Achat Appartement 2pièces à Berric (56) : 189 annonces

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. ** Description **Ce bien de 73 m2, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible construite en 1997. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest, qui donne accès à un jardin avec un vis-à-vis discret. L'appartement comprend une entrée avec placard, un couloir menant aux différentes pièces, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine semi-ouverte. En complément, une place de stationnement et une cave sont également incluses. ** Caractéristiques techniques **- Rénovation à prévoir - Construction 1997 - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en double vitrage ** Prix **- 277.500 € honoraires d'agence inclus Cet appartement à acheter à Vannes est idéalement situé, à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville. Avec son fort potentiel, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite. Agents immobiliers, si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes ouverts aux collaborations. Référence agence : 4536

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m² au sol (67,12 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur. A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Entre ses espaces extérieurs, sa configuration en duplex et son emplacement, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le marché Vannetais. Prix FAI : 270 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Un emplacement unique à l'entrée de la Presqu'Île de Conleau vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. Ce 4 pièces de 100m² au DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 1 grande suite avec Sde, 1 Sde/Wc et 1 Wc indépendant. - 2 BOXS + 1 CAVE inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien. Implanté dans un secteur recherché de Vannes, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn vous propose d'investir dans un appartement vendu loué, rive droite du port de la Rabine, à Vannes. Vous apprécierez les volumes de ce grand T2 à vendre dans une copropriété datant des années 70. Ses différents espaces sont répartis ainsi : - entrée - pièce de vie exposée au sud - cuisine indépendante - chambre - salle de bains et WC séparés - débarras Cet appartement vous est proposé avec une place de stationnement extérieur privative. Loyer 634 euros hors charges. Avis aux investisseurs! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frais de notaire offerts* À Séné, une résidence d'appartements neufs au sein d'un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d'écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d'un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L'architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l'ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. *Frais de notaire offerts : valable du 04/03/2026 au 04/05/2026, réservée aux 5 premiers contrats de réservation d'un logement neuf au sein de la résidence ECHO à SENE, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d'acte de prêts et d'établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur en pleine dynamique à Vannes, à la croisée du Poulfanc, de Saint-Patern et du campus de Tohannic accessibles à pied, découvrez ce bel appartement fraîchement livré, niché au sein d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. D'une superficie d'environ 45 m², il se compose de : •Une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des fins de journée, •Un espace cuisine à imaginer selon vos goûts et votre style de vie, •Une chambre confortable propice au repos, •Une salle d'eau contemporaine, •Un WC indépendant pour plus de confort. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif stratégique. Une opportunité rare dans un environnement en plein essor — à visiter sans tarder. Référence agence : 0000

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 48 m², idéalement situé rue Le Hellec, au cœur de Vannes. Une adresse recherchée qui vous permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville, de ses commerces et de l'atmosphère unique de la cité vannetaise. Actuellement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1966, sans procédure en cours, l'appartement a été récemment rénové avec soin et élégance. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² et une distribution fluide, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les prestations sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux. La copropriété, tout comme l'appartement, est parfaitement tenue. Les charges mensuelles particulièrement faibles (25 €) constituent un véritable avantage. DPE : C. Un bien rare sur le marché vannetais, alliant emplacement et confort — idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 328203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 292,27 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : L'appartement est situé à 100 le la mer et de la plage, à 2,7 km du centre de Damgan : un lieu paisible et magique presque les pieds dans l'eau, au calme, à l'extrémité de la Presqu'île. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, et donne à l'est sur la mer avec une jolie vue au 2ème plan et au sud sur une belle terrasse commune qui permet de profiter d'une vie à l'extérieur. Une grand baie donne d'abord accès à la pièce principale, séjour-cuisine, puis à un dégagement qui dessert la salle d'eau refaite en 2025, le wc indépendant, et la chambre qui donne également sur la terrasse commune. L'appartement est très bien tenu, prévoir un rafraichissement. En conclusion : Une situation vraiment privilégiée, un 2 pièces compact et lumineux dont les surfaces sont bien réparties, pour un pied à terre au bord de l'eau ou pour investir via la location meublée saisonnière, ou les deux. Surface : 29,17 m² Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexes : cave et parking privés + Terrasse et Local vélos communs Charges copropriété : 415€ / an Taxe foncière : 434€ / Taxe habitation 416€ Chauffage : Electrique par convecteurs Location meublée saisonnière ou à l'année possible Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

5 242 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,07 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Berric (56)

BLOT IMMOBILIER - À VENDRE - APPARTEMENT T2 46M² - PROCHE GARE - BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Conçu pour offrir confort et modernité, il se trouve à proximité de la gare et du centre-ville. Livré en mars 2026, ce bien neuf saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. À l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte pour favoriser une ambiance conviviale, et se prolonge par un agréable balcon. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et placard complètent ce bien. Situé dans un environnement verdoyant, l'appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, avec un accès facile au centre-ville de Vannes grâce à la passerelle. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit performance énergétique et confort au quotidien. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Il s'agit d'un appartement clé en main, idéal pour un achat appartement Vannes en tant que résidence principale ou pour un investissement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : données inexistantes, livraison prévue en 2026. Nombre de lots dans la copropriété : 98, dont 49 lots d'habitation. Réf. : 7333-MP *Au prix de 241 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

A Damgan, à 50m à pied de la plage, appartement 2 pièces de 45,81 m2 (surface loi Carrez), situé au rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement est aménagé de plain-pied : Une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cuisine et placards Une Chambre de près de 10m2 avec placards Salle de bains WC indépendant 1 place de parking privative 1 cave privative pour le rangement de 3.26m2 Accès au local commun à vélo Un emplacement recherché, un accès rapide à la plage et au centre de Damgan à moins de 100m avec tous commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...). Nul besoin de voiture pour séjourner sur place. L'appartement est situé au calme, au rez-de-jardin et offre un accès au jardin et à la terrasse. Un appartement de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite. Un volume idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un investissement locatif. Cet appartement situé dans le centre de Damgan offre un cadre agréable entre plages de sable, ports, pistes cyclables et ambiance familiale bretonne. À 25-30 min de Vannes et du Golfe du Morbihan. Pour tous renseignements et visites contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement est situé au port, à proximité immédiate des quais animés, des Halles gourmandes, des boutiques et restaurants, au cœur historique de la ville. Occupant le premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet espace de 61 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement impressionne dès l'entrée par ses prestations soignées : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Son point fort : une vaste terrasse exposée plein sud, à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité de l'agitation du port. Bien agencé et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés, une buanderie discrète et une grande cave de 8 m² accessible depuis le hall d'entrée, idéale pour du stockage sécurisé. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans la région de Vannes. Une visite s'impose.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PROCHAINEMENT à Surzur, entre terre et mer, dans un petit coin de paradis breton.À 10 minutes de Vannes et aux portes de la presqu'île de Rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, Surzur vous offre une qualité de vie rare dans le Morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne.Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins.Pensé par l'agence Costa - Foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local. À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs... Le week-end, direction les plages du Banastère ou du Rouvran, à moins de 15 minutes en voiture, pour une parenthèse iodée en toute saison.Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et environnement préservé, à l'image du Surzur d'aujourd'hui : accueillant, pratique et résolument tourné vers l'avenir.

Découvrez cet appartement T2 de 46 m² à Vannes, Morbihan, dans une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Vannes. Ce bien se compose :* d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte* d'une chambre* d'une salle d’eau ou salle de bain* de WC indépendants (selon plans)* d'un extérieur de 7 m²* d'un parking en supplémentAtouts du bien :* Aucun frais d’agence* Frais de notaire réduits* Charges maîtrisées* Personnalisation possible selon l’avancement* Prestations de qualité* Respect des dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE* Basse consommation (DPE A/B)* Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf en Bretagne et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :* les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation* un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés* l’intégralité des lots disponibles partout en France : off-market, retours de lots… (+60 000 biens)* une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesContact :Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations sur cet appartement Vannes à vendre. Disponible 7j/7.

