Achat Appartement 2pièces à Eugénie-les-Bains (40) : 11 annonces

Idéalement situé entre Aire-sur-l'Adour et Grenade-sur-l'Adour, Ce bel appartement T3 lumineux se trouve au sein d'une petite résidence calme de seulement 4 logements. Il offre 2 chambres spacieuses,une pièce de vie très lumineuse une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 4978

En plein coeur de la jolie bastide arzacquoise, spacieux appartement T2 de près de 59 m², sans ascenseur, situé au premier étage d'une petite copropriété vendu loué (loyer de 537 €). Pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec un petit balcon, cuisine aménagée/équipée, une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant. Une cave et deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Travaux importants réalisés sur la copropriété : toiture, isolation combles, drainage. Charges de copropriété : environ 685 € / an environ C'est un bien rare sur le village, rentabilité immédiate, idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1658.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Meilleur rendement locatif

62 000 €

1 824 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

À 8km de Eugénie-les-Bains (40)

Bel appartement de 34 m² au fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à personnaliser selon vos envies. Situé au premier étage d'un immeuble en hyper centre ville, l'appartement se compose d'un séjour lumineux pouvant devenir un espace de vie chaleureux, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Un agréable balcon vient compléter l'ensemble, offrant un coin extérieur appréciable. Les travaux de rénovation ont déjà été engagés, il reste à finaliser l'aménagement intérieur selon vos projets. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4968

Charmant T2 en duplex d’environ 35 m² habitables, situé en plein cœur du centre historique, dans un environnement plein de caractère et de charme. Ce bien est une vraie opportunité pour un investisseur qui cherche un logement facile à valoriser, avec un beau potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 12 m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC d’environ 5 m². À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m², complétée par un dressing de 5,4 m² et un palier, ce qui rend l’ensemble agréable et bien pensé. L’un des gros points forts de cet appartement, c’est son balcon terrasse d’environ 11 m². Un extérieur de cette taille est rare sur ce type de surface, et c’est clairement un atout qui fait la différence, autant pour une location à l’année que pour un usage personnel. L’appartement attend un rafraîchissement, mais les travaux restent accessibles, notamment pour un bricoleur ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité sans gros chantier. Pour améliorer le confort, l’ajout d’une climatisation réversible serait une excellente idée, permettant de rester au frais l’été et d’avoir une chaleur douce l’hiver. Sa situation est idéale : tout se fait à pied, dans une petite ville pleine d’histoire, agréable à vivre et appréciée pour son authenticité. Concernant la performance énergétique, le logement est classé G (consommation énergétique de 436 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 180 € et 1 630 € par an. Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, location à l’année ou investissement locatif. Le T2 est actuellement loué 350 € par mois ( bail en cours jusqu'en 2026 ) Si vous cherchez un investissement simple, avec un extérieur, dans un emplacement de charme et avec un vrai potentiel d’amélioration, cet appartement mérite clairement votre attention. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123251). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et agréable, il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour accueillant, au sein d'une résidence récente. Le bien dispose d'un balcon, un plus recherché en location, ainsi que de fonctionnalités pratiques : une place de parking extérieur et un cellier. À proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et sérénité. VENDU LOUÉ : 453€/mois, pour une rentabilité immédiate ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 4955

Saint Sever Ville haute, appartement en rez de chaussée de 33.94 m² rénové comprenant entrée, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Tout petit prix pour investissement immédiat dans copropriété de 4 lots d'habitation. Référence agence : 4369

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 612 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Eugénie-les-Bains (40)

iad France - Annabelle Malavergne vous propose à la vente un appartement F2 en duplex entièrement rénové, avec jardin, terrasse et stationnement, situé à Aire-sur-l’Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien est proche du centre-ville, dans une petite copropriété sans charges. Caractéristiques du bien :- Jardin de 1200 m² dont 150 m² utilisables au quotidien- Terrasse- Stationnement : 1 place privative - Copropriété : sans chargesAgencement : Rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse et au jardin- Grand dégagement (possibilité bureau ou rangement)À l’étage :- Une spacieuse chambre- Une salle d’eau moderne- WC indépendantsLes atouts de cet appartement à acheter à Aire-sur-l'Adour :- Entièrement rénové- Jardin agréable et sans vis-à-vis- Aucun travaux à prévoir- À deux pas du centre-ville- Idéal pour un premier achat ou un investissementLocalisation :Situé à Aire-sur-l’Adour, une commune dynamique entre Landes et Gers, vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, marché local, restaurants, espaces verts et accès rapide aux axes routiers. Cette ville est très appréciée pour sa qualité de vie et son authenticité.Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet agréable appartement situé à Aire-sur-l'Adour se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine dinatoire pratique. À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d'un environnement à la fois fonctionnel et confortable. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Référence agence : 4920

SAINT-SEVER, dans une résidence de bon standing, nous vous proposons un appartement de type T2 de 41,04 m² actuellement loué 465.42 euros. charges comprises. Il se compose d'un salon séjour cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Un balcon. L'appartement est vendu avec un parking privatif. A pied des commerces. Référence agence : 4301

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 163 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

À 9km de Eugénie-les-Bains (40)

Opportunité rare au cœur de Grenade-sur-l'Adour, cet espace commercial de 38,7 m² est idéal pour une activité libérale ou un bien à usage d'habitation. Construit en 1900, il allie charme historique et fonctionnalité moderne avec sa salle d'attente spacieuse. En bon état, ce local est prêt à accueillir votre activité. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Contactez votre agence Orpi LUBET SAINT SEVER au 05 58 45 93 04 dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 13

Au centre-ville d'Aire sur l'Adour, dans une résidence sécurisée, appartement T2 de 39m² situé au premier étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. SES PLUS : Balcon, place de parking privative et aucun travaux! Logement loué - Idéal pour un investissement locatif ! RARE SUR LE MARCHE IMMOBILIER ATURIN ! Référence agence : 4685