Location Maison avec garage à Graulhet (81300) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

650 €

Maison

• 7 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Graulhet (81)

À louer, maison T4 à REALMONT, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Située à seulement 300 mètres du centre-ville et à 17 minutes d'Albi et 20 minutes de Castres, cette maison en location à REALMONT offre 119 m² habitables sur trois niveaux, accompagnée d'un garage. Disponible à partir de mi-avril, elle comprend : au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie avec évier et emplacement pour machine à laver, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC, ainsi qu'un bureau. Le premier étage dispose d'un hall, d'un cellier, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de gaz, hotte aspirante, évier, emplacement pour lave-vaisselle et four, ainsi que des meubles de rangement) et d'un WC séparé avec lave-main. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un deuxième bureau, et une salle de bain comprenant une baignoire, vasque et bidet. La maison est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage, de menuiseries à double vitrage et de volets en bois. Le loyer mensuel est de 650 euros charges comprises, avec des charges prévisionnelles et une régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 530 euros et le dépôt de garantie est de 630 euros. Le DPE réalisé le 30/08/2024 indique une classe énergie D (228 kWh/m2.an) et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2088 et 2824 euros. Affaire gérée par Mr Romain Caillot (agent commercial indépendant) du réseau Immo-Diffusion Albi. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette superbe maison, conçue pour offrir confort, style et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un placard entièrement aménagé. Le vaste séjour baigné de lumière, avec son espace cuisine moderne, aménagé et équipé, crée un véritable lieu de vie convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune dotée de son placard intégré, idéales pour une organisation parfaite du quotidien. Vous bénéficierez également d’une salle de bains élégante, équipée d’une douche, d’une baignoire et de rangements. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent cette maison pensée pour votre confort. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille, ainsi que d’un grand garage et d’un stationnement extérieur. Disponible fin février 2026 Une opportunité rare à ne pas manquer !