Bien le moins consommateur d'énergieLocaux professionnels
- 20 m²

A louer un espace bureau de 20 m² au rez-de-chaussée d'une maison médicale de 193 m² construite en 2020, conforme aux normes PMR. Située à Coupvray, à 10 minutes de Val d'Europe, cette maison abrite actuellement des praticiens collaborant, notamment des ostéopathes et un gynécologue.Loyer mensuel : 600 € TTC hors charges avec un bail professionnel. Les charges s'élèvent entre 250 € et 298 € TTC et incluent : ménage hebdomadaire, eau, chauffage, climatisation, électricité, internet haut débit (fibre optique), fournitures communes (papier toilette, savon) et entretien des installations techniques. L'impôt foncier est de 19,60 € /m²/an. Les atouts de cet espace comprennent des parties communes bien aménagées, notamment une salle d'attente, un réfectoire de 45 m² entièrement équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cuisine complète), une réserve de rangement de 20 m², un local technique, un sanitaire PMR public, et un sanitaire avec salle d'eau réservé aux professionnels. De plus, vous disposerez d'une belle terrasse de 25 m² au rez-de-jardin et d'un emplacement de parking privé réservé pour le futur locataire.Ce bien est idéalement situé entre une zone résidentielle et le Carrefour Market, à proximité de Disneyland Paris et de Val d'Europe, avec un accès rapide à l'autoroute A4.Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter ! Une belle opportunité dans le secteur des locaux professionnels en location à Coupvray.Superficie habitable : 20 m². Honoraires de visite et constitution de dossier à la charge du locataire : 0 €. Dépôt de garantie : 1 200 €. Charges locatives mensuelles : 266 €.Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI), agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700, immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.