibilité : ImmédiateAtout supplémentaire : Possibilité d'acquérir les murs !Pour plus d'informations ou toute aide dans votre recherche de locaux professionnels à louer à Morsang-sur-Orge, n'hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com, ou venez directement en agence au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


