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Location Maison à Duclair (76) : 24 annonces

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  • 3D
    Coup de cœur du secteur
    1 230 €

    Maison

    • 8 pièces
    • 150 m²
    • 3 chambres
    Duclair (76)

    À Duclair, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, GIN vous propose une location maison Duclair rare, située au cœur de la ville, dans une rue tranquille. Ce spacieux bien familial sur trois niveaux offre 150 m2 habitables adaptés à diverses activités. Il comprend un studio indépendant, un garage, une terrasse carrelée, et plusieurs pièces annexes, parfait pour une famille, un professionnel libéral ou un télétravailleur. **Composition du bien** *Rez-de-chaussée :* - Entrée principale desservant l'ensemble du logement - Studio de 25 m2 avec salle d'eau et WC, totalement autonome - Garage fermé avec espace de rangement *1er étage :* - Grand salon/séjour de 43 m2 avec cheminée - Cuisine indépendante de 12 m2 - 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé - Accès direct à une terrasse suspendue de 10 m2 *2e étage :* - Palier desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau avec WC **Points forts du bien** - Espaces généreux et bien agencés - Nombreuses annexes : studio, bureau, dressing, garage - Terrasse extérieure en hauteur, idéale pour repas ou détente - Chauffage individuel au gaz - Emplacement central à proximité de toutes commodités **Vie de quartier et commodités** : *À moins de 10 minutes à pied :* - École maternelle et primaire accessibles - Collège Gustave Flaubert à proximité - Commerces variés : supermarché, boulangeries, banques, etc. - Santé : cabinets médicaux, pharmacie à proximité - Transports : Ligne 530 vers Rouen, bus à 10-12 minutes à pied, Rouen centre à environ 25 minutes en voiture **Informations complémentaires** : - Location non meublée - Bail classique pour résidence principale - Dossier locatif solide exigé - Libre immédiatement *Loyer : 1330 EUR/mois HC* *Provision de charges : 20 EUR/mois* *Honoraires : 750 EUR (rédaction du bail) + 450 EUR (état des lieux)* *Dépôt de garantie : 1330 EUR* *Garantie demandée* *Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2660 EUR et 3660 EUR/an* *Classe énergie : D - Consommation : 202 kWh/m2/an* *Classe climat : D - Émission : 43 kg CO2/m2/an* **Contact : Julien FLANDIN** Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Pour visiter, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

  • Annonce de particulier
    650 €

    Maison

    • 3 pièces
    • 60 m²
    À 17km de Duclair (76)

    Maison en location à Yvetot, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce F3 de 60 m² est proposé par un particulier, à louer non meublée pour un loyer mensuel de 650 €. Disponible immédiatement, c'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent louer une maison à Yvetot.

  • 540 €

    Maison

    • 2 pièces
    • 23,77 m²
    • 1 chambre
    À 15km de Duclair (76)

    Situé à proximité de la place Saint Hilaire, cet appartement en location à Rouen se trouve dans une maison en fond de cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une salle de bains avec W.C. est à votre disposition. De plus, une place de parking est incluse dans la cour de l'immeuble. Loyer : 518 euros, charges : 35 euros, caution : 518 euros, honoraires : 261 euros. Cet appartement à louer à Rouen est disponible dès maintenant dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

  • 750 €

    Maison

    • 3 pièces
    • 56,95 m²
    • 2 chambres
    À 16km de Duclair (76)

    L'agence Rive Droite Immobilier du groupe STRATEGiMMO vous propose cette maison en location à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Située à proximité du quartier Saint Sever et de toutes les commodités, cette maison de ville de 60m² se compose d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour/salon, ainsi que d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre, et au dernier étage, une seconde chambre. En prime, un grand garage pouvant également faire office d'atelier. Loyer hors charges : 750€/mois, charges : 0€, dépôt de garantie : 750€. Maison à louer à Rouen, disponible immédiatement !

  • Annonce de particulier
    950 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 90 m²
    À 17km de Duclair (76)

    À Sotteville-lès-Rouen, en Seine-Maritime, cette maison F4 de 90 m² est disponible à la location. Avec 4 pièces spacieuses, elle est proposée à 950 € par un particulier. Cette maison en location Sotteville-lès-Rouen est prête à être habitée immédiatement.

  • Annonce de particulier
    880 €

    Maison

    • 3 pièces
    • 59 m²
    À 14km de Duclair (76)

    À Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, nous vous proposons une maison F3 de 59 m² à louer. Cette maison en location Mont-Saint-Aignan comprend 3 pièces et est disponible immédiatement. Le loyer, charges incluses, est de 880 €.

