Location Maison à Montfort-sur-Meu (35) avec jardin : 1 annonce

A seulement 20 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Vignoc (1 800 habitants), découvrez un lieu rare et élégant : une magnifique longère du XVII siècle, mise en valeur par une rénovation absolument remarquable. Ici, le charme de la pierre ancienne rencontre le confort et les performances d'une rénovation haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Chaque choix a été guidé par l'exigence : matériaux nobles, finitions soignées, respect de l'architecture d'origine, intégration discrète des prestations contemporaines. Le résultat est à la hauteur : un bien patrimonial restauré avec intelligence, offrant aujourd'hui un DPE A, performance exceptionnelle pour une demeure de cette époque. On goûte pleinement à la douceur de la campagne tout en restant à seulement 3 minutes du centre-bourg (école primaire, collège et transports vers Rennes) et à 2mn de la 2x2 voies qui relient Rennes. Un équilibre parfait entre sérénité, authenticité et praticité. Un cadre de vie privilégié Le grand jardin, en cours de structuration, promet un écrin paysager élégant autour de la propriété. Un environnement paisible et inspirant, où l'histoire dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. La maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée sublimée par un superbe escalier, Deux magnifiques salons, dont un avec une cheminée magistrale fonctionnelle, Une grande cuisine conviviale, alliant esthétisme et fonctionnalité dans laquelle vous pourrez partager vos repas familiaux, Une buanderie et un local technique parfaitement intégrés, Trois chambres, dont une bénéficiant d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau attenante, offrant un véritable esprit de petit appartement au sein de la maison ? idéal pour recevoir, télétravailler ou préserver une indépendance, Une salle de bain indépendante, WC et rangements. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain et douche avec wc. Une jolie grange en cours de restauration viendra parfaire l'ensemble et fera notamment office de garage. Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est le fruit d'une rénovation ambitieuse et qualitative, qui en fait aujourd'hui un bien véritablement exceptionnel sur le marché. Un lieu lumineux, chargé d'histoire et prêt à écrire la suite avec ses futurs occupants. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 1426 euros et 1930 euros LOYER 2500 euros HC Dépôt de garantie : 2500 euros HC frais agence : 1500 euros contact : Séverine Cardon 06.45.68.16.96 severine.cardon@espaces-atypiques.com

A LOUER A TREFFENDEL, belle longère T6 avec de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée un salon et un séjour avec cheminée insert communiquante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, un dégagement avec placards desservant un WC. A l'étage : une grande mezzanine avec placards desservant trois chambres dont une avec placards, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, WC. Double garage attenant avec espace buanderie et cave. Deux terrasses exposées Nord et Sud vous permettront de profiter des journées d'été. Le tout sur un terrain d'environ 1820m2. Le loyer est fixé à 1200EUR . Frais de bail à charge locataire : 1036.80 EUR. Bien disponible le 1er Juillet 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1630 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan-le-Grand, à Guer, à Beignon, à Saint-Malo-de-Beignon, à Paimpont, à Maxent, à Treffendel, à Campénéac, à Saint-Malon-sur-Mel, à Baulon..., contactez-nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan-le-Grand, Saint-Cyr-Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 70 sites internet.