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité du port de Vannes, découvrez ce type 2 de 46 M2 entièrement rénové en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition: Agencement : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie doublement exposée avec balcon Chambre avec placard Salle d'eau et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud et Ouest Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Appelez nous pour le découvrir! Référence agence : 259

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À l'entrée d'une petite résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 46 m² vous accueille avec un agencement pensé pour votre confort quotidien, offrant un dégagement fonctionnel et une circulation agréable. Lumière et chaleur seront au rendez-vous dans le séjour exposé sud-ouest, qui est inondé de clarté tout au long de la journée. Un accès à une charmante terrasse vous permettra de savourer votre café au soleil, dîner en plein air, ou simplement apprécier un moment de tranquillité. La cuisine, entièrement rénovée, ajoute une note moderne et accueillante. La chambre spacieuse dispose d'un placard intégré, tandis qu'une salle de bain et un WC indépendant, accompagnés d'un espace buanderie bien pensé, complètent cet espace. Pour votre confort, une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélo sont inclus. Cet appartement sur Vannes est une véritable opportunité ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il mérite d'être visité rapidement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Vannes, contactez-moi sans hésiter. Sachez qu'il ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen des charges annuelles : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Au cœur de St PATERN, à VANNES dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T2 plein de caractère est à vendre. Situé dans une petite copropriété de 8 lots bien entretenue, il offre une surface d'environ 30 m² répartie comme suit : une chambre indépendante, une mezzanine pour un espace supplémentaire, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une vue agréable sur un espace vert à l'arrière. Ce bien au charme indéniable constitue une belle opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéal pour un achat appartement VANNES en tant que premier logement, pied-à-terre ou investissement locatif. Les visites commenceront le 7 avril. Ce bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage de renseignements, contactez Yohan LE CAROUR de megAgence au 0604502824 ou par e-mail à yohan.lecarour@megagence.com.

Prix au m² le plus bas

177 000 €

3 766 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Berric (56)

À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, cet appartement à vendre de 47 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme. Ce grand T1 bis, avec une exposition Sud-Ouest, offre un lumineux séjour de 20 m². Il dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, garantissant un confort appréciable pour une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne et les WC ajoutent aux atouts de cet appartement. La partie nuit comprend une chambre semi-fermée avec dressing, ouverte sur le séjour. Ce bien propose également une place de parking privative, un avantage considérable, ainsi que de faibles charges de copropriété s'élevant à 419 euros par an. Une restauration complète de qualité, incluant les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC, font de ce produit un bien de choix. Ce logement offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide au Port de Vannes, et à proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Vannes n'attend plus que vos meubles et votre visite ! Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 26. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 419 euros. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À vendre, en exclusivité, un appartement à Damgan, Morbihan, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et 300 mètres du centre. Ce bien meublé se trouve au premier et dernier étage avec un accès indépendant. Il comprend un agréable séjour exposé Ouest, équipé d'une télévision et d'un canapé-lit, ainsi qu'un coin repas avec cuisine entièrement équipée (plaques électriques, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, four multifonctions). Vous y trouverez également une chambre avec lit double et rangements, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un espace supplémentaire peut accueillir deux couchages. L'appartement est doté d'une place de parking et d'un box privatifs. La superficie Carrez est de 30,10 m² et la surface utile est de 47,20 m². Construite en 2005, cette résidence fermée dispose d'un chauffage individuel électrique. C'est un pied-à-terre idéal pour profiter de Damgan tout en ayant accès au centre et à la plage à pied. Pour plus de renseignements concernant cet appartement à acheter à Damgan, contactez le Cabinet Gosmat immobilier au 02.97.41.20.90. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

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Meilleur rendement locatif

173 250 €

3 850 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Berric (56)

À vendre : appartement à Damgan, situé à seulement 200 mètres de la plage. Ce bien de 41,74 m2 habitables, localisé au 1er étage d'une petite résidence, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Damgan, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement comprend : - Une entrée accueillante - Une confortable chambre d'environ 10,14 m2 avec penderie - Une cuisine indépendante aménagée avec placards - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé - Une salle d'eau avec WC - Un balcon avec un aperçu sur la mer En complément, vous bénéficiez d'un parking privatif et de l'accès à un local commun. Atout majeur : La proximité immédiate de la plage, parfaite pour la pêche à pied et les promenades en bord de mer. Pour visiter cet appartement Damgan à vendre, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité dans le Morbihan, en Bretagne.

APPARTEMENT T2 - CENTRE-VILLE DE VANNES À vendre, cet appartement 2 pièces de 35m² est situé dans le quartier historique de St Patern à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Connue pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, cette zone offre un cadre de vie agréable grâce à ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. Au 2ème étage d'une résidence ancienne, cet appartement a été entièrement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau intégrée et de WC indépendants. Une cave contribue également à cet appartement à acheter à Vannes en ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre dans le centre-ville. Le bien compte 2 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 620 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

iad France - Melissa Levanen vous présente cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de Type 2 offre un balcon avec une vue dégagée. L'appartement comprend : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 26m² - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Une entrée avec grand placard de rangement et WC séparé Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un balcon avec store banne et d'une place de parking extérieure. Les points forts de cette offre : - Emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature - Appartement très bien entretenu, prêt à emménager Cet appartement à acheter à Vannes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros.Les informations énergétiques sur ce bien sont classées ENERGIE C indice 164 et CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Melissa Levanen, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254.

Ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal dans la ville commerçante et culturelle de Muzillac , , à seulement 25 minutes de Vannes . Située à proximité immédiate de nombreux équipements publics (écoles , cabinets médicaux , cinémas , pharmacies , commerces , centre culturel , etc . ) , cette résidence bénéficie d'une praticité exceptionnelle . Les plages du Morbihan sud , à quelques kilomètres , promettent des journées de détente inoubliables . La résidence neuve et sécurisée , proche de l'océan , propose des logements du 2 au 4 pièces . Accessible par ascenseur , chaque logement offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur un extérieur privatif . Les intérieurs sont conçus pour un confort optimal , avec des espaces fonctionnels et optimisés . La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter de moments de convivialité , tandis que les chambres offrent une atmosphère intime et cosy . Les salles de bain , parfaitement équipées , ajoutent au confort général . À l'extérieur , profitez de votre balcon ou jardin privatif pour des moments de détente , des apéritifs entre amis ou des repas en famille . La résidence est également dotée d'un parking extérieur sécurisé pour vos véhicules . Profitez de cette opportunité unique pour un cadre de vie exceptionnel . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

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Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé sur une charmante place, à proximité du port et des halles, ainsi que de tous les commerces de quartier. Ce magnifique appartement de Type 2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère récemment rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec de belles baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de WC et d'une chambre au calme. Cet emplacement de premier choix constitue un véritable coup de cœur pour un futur achat appartement Vannes ! Le DPE est classé C et le GES D, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 790 et 1 090 euros pour un usage standard. Le prix de cet appartement à acheter à Vannes est de 222 600 euros, honoraires inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN au 0686887503 ou par e-mail à fa.pivain@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434264. Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, dont 3 d'habitation, avec des charges annuelles de 1300 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Damgan, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 logements, à seulement 200 mètres de la plage et 300 mètres du centre. Avec ses 33,80 m2 habitables, cet appartement dans le Morbihan est parfait pour un pied-à-terre secondaire ou pour une résidence principale. Construit en 2005, il se compose d'une entrée indépendante et d'un aménagement de plain-pied. Vous apprécierez: - un séjour lumineux exposé à l'ouest avec une cuisine semi-équipée (plaques à induction, hotte) - une chambre confortable - une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent: - une terrasse pavée d'environ 50 m2 - un box privatif ainsi qu'une place de parking dans une résidence sécurisée avec portail - un chauffage individuel électrique et des menuiseries en aluminium double vitrage - un emplacement privilégié pour profiter de la plage et du centre à pied. Pour toute visite de cet appartement à acheter à Damgan, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Gosmat Immobilier, votre agence de proximité en Bretagne.