  • Exclusivité
    675 €

    Maison

    • 2 pièces
    • 40 m²
    • 1 chambre
    À 15km de Duclair (76)

    À louer, l'Agence vous présente cette maison F2 située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, à proximité des Docks 76. Cette maison en location à Rouen a été entièrement rénovée et est meublée, offrant également un charmant petit jardin. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : une salle de salon et une cuisine aménagée et équipée. - Au premier étage : un palier menant à une salle de douche avec WC et une grande chambre. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible neuve et est disponible immédiatement. Le loyer est de 675 euros, avec des charges d'eau et d'électricité individuelles. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 495 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base : 675 euros par mois. Dépôt de garantie : 1 350 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller à l'AGENCE DE LA GARE ROUEN : Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET.

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  • Exclusivité
    1 366 €

    Maison

    • 5 pièces
    • 108 m²
    • 4 chambres
    À 15km de Duclair (76)

    iad France - Mélanie Langrené vous propose à louer une maison familiale pleine de charme d'environ 108 m² avec jardin, située dans le secteur Deux Rivières, à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison en location à Rouen est idéalement située au milieu de la verdure tout en étant proche des commodités urbaines. Vous découvrirez une pièce de vie ouverte rénovée avec soin, conservant le charme de l'ancien. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, chaleureux, dispose d’un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d’énergie. Pour plus de praticité, le rez-de-chaussée comprend également un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu’un second étage offrant deux chambres spacieuses, dont une passante qui peut servir de bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, la maison à louer à Rouen dispose d’un jardin clos avec pelouse et terrasse, parfait pour se détendre en famille. Une zone de stationnement privative permet de garer au moins trois véhicules en toute sécurité, et un abri de jardin facilite l'entretien. Les avantages de cette maison sont : à seulement trois minutes à pied des lignes de TEOR T2 et T3 (arrêt 'Deux Rivières'), un accès immédiat à la voie rapide N28, et une consommation énergétique contrôlée. Disponible à partir du 15 avril 2026. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Plus de détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Langrené, mandataire indépendant en immobilier. Location non meublée. Loyer mensuel charges comprises : 1366.00 euros. Provision mensuelle : 16.00 euros. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 675 euros (6€/m²).

  • Exclusivité3D
    1 205 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 99 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°18, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 518 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1106.89 € (dont 302.15€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

  • Exclusivité3D
    1 205 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 102 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°21, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 500 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1135.20 € (dont 309.88€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

  • Annonce de particulier
    1 000 €

    Maison

    • 7 pièces
    • 134 m²
    À 17km de Duclair (76)

    À Grand-Couronne, Seine-Maritime, nous proposons une maison en location F7 de 134 m², idéale pour accueillir votre famille. Ce bien, comprenant 7 pièces, est disponible immédiatement pour un loyer de 1000 €. Ne manquez pas cette opportunité de louer maison à Grand-Couronne, dans la belle région de Haute-Normandie.

  • Astuces
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  • 780 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 78 m²
    • 3 chambres
    À 17km de Duclair (76)

    À Yvetot, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, nous vous proposons une maison en location Yvetot, un pavillon mitoyen d'un côté. Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four), d'un séjour et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec parquet, une salle de douches et un autre WC. Un cellier et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Le petit jardin offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel électrique. Cette maison à louer Yvetot sera disponible à partir du 27/04/2026. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 780 euros, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges. Les honoraires à la charge du locataire sont de 702 euros, comprenant 468 euros pour la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 234 euros pour la réalisation de l'état des lieux. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 900 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 110 m²
    • 3 chambres
    À 14km de Duclair (76)

    Strategimmo, Groupes d'Agences Locales, vous propose à la location cette magnifique maison de 110 m², édifiée sur trois niveaux, située dans le charmant village de LA BOUILLE. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. La cuisine moderne aménagée est parfaite pour préparer de délicieux repas. L'espace salon est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Loyer hors charges : 900€ par mois Charges récupérables : Taxe Ordure Ménagère (TOM) Dépôt de garantie : 900€ Honoraires à la charge du locataire : 1 210€ Profitez de la tranquillité de La Bouille tout en étant à proximité des commodités locales.

