Location Maison avec sous-sol à Marignier (74970)

À LOUER – CHALET INDIVIDUEL À BELLEVAUX Découvrez ce charmant chalet situé au calme à Bellevaux, offrant 2 appartements indépendants : Appartement T2 : parfait pour un pied-à-terre ou une location, avec une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Appartement T5 : grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, 4 chambres et 3 salles d'eau. En annexe : une buanderie, un sauna et un hammam pour des moments de détente incomparables. La particularité de ce chalet est qu'il permet aux futurs occupants de sous-louer l'un des appartements, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Un chalet rare à Bellevaux, combinant tranquillité, confort, espace et opportunités locatives, idéal pour profiter pleinement de la montagne. Détail des appartements 1er appartement (T2) : Entrée Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée Chambre Salle d'eau avec WC Buanderie, balcon et nombreuses places de parking 2ème appartement (T5) : Entrée Spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée 4 chambres 3 salles d'eau Buanderie, sauna, hammam, balcon et nombreuses places de parking Le chalet dispose également d'un jardin commun pour les deux appartements. Atouts : Nombreux stationnements disponibles Jardin commun agréable Possibilité de sous-louer l'un des appartements pour un revenu locatif ATTENTION AUCUNE VISITE NE SERA POSSIBLE SANS DOSSIER PREALABLE REMPLI ET VALIDE PAR LE PASS LOCATAIRE ZELOK. Aussi merci d'adresser une demande PAR MAIL UNIQUEMENT à contact@alpeslocation.com Loyer mensuel hors charges de 2115€ et 85€ de provisions sur charges. Dépôt de garantie de 4230€ Honoraires à la charge du locataire de 2008€ dont : Etat des lieux : 548€ Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1460€ EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Honoraires de 2 008 € TTC à la charge du locataire comprenant 548 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2115 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 230 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5239.00 et 7089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Situé dans un environnement privilégié à Thyez, ce magnifique chalet d'environ 160 m² aux prestations de standing offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et panorama exceptionnel sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une buanderie tout équipée, un local technique ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail automatique permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Le niveau principal dévoile une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Une première chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un jacuzzi avec pergola bioclimatique et un sauna électrique pour des moments de détente uniques. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, prestations soignées, équipements modernes et environnement calme font de ce chalet un bien rare à la location. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2082,38€, dont 480,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.943265