Villa
- 4 pièces
- 103,25 m²
- 3 chambres

Ă€ 4km de Bouloc (31)
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous propose à la location cette charmante villa à louer à Castelnau-d'Estrétefonds, située au 23 Avenue de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.Construite en 2022, cette villa en location à Castelnau-d'Estrétefonds se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m²,- Un WC indépendant avec lavabo,- Un cellier,- Un garage sécurisé.Extérieur : - Une terrasse exposée Est,- Un jardin.Au 1er étage : - Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau,- 2 chambres avec placard,- Une salle de bain avec un WC,- Un dégagement.Les atouts de cette villa : - Maison récente,- Équipée d'un système de sécurité avec caméra.Informations financières :- Loyer : 1 350 € hors charges + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, couvrant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique,- Dépôt de garantie : 1 350 €,- Honoraires de location : 1 300 € dont 300 € pour l'état des lieux d'entrée.Situation géographique :- Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1,- Proximité des restaurants, commerces, écoles,- Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds,- Arrêt de bus 377 (Toulouse/Verdun).La maison est disponible dès à présent !Mandat de gestion n°20.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail à gestion@ogp-immobilier.fr.OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362