  • Exclusivité3D
    Bien le moins consommateur d'énergie
    1 205 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 102 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°21, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 500 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1135.20 € (dont 309.88€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

  • 900 €

    Maison

    • 5 pièces
    • 88 m²
    • 3 chambres
    À 17km de Duclair (76)

    Une maison lumineuse, entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée dans le séjour avec son coin cuisine aménagée (avec hotte), un dégagement chaufferie-buanderie desservant un WC indépendant et une petite pièce à usage de bureau ; un séjour ; - à l'étage : un palier desservant trois chambres, un WC indépendant, et une salle de douche (douche avec lavabo) ; - Un grenier au-dessus. Chauffage central et production d'eau chaude avec la chaudière au gaz de ville (neuve) ; Menuiseries en PVC double vitrage neuves. Une remise attenante, à usage d'atelier et pouvant accueillir une moto. Une parcelle de terrain d'environ 100 m², en nature de terrasse et jardin avec allée bétonnée pour le stationnement d'un véhicule. Raccordement au tout à l'égout. Compteurs gaz et électricité individuel. Compteur collectif pour l'eau (commun avec la maison mitoyenne). Le DPE ne tient pas compte des travaux de rénovation réalisés depuis (remplacement des menuiseries, installation d'une chaudière neuve et d'une VMC, isolation du plafond,...) Logement disponible vers le 15 avril 2026 Loyer mensuel hors charges : 900 € Des charges provisionnelles (d'environ 60 € par mois) seront à prévoir en sus (montant à convenir avec le propriétaire), pour l'entretien de la chaudière et l'eau (consommation et abonnement). Dépôt de garantie : 900 € (un mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 810 € (dont 540 € pour la constitution de dossier et la rédaction du bail et 270€ pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez nous appeler au 02 35 95 00 22. Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Annonce de particulier
    950 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 80 m²
    À 18km de Duclair (76)

    À Saint-Étienne-du-Rouvray, en Seine-Maritime, maison à louer de type F4 de 80 m². Composée de 4 pièces, cette maison en location est proposée par un particulier au prix de 950 €. Disponibilité immédiate.

  • Annonce de particulier
    Coup de cœur du secteur
    900 €

    Maison

    • 5 pièces
    • 82 m²
    À 15km de Duclair (76)

    Maison en location à Bouquetot, Eure (27), Haute-Normandie. Découvrez cette maison F5 de 82 m², non meublée, proposée à la location pour un loyer de 900 €. Disponible immédiatement, c'est une belle opportunité pour louer une maison à Bouquetot.

  • Exclusivité3D
    1 205 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 99 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°18, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 518 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1106.89 € (dont 302.15€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

  • Exclusivité3D
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    Maison

    • 4 pièces
    • 102 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°21, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 500 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1135.20 € (dont 309.88€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

  • Exclusivité3D
    1 205 €

    Maison

    • 4 pièces
    • 99 m²
    • 3 chambres
    À 1km de Duclair (76)

    ANNEVILLE-AMBOURVILLE - Lotissement ''CLAUDE MONET'', au n°18, maison neuve meublée sur un terrain d'environ 518 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle de douches, un wc, à l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains Chauffage par Pompe à chaleur Garage attenant et communiquant à la maison Place de stationnement devant le garage dans le jardin Disponible de suite Loyer HC : 1200 € Charges : 5 € Honoraires de location : 1106.89 € (dont 302.15€ d'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 2400 € Anneville-Ambourville est une charmante commune dans le Bocage Normand , se situant dans les boucles de la Seine, dans le département de la Seine-Maritime. Elle se situe à 24 km de Rouen, 45 km de Notre-Dame-de-Gravenchon, 75 km du Havre et à 150 km de Paris, avec commerces, Boulangerie, Superette, école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce mandat est représenté par Alexandra DANJOU-VASSE agent commercial immatriculé sous le numéro 990 345 662 R.S.A.C LE HAVRE agent commercial de la société ORPI SEINE IMMOBILIER

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Le marché des maisons en location à Duclair

Le marché locatif des maisons à Duclair présente un dynamisme certain. La ville, située en Seine-Maritime et faisant partie de la région Normandie, bénéficie d'une attractivité qui maintient une demande constante. Duclair offre un cadre de vie agréable, avec notamment la présence de commerces de proximité essentiels qui facilitent le quotidien des habitants, contribuant ainsi à son attrait pour les locataires cherchant une vie pratique et sereine.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons en location à Duclair ?

À Duclair, le parc immobilier est composé de 1523 maisons, représentant environ 72,5% de l'ensemble des 2101 logements que compte la commune. Parmi les résidences principales occupées, 56,46% sont détenues par des propriétaires, tandis que 42,36% sont occupées par des locataires. Dans le parc locatif des maisons à Duclair, on trouve une diversité de biens, allant de maisons de caractère avec jardin à des constructions plus récentes, offrant ainsi différentes options pour les futurs locataires selon leurs besoins et envies.

Quel est le prix de la location de maisons à Duclair ?

Concernant les prix de location des maisons à Duclair, nous observons une évolution notable. Le loyer moyen au mètre carré, qui était de 10,33 € en 2021, est passé à 10,72 € en 2026, avant d'atteindre 11,52 € en 2025. Cela témoigne d'une tendance à la hausse des prix de location sur la période observée.