Location Maison avec garage à Capbreton (40130) : 1 annonce

Situé dans le quartier résidentiel et rechérché du Polo Beyris, à Bayonne limite Anglet, dans une maison de charme authentique en copropriété : Sous la forme d'un superbe T4 de 106 m2 en Duplex, entièrement rénové avec Architecte en 2021 ce logement allie confort, volume généreux, et ce à deux pas des commodités, transports et écoles en garantissant un accès rapide aux plages comme au centre-ville. Ce bien rare type maison mitoyenne s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), avec accès indépendant, large jardin privatif exposé Est de plus de 200 m2, Terrasse et deux places de stationnement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES : Le mobilier présent sur les photos est différent du mobilier qui sera mis en location Agencement : Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine ouverte aménagée de 20,46 m2 - Accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en plein air - Un salon lumineux de 26,36 m2 À l'étage : - Deux chambres 12,46 m2 et 9 m2 - Une salle de bains moderne communicante - Un WC indépendant - Une grande suite parentale de plus de 22 m2 avec Salle d'eau et Dressing Stationnement Deux emplacements de parking privatifs situés dans une cour sécurisée avec portail coulissant. Les + de notre bien coup de coeur : - Emplacement privilégié à Bayonne quartier Polo Beyris, à la frontière d'Anglet - Accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers - Superbe Jardin en jouissance exclusive, rare - Volumes généreux et belle distribution des espaces - Petite copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante maison bourgeoise sur 3 niveaux, située dans le quartier prisé des Arènes, offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle bénéficie de plusieurs pièces de vie lumineuses, dont un séjour double ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée donnant également sur l'extérieur, ainsi qu'un boudoir plein de caractère. La partie nuit propose 6 chambres confortables, accompagnées de salles de bains et de WC répartis de manière fonctionnelle. Des espaces complémentaires – grande pièce mansardée, dressing, et au RDC chaufferie, bureau et atelier viennent renforcer le confort et la polyvalence de cette demeure de caractère. Loyer : 2900€ / Dépôt de garantie : 2900€ / Honoraires de location : 1788€ dont 360€ d'état des lieux Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 3308€ DEPOT DOSSIER EN LIGNE AVANT VISITE : dossierlocationdesarenes@gmail.com ASSURANCE LOYERS IMPAYES présente sur ce logement.