Location Maison entre particulier à Le Perray-en-Yvelines (78) : 6 annonces

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLES Localisation privilégiée À seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), proche de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris et au plateau de Saclay. ________________________________________ Une demeure de caractère rénovée avec élégance Construite dans les années 1930, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception confidentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ? 360 m² • Terrain clos et paysager de 3 234 m² • Calme absolu et nature omniprésente ________________________________________ Distribution sur 3 niveaux (Accès indépendants aux deux premiers étages) Rez-de-jardin • Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC) • Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé • Chaufferie, garage 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée • Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses • Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²) • 1 grande chambre avec terrasse privative • Salle de bains, WC séparés 1er étage • 4 chambres avec rangements intégrés • 3 salles de bains / salles d'eau • 2 WC ________________________________________ Confort prestations • Isolation thermique et phonique renforcée • Double vitrage Stadip • Chauffage gaz à faibles charges • Volets roulants électriques et manuels • 4 emplacements de stationnement extérieurs ________________________________________ Un cadre de vie rare Terrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Un havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay. Idéal pour famille, profession libérale ou activité de prestige. ________________________________________ Localisation : Saint Rémy lès Chevreuse est une petite ville bien desservie, à ~25?km de Paris, offrant un équilibre entre tranquillité et connectivité, grâce au RER B. Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Accès quotidien : RER B + réseau bus - idéal pour trajets domicile travail vers Paris/Sud Ouest Yvelines. Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Commerces : nombreux commerces de proximité et services essentiels à pied ou en quelques minutes. Santé : services médicaux locaux + laboratoires + clinique. Routes : accès routiers directs et nombreuses liaisons bus. CONTACT Pour tout renseignement ou organiser une visite : Bernard Caumartin Consultant 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE ENTREPRISES ? +33 6 56 68 33 99 ? bernard.caumartin@3gimmobilier.com ________________________________________ Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - Superbe demeure de 220 m2 avec terrain arboré, piscine et dépendance - Béville-le-Comte (MEUBLE) Située à mi-chemin entre Chartres et Rambouillet, dans un village paisible et recherché, cette magnifique maison allie charme, confort et prestation de qualité. Un extérieur idyllique et fonctionnel : Dès l'entrée, un portail électrique vous mène vers une dépendance avec carport pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, surmontée d'une grande pièce à l'étage idéale pour une salle de jeux, de sport ou un bureau indépendant. Profitez d'une vaste terrasse bien exposée ouvrant sur un grand jardin arboré d'environ 1 900 m2, avec piscine sous dôme et terrasse en bois exotique. Un appartement T1 indépendant (avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie)ainsi qu'un abri de jardin complètent cet extérieur parfaitement entretenu. Un intérieur élégant et chaleureux : Au rez-de-chausée, la maison offre : - Une grande entrée lumineuse pouvant servir de petit salon, - Une cuisine aménagée et équipée, avec piano de cuisson et poêle à granulés, - Un Wc séparé, - Un salon-séjour spacieux, chaleureux et convivial, - Et un véritable atout rare : une magnifique cave voutée accessible depuis la maison, idéale pour les amateurs de vin. Un étage familial et confortable : A l'étage, un large palier pouvant servir de bureau dessert : - Une première chambre avec dressing attenant, - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, - Une seconde salle d'eau avec douche, - Et trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. Prestations et confort : - Adoucisseur d'eau - excellente isolation et matériaux de haute qualité - Velux avec volet roulant électrique - Calme et tranquilité garantis - Chauffage au fioul Entretien : Les entretiens suivants sont à la charge des locataires et viendront en complément du loyer : - Entretien de la piscine, - Entretien du jardin, - Entretien de l'adoucisseur d'eau - Entretien de la chaudière - Taxe ordures ménagères Situation : Idéalement située à Béville-le-Comte, proche des commerces de proximité, avec accès rapide à la N10 et à l'A11, cette demeure vous offre un cadre de vie unique entre nature et modernité. Loyer : 2 700 EUR hors charges Dépôt de garantie : 5 400 EUR (deux mois de loyers hors charges) Honoraires d'agence : 2 420 EUR Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité à moins d'une heure de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: 915333751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »