Location Maison avec garage à Duclair (76480) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

1 230 €

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Duclair (76)

À Duclair, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, GIN vous propose une location maison Duclair rare, située au cœur de la ville, dans une rue tranquille. Ce spacieux bien familial sur trois niveaux offre 150 m2 habitables adaptés à diverses activités. Il comprend un studio indépendant, un garage, une terrasse carrelée, et plusieurs pièces annexes, parfait pour une famille, un professionnel libéral ou un télétravailleur. **Composition du bien** *Rez-de-chaussée :* - Entrée principale desservant l'ensemble du logement - Studio de 25 m2 avec salle d'eau et WC, totalement autonome - Garage fermé avec espace de rangement *1er étage :* - Grand salon/séjour de 43 m2 avec cheminée - Cuisine indépendante de 12 m2 - 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé - Accès direct à une terrasse suspendue de 10 m2 *2e étage :* - Palier desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau avec WC **Points forts du bien** - Espaces généreux et bien agencés - Nombreuses annexes : studio, bureau, dressing, garage - Terrasse extérieure en hauteur, idéale pour repas ou détente - Chauffage individuel au gaz - Emplacement central à proximité de toutes commodités **Vie de quartier et commodités** : *À moins de 10 minutes à pied :* - École maternelle et primaire accessibles - Collège Gustave Flaubert à proximité - Commerces variés : supermarché, boulangeries, banques, etc. - Santé : cabinets médicaux, pharmacie à proximité - Transports : Ligne 530 vers Rouen, bus à 10-12 minutes à pied, Rouen centre à environ 25 minutes en voiture **Informations complémentaires** : - Location non meublée - Bail classique pour résidence principale - Dossier locatif solide exigé - Libre immédiatement *Loyer : 1330 EUR/mois HC* *Provision de charges : 20 EUR/mois* *Honoraires : 750 EUR (rédaction du bail) + 450 EUR (état des lieux)* *Dépôt de garantie : 1330 EUR* *Garantie demandée* *Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2660 EUR et 3660 EUR/an* *Classe énergie : D - Consommation : 202 kWh/m2/an* *Classe climat : D - Émission : 43 kg CO2/m2/an* **Contact : Julien FLANDIN** Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Pour visiter